駅に近いし便利そうですが、中国自動車道、中央環状線にも近いので、騒音等どうかなーと。
あと、賃貸マンションに囲まれてるのも気になります。
山田駅前に「ジオ」が他に、二つもあるってことは、人気あるのかな？
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ジオ千里山田 twin terrace
[スレ作成日時]2005-03-11 13:21:00
人気はあると思います．とにかく駅まで近いですし,すごく便利な場所です.
山田駅隣接のデューにはスーパーとかいろいろそろってます．
ただ，高層マンションに囲まれてますし，モノレールも
すぐ近くですよね. 駅反対側のジオに比べると,坂道の下のほうで
夜はどうなんだろ？と思いますし,駐車場も100％ではないそうです.
欲しい間取りもありましたが,キッチンが小窓式なのがかえられないとか,
やはりゴーッッという,中国自動車道、中央環状線からの音は避けられない気がします.
それと，土日は車の出入りが，買い物客の車も増えて,渋滞しそうな気もします.
この春,大きなマンションが入居いくつか入居になりますので,人も車も増えると思います．
うちはそれらの条件を考えて,申込しませんでした.
０２さん、ありがとうございます。私もMR行きました。便利さを追求すると騒音は多少我慢しないと
いけないのでしょうね。でも、やはりそれを我慢しても「買いたい！」と思わせる「何か」が足りなかった
と思います。Aタイプ４LDK（東南角）いいなと思ったんですが、キッチンがいまひとつ好みのタイプじゃ
なかったのと、建具のデザイン（リビングのドア）も好みではなかったので、ちょっとどうかなーと思いました。
あと、竣工が来年夏なのに販売を急ぎすぎてませんか？近隣にもっと良いマンションが建つのかなと思ったりしました。
実際近くに「近鉄のマンション建設反対」というのぼりが立っていました。う〜ん、気になります。
山田在住で、ジオタワーに近々入居するものです。
＃そういえば、ジオタワーのスレッドは、ここにないんですよね。
中国道・中環の音は確かに避けられないと思います。どの程度聞こえるのかは
はっきりわかりませんが、南向きのA/B/Cタイプなら、まだマシかもしれません。
交通事情は、デューができるときも渋滞が気になっていましたが、これによって
大きくは変わっていません。もともと平日夕刻の通勤帰宅ラッシュ・日曜の
行楽帰宅ラッシュはクロネコヤマト付近（中環から山田エリアへの入り口）から
渋滞気味です。
ジオタワーとその南のイトーピアの入居が下旬から始まりますが、その後の
道路事情なども、知りたい人がいれば、また報告したいと思います。
建設反対ののぼりは、もう何年も前から立ってますが、マンションはホントに
建つの？って感じです。
近隣にもっといいマンション、となると、駅西側の団地群の建替えでしょうかね。
いつになるとも、予定があるとも、聞いてませんけど。
騒音について補足を。
窓を閉めていれば、音は気にならないかもしれません。
ジオタワーでも共用廊下（北側）では、走行音が聞こえますが、部屋の中では
聞こえませんから。
もちろん個人差はあるでしょうが。
04さん、たくさんの情報ありがとうございます。
のぼりの件、何年も前から立っていたんですか〜、どうりで古びたのぼりだったわけです。
マンションしばらくは、建たないのですか…。ちょっとがっかり。となると、このマンションもう少し検討
してみます。
ジオタワーいいですね〜。twin terraceよりタワーのほうがいいなと思ったんですが、完売御礼…。
気付くの遅すぎました。
04さん、山田在住でいらっしゃるそうですが、このエリアの小・中学校は良いですか？中学校へは少し遠いですね。
通学路はどんな感じでしょうか？きっとこのエリアからたくさんの生徒さんが通われてにぎやかなんでしょうね。
私は他市に住んでいるので、もしご存知なら教えてください。
何をもって「良い」とするのか、判断基準がわかりませんが・・・
まあ、普通の学校ですよ、公立ですし。
通学路といっても、住宅街ですから、家やマンションがあるとしか言えないですが(^^;
車がガンガン走っている道には、歩道があるので危険は少ないかと。
中学校は徒歩15分くらいで少し遠いですね。
