ウェリス大濠公園ってどうですか？

お手頃な金額に仕上げてきますかね？すごく興味あります。

ここの販売代理してる会社は人によって対応に極端に差がありますからね
1年ぐらい前に中央区のマンション見学行ったときにすごく気分を害した

住友不動産販売になってますね、販売代理店は。まぁ営業は人によりけりでしょうが、スミフならさもありなん。

私の知り合いもここと同じ販売代理やってる他のマンションでムカッときたと言ってましたよ
同じ担当者ですかね？

東京なら多少の慇懃さがスミフの特徴で売りですが、福岡の地でそんなことをやっていては売れませんね。

確かに担当者によるとこもあるんでしょうが、私の他にも気分を悪くした人もいるようだし
いくつかマンション見学行ったけど何人かの営業の人に説明してもらいましたが、ここの販売会社はすごく横着な感じでした

だってそれがスミフですから。横着、横柄、慇懃、無礼…それがスミフですから。

しかしそれでよく商売できますね

価格発表はいつ頃ですかね？いつまでまたせるんでしょうか？

あなたの瞳のウェリス、大濠公園〜♪

価格発表は、２月上旬だと思います。

ずいぶんと引っ張るね！！

価格が決ってないの？

ＧＭの２物件(鳥飼１と唐人)の出現で、販売戦略の
見直し中じゃないの？

>>64
ＧＭ
鳥飼、六本松は知っていますが唐人町にもですか？
具体的にどこでしょうか？

新ＧＭは、唐人町駅徒歩２分。スーパーマミーズ(旧トーホー)の横の駐車場跡です。

ＧＭ唐人町はなかなかです。

案内のメールが来ました。

--以下抜粋--
▼第1期グランドオープン・価格発表会▼
平成23年2月5日(土)・6日(日)　午前10時～午後6時
▼第1期　登録申込手続きのご案内▼
平成23年2月10日(土)　午前10時から
平成23年2月11日(金・祝)　午後4時まで

すごいですね。
これまでたいした情報が無かったのに、モデルルームオープンして1週間で申し込みなんですね。

ここは向きは東デスね。あまり良くないですね。

東向きは、北側の角部屋と中部屋。東＋南＋西に
バルコニー付きの南側の角部屋が目玉だと思います。
内廊下も良いですね。

価格を見に行こうぜ。

なんかそれほど良くない気がしてきました。デザイン見ましたがハッキリ言ってショボいです。ＭＪＲみたいなレベル感で今ひとつ惹かれませんでした。もうちょっとグレード感が欲しかったな。残念(=´∀｀)人(´∀｀=)

そうですか？ＧＭ２０１１より、上層階の景観と
デザインは上と思います。

で結局いくら位だったの？

ＣＧを見る限り外観が2011より上というのはあり得ないでしょう。何の特徴もないフツーのマンションですからねウェリスは。

ウェリスは、すっぴんで無かったりして！

完売した2011と比較してもどうしようないでしょう。ウェリスの相手は、唐人町にできる新しいGMですよ。荒戸のトラスト大濠公園というのも建つそうですが、、、

ＧＭ唐人町も頑張って下さい!

ＡＢＣそれぞれ、いくらですか？

ウェリスを検討してますが、今後建設予定の物件との比較について色々とでていますが、ウェリス自体の評価はどうなんでしょうか？今週末モデルルームに行こうと思っていますが、検討するにあたって参考になる情報をお願いします。

値段はスーモに載りましたね。南側は４４００～５７００万円と手が届きません。

こちらの南側は９０ｍ２くらいですよね。
ＧＭ２０１１は、広いタイプ（１００ｍ２？）でおいくらだったのですか？

確か最上階は7000弱だったのでは？、かなり高かった記憶あり

第一期価格表から

A　4F-14F　4,290万円～5,690万円
B　3F-14F　3,080万円～4,290万円
C　5F-14F　3,460万円～4,460万円

以下の階層は時期以降販売住戸になっているようです。
A　2,3
B　2,4,7
C　3,4,7,9

ウェリスの南側のAタイプと2011のCタイプと同じぐらいの広さですが、2011は2F-14Fが、4420万円－5340万円ぐらいだったようなので、高層階はウェリスが高そうですね。

地下鉄から２分だから、低層階は割安な印象。
上層階がGM2011より高いのは、大濠公園に向かう側が隣から容積率が小さくなるから、将来も景観が確保できるからでしょう。
GM2011は、大濠公園に向かう南側が容積率400％だから、怖い。

内装のグレードはどうなんでしょう？

ＭＪＲと同程度、フツ〜〜でしょう。ここはＧＭ2011と逆で下層階から売れそう。

こっち側からの景観は、非常に良い。
低層も高層も、それぞれ短期間で売れると思います。

どうかな〜？東向きだしね。デベが思うほど評価は高くないよ。

東向きの部屋は、特に安いね。

ダメだよ東向きは。かなりの評価低いな。

アルファステイツ高取も東向きでダメだったし。ここも東向きにはガッカリしたな。

内装は第一交通が建てた藤崎のアーバンパレスとほぼ同程度。高級感からはかけ離れてますね。

南向きは、南側に加え南東と南西も開いていないと、さほど評価されない。
内装は、ディスポーザーを除けば後で何とでもなる。本当なら、差し引いて検討するだけの話。

差し引いて検討だろね。

この辺は東向きで公園ビューが普通なんだよ。内装はトップクラス、ＨＰで良く比較したら良いよ。ミストサウナ、ビルドイン浄水器などはＧＭもないのでは。ガセが結構流されているね。

ＧＭ大濠２０１１は、言うほど内装は良くない。
ＧＭブランドを信じ、割り高な買い物をしている印象。
現地を見ましたが、大濠公園へスタイミーになる
岩井ホテルが５Ｆ建てだから、６Ｆくらいから大濠公園が何とか見えると思います。
岩井ホテルと物件の間の容積率は、確認要ですが。

ＧＭ２０１１は割安な印象でしたが、割高だったとは。

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