プレサンスロジェ大津京レイクヴィラについての情報を希望しています。
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所在地：滋賀県大津市柳ヶ崎字小麦尻45番2（地番）
交通：JR湖西線「大津京」駅徒歩11分
　　　京阪電鉄石山坂本線「京阪大津京」駅徒歩14分
間取：1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸) 2LDK+2S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)
面積：47.08m2～84.53m2
事業主（売主）：株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販
施工会社：大末建設株式会社大阪本店
設計・監理：楽総合計画株式会社
構造設計：株式会社ティーエムエッチ
管理会社：未定

総戸数：63戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階建
地域・地区：商業地域、法22条区域、市街地水辺景観区域、屋外広告物第3種地域
　　　　　　眺望景観保全区域（園城寺門前地域、西大津都心地域）
　　　　　　太陽光抑制区域、第7種高度地区
地目：宅地
私道負担：なし
駐車場：32台［屋外平面式1台、屋外機械式31台］
自転車置場：118台（屋内スライドラック式16台・屋外上段ラック式34台屋根付・
　　屋外下段スライドラック式54台屋根付・屋外3人乗等対応スライドラック式14台屋根付）
ミニバイク置場：8台（屋外平面式屋根付）
バイク置場：2台（屋外平面式屋根付）

建物の建築年月：　2025年8月下旬（予定）
引き渡し可能年月：2025年9月下旬（予定）
販売開始予定時期：2024年3月上旬

バルコニー面積：7.74m2～14.89m2
サービスバルコニー面積：1.60m2
容積率：399.93％（指定400%）
建蔽率：46.73％（法定80％）
敷地面積：914.50m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
建築面積：427.27m2
延床面積：4,430.97m2

湖とつながる、都とつながる。
ALL IN WONDERFUL! LAKESIDE CITY
日常が素晴らしい、湖畔シティリゾート「大津京」

湖と、都と、邸がつながる日常。
快適という心地よさに包まれるプライベートレジデンス。

湖の静けさ、都市の活気、そして邸宅の贅沢さが一つになった日常を想像してみてください。
ここは、あなただけのプライベートレジデンス。
湖畔の風景が窓から広がり、都市の便利さがすぐそこに。
邸宅の豪華さがあなたを待っています。
快適さは、ただの心地よさではなく、あなたの生活を豊かに彩るエッセンス。
都会の喧騒から離れ、自然の中でゆったりとした時間を過ごす。
それでいて、都市の利便性を手放すことなく、最高のライフスタイルを享受する。
それが、このレジデンスの提供する新たな価値です。
あなたの日常を特別なものに変える、そんな空間をここにご用意しています。

- JR湖西線「大津京」駅より「京都」駅直通12分 (日中平常時10分)
- JR湖西線新快速停車「大津京」駅徒歩11分 (現地より約880m)
- プライバシー性の高い角住戸率約88% (63戸中56戸が角住戸になります)
- 暮らしに合わせて選べる 1LDK+S(納戸)～3LDK+S(納戸)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時] 2023-12-23 01:25:02

プレサンスロジェ大津京レイクヴィラ

所在地：滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2（地番）

交通：JR湖西線大津京駅徒歩11分

価格：2980万円～5980万円（先着順）

間取：1LDK～2LDK+2S（納戸）(1LDK・1LDK＋S(納戸)・2LDK・2LDK＋S(納戸)・2LDK＋2S(納戸))