でも万博公園も歩いていけますからねぇ・・・徒歩20分ですが(^^;
すいません、質問が下手で…。
学校に関しては、荒れてる、とか「あの中学はちょっと…」的な話がなければ良いのです。
だけど、あの辺ではそんな心配はいらないようですね。
通学路は、途中に人通りのない寂しい場所がないかとか、日が暮れてから一人で帰ってくるとき
大丈夫か等を心配しています。女の子がいるので。
住宅街なので、人通りの全くない道は基本的にないです。
＃住んでる人が、通勤通学買い物の際に使わない道はない、という意味です。
ただ、多い少ないはあるので、どの程度だと危険に思うのかは、人それぞれです。
自分の目で確かめられるのが一番だとは思いますが、「のぼり」の件と同様、
人通りの少な目な場所や、マンション近くに「ちかんに注意」の張り紙があったり
しますが、特にちかん被害が多いわけではなく、予防・抑止効果の張り紙です
ので、深く考えすぎないようにして下さい。
＃飛び出し注意、みたいなもんです。
04さん、ありがとうございました。
まずまず通学路は大丈夫のようですね。とはいえ、最近はどこに住んでいても安心はできないのでしょうが…。
もう少し学校近ければな〜。
ところで、どうなんでしょう？このマンション。
私が思う良い点 １．駅近 ２．買い物便利 ３．公園など近くに緑が多い ４．南向き９０㎡代の角部屋４LDK
５．キッチンからバルコニーに出られる ６．風呂場に窓付 ７．収納が多い
８．自転車置き場（ラック式でなくスペースが広い）
同じく悪い点 １．中国道・中環の騒音および排ガス ２．眺望 ３．ポーチに扉なし
４．駐車場100%でない ５．セキュリティー ６．マンションの外観・エントランス
７．キッチン（食器棚置くスペースなし） ８．学校遠い
いかがでしょうか。
いかがでしょうか。って言われても、あなたがそう思うんなら、そうなんじゃないですか？(^^;
物件についての譲れない条件や、価値観は人によって違いますし。
強いて私が言えることとなると、眺望を求めるのなら、箕面の山の麓に建っている
物件（梅田スカイビル並みの高度と謳ってますね）や、市内の超高層マンションでも
ない限り、これからの新築マンションでは難しいでしょうね。
＃あなたジオタワーでしょ、って言われても、ウチは目の前にイトーピアが建ってますから。
駐車場100％ではないですが、100％だったジオタワーでも7割くらいしか希望が
ありませんでした。70％確保しているので、足りない、って事はないと思いますよ。
駅1分〜2分だと、車を持たない世帯も出てきますので。
＃ウチも車ありません。
小学校はごく普通の距離(徒歩10分)ですが、中学校は確かに少し遠い(徒歩15分)ですね。
でも、山田西4丁目はマンション多いですが、この界隈でも普通に通ってる中学生は多いですよ。
セキュリティが悪いとのことですが、何が悪いポイントだったのでしょう？
非接触キーでのエントランス開錠、ピッキング防止錠などは、多分、ジオタワーと同じですよね。
結局のところ、何処がプラスポイントで、何処がマイナスポイントで、総合的にどのくらいだと
買うぞ、っていうのは、個々人によって違いますから。
私は営業マンではないので、薦める気も止めさせる気もないですが、
これでは（ウチは）買わない、これなら(ウチは)買う、と思ったら、それはそれで
いいんじゃないでしょうか？
というか、買う人本人以外は誰にも決められませんよね。
＞いかがでしょうか。って言われても、あなたがそう思うんなら、そうなんじゃないですか？
ほんっと、そうです！！すいません。
この質問、「他にMR見た方、検討されてる方、いかがでしょうか？」って書くつもりだったのです。
自分以外の人の意見も聞いてみたくて。
ご迷惑おかけしました。
セキュリティーに関しては、「アイルス」など対応していればなあ…程度のマイナスポイントでした。
改めまして、MR見た方、検討中の方、どのように思われましたか？
すみません。間違えました。
>のぼりの件、何年も前から立っていたんですか〜、どうりで古びたのぼりだったわけです。
>マンションしばらくは、建たないのですか…。
今日、「凍結していた近鉄マンション計画が長谷工にかわり動き出す」との共産党の
チラシが入ってました!
