ウェリス大濠公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市中央区黒門六区190番1（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩2分
「唐人町」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK
面積：75.67平米～90.31平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社熊谷組 九州支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社 九州支店
[スレ作成日時]2010-12-01 11:23:06
つくりがショボいですから、安いのは当然。建具や内装なんかはかなり痛いですから、入居してから後悔する典型的なマンションだろうね。
この地域の価格帯にしてはお安いかどうかを質問したのですが…
「つくりがショボイ、建具や内装が痛い」
とは実際ご覧になっての感想ですか？
どの物件と比べてのご感想でしょう？
って言うか、もう悩むヒマないんじゃないかな？7階は、何人も申し込んだはず。
内装って、いちばんボッタクられるのよね。
確か近所に、外装の手を抜いて内装ばかりアピールしていた、割高マンションがありましたよね。
全部の仕様を比較してみたら、こっちの方が駅近の立地のみならず性能も上かもね。
ほとんど抽選で、１０戸完売し、新伝説樹立ですか？ だとしたら後世に名を残せますよ。
凄いな。
完売したのかな？
ここの物件は相当評判がよかったけど、評判通り完売したの？抽選になったの？
まだ売れてないんじゃないの？煽り過ぎだよ。
もう完売って、言っていいだろう。
結局、完売したの？
まだＨＰはあるけど
完売しなかったようで。残３戸では？
残３戸の根拠は？
スーモじゃね？
スーモでは残り3戸になっている
公式ＨＰも残３戸、期待が大きかったが一気には持っていけなかったか。でも大善戦と言ってよいよ。
まだ残っているのかな？大濠公園が見える階は残ってるのかな？
大濠公園が見える部屋は、とっくの昔(１期)で完売ですよ。
３６戸売れたスピードは、福岡市において近年では最速では？
391>
勉強不足です。
そんなの、ざらにあって珍しくもないです。
この空港線の赤坂～藤崎間ではザラにないんだよ。
393>
じゃあ、案外、人気があるエリアだっていうイメージも幻想なんですね。
394>
そうですねぇ…
人気はあったけど、もう土地がない。
駅に近いとゴミゴミ。
狭小地の小規模。
中規模だと駅から離れたりして不便だったり。
ここ数年、一長一短の物件が多いですね。
正にその通り、昔みたいに文句のつけようのない立地に建っていたら、足も速いんだろうが・・・・・ いくら
空港線でも万能ではない。立地性は吟味されます。
3部屋って、どこが残ったんだろう？
口コミでの評価がよかったりしていたので実際にみてみたくて先週末に行ってみました。
見学者は多かったです。
残っていたのは、Aタイプの2階、3階、Cタイプの2階です。
ただ3階はすでに申し込みがはいっているといっていたので実質残りは2階のみです。
モデルルームはAタイプの形です。
モデルルーム自体にオプション満載なうえに、設計変更までしてある状態になっているので
ちょっと実物がわかりにくいと思いましたが、細かいところに気を使っているという
アピールはよくわかりいました。
またあれだけ窓が多いのはいいですね。
ドアや、床の色も落ち着いていてよかったと思いますが、洗面所のクロスや、洗濯機置き場
に目隠しがないなどはちょっと安いマンションっぽいと思いました。
こちらでも話題になっていた、向かい合わせのキッチンは使いやすい気もするし、いいのか
悪いのかよくわかりませんでした。
慣れの問題じゃないかとも思います。
駐車場は一部屋根がなく、３階まで上がるタイプがあります。Cタイプの2階からは見えるらしいです。
このCタイプの最後の１戸は東、西、北に窓があるタイプですが安いと思いました。
眺望、日当たり特に気にしない方にはいいんじゃないでしょうか。
全体的に安いという評価もありましたが、建具とかをみているとそんなにいいとも思わなかったので
値段相応か、むしろ高いんじゃないんでしょうか。
個人的な主観ですけど。
ちなみに北側の土地にはまたNTTが同じようなマンションを建てる予定だそうです。
時期は未定とのことでした。
思いっきり、個人的主観だと思います。販売実績が、市場の評価です。間もなく完売でしょう。
もう直ぐ完売ですか？ 優秀ですね。
完売、完売って…
前々から言ってるけど、残ってるじゃん。
ちゃんと完売してから言ってね！
竣工までに、まだ１年近くあります。後は、ほっておいても竣工前には完売するでしょう。
工期、大丈夫でしょうか？着工したばかりの物件は、色々震災の影響が出そう。
残１戸、たぶん２Ｆの南東角部屋。ＧＭ大濠２０１１で一番最後に残った２Ｆと比べ
￥４５０万位安く、ウェリスの方が地下鉄駅に近いため勝負ありって感じ。
完勝に近いね！
ＧＭ大濠２０１１とウエリスを外観・構造・内装で比較したらどっちの勝ち？
客観的に見たらやはり２０１１の方が高級感有りかな。でもまあ、住む人の満足感があればどちらでもいい気がする。
ＧＭ大濠２０１１の北側の外装処理を見たら、幻滅するよ。表だけ良く見せてるマンションって、
一流じゃない。
両方見たけど、２０１１の方が良かったな。
どちらも大差ないのでは。
あと1戸なんですか？もう成約したんでしょうか？
相当視力の悪い方が、書き込んでいるようで。２０１１北側の塗装壁が、いいわけないじゃん。
タイルをケチっているとはGMどうしたの？ちゃんとして欲しい。
自分で積水に聞けば。
お風呂がちょっと狭かった。収納は○キッチンは好みかな。
他のマンション見ても思ったけど､モデルルームは出来るだけ原型に忠実に、あまりオプションを盛り込まないでいただきたいです。
グランドメゾンの方が内装いいよ！！
だいぶちがうっ！
東北大震災の影響で大幅に竣工が遅れるのではと危惧していますが？
ここの内装は２０１１より凄いよ。内外装、売れ行き共に断トツの勝利目前。祝 前祝！
419さん、根拠なし。2011の内装見てないでしょ。
根拠がなく２０１１が良いと書くのは止めましょう。他所のスレにきて、まだ工事中の物件の内外装を、どうこう比較するのは可笑しい。
どっちの擁護派も根拠なしでしょう。
419の方、どう凄いのか是非説明して下さい！
