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物件比較中さん
[更新日時] 2012-08-19 01:56:13
ウェリス大濠公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:福岡県福岡市中央区黒門六区190番1(地番)
交通:
福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩2分
「唐人町」バス停から 徒歩3分
間取:3LDK
面積:75.67平米~90.31平米
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理:住友不動産販売
施工会社:株式会社熊谷組 九州支店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 九州支店
[スレ作成日時]2010-12-01 11:23:06
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市中央区黒門六区190番1(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
39戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月中旬予定 入居可能時期:2012年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 九州支店 [販売代理]住友不動産販売株式会社 九州受託販売センター
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウェリス大濠公園口コミ掲示板・評判
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451
匿名さん
ホームページに完売のお知らせがありました。約2か月で完売するとは評判通りでした。凄い。福岡ではウェリス自体あまり見かけないので、出来上がりを見て隣に建設予定の物件を検討します。
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452
匿名
このマンションの書き込みには「凄い」って言葉が頻繁に出てくるのが、なんだか違和感。
同じ人が何度も書いてるに違いないね。
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453
匿名さん
ウェリスは安いから売れたね。GM大濠公園2011は場所とブランド、内装とエントランスの和風美で売れたね。
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454
匿名さん
ウェリスの光速完売スピードの足元にも及ばない2011。
市場の客観性評価は凡庸に毛がはえた程度の2011。
煩く蝿みたいにこのスレに張り付いているね。完売したので、クローズですよ。
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455
匿名さん
2011購入した人は相当後悔しているだろうね
立地、品質のより優れているマンションがより安く売られているんだから
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456
匿名さん
その通りです。だからこそ、2011は完売に時間がかかり、ここはあっという間に完売したのです。皆さんよく比較してますよ。
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457
匿名さん
そうそう。なぜか、よそのスレまで来て、2011絶賛するしね。
ウェリスの完成が楽しみです。
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458
匿名さん
グランドメゾンと比較してどうかは知りませんが、ウェリスは立地が良くて安いから売れたんですよ。それだけです。モデルルーム見ましたが、品質が優れてるとは思えませんけど。このスレも結局は購入者の自慢話でしょう。実際に建ってからの意見を聞きたいものですね。
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459
匿名さん
という事は2011は割高と感じられたから、完売に時間がかかったんですね。ブランド料がかなりオンされている割には、中身が付いて行っていないからなぁ。
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460
匿名さん
後でお得の物件が出たから、2011の購入者はお気の毒です。それで、気になっていつまでもこのスレに張り付いてネガ流しているみたいですよ。
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461
匿名さん
完売までの時間という観点では、営業の努力の差がかなり出たのでしょう。セキスイは、買える人間しか相手にしない雰囲気があります。2011は特に放置してましたからねー。
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462
匿名さん
レベルの低い書込み。積水の営業マンだって必死に売ろうとしているよ。
時間がかかったのは、それだけここに比べパフォーマンスが低かった証拠。
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463
通りすがりさん
このマンションの板は、勝ちだ負けだと品位がないですね。
いろいろ変な書き込みが目立って多いのは、根拠なく(または根拠がズレて)勝ち誇った書き込みが多いので、反論したくなるんでしょう。
完売までの時間で、勝ち誇ってる書き込みがありますが、
これぐらいの規模のマンションの場合、早期完売を演出することも可能ですよ。
予告広告を早くから出して、申し込みをじっくりと遅らせて、一斉に販売したり。
自社の会員組織に、早々に告知しておいたり。
それは、各会社の方針次第。
体力のある売主は、じっくり時間を掛けるかもしれませんし、
次の物件が控えてる会社は、一気に広告をたくさん打って、早期完売を目指すこともあります。
質の悪い物件だって、久しぶりに人気エリアにできる場合は、早期完売かもしれません。
(↑ここがどれかに該当する言っているわけでありません)
竣工後、何ヶ月も部屋が売れ残っているようでは、高い評価はできませんが、
マンションの品質や価値を測るバロメーターにはなりません。
この掲示板を見るのは、この物件を検討する人だけでなく、
近隣住民の場合もあれば、私のように広いエリアで急がずに物色中の者が参考に見る場合もあります。
日本人ならつつしみを持って書き込んでもらいたいですね。
あまり勝ち負けばかりにこだわる住民が多いと、トラブルが多そうで怖いですよ。
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464
匿名さん
2011の購入者でウェリス大濠公園を買えば良かったと後悔している人は全くいないと思いますよ。
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465
匿名さん
463さんの書き込み直後に、464の内容って。。。
ホントに品がないですね。
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466
匿名さん
いろいろ書いている人がいるが、どこもやっている事は余り大差ないのでは。2011も先行販売していたけど、完売への道は思ったより遠かったしね。簡単に演出なんかできる訳ないでしょ。消費者もこれだけネットメディアが進んで、比較検討しやすくなっているので、「最後は利便性がよくて、お得な物件が売れる」という王道しかないでしょ。
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467
匿名さん
よそのスレまできて荒らす2011購入者がいるので、自己防衛の為に、ファイトバックしているだけだろ。もう完売したので、2011は寄り付かないで下さい。
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468
匿名さん
結局は、ウェリスの購入者の自慢話。ばからしい。安いだけのマンション。
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469
匿名さん
まあ、いいんじゃないですか?ウェリスの購入者が自己満足していれば。別にウェリスの購入者の書き込みを鵜呑みにしている人はいないでしょうから。463のように冷めた目で見てればいいんじゃないの?
