東急不動産がエクスモンド有馬の販売をスタートしました。
当然温泉大浴場付きで金泉の源泉掛け流し、銀泉も将来引き込み可。
再来年には向かいに会員制ホテルのハーヴェストもできるとのこと。
レストランやプールやフィットネス(東急オアシス)も出来る予定。
有馬にはリゾートトラストのエクシブも建設計画あるようですが。
情報交換できればと思います。
[スレ作成日時]2007-09-23 21:06:00
東急不動産がエクスモンド有馬の販売をスタートしました。
当然温泉大浴場付きで金泉の源泉掛け流し、銀泉も将来引き込み可。
再来年には向かいに会員制ホテルのハーヴェストもできるとのこと。
レストランやプールやフィットネス(東急オアシス)も出来る予定。
有馬にはリゾートトラストのエクシブも建設計画あるようですが。
情報交換できればと思います。
[スレ作成日時]2007-09-23 21:06:00
震災の影響はあると思うけど、景気が急によくなることはないでしょうから、厳しいですね。特に個人買いの中古リゾートマンションの売れ筋は、100万~1500万未満ですから、そのあたりまで落ちてこないと中々流通はしないでしょう。
今年に入ってだけでも3000万前後で2件成約してるそうだが。 何度も願望を書き込まない。
見てると法人さんも多いようだけど。
中古リゾマンの100万って、ぼろぼろのスキー場のワンルームとかでしょう。それが何の比較になるの?
恣意的かつ悪質な書き込みが多いね。
中古物件をお安く買いたい方ですか?
どなたか気に入らないお知り合いでもここにおられるのですか?
いずれにしてもとうに完売した物件を揶揄して見苦しいですね。
不況ですよね。
管理費滞納どうしよう。
毎月キツイな。
今年に入ってだけでも新築8000万円以上が中古3000万前後で2件成約してるそうだが。 何度も願望を書き込まない。
嘘ばかりつかない。その2件じゃ新築4000万台。
そもそも新築時8000万台などない。1億越えが1件。7000万台1件。
一体何のつもりなの?
えー!
そんなに下がるの?
>>94
当サイトの運営会社が東京ですので警視庁の情報セキュリティ広場に通報します。
ピーポ君の受付確認画面にて、確実に届いたものと思われます。
愉快犯のおつもりなのでしょうが、陰湿かつ悪質なため、上記措置を取りました。
念のためログも録りましたが、最低限IPの確認程度は行われるものと思われます。
自ら犯した行動の責任を取るとともに、反省の上、以後慎むようにしてください。
守っていますか?ルールとマナー
インターネット上の犯罪・トラブル防止のためのエチケット(ネチケット)
インターネット上では、我々の日常生活と同様に多くの人々が様々な目的を持って情報のやりとりをしていて、その活動はますます活発になっています。
このようなネットワークシステムを快適に利用し、スムーズな情報交換を行っていくためには、現実社会と同様に、お互いの立場を尊重し、節度ある行動をとることが大切です。
また、情報を受信・発信するときは、それによって生じるリスク、社会的責任、法的責任を自分自身が負わなければならないことも現実の社会と同じです。
全ての人が納得できるものになるまでには時間がかかると考えられますが、少なくとも、今どのようなネチケットがあるか知っておくことは大切なことです。
軽い気持ちで情報発信して、自分自身気付かずに他人に不快な思いをさせたり、思わぬところで加害者や被害者になってしまうおそれもあるのです。
嘘ばかりつかない。その2件じゃ新築4500万台。
そもそも新築時8000万台などない。1億越えが1件。7000万台1件。
他正確な新築価格99件嘘ばかりつかない。
もし真実なら広さ、タイプ別価格表を正確に書けるはず。
一体何のつもりなの?