専有面積：48.15m²～84.53m²

販売戸数/総戸数： 6戸（先着順） / 63戸

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物件概要
所在地	滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2（地番）
交通	JR湖西線大津京駅徒歩11分京阪石山坂本線京阪大津京駅徒歩14分
間取り	1LDK～2LDK+2S（納戸）(1LDK・1LDK＋S(納戸)・2LDK・2LDK＋S(納戸)・2LDK＋2S(納戸))
専有面積	48.15m²～84.53m²
価格	2980万円～5980万円（先着順）
管理費（月額）	8520円～1万4960円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金（月額）	4820円～8450円／月
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 7.74平米～14.89平米 ●サービスバルコニー面積 : 1.60平米 ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●自治連合会費 : 1,710円（年額）※自治連合会の入会は任意となります。 ●取引条件有効期限 : 2026年3月1日
種別	新築マンション
総戸数	63戸
販売戸数	6戸（先着順）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2025年8月(竣工済) 入居可能時期：即引渡可※諸手続きが完了後の入居となります。

会社情報
売主・販売代理	株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンス住販株式会社プレサンスホームデザイン
施工会社	大末建設(株)大阪本店
管理会社	(株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ

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プレサンスロジェ大津京レイクヴィラ

	滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2
	2980万円～5980万円（先着順）
	1LDK～2LDK+2S（納戸）(1LDK・1LDK＋S(納戸)・2LDK・2LDK＋S(納戸)・2LDK＋2S(納戸))
	48.15m²～84.53m²
	6戸（先着順）/総戸数 63戸

シエリアシティ大津におの浜

	滋賀県大津市におの浜２丁目
	3749万円～6369万円
	1LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸）
	68m²～84.14m²
	総戸数 708戸

関西圏最大級・JR新快速停車駅・駅徒歩1分プロジェクト

	滋賀県大津市晴嵐2丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	58.50m²～90.56m²
	総戸数 382戸

アルファスマート草津新浜町

	滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番ほか
	3370万円～4660万円
	3LDK
	69.81m²～81.21m²
	総戸数 87戸

ジオ京都御池通

	京都府京都市中京区河原町通二条下る二丁目
	1億980万円
	1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	65.53m²
	総戸数 69戸

ウエリス京都東山五条通

	京都府京都市東山区五条橋東４丁目
	5588万円～1億6350万円
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	63.98m²～100.96m²
	総戸数 65戸

ブランズ京都河原町通

	京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか
	5880万円～1億2500万円
	1LDK～3LDK (1LDK～3LDK+WIC)
	44.3m²～81.08m²
	総戸数 146戸

プレサンスロジェ堅田レジデンス

	滋賀県大津市本堅田５丁目
	2990万円～5880万円（第3期）
	2LDK～4LDK(2LDK・3LDK・4LDK)
	61.05m²～90.24m²
	総戸数 90戸

プレサンスロジェ京都御所西桜雅邸

	京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1
	4990万円・6990万円（先着順）
	3LDK
	61.8m²・70.06m²
	総戸数 52戸

ジオ京都堀川三条

	京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番他
	5180万円～6590万円
	1LDK
	44.39m²～55.49m²
	総戸数 47戸

ファインレジデンス京都五条通

	京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番
	4658万円～6968万円
	2LDK～3LDK
	57.29m²～73.56m²
	総戸数 271戸

プレサンスロジェ京都二条 WEST

	京都府京都市中京区西ノ京南両町105番1
	未定
	1LDK～3LDK(1LDK・1LDK＋S(納戸)・2LDK・2LDK＋S(納戸)・3LDK)
	34m²～67.26m²
	総戸数 32戸

プレサンスロジェ西大路御池駅前

	京都府京都市中京区西ノ京南原町25番
	5880万円（先着順）
	3LDK
	61.7m²
	総戸数 46戸

ユニハイム京都西院高辻通

	京都府京都市右京区西院西貝川町98番
	3498万円～6198万円
	2LDK～3LDK
	53.29m²～73.66m²
	総戸数 94戸

ジオ京都桂川テラス

	京都府京都市南区久世上久世町637番1
	4380万円～6670万円
	2LDK～3LDK
	59.55m²～73.92m²
	総戸数 128戸

シエリア京都桂川

	京都府京都市南区久世上久世町89番1・270番
	4,488万円～7,468万円
	1LDK＋S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	57.40m²～86.98m²
	総戸数 83戸