昨年、近鉄マンションが長谷工に売却され、道路新設で工事に着工するとの動きがあり、
過密な開発を懸念しているとの内容でした。アバンティとモンテベルデの間あたりを通る
道路を作る計画のようです。ほぼ同じ位の広さの隣接地はヘイセイエステートが所有して
いるらしく、二箇所ともマンションが建設されたら、交通量かなり増えるでしょうね。
反対も多そうなので、本当に建つのかどうかはわかりませんが…03さん、ご参考まで。
私はまだ決めかねています。
立地条件はいいのですが、周りが賃貸マンションに囲まれているのが気になります。
マンション構造はいい物件ですか？営業マンに聞けばいいのですが営業マンの説明
をお聞きになってお決めになった方々のご意見を頂戴したいと思います。
よろしくお願いします。
モノレール山田駅のホームから建設中の物件が見えますね。
ホームに立っていて思ったことです。高速道路の騒音です。
バルコニーに出るとこれくらいの騒音がするってことですね。
24時間換気システムが付いていると、窓を開けずに換気ができて、
防音にもなると聞きました。
特に詳しくはないですが、現時点では害があるともないとも諸説いろいろ
で結論は出てませんよね。携帯は使っていらっしゃいますか？
携帯からも電磁波出てますし、特に頭に近いところです。
お使いの理由は何ですか？ IHクッキングヒーターも同じでしょう。
気になるのであれば使わないことです。
オール電化なんてうらやましい。電化製品は、普通に使っている場合は心配ないと私も思います。
私はガスの廃棄臭が嫌いです。洗濯物を取り込んだりしてベランダにいる時、
家族にお湯を使われたときなんか、たまりませんよ。
オール電化ってホントに使いやすいみたいですねえ。
私の友達がオール電化のマンションを購入したんですけど、最初は抵抗あったけど使い始めると
便利で掃除も簡単よって喜んでましたよ。うらやましい〜
でも、このマンションって残りもう少ししかないって聞きましたよ。
やっぱり便利だから売れるのも早いみたいですねえ。
電磁波ですが、少なくとも妊娠されてる方は注意されたほうがいいのではと思います。
もろおなかのところにあたりますから。
仕事場のパソコンでも妊娠中の方は、電磁波防止のエプロンをされています。
昨日現地に見に行きました。１階の骨組みができかけていました。入居まであと１年あまり。
待ち遠しいですね。うちの他にも見に行っている人はいるのでしょうか？おすすめ見学スポットは
現地西側駐輪場横の２階エレベーターホールです。
電磁波が悪いような話も聞きますが、必ずしもそれが原因ということはないと私は思います。
だって、家庭の中で、電気は必需品だし、電気なしの生活なんて出来ないわ。
みんな神経質になり過ぎじゃないかしら。
私の友達も、結構ＩＨ調理器に替えてるけど、便利だよ〜って勧めてくるもん。
まぁ、私が言ったって、信憑性がないんでしょうけどね〜（^^;）
高圧線が恐いです。見た目も電磁波も。電化製品の電磁波をあびるのはテレビを1メートル以内で長時間というのを除いて極めて短時間です。でも高圧線は…。うちは測定器を買って調べて断念したマンションがありました。ここではないですが。離れていれば大丈夫ですが、高層階は電線からの距離を確認された方がいいと思われます。関電のパンフレットは電化製品と比べて、大丈夫だといっていますが。私は比較にならないと思います。子供だましとの印象をもっています。日本では根拠がないとおっしゃるかたがいらっしゃいますが、ヨーロッパの規制についてしらべられることをお勧めします。
オ−ル電化は害がないから普及してるというよりも、建設コストの大幅ダウンが理由です。ガス管ないほうがメンテナンスも楽ですが。今年、来年は大阪でもタワーマンション建設ラッシュです。タワーマンションは構造上オール電化しかできません。デベロッパーは関連設備を大量仕入れすることでコストをおさえます。同時期のタワー建設意外のマンションをオール電化にすることはコスト減の相乗効果になります。関西はまだそうでもないでかもしれませんが、夏の都市の電力不足は問題になっています。それなのにオール電化とは矛盾していませんか。結局デベロッパーの都合のつけが生活者にまわってきます。原発を増やさなくてはいけないですね。
