横須賀線新駅で脚光を浴びる武蔵小杉駅徒歩2分の免震オール電化マンション、その掲示板パート2です。
公式URL：http://www.kosugi2.jp/
掲示板その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49466/
＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東三丁目地区土地区画整理事業2街区1画地他（仮換地）、新丸子東三丁目928番1他（従前地）
交通：東急東横線・目黒線・JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩2分
総戸数：131戸（店舗1戸含む）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：63.59～98.74平米
入居：2011年8月末予定
売主：東京建物、伊藤忠都市開発、東京機械製作所
施工会社：鴻池組
管理会社：東京建物アメニティサポート
【住民板に移転しました。管理人 2010.06.03】
Brillia(ブリリア)武蔵小杉口コミ掲示板・評判
| No.616 |
by 匿名 2011-11-04 16:55:23
今更ですが南武線&東横線&横須賀線の音の聞こえ方が気になります。
実際住んでみると二重窓なので生活する分にはあまり音も問題ないんでしょうか。。 東横線のベルの音が特に気になります。 利便性をとるとしょうがないのでしょうね。 窓からの景色や日の陰り具合などもタワーの影響が気になります。 もう立っているﾏﾝｼｮﾝなので現地に出向いて良く観察してみるしかないですが。 |
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| No.617 |
10階以上に住んでいる者ですが、
電車音はそれほど気になりません。南武線が一番近いですが、 音はほとんど聞こえません。 （普段、ずっと2重窓を閉じている訳でもありませんが・・・） 新幹線とか、深夜の貨物列車の音はそれなりに聞こえてくるのですが、 生活に影響を与えるほどではないと思います。 日差しに関しては、タワーの影響を受けますね。 全面南向きなので直射は結構きついところですが、昼間の強い日差しを パークシティが遮ってくれるトコロもあり、悪いばかりではないと思います。 エクラス・グランドウイングタワーも当然影響してくると思いますが、 距離もありますし、タワーは表面積が少ないので、影響は限定的ではないでしょうか？ むしろ、隣に開発予定の１２～１３階建てのビルの開発・工事が始まると、 結構うるさくなるかなーと心配しています。 |
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| No.618 |
また2LDKの部屋が広告掲載されましたね。前は8階で今回は18階。
18階の方が200万安いですが、8階はリビングに壁面収納他、オプションを付けた部屋だからでしょうか?。 駅2分、20階だての18階と上層階で南向き、坪280万切りだから、今の小杉の相場で考えると新築と考えると安いですね。 エクラスとブリリアが新築なのに他のタワマン中古と同じ位の価格…。何故安いんでしょう。安いにこしたことありませんが。 小杉は高くなりすぎたので、十分高い…ともいいますが。 |
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| No.619 |
製氷皿マンション
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| No.620 |
パークの中古ならブリリアよりパーク買う人がやはり多いと思いますよ。
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| No.621 |
うーん
パークさんと比較してもどうかなあ？ いま出回っている物件はお見合い部屋だったり、今度東京機械跡地に建つ高層マンションにさえぎられるからね。その割には価格は高いからなかなかパークも厳しいような気がしますよ。 |
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| No.622 |
お見合い部屋って言い出したらブリリアはすべてパークとお見合い部屋ですよ。
武蔵小杉でお見合いしないところなんてないんじゃないでしょうか。 パークSFTの東側ぐらいかな。 |
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| No.623 |
これからもいっぱいタワーが建つから大体はアウトだよね。
パーク東側、リエトイースト北東側、コスギタワー南側は今後も多分大丈夫そうだね。 |
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| No.624 |
ここは小杉には少ない免震マンションの一つだから安心/安全を買う人には、震災でヒビが入ってしまった制震/耐震マンションよりここを選ぶのでは。 まっ、なにを重視するかですが。
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| No.625 |
新古検討中です。現地１時半に確認しましたがタワーの日陰で南高層階でも日当たりが厳しいね。
自分は横須賀線使用メインで、日当たり重視なのでパスだなあ |
大人気です、あげます・もらいます板：