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470
匿名さん
安いだけって言うほど、安い訳じゃないんだよね。
2011が割高なだけ。唐人町、荒戸の物件の相場を見たら、ごくフツーだと思います。
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471
匿名さん
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472
匿名
だから具体的に書きなさい。慌て2011なんか買うからだよ。ブランド代乗せられてかわいそうW
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473
匿名さん
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474
匿名さん
2011とは関係ありませんが、ウェリスのモデルルームを見た感想です。収納は比較的広いですが、お風呂がせまいですね。バルコニーのタイルの質は、いただけないですね。キッチンの構成は最悪ですね。使いにくいでしょう。また、これは、主婦の方の好みでしょうが、手元がダイニングから見える構造のキッチンは、調理関係のものをおけなくて不便という人もいます。ドアのなどの建具の重量感がなく、上級のものではないようですね。眺望も9階以上でないと大濠公園は見えないそうですね(これは、営業の方のコメント)。ということは、それ以下は大濠の花火大会が見える程度ですね。外観は実際建ってみないとわかりませんが、CGからすると主観的に言えば、好みではありませんね。まあ、主観の部分を除いても内容相当の安さだと評価しました。
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475
匿名
自縛霊みたいにここから離れないね。タイルをケチっているマンションよりましW
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476
匿名さん
だから、2011の関係者じゃないって言ってるのに。2011とかどうでもいいです。わからない方達ですね。情報を欲しい方のために客観的に言ってるつもりなのに。具体的に書けというから書いたのに。内容に反論できないでしょう?つまらない方達ですね。
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477
匿名
情報与えるも何もここ完売しとります。あんたが書いたような内容は既にここに書き込まれていたけど、あっという間に完売した。これが不動の事実です!
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478
匿名さん
そうですね。完売してるのにネガキャンを続けられてもね・・・・・
マンションは立地が、ほぼ全てという事を立証した物件だったと思います。
一に立地、二に立地、三四がなくて五に立地!
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479
匿名
>478
立地、立地っていうけど、ここの人達は内装や外装まで自慢してるよ。
まだ出来てないのにね。
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480
匿名さん
ほーんと。格安マンションは内装と外装ボロボロ。悪かろうマンションの典型。
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481
契約済みさん
もうやめてください!
2011もウェリスも良いマンションじゃないですか!
どうしてこんなことになっているんですか?
価値観は人それぞれなのだから、どのマンションに価値を感じるかも人それぞれ違って当たり前じゃないですか。
入居前からご近所のマンションの住人さんと仲が悪いなんて本当に嫌です。
公園で仲良くなって、住んでいる所を聞いて気まずい雰囲気になるのも嫌じゃないですか?
この掲示板の存在すら知らない入居者もいると思います。
仲良くしましょうよ。本当にお願いします。
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482
匿名さん
>481
>どうしてこんなことになっているんですか?
大した事ないのにないのに、「凄い!凄い!」って連呼してきたこのマンションの契約者が原因です。
検討もしてない通りすがりの第三者からみても、「感じわるーい」って思われて当然です。
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483
匿名
ホント、暇な蝿が離れないね(笑) 荒戸からの荒らしかW 完売実績は客観的事実だからなぁ。凄いとしか言い様がないよ。
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484
匿名さん
凄いものは凄い!びくびくせず堂々と主張すべき。 これが年末迄残っていたら凡庸だったと言うけどな。
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485
匿名さん
感じ悪いのは、2011等の攻撃的なコメントでしょう。
売れたことは、事実。
確かに、2011よりは安いけど、荒戸近辺での相場からして、特別安い訳ではないのも事実。
もっと安かった物件もたくさんあるし。
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486
匿名
購入された方で、そこまで「凄い!凄い!」って連呼してる方います?
