ザ・ハウス港北綱島

営業の方に伺ったらあと１００件程度？と言われました。
中古でも２件ほど出てるみたいですね。

これから検討する上でもとても気になるところです。

入居済みの方々では管理組合などの情報でお住まいの方が何件あるとかの情報は判らないのでしょうか？

もしお分かりになる方がいらしたら教えてください。

あと深夜のバス運行は仮に完売したのちはどうなるのでしょうか？
管理組合に運営と費用負担をゆだねられて、見直されたり、廃止されたりすることもあるのでしょうか？
現時点で管理組合でそのような話は出てないのでしょうか？

１００件程度という事は、まだ１００件以上も残っているという事ですよね。
もうすぐ２年経つというのに完売するんでしょうか？

それから深夜のバス運行の事も気になるところですが、売れていない１００件以上の管理費は売り主が納めているのでしょうか？
今後の管理費が、どうなるのか心配です。

戸建て側の低層階は日当たり眺望最悪だもんね。
あれは戸建てが建つ前に安くしてでも売るべきだった。

売れ残りの部屋はほとんど戸建て側。
これ以上売れる気しないね。

通常新築分譲の場合 売れ残り物件分は売主が同等の負担をされているんですよね？だから今住んでいる方にはなんの追加負担もなく過ごされていて 完売しても変わらないという理解でよろしいでしょうか？？

デベに管理組合の議決権を100以上握られてると、無駄な共用施設を住民が見直そうとしても提案が通らないよ。管理会社の変更なんてのも不可能だろうし。

一般的には986さんが仰る通りだと理解しておりますが、流石に２年も経過すると、いつまで売り主さんが関与されるのか、どこかで見切りをつけてしまうのではないかという不安があります
他の物件の例で、どのくらいの期間まで売り主さんが責任をもたれるものなのでしょうか？
そう言う意味で、残りの戸数は気になるところです

入居して２ヶ月になりますが駅までの距離とマンション回りの道路の危険性を抜かせばかなり日常生活は便利な場所だと夫婦揃って思ってます！ 駐車場の出入口側は歩道の確保をしていただきたいですね。

契約の際に営業にいつまで売り主が負担するのか聞いたら売れるまでずっとです！と言ってましたよ。

このマンションのセキュリティはどの範囲でかけられているのでしょうか？
駐車場の外側だとするとビッグヨーサンの敷地側の低いフェンスを越えるとすぐにマンション内に入ることが出来るということですか？

990さん、ありがとうございました
少し安心しました

未契約物件の修繕費等の負担に関しては すでに入居されている方の生の声を聞きたいですね…

入居してますが修繕費など何も変わってないし今後、見直しします。という連絡もありませんよ！

今現在、80㎡でどのくらいで実際は販売しているんですかね？
南側だと4200万ぐらいだと思うですが・・・

フレンドリークラブって楽しそうですね。
実際のところ参加されている方ってどれほどいらっしゃるのでしょう。
住民スレを見た方がいいですかね。
検討者でも見に行っていいのかな？

ここは鶴見区に程近い樽町で港北綱島ではないよ。
長谷工も持ちたくて議決権持ってる訳ではないでしょがコンクリの箱モノを建てる側の責任を感じるべきかと。

全てが中途半端。
立地も周辺環境も規模も施工業者も。
悪くはないと思うんだけど､イマイチ､コレ!!って決め手に欠けるんだよなぁ｡｡｡

物件は良いと思いましたが、駅まで遠いのでやめました。
価格の見直しなど、売り方によっては売れる物件だと思います。

駅までは遠いですがその他の利便性を考え、購入決意しました。
周辺の賃貸に１０年近く住んでますので、いろいろ検討しましたが
慣れている場所がいいですね。