お話が変わっちゃうかもしれないんですが、インテリアオプションの相談会が来月ありますよね。
皆さんは、何を買いますか？？？
あ〜早くカタログ見たいなぁ。
今年の夏も暑くなりそうだから、エアコン買い替えようかと考えてます。
最近流行？のお掃除エアコンが欲しい〜。相談会では、安くなるのかしら。f^_^;
私は主人とモデルルームで見たリビングの造り付け収納（TV置いてた間接照明の付いた台）が
いいなあって言ってたですけど・・・実際どうなのかなあ？
インテリアとかに詳しい方いらっしゃったらアドバイスして下さ〜い。
確かに造り付けの家具は部屋に合ってていいと思うんですけど・・・
担当の営業の人に聞いたら80万円くらいするらしいですよ〜！(汗)
私達はそんな余裕が無いので入居まで1年かけて色んな家具屋さんを巡って
掘り出し物探しでもしようかあって感じです。
目指すはバリ風です(笑)
私は、やっぱりエアコンが捨てがたいな〜
露に入ってるのに、全然雨降らないし、洗濯物は気持ちいい位に乾いてくれるけど、
日中は暑くてたまらな〜い（＞x＜）
カタログ見てたら、腰壁もいいかな〜なんて欲がでちゃう☆
相談会が楽しみです（＾＾）
いよいよ今週末ですね！インテリア販売会。
今からカタログ見て色々迷ってま〜す(笑)
購入された方はどんなものを買おうと思ってるのか教えて下さい。
ウチは今のところ確定してるのは表札だけなんですけど。。。
うちは、玄関廊下の腰壁を注文しました。カーテンも注文しようかと迷いましたが、もう少し他で探してみようかと思います。入居まであと１年もありますからね〜。
みなさんは何か注文されましたか？
今、ベランダのタイルで悩んでいます・・・。
他で頼んだほうが安いのか・・・
でも エアコンの室外機を置く前に（引越し前に）出来上がっているのっていいですよね〜。
金額が金額なだけに悩んでいます。。。
昨日友人が私が買った部屋を見たいっていうのでモデルルームに連れて行ったら
残り1戸になってました。
去年見に行った他のマンションはまだ販売してるのに
やっぱり駅前で便利なマンションは売れるのが早いんですねえ！
来年引渡しの物件にもかかわらず近くから見たところ外観ですら出来上がったいないのですから
内装の変更は強く主張してみればいいと思います。
昨年のように台風が物凄い数がきて計画通りに行かなかった訳でないにもかかわらず、
現状の進捗状況は他人事ではありますが心配ですね。
申し訳御座いませんでした。
来年春の引渡し物件と勘違いしておりました。
来年夏の引渡しならば全く問題が無く順調に工事は進んでいると思います。
それならばなおさら内装変更は担当の方に相談して見られては。
階層の低い部分を購入されているのなら、厳しい返事になるかもしれませんが、
高層部分の方であれば何とかいけるのでは。
来年の3月引渡しの物件でも高層階は『何とかなります』というところもあるぐらいですから。
（営業トークでしょうけれども）
現場でバーべキューなんて当たり前ですよ。
なぜそんなに不思議がるのかわかりません？
あなたたちの持ち物になるのは完成して登記が済んでからでしょ？
建設途中の敷地に口出しする権利は全くありません。
勘違いしないでください。
購入者を建設中の建物の中に入れて、工事の進行状況を説明する
デベもいますが、それはあくまでもサービスです。
今月は銀行融資申し込み会あると思いますが
皆さんは提携ローンを利用されますか？
金利が上昇していますので、たくさんの
選択肢から自分にあったローンを選択したい
と思ってきました。池田と三井住友以外
だめなんでしょうか？
このHPでは、評価低いですね〜。
まあ他人の評価はどうでもいいですが。
http://www5.e-nws.net/〜ter2ter/utopian_mansion/mansion_rank.html
＞８７さん
案内はまだ届いていません。届いたあとやっとこれからいろいろあって
購入した実感がわいてくるんでしょうね。
お知らせの主旨は申し込み会の延期という内容で私のところも今日届きました。
でも，各銀行との調整の結果３月４日と５日と書いてありましたよ。
関係必要書類等の詳細は追って連絡しますとのこと。