大したことないのに…なんて言ってる方
よーーーっぽど立派なお屋敷にお住まいなんでしょうね。
こういった低俗な掲示板に出てくる割には…。
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487
匿名さん
>482
そうですか?
ウェリスの板なんだから、あたりまえじゃないですか。
自慢してる人は自分の契約した所が凄いっていってるだけ。
それに敏感に反応したGM信者のネガレスの方が感じ悪いと思いますけど?
もちろん私は別のマンションを検討してる第三者です。
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488
匿名
やはりここの完売スピードが凄かったので、妬んでいる奴のネガキャンか。自分で白状してやんの(笑)
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489
匿名さん
自分で墓穴掘って、皆さんから袋叩きされてやんの。筋が通らない事には皆厳しいよ!
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490
匿名さん
検討してない通りすがりって・・・?
意味わかんないです。
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491
匿名さん
>490
あなたはここの購入者?
購入するとき、このマンションの板しか読まなかったの?
もしそうなら、きっと調査不足だっかかもね。
検討段階でいろんなマンションの掲示板見て、
参考になる情報を探すのは普通の行動でしょう。
完売してたって、例えば、次のウェリス買う人はこの板読むよね。
色々読んでたら、平凡なマンションで自慢話と他のマンションを貶す書き込みで溢れてたら「何、勘違いしてんだ?」と思う人は反論を書きこきますよ。住民限定の板でもないしね。
意味わかりましたか~?
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492
マンション投資家さん
>486
「凄い」「超優秀」「伝説」など、他のマンションの掲示板ではめったに出てこない言葉が出てくるのは異常に見えます。
勝ち誇りたくてしょうがないっていう根性丸見えですよ!
立派な屋敷でなくても、ここよりマシなマンションはいくらでもありますよ。
最近は、いい土地が少なくなりましたからね。
ここを買った人は、どうしてもこの駅に拘ったとしか思えないです。
>487
各個人の価値観で選んだんだから、自分は満足なんだろうけど、普通は、ここまで自慢と他のマンションを貶す書き込みで埋まらないって!
他のマンションを見下すことでしか、ここの価値を評価できないなんて、このマンション独自の良さが無いって言ってるようなものだよ。
>490
広く情報を集めるため、いろんなマンションの板を見ますよ。
急いでないけど、いつか買おうと思ってる場合は特に。
私は、投資も絡んでくるので、投資に適さない物件でも近隣の他の物件で参考になることがあるので見ること多いです。
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493
匿名
深夜まで、屁理屈を書き込みご苦労様。しょせん、ネガを流す荒らしである事はみえみえ。ここはあっという間に完売してるよ。それが市場の評価。近年では凄いとしか言い様がない。当たり前のコメント!
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494
匿名さん
書き込み者がだれあるか同定できないので、いろいろな憶測で反論をかいてまたそれが誤解を呼ぶという構図ですね。また、なかには、ウェリスと2011の言い合いを助長して楽しんでいる方もいらっしゃるようです。私は、2011の真の住人ですが、実際住んでみて、2011で良かったと思っていますが、ウェリスは、良いマンションだと思いますよ。ウェリスは安い安いと書かれてますが、低層階が少し安めなだけで、9階以上は、2011とそんなに変わるものではないですよね。立地は、ウェリスの方が、2011より上だと思いますよ。9階以上は特にいいですね。内容も悪くないと思います。完売の速度は実際、ウェリスが上ですし、コストパフォーマンスでいけばウェリスの評価が上だったということでしょう。後は、購入者の好みだと思います。2011の住人が他のマンションを攻撃するようなことが書かれており、ほんの少数はいらっしゃるかもしれませんが、おそらく、2011のほとんどの住人はそんなことはしていないと思いますよ。誰かが書かれていましたが、近所なので、あまり、お互いそういう目で見たり、見られたくないものです。完売おめでといざいます。
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495
匿名さん
リアル大濠の物件は非常に高額なので、大濠公園が好きな方々には
共に申し分のない物件だと思います。
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496
匿名
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497
匿名さん
唐人駅近くにNTT都市開発が建設しているマンションがウェリスですか?完売してるのでしょうか?隣接のアパート空家のようですが隣にも建つのでしょうか?この辺でマンション探しているので情報があったら教えて下さい。
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498
匿名さん
ウェリス大濠公園2013が発売になるのでは?こりゃまた凄いことになるぞ!
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499
匿名さん
ウェリスはまだ完成してない。隣は計画だけで実現するかはわからない。
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500
物件比較中さん
そうなの? 〇〇興産のビルは壊すだけでしょう。もう、誰も住んでいないんだし。後はマンションじゃないの? でも、挟まれ感はあるよね。
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