京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「エスリード大津におの浜セミリアってどう?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-05-21 18:36:57
1.5
口コミ人気度

エスリード大津におの浜セミリアってどうですか?。
開放的な間取りだといいですが、どうでしょうか。
価格や設備などの情報も気になっていますので、いろいろ情報交換しませんか。

公式:https://www.eslead.co.jp/house/nionohama-cemilia/
所在地:滋賀県大津市におの浜 3 丁目 1 番 26(地番)
交通:東海道本線JR西日本) 「膳所」駅 徒歩11分 、京阪石山坂本線 「京阪膳所」駅 徒歩11分

間取:3LDK
面積:63.30平米~85.24平米
売主・事業主:日本エスリード
施工会社:未定
管理会社:エスリード管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2017-06-05 15:06:09

所在地:

滋賀県大津市におの浜3丁目

交通:

東海道本線(JR西日本)膳所 徒歩11分

築年数: 2019年01月

販売中の中古物件

75.48㎡/3LDK/4階/西向き

3499万円

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エスリード大津におの浜セミリア口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 23 匿名さん

    一応、最寄り駅は快速は停まるということですので、
    その点はとてもいいのかな?というように感じました。

    マンションの設備に関しては…普通なのかな。エネファームは
    お湯のタンクがいっぱいになってしまうと発電してくれないみたいな感じなのと
    お湯のタンクがどこに置かれるのだろうかというところは若干気になります。

  2. 24 マンション検討中さん

    今日、モデルルーム見学に行って来ました。他のモデルルームに比べて、お昼間に行きましたが週末のせいか、凄く盛り上っているように感じました。残りもあと10件ぐらいみたいです。要因を聞くと、他のにおの浜の物件に比べてアフターサービスが、かなりしっかりされているみたいでした。

  3. 25 通りがかりさん

    完売したようですね

  4. 26 匿名さん

    >>11 通りすがりさん
    >>17 マンション検討中さん
    >>20 マンション検討中さん

    心理的瑕疵や事故物件で検索したら近くにある2016年2月完成の『エスリード大津におの浜』という別のマンションの事故物件情報が出てきました
    よく見ると2019年1月完成の『エスリード大津におの浜セミリア』の情報も出てきました
    こちらはマンションが出来る前の解体中の事故だからマンション名が無い状態で掲載されてたので検索しても出てこなかったのね

    でも土地に対しては事故物件とは思わないな
    土地だったら戦災とかもたくさんあるでしょうし
    だから心理的瑕疵の事故物件扱いになるのはあくまでも建物に対してだと思うな
    法律的な位置付けとか説明責任は知らないけどね

    大島てる CAVEAT EMPTOR: 事故物件公示サイト
    http://www.oshimaland.co.jp/?p=tp7net0l

    1. 心理的瑕疵や事故物件で検索したら近くにあ...
  5. 27 匿名さん

    4階の中古売りに出てます
    資産価値って新築価格と比べて上がってるんですか?

    https://suumo.jp/ms/chuko/shiga/sc_otsu/nc_92919046/
    物件名エスリード大津におの浜セミリア
    販売価格3770万円
    所在地滋賀県大津市におの浜3
    沿線・駅JR東海道本線「膳所」徒歩11分
    専有面積75.48m2(22.83坪)(壁芯)
    間取り3LDK
    バルコニー12.73m2
    築年月2019年1月
    所在階4階

    1. 4階の中古売りに出てます資産価値って新築...
  6. 28 匿名さん

    80万だけ下げてた
    そういや中古だと仲介手数料3%もかかるな

    https://suumo.jp/ms/chuko/shiga/sc_otsu/nc_92919046/
    中古マンション
    物件名エスリード大津におの浜セミリア
    販売価格3690万円
    専有面積75.48m2(22.83坪)(壁芯)
    間取り3LDK
    バルコニー12.73m2
    4階/RC10階建

  7. 29 匿名さん

    この部屋また下げてた。
    新築分譲価格って幾らやったん?
    築1年でも中古やし新築より10%くらい値引きしてるんやったらお得感あるけど元々の値段解らんから何とも言えんわ。
    京都都心とか大阪都心とかの中古マンションが新築より値段上がるんは理解でけるけど郊外やしな。

    https://suumo.jp/ms/chuko/shiga/sc_otsu/nc_93550918/
    エスリード大津におの浜セミリア 3490万円(3LDK)
    中古マンション
    価格更新情報提供日:2020/3/6次回更新日:情報提供より8日以内
    3490万円
    滋賀県大津市
    JR東海道本線「膳所」歩11分
    (株)大京穴吹不動産京都店/電話受付→本社:東京
    物件名
    エスリード大津におの浜セミリア
    販売価格
    3490万円
    所在地
    滋賀県大津市におの浜3
    沿線・駅
    JR東海道本線「膳所」徒歩11分
    専有面積
    75.48m2(壁芯)
    間取り
    3LDK
    バルコニー
    12.73m2
    築年月
    2019年1月
    所在階/構造・階建
    4階/RC10階建

    築後1年美室×レイクサイド
    琵琶湖畔「におの浜」都市と自然の調和した街
    湖畔でのレジャーや、周辺のショッピング施設が生活に豊かさと安らぎを与えてくれます。
    ―エリアインフォメーション―
    ・琵琶湖リバークルーズ・・・徒歩6分(約500m)
    ・なぎさのプロムナード・・・徒歩4分(約300m)
    ・サンシャインビーチ・・・徒歩11分(約850m)
    ・市立平野小学校・・・徒歩6分(約450m)
    ・におの浜保育園・・・徒歩7分(約550m)
    ・におの浜児童公園・・・徒歩7分(約500m)

  8. 30 匿名さん

    4階75.48㎡また下げてた。
    去年11月に売り出した頃にこの価格だったら成約してたかも。
    これからコロナ不況で他の不動産も下がっていくかもね。

    エスリード大津におの浜セミリア 3340万円(3LDK)
    4階 3,340万円 3LDK 75.48㎡ 西
    https://suumo.jp/ms/chuko/shiga/sc_otsu/nc_93550918/

  9. 31 販売関係者さん

    徒歩11分じゃなあ 3000でも高いかなw

  10. 32 評判気になるさん

    4階75.48㎡が34.99万でまた売りに出ている。

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所在地:

滋賀県大津市におの浜3丁目

交通:

東海道本線(JR西日本)膳所 徒歩11分

築年数: 2019年01月

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