階数タイプ名向き間取り専有面積分譲価格坪単価
2F - 北西 3LDK 82.12 平米 19550万円 786万円
2F - 西 2LDK 67.39 平米 15550万円 762万円
2F - 南西 2LDK 76.12 平米 17450万円 757万円
2F - 南 2LDK 67.05 平米 14350万円 707万円
2F - 東 1LDK 46.29 平米 11950万円 853万円
2F - 東 3LDK 71.11 平米 15950万円 741万円
2F - 北東 3LDK 81.21 平米 18550万円 755万円
2F - 北 3LDK 74.26 平米 16650万円 741万円
4F - 北西 3LDK 82.12 平米 19150万円 770万円
4F - 西 2LDK 63.11 平米 14150万円 741万円
4F - 南東 3LDK 83.58 平米 20650万円 816万円
4F - 東 3LDK 73.68 平米 16650万円 747万円
4F - 東 3LDK 71.11 平米 16150万円 750万円
5F - 南西 2LDK 76.12 平米 17150万円 744万円
5F - 南 2LDK 56.70 平米 12550万円 731万円
5F - 南東 3LDK 83.58 平米 20750万円 820万円
5F - 東 3LDK 71.11 平米 16250万円 755万円
5F - 北東 3LDK 81.21 平米 18950万円 771万円
7F - 東 3LDK 71.11 平米 16450万円 764万円
8F - 西 2LDK 67.39 平米 15450万円 757万円
8F - 南 2LDK 56.70 平米 12850万円 749万円
8F - 南 2LDK 56.70 平米 12850万円 749万円
8F - 東 3LDK 71.11 平米 16850万円 783万円
8F - 北東 3LDK 81.21 平米 19750万円 803万円
8F - 北 3LDK 74.26 平米 16750万円 745万円
10F - 北西 3LDK 82.12 平米 19550万円 786万円
10F - 東 3LDK 71.11 平米 17250万円 801万円
11F - 南 2LDK 56.70 平米 13650万円 795万円
11F - 東 3LDK 71.11 平米 17450万円 811万円
12F - 北西 3LDK 82.12 平米 20350万円 819万円
12F - 南 2LDK 56.70 平米 13850万円 807万円
12F - 南 2LDK 56.70 平米 13850万円 807万円
12F - 南東 3LDK 83.58 平米 22250万円 880万円
12F - 東 3LDK 71.11 平米 17550万円 815万円
12F - 北東 3LDK 81.21 平米 20950万円 852万円
12F - 北 3LDK 74.26 平米 18350万円 816万円
13F - 北西 3LDK 82.12 平米 20650万円 831万円
13F - 南 2LDK 56.70 平米 14450万円 842万円
13F - 南東 3LDK 83.58 平米 22950万円 907万円
13F - 北 3LDK 74.26 平米 18650万円 830万円
14F - 北西 3LDK 82.12 平米 20950万円 843万円
14F - 北東 3LDK 81.21 平米 21850万円 889万円
14F - 北 2LDK 64.57 平米 15950万円 816万円
14F - 北 3LDK 74.26 平米 18950万円 843万円
15F - 北西 3LDK 102.15 平米 32350万円 1046万円
15F - 南 2LDK 56.70 平米 14950万円 871万円
15F - 南 2LDK 56.70 平米 15050万円 877万円
15F - 南東 3LDK 83.58 平米 23450万円 927万円
15F - 東 3LDK 73.23 平米 18450万円 832万円
15F - 北東 3LDK 111.14 平米 38350万円 1140万円
15F - 北 3LDK 91.26 平米 24550万円 889万円
16F - 南 2LDK 56.70 平米 15350万円 894万円
16F - 南東 3LDK 83.58 平米 23950万円 947万円
16F - 東 3LDK 73.23 平米 18650万円 841万円
16F - 北 3LDK 91.26 平米 24750万円 896万円
17F - 南 3LDK 85.48 平米 24450万円 945万円
17F - 南東 3LDK 129.25 平米 50500万円 1291万円
17F - 東 3LDK 105.74 平米 35250万円 1102万円
18F - 南 2LDK 87.23 平米 25450万円 964万円
18F - 北東 3LDK 127.71 平米 51900万円 1343万円
18F - 北 3LDK 93.47 平米 25750万円 910万円

第１期１次

評判解析：https://www.m-kaiseki.com/archives/3470/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークコートザ・三番町ハウス

[スムログ関連記事]
パークコートザ・三番町ハウスの予定価格を意識していない周辺中古マンションへGO！！【マンションマニア】
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お便り返しその834「世帯年収2000万円資産6000万円 30歳 3人家族　予算13000万円千代田区内で検討中」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/58422/

[スレ作成日時] 2023-06-01 13:38:51

パークコートザ・三番町ハウス 本物件

東京都千代田区三番町28-3ほか（地番）

販売戸数/総戸数 1戸（1302号室） / 193戸

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物件概要
所在地	東京都千代田区三番町28-3ほか（地番）
交通	東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩8分東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅徒歩8分東京メトロ東西線「九段下」駅徒歩9分
間取り	2LDK
専有面積	67.39m2
価格	2億500万円
管理費（月額）	38,210円
修繕積立金（月額）	15,360円
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 5.70平米 ●解体準備金 : 9,500円（月額） ●取引条件有効期限 : 2027年3月31日（水） ※建物存続期間は2097年5月6日までの約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。 ※借地権の譲渡・転貸は可能ですが、譲渡については地主への事前通知と定期借地権確認合意証提出が必要となります（承諾料不要）。転貸については賃借人に対し定期借地権確認合意書の取り付けが必要となります。 ※借地権の設定登記に応じます。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間の延長はできません。 ※本物件の土地の一部は、歩道状空地、広場状空地および貫通通路となっており、居住者以外の第三者が通行することになります。 ※価格には建物価格、消費税、前払い地代を含んでいます。 ※内訳:建物価格144,795,333円、一括前払い地代60,204,667円
種別	新築マンション
総戸数	193戸（一般販売対象戸数145戸）
販売戸数	1戸（1302号室）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上18階地下2階建敷地の権利形態：定期借地権（（貸借権）の準共有、借地権の期間 : 2097年5月6日まで約70年※建物存続期間は2097年5月6日までの約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。※借地権の譲渡・賃貸は可能ですが、譲渡については地主への事前通知と定期借地権確認合意証提出が必要となります（承諾料不要）。賃貸については、建物の専有部分等の賃貸借である旨および本件借地権の存続期間満了により共同住宅が取り壊されるときに専有部分等の賃貸借が終了する旨を建物賃借人に承諾させ、建物賃借人と締結する賃貸借契約書においてその旨を定める必要があります。※借地権の設定登記に応じます。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間の延長はできません。）完成時期：2025年09月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社	五洋建設株式会社
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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	1億1290万円～1億9590万円※権利金含む
	1LDK+S（納戸）～4LDK
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	未定
	1LDK～3LDK
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	4,400万円台予定～1億1,500万円台予定
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	東京都港区白金台３-48-8外
	1億3000万円台～2億9000万円台※1000万円単位（予定）
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