真実のタイプ別新築価格表あるかな。
4500万円台ではありません。しかも1件は4000万円台ですが。
まだ同じ方がされているのでしょうか。
当マンションは、2008年3月竣工後早々に全99戸が完売しており、
本来、新築検討板として残っていること自体妥当ではありません。
また、マンション名もエクスモンド有馬に変更もされていません。
通常嘱託にて物件名変更されたり完売後は閉鎖されたりするのが
本来の運用かと思われます。当マンションを愛する者の一人として
運営管理人様におかれましても適切な対応を願いたいと思います。
同一犯かと思いますが、当事者以外の方はお騒がせしすみません。
有馬にはリゾートトラストのエクシブも建設計画あるようですが。
情報交換できればと思います。
>>101
念のため、貴方の投稿内容も程度の差はあれ虚偽に該当しているため、ご留意ください。
老婆心ながら一緒にアクセス監視されるものとお考えいただいた方が賢明かと思います。
当マンションは、2008年3月竣工後早々に99戸が完売しておりません。苦戦しました。
マンション棟内モデルルーム販売を数十戸数年継続中でした。
販売中にも中古物件がありました。
嘘ばかりつかない。
リゾートマンション登記簿は一般市民に公開されています。公開しますか?
確かに、今年に入って3000万円台、2軒の成約は到ってないと思います。
ここ直近では、去年の秋ごろ、2千万円台前半の物件が、1軒だけでしたね。
エイジングコート有馬(徒歩3分)の新築未入居物件が、1680万で売りに出ています。こちらは、賄いも頼めるし、介護支援も期待出来ます。管理費は同程度。お風呂も露天風呂付き。未入居のエイジングコート有馬が1680万なのに、エクスモンド有馬だけが、高値をキープし続けると考えるのは早計というものでしょう。
価格はいずれ収斂されていくと考えます。
確かに徒歩三分のこちらの方が圧倒的にリーズナブルなかんじですね。
3000万前後が今年2件成約していますよ。3300万、2800万。2月と4月。しつこいですね。
露天風呂もあるんですよ。ご存じないですかね。
どうぞエイジングコートでも買ってください。近くて安くて結構じゃないですか。
あちらはシニア向けマンションですし。プレサンスさんといえば投資用の造りかと思いますが。
あの前の道は細くて、年末年始GWあたりは渋滞が酷くて車では数時間身動きできませんし。
苦戦云々とおっしゃるが、いずれにしても完売してますよね?
有馬の話題がしたければ板を別に立てればよろしいかと。
この板で汚い揶揄が目的のように見えますが。
エイジングコート1680万、一体何㎡ですか?
販売サイトでは、最少が37.84㎡ですから当然それかそれ以下ですよね。
エクスモンドには30㎡台なんてありませんよ。最少でも約50㎡ですが。
それからリゾートマンション登記簿の公開云々とのことですが、
登記簿謄本は一般に公開されているといえ、当然に個人情報が含まれますから
ここで公開すればあなたは公開の仕方次第で当然に犯罪となりますよ。
あまり下手なことは言わない方が、それなりのチェックも入るでしょうから。
94あたりから、虚偽発言は明らかに虚偽発言されてますからね。
しつこいようなので再度、謄本の公開発言も通報しておきます。
それと、あまりいたくないですが、
リゾートのシニアマンションって
将来もっともスラム化し易いかと思いますが。
一体何戸が売れてるのか今現在もわかりませんし。
レストランなど、利用実態に応じてでしょうから、いつまでサービスが継続されるか。
すぐに相続等で所有関係が見えなくなって管理費の滞納なども容易に想像されますし。
まあ。そもそもデベがデベですから。投資用1Rマンションで成長してきた会社です。
リゾートも、シニアも、未経験の状態から始めてますからね。
そういうのが長く続いた試しはこれまでありませんが。
お好きにされたらよいかと思いますよ。
追記、仮に専有坪150万なら、エクスモンドと比較しても別に普通の値段ですね。
同時検討はしていませんが、その単価なら東急の方を私なら黙って選びますが。
リゾートに対する実績も、マンション自体のグレードも全く違うと思いますし。
まあ、どうぞどうぞご自由に。選択肢があってよいことでしょう。
不動産登記簿は一般市民が見れませんよね。
もし見れるのなら広さと新築価格は公開しても差し支えないと思います。
44.1㎡ですよ。
