今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。

１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。

２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
原油などの原材料も高騰中。原油が上がるとほとんどの品物の価格は上がります。
これらは、原材料となるからです。

３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。

４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。

５．安く売りたくない
土地を安く仕入れても、商売ですから高く売りたいでしょう。
例えば、あなたが株券を安く買えた場合に安く売りますか？
私だったら、高くなったときに売ります。

結論：
　安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
　今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
　この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163872/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】23区のマンションは値上がりする

[スレ作成日時] 2011-06-21 08:46:20

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物件概要
所在地	東京都23区
交通	None
種別	新築マンション

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	1LDK+S（納戸）～3LDK
	58.18m²～66.63m²
	総戸数 53戸

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サンウッド荻窪

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	49.35m²～84.07m²
	総戸数 19戸

アトラス亀戸レジデンス

	東京都江東区亀戸３-187-3
	未定
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ディアナガーデン柿の木坂

	東京都目黒区柿の木坂2丁目
	1億7,990万円
	2LDK
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シティハウス平井

	東京都江戸川区平井６-1745
	8800万円～1億2000万円
	1LDK+2S（納戸）～4LDK
	67.38m²～80.72m²
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クレヴィア文京千石

	東京都文京区千石四丁目
	99,000,000円〜214,000,000円
	1LDK〜３LDK
	48.38㎡〜74.10㎡
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	2LDK～3LDK
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	10,290万円
	2LDK
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	未定
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	東京都練馬区栄町6-45
	8390万円・8490万円
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	未定
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	未定
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	東京都港区芝公園2丁目
	1億4,000万円台予定～5億円台予定※1000万円単位
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	1LDK+2S（納戸）～4LDK
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