場所も記載なしでした。
皆さんは銀行融資はどのプランにするか決めましたか？
正直、私はいろいろありすぎて、さっぱり分かりません。
池田銀行と三井住友で検討はしていますが、
それ以外の銀行の融資を受ける場合はどうなるのでしょうか？
池田と住友以外でもいけるんでしょうかね。私もわかりません。
申込書がきましたが契約の際に選択した銀行への書類だけでしたし。
私は池田銀行にしましたがフラットでいくか、１０年固定でいくか
迷ってます。金利ミックスも半々で変動とフラットの利率適用なの
で良さげにみえるのですが、後１ヶ月悩んで決めたいと思います。
今日近くに行ったので見てきました。
なぜか３階〜６階(Aタイプ)部屋のブルーの保護シートが外されていました。
外観は落ち着いた感じともいえますし、地味すぎるともいえますし。。。。
でも工事は順調そうです〜。
>106さん
皆、そう思うものです。申し込んでおけばって…
でも、諦めないで、内覧会近くになるとひょっとして、キャンセル住戸でるかも知れませんよ。
近所の物件もそうだったし、のぼりが立ってたらラッキー。
様々な理由でキャンセルされる人もでると思います。青田買いですもの。転勤で海外赴任が決まった。
とか、事前に返済計画をたてたけれど、病気になって、団信生命保険入れず、ローンアウトだったり。
数年前はリストラの嵐で、入居後も手放す人がありました。
沢山不動産を持っているお金持ちの人が整理するのに住まずに売ったりとか…
知人の話では、入居後数ヶ月で近所の不動産屋からちらしが入るそうです。
「この物件（マンション名）限定！」を求めている方がいらっしゃいますって。
ほんとインテリアオプションはかなり高いですね。
購入者の優待割引き等があれば追加して付けたいものいっぱいあるのでプラスするのに。
手間だけど、自分で探した方がお得に何でも付ける事ができる。
日曜日に見に行きました。
空が曇っていたせいかな。グレーと言うよりはベージュに近かった気がしました。
足場も解体され始めたので、いよいよ全貌が明らかになりますね。
はやく、全体がみたいです。
私も見ましたよ！ホントなかなかいい感じですね。上品な薄い色に濃いグレ−が効いている。これで
周りに緑の植栽が思っている以上に多く植れば完璧ですね。本数はもう決まってるとは思いますが、
山田駅周辺は便利になったがその分緑が少ないから少しでも多くしてほしいな。
最近、見学に行っていないのですが、外溝工事の方は進んでるのでしょうか？
ちなみに、内覧会はいつ頃なのでしょうね？
内部の部屋はどのくらい仕上がったのでしょうか？
いよいよ、という感じで内覧会が待ち遠しいです。
＞１４３さん
クロスの傷、フローリングの傷なんかは良く言われますけど、
以下に記述することも気にされて見ると良いと思います。
１．換気のチェック。
２４時間換気が効くかどうかですね。部屋を全部閉め切って２４時間換気のスイッチを
入れてください。給気口に手を当てて風を感じれたられたらＯＫです。
また、部屋の開口部を全部閉めた状態で、すべての換気扇をＯＮにしてください。
このマンションは確か差圧式給気口だったはずですが、給気口を全部開いているのを確認 してください。換気容量が足りなかったら、音がします。音がなければ換気容量が足りて います。
２．バルコニーの勾配を確認してみたらどうですか？
雨が降ってきて水たまりが出来るのは嫌ですからね。
水を溢してバルコニーの溝に流れたらＯＫです。
３．掃き出しサッシ・ＵＢの下枠の状況
下枠は結構、人が乗ったりしますので、たいていは木地で固定しています。
固定不良なら、ミシミシと音鳴りがします。
４．建具の吊り元側の枠。
日常生活で頻繁に開閉するので、固定不良だとグラグラしてきます。
５．アルミ手摺りなので、固定状況は調べた方が良いかもね。
ある程度グラグラするとは思いますが、足元とかがしっかりしていればＯＫです。
今、思いつくのはそれぐらいですかね。
知り合いに阪急不動産はうるさいと聞かされていたので、安心して購入しました。
傷等はしっかりと診ていると思います。
お互い大きな買い物をした仲になりますので、情報交換出来ればありがたいですね。
１４５さんありがとうございます。