問題を守秘義務と何かと取り違え、勘違いされている方がいるようですね。大事にならなければよいですが。
基本的に訴えられたら勝てないと思いますよ。
44.1㎡で1680万なら専有単価で130万弱ですか。まあそんなもんじゃないですか。あそこなら。
エクシブ買うよりは良いでしょう。
>>115
当サイトの運営会社が東京ですので警視庁の情報セキュリティ広場に通報します。
ピーポ君の受付確認画面にて、確実に届いたものと思われます。
愉快犯のおつもりなのでしょうが、陰湿かつ悪質なため、上記措置を取りました。
念のためログも録りましたが、最低限IPの確認程度は行われるものと思われます。
自ら犯した行動の責任を取るとともに、反省の上、以後慎むようにしてください。
客観的にみて、被害者意識が強すぎると思います。個人を特定して、かつその個人を誹謗中傷した内容でないかぎり、刑事事件はありまえません。今回の流れでは、まず最初に民事でブロバイダーを相手取って、情報開示の裁判を起こすことになると思いますが、裁判所が開示命令をだすとも到底思えませんが?本当に法律に詳しければ、簡単に解かることだと思います。
御見解はそれぞれです。
そもそも94等で虚偽を尤もらしく書かれていることがまず問題だと思料しますが。
反省も謝罪の意思もないようですし。被害者意識云々以前の問題ではないですか。
それにもし投稿されたご本人でしたらご意見も客観的かどうかも疑わしいですね。
それから、関係当局からの開示要請は、情報開示の裁判など一切必要ありませんよ。
当サイトもおそらく運用基準に定めているはずです。個人情報漏洩に該当しません。
いいですか。もう一度警告しますが、
当方の個人の被害者意識云々の話ではなく
当マンション購入居住者全員が一方的に不利益を受ける『虚偽』をあなたは書き込んでいるのです。
いい加減に何の根拠もなく、やれ半値以下で取引されたとか尤もらしくホラ、デマカセをここに書く。
何気ない行動のつもりか知りませんが、大いに名誉棄損に該当する行為です。最悪損害賠償対象です。
私の通報で動かなくとも、管理組合が動けば一発ですよ。警察当局経由IPなどすくに調べられます。
ふざけるのもいい加減にするように。
御理解に乏しいようですので念の為説明しておきます。
個人を特定して個人を誹謗中傷した場合に刑事罰は限られる云々とありましたが、
管理組合はそれ全体で1個の社団と認められます。権利能力なき社団と言います。
管理組合を誹謗中傷しておれば、名誉棄損罪に該当し当然刑事罰の対象となります。
警察当局、サイト運営管理人も当然に動かざるを得なくなります。
これは民事の損害賠償問題等とは別個にです。
みなさん、快適にリゾートライフを過ごしているのです。無益な事はやめましょう。
では、関係のない皆さん、お騒がせしてすみませんでした。
末尾部分、お金がおありの方か存じませんが、随分な発言ですね。
当方の手は離れたようですので、当サイト管理人、当局、管理組合等のご判断に以後任せたいと思います。
もし当方が運営管理人ならとりあえず投稿の削除はもとより半永久アクセス禁止手続きを取るでしょうか。
良いマンションなのに無益なやり取りになり残念です。当方も少々過敏に反応した嫌いもあり反省します。
先ほどから投稿のやりとりを見てましたが、はっきり言って残念です。
警察に通報以前に削除要請が普通では?
マンションの程度を下げてているおおバカ野郎がいるのは残念です。
今月に成約があったというのは、本当でしょうか?
今年に入って2軒、2月と4月って、今月のことですよね?
どの物件なのかさっぱりわからないのですが?
ヒントでもよいので教えていただけないでしょうか?
爽やかで露天風呂の気持ち良い季節になりました。いつでも良いのは良いのですが。
掛け流しで毎日湯を落とすと、同じ人間と湯を共にする確率はざっくり先に入るか後に入るか2分の1。
厳密にはリゾートマンションで顔を合わせる確率はもっと低い。
運び湯で、循環の、いつ替えてるかわからない風呂とかとは、湯の清潔さについては比べようもないね。
売り物件、また増えましたね。
エイジングコート有馬が1100万円で売り出されています。
ここの実売ももう少し安くなってもいいですよね?
もう少しがんばろ!
エクシブの有馬は、東急の有馬より、いいですけどね。
スチームサウナあるし。
スチームサウナ??あまり興味ないが、東急もマンションの方はあるはず。
エクシブの湯はからとかな?
