【23区】庶民が買える自慢できるマンションってどこ？ その２

有明は豊洲買えない人が流れてくるところになりつつあるからね。
結局は、豊洲が一番だってこと。

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川崎シーサイドパレス23区じゃないけど玉川のそばで二子玉川ライズと同じような自然環境で
共有設備はは」ライズより数段いいです。おまけに値段がライズの半額。
川崎ということ除いたら絶対こっちの方がいい。

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>>983
それなら豊洲はこのスレの趣旨から外れるな
庶民じゃ買えないんでしょ？

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豊洲はもう高級地域なのかなぁ。

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ギリギリ庶民でも買える値段ではあるね。

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豊洲はギリギリだか大崎になると苦しい。

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パークハウス大崎は@270からだそうです。

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安いな～流石郊外価格。

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>>990

それは目玉部屋の価格。平均すれば坪３００は余裕で超えてます。
ファミリー向けだと坪３２０～って感じです。
御殿山並みですね。

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物件価格って
安く見せたい人は目玉部屋の価格を言い、
高く見せたい人は平均価格や高額部屋の価格を言い、
ってことですな。

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買わせたい時は安く言う。買ったあとには高く言う。笑

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タワマンとかだと部屋によって坪単価が最大２倍くらい違うからね。
平均坪単価ってのは全部の部屋の総額÷全部の部屋の面積だからまあマンション全体の
価格を知るにはいいけど、各部屋のグレードが異なる大規模マンションだとあんまり
意味ないね。

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大規模敬遠の流れができるかもね。
まあ早晩不要になる再開発ばっかりしてても仕方ないし。再開発する余地も減ってるからいんでない？

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と本土に住めない離島民が申しております。

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大規模には大規模メリットってものがある以上、
敬遠の流れになることはあり得ない。
ちなみに、タワマンだけが大規模マンションではない。

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あり得ない根拠とは？
スケールメリットだけではねえ。人口減少期は辛いぞ

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人口減少期に
生活便利な都内に人が集まらないで都内人口まで減っていくって根拠を先に示さなきゃね。
再開発が早晩不要になるって根拠も一緒にね。

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都内≠大規模って話でなければ、大規模優位性の担保にはならない。それは 999の勝手な思い込み。
大量供給大量消費の供給が絶たれれば再開発なしでも＝新築でなくとも そちらに需要は移行します。
根拠云々言ってる暇に、主に経済的な理由（新築高くて買えない・作っても売れない）からそうなるでしょう。てかもうなり始めてると思うが。

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おっと、冒頭は『都内＝大規模』だ。

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