チェック項目よくわかりました。私のところもよく見るようにします。
細かく教えていただいたのでほんとうにありがたいです。
内覧会の日程はいつ頃になるんでしょうね。待ち遠しいですね。
今日見に行ったらエントランスや駐車場の高さや形がわかるほど出来てきていました。バイク置き場やごみ置き場は、思ったよりも屋根の高さが高いように思いました。
後もう少し。内覧会はゴールデンウィーク後かなー。
おお！やっと決定しましたね。うちまだです、どんな予定になりましたか？
仕事の関係で土日休みにくいのが、ちょっと難点。早めに申請をせねば…
また、内覧業者とかはみなさん頼みますか？まだ今からでも間に合うものなんでしょうか？
とゆーか、ほとんどみなさん自力でしょうし、値段的にも迷います。。
変動金利は短期プライムレートに連動し、長期固定の金利は長期プライムレートに連動しているからでしょうね。
新聞とか見てると長プラは、金利上げの発表が色々と書かれていますが、短プラについての記事ってあんまり見ないですよね・・・。
短プラも上がるのでしょうか？？
ただ、説明会、段取りにデベロッパーの詰めが甘いというか・・・
特に別の階でのご説明が事前にちゃんと段取りしているものについては
待ち時間を含めあまりにも意味が無く苦痛であったかと・・・（爆
次回、内覧会に期待です♪
ローン金利の上昇気にしてる方、多いですけど・・・低金利時代も終わりってご時世に
何故、長期固定金利で申請時の金利適用の住宅金融公庫にしてないんですか？
見かけはフラット35の方が金利低いですけど、融資時の頃には金利逆転しちゃってますよ。
担当者、教えてくれなかったのかな？
契約の時に最終２，３個はキャンセル住戸が発生すると言っていましたが、みなさんローン契約は全てうまくいったみたいで良かったですね。だってこの物件は早くに完売したので、その間が長かったから、ローンのことで契約が白紙戻るようなことがあれば、さいやくですからね。
７月の３連休が皆さん引っ越しのピークでしょうか。
日がバッティングしている家庭は早い者勝ちらしいですが。
エレベーターが１基しかないので後がつっかえちゃうんでしょうね。
でも早く引っ越したいしなぁ。
昨日夜見に行ったら敷地周辺のライトが点いていました。エントランスは竹が植えてあり、なかなか良い感じでした。でも、バイク置き場は扉がつかないのかなー？それと、エントランスから駐車場に上がるスロープにリブブロックを使用しているのは、今時、住宅の建売でも使用しないのに鴻池の設計担当者のセンスを疑いますね。普通外壁のタイルに合わすか、エントランスのタイルに合わすか、御影石の本磨きを使用するなど、人が一番毎日目にするところなのに、ホームセンターでも売っているものを使用するなんて、予算が無かったか、細かい儲けに走ったのかどちらかわからないが、よく阪急不動産も許可したという感じですね。
パンフレットにエントランスの絵がなかったから、予算が足りない分はそこから削ったのではないでしょうか？妻もエントランスの庇の色に不満を持っていました。後、形も。もうちょっと何とかならなかったんでしょうかね。
庇の色ですが、パンフレット１０ページの完成予想図とイメージが違いますよね。
予想図というのがミソなんですが。。。 パンフレットに書かれてある「気品のある創出」には
とても感じられません。内覧会のときに皆さん声高に主張しませんか？
ダメモトですがひょっとしたら対応してくれるかもしれません。
確かにエントランスは想像していたものとは違う印象は受けます。バイク置き場の壁で影になっている感じがするし。
マンションの入り口はみんなが使うところだし、重要だと思うんですけどね・・・。
私も内覧会で言ってみようかと思います。
でもほんと完成間近！ですね。楽しみ〜。
今日見てきましたが、どうもエントランスのひさしは違和感ありますね。浮いているというか。
それとバイク置き場のタイル／エントランス横のタイルが一緒なんですがどうして壁面のタイルに
統一しなかったのでしょう、ゴミ捨て場のタイルは一緒なのに。
私たちも掲示板で気になったので本日見に行ってきました。
1.ひさしはホントに違和感があり、安っぽい感じがしました。完成イメージ（パンフレットP11）では白い半透明のクリアな明るいひさしになっていますが、実物は茶色でとても暗い感じでした。