東急のマンションにはあるんですか???ほしいぃ!!安くなったら、絶対買います!!
エイジングコート有馬が1100万なら、期待デキソウデスネ!!
100人が100人売らないでしょうね
99戸しかないわけですが・・・
ここは賃貸物件は出ていないのでしょうか?-?
家賃20万ぐらいで借りたいのですが・・・
さらに売り物件が増えましたね。
成約もしてますね。
>>156
大半は個人と思いますよ。当然法人も数社はありますが。
皆さんきちんとされてますし法人の方の方が不特定多数の利用があるので正直肩身が狭いというか。。
価格の件は売買の成約価格を業者さんにでも聞けばよいのではないでしょうか。
週末利用ですがご入居の引越しもたまに見ますしね。
貧乏人扱いとか別にどなたもしてないと思うしスレ読めばわかりますが虚偽を書く人がいただけの話。
想像するに有馬にはいつまでも完売すらしないマンションや営業に必死な会員権もありますから。
このマンションが建つ際にも(30年ぶり)地元から反対もかなりあったようですし。
まあ源泉を金銀2本持ってますから別に言われる筋合いもないと思うんですけどね。
観光客とも競合もしませんし。そもそも有馬でも源泉2本持つのはホテル旅館でも数える程ですから。
東急リゾートの売り物件情報で加水循環って書いてるけど確認したら源泉掛け流しだよねここ。前のホテルの方と間違えてるんだろうな。
ここんところ、マンションの動きが止まってますね。悩めば悩むほど、こういう贅沢品は買えなくなりますね。
ババ抜きゲームの最後のババは引きたくないですもん。
フェラーリ付きメゾネットタイプ売りにでていますね。贅沢だなあ。
フェラーリは、ついてないでしょ?
しかも何年も売れてないし。
明らかに高いってことでしょが。
全然動かないですね。ここの中古物件。
ここの売却予定さんにとって暖かい春は来るのでしょうかね?
面積大きい部屋、逆に小さい部屋で成約。直近も二件程入居引越しあった模様。東急リゾートさん把握されてる。
部屋のお風呂も温泉なのですか?
エイジングコート有馬、ついに750万の部屋でました!
ここもつられて下がりますよね?
それともアベノミクス効果で、
値上がってしまうのでしょうか?
750万円エイジングコートって
心理的瑕疵がきになります。
瑕疵物件も1社(者)挟むと告知しないの多いから。部屋が違えば直下でも告知しないとか。見分け方としては大手仲介はまず扱いません。
やっと、2000万以下に下げってくれました。
もう一声!
もうちょっと下がったら買えるんだけどな。
今後の値下がり物件に期待!
オーナーの皆様、使い飽きたら、ぜひ格安でお譲りください。
お願いします。
高い管理費で資産価値を維持するはずが、逆に値下げ圧力に拍車が掛かっているようだね。
そうですね。管理費は気になりません。風呂は有馬温泉の名だたる旅館のそれに比べ引けを取りません。湯治をされる方にはもってこいの物件です。また、不動産はこれから間違いなく上がります。
確かに一、二泊のみの旅館や会員制リゾートホテルでは、
湯治は無理ですね。
ところで、このマンションの大浴場って、
24時間入れるのでしょうか?
当方、朝が異常に早く、毎朝3時には目が覚めてしまうため、
その時間に入れると現在売りに出てる中古が検討できるのですが、
どうなのでしょうか?
リゾートトラスト朝風呂は6時からで論外ですし
(それもかなり混み合う)
有馬グランドホテルなどの旅館も5時からと、
なにかと不便を感じております。
そのあたりはどうでしょうかね。
平日は15:00~翌朝10:00
休日は13:00~翌朝10:00
入浴できます.
親切な方、ありがとうございます。
貸布団サービスなどはあるのでしょうか?
一人用おいくらで借りれますか?
ここに永住してる人は、普段買い物は何処に行ってますか?
マックスバリュー大池店
岡場駅のダイエーまで行くと、かなり品ぞろえが揃ってる。
買うんですか?
エイジングコート有馬が、ついに600万まで下がっているので、
ここも他人事じゃありませんよ。