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ファミリーマンションでお勧め情報希望です。
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口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】東京23区のマンション市況
[スレ作成日時]2008-12-23 14:12:00
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都内でマンション購入を検討中です。
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2 みかｓ
足立は安いよ。
あと、青梅とか。 -
3 主婦
アデニウム船堀お勧めです。とにかく価格が安いです。３ＬＤＫで3000万弱です！駐車場無料も魅力的です！今、駐車場は高いですからね。うちは、主人が、車大好きで、仕事用と２台所有している為、今週末決めようとしています。
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4 サラリーマンさん
東京では無いが武蔵浦和に4割引きマンションがあるよ。
築２年近い新古。
セコムのね。
セコムはマンション事業から撤収するみたいです。 -
5 匿名はん
有明のプロパストの物件、1,000万円引くみたいね。
レスに書いてあった。 -
6 販売関係者さん
今はマンション不況なんで営業マンに相談して下さい。
値引かない物件はパスした方がいいかも・・・。
何処も売れてない。
定価で買ったら＊＊みますよ。 -
9 いつか買いたいさん
購入する際は、営業マン（ガール？）にもご注意を・・・。
変な人や気に入らない輩は遠慮なチェンジして貰いなさい・
最近質の悪い方が多い。
間違い無いのは、宅建主任者。（？）
ＮＯ資格者は平気で嘘をつく。 -
10 匿名はん
グランスイート浮間舟渡。
1000万引くみたいよ。ポスティングチラシに書いてあった。 -
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13 デベにお勤めさん
安く買いたいなら、3月末に照準を合わせて検討した方がいいですよ。
デベはどこも資金繰り悪化の問題で、さっさと資金回収をしたいですし、また銀行からの与信の問題もあるため、販売予定を守ることは必達条件です。
期末までに決めることを予め表明しておき、マジで悩んでいるふりをして3物件ほどを天秤に掛けて交渉すれば、最後の最後で大きな値引きも期待できます。あくまで営業マンに嫌われないようにしてください。会社に稟議を上げて値引き幅を勝ち取って来るのは、彼らですから。
あと1年2年ほどは不動産不況が続くとは思いますが、来年4月入居分から強力な住宅ローン控除が始まります。住宅ローン控除によってマンションの販売が好調となり、販売戸数も増えることは、バブル後の不動産市況が教えてくれています。時間とともに市況が良くなってくる（売れるようになってくる）と思います。
チャンスは来年の3月末だけとは言いません。来年の9月とか、再来年の3月でもいいでしょう。決算期や半期末などの切りの良いタイミングが、お得な買い物をできる可能性が高いと思われます。 -
14 RUI
今はデベ側が建築を抑えてる。
今の溢れる在庫が一巡したら値引きも無くなるでしょう。
今検討している人は今が買い時。
しかし、何処も値引き凄いね。
イニシアなんか2割以上引く物件もあるそうだ。
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東京都港区白金台３-48-8外 |
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1億3000万円台～2億9000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK・1LDK+S（納戸） |
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40.32m2・70.33m2 |
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総戸数 17戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都世田谷区上北沢１-725-1他 |
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9900万円台～1億5800万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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63.82m2～81.25m2 |
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総戸数 143戸 |
東京都港区芝公園2丁目 |
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1億5,000万円台予定～5億円台予定※1000万円単位 |
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1LDK・2LDK |
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57.64m²～81.22m² |
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総戸数 97戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8740万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都台東区池之端三丁目 |
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1億1,000万円台予定～2億8,000万円台予定 |
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2LDK～4LDK |
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60.00m²～110.56m² |
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総戸数 94戸 |
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東京都江戸川区平井６-1745 |
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8600万円～1億2000万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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67.38m2～80.72m2 |
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総戸数 319戸 |
東京都練馬区石神井町２-1363-5 |
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1億1900万円台～1億5600万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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69.97m2～84.85m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都練馬区中村北２-3-2ほか |
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6700万円台～1億500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.92m2～73.1m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55.3m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
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