妙に開放感のある駐車場がさらにエントランスを暗くて閉鎖的なイメージにしていました。
2.まだ駐車場のゲートがないのでこれがマンションの駐車場？と思いました。せめてバイク置き場にもゴミ捨て場と同様の扉をつけてほしいですね。
3.スロープのタイルも安っぽく、決して安いマンションではないのにどうしてこんなとこケチルのかなと思いました。
最初にどうにかしてもらわないといけないと思います。内覧会ではこれらの点について注文をつけ、改善されるように共有部分の承認印は押さないなどで対応するしかないかなと考えています。
皆さんはいかがされますか？
そうですね。マンションのイメ−ジが描かれてある資料（パンフレットと模型）で
このマンションでこの価格であればと決心し購入しているわけですから、
あまりにも資料とかけ離れたイメ−ジの悪い所は
個々で指摘し改善していただけるようにしたいですね。
特にこのマンションは資料を見た時から、感動するような大きなエントランスではないのだから、
良くなるならいいが、想像より悪くなるようなことはやめて欲しいです。
内覧会の時にどのような仕上がりになっているかよく確認し、
私のところも気になるところは強く言ってみます。
日曜日に見に行ってきました。
駐車場のアスファルトはカラー舗装にして欲しかったです。
駐車場のゲートはパンフレットにも載っていなかったので仕方がないのかなと思う部分もありますけど、駐車場があまりのも安っぽく感じるのは私だけでしょうか？
池田銀行フラット３５は６月融資実効金利は３．１１だ。０．０３だけ下がった。上がるときは、
０．３位平気で上げるくせに池田銀行はセコイ。みずほ銀行は３.０６だ。その差０.５。大きいですよ。みなさん７月に期待しましょう。金利２％台になってくれないかなー。
さっき確認したところ、エントランス横の駐車場は濃紺のアスファルトでした。
前の歩道がカラー舗装ですから、これからカラー舗装（塗装）を施してくれる
のでは？↓こんな感じの施してくれたら良いですね。
http://www.k-hutec.co.jp/technology/keikan.html
一方、エントランス入り口がやや暗い印象は否めませんが、庇の色はマンション外
観にマッチしていると思います。
良く見なかったのですが、明かり取り用の天窓付いませんかね？
エントランス脇のバルコニーは気の利いた鉢植えの木や花を並べるのに良いスペー
スだと思いますよ。
＞１９９さん
１９５さんは単にアスファルトとコンクリートの違いがわからなかっただけじゃ
ないですかね？
大阪府箕面市船場東２丁目 |
|
3650万円〜2億4550万円 |
|
1LDK〜4LDK |
|
35.92m2〜140.54m2、 |
|
総戸数 728戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4570万円～1億円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.82m2 |
|
総戸数 279戸 |
大阪府大阪市東淀川区東淡路３丁目 |
|
未定 |
|
2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
|
55.72m2〜94.35m2、 |
|
総戸数 40戸 |
兵庫県川西市中央町121番1ほか |
|
6080万円～8080万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
56.36m2～73.68m2 |
|
総戸数 82戸 |
大阪府大阪市城東区新喜多1丁目 |
|
4,700万円～8,100万円 |
|
1LDK～2LDK |
|
36.51m²～61.28m² |
|
総戸数 116戸 |
大阪府大阪市都島区片町2丁目 |
|
5,250万円～2億7,000万円 |
|
2LDK～3LDK |
|
55.52m²～124.13m² |
|
総戸数 99戸 |
兵庫県伊丹市柏木町三丁目 |
|
2LDK～4LDK |
|
45.31㎡～81.09㎡ |
|
総戸数 197戸 |
