[湾岸・投資] 複数タワーマンション購入の資金計画について[派生スレ]

ダイヤモンドの不動産投資の甘い罠20170624号に載ってますが大手銀行1%,日本政策金融公庫1.5%〜2.0%,静岡銀行3.4%,スルガ3.5だそうです。

>>948 匿名さん
なんで1軒目をアパートローンに切り替えるんですか？
3軒目が借りやすくなるんですか？

タワーマンションじゃないけど東麻布の住友のマンションご欲しくなってきた。誰か俺を冷静にさせて！！

>953
やめとけ
そもそも投資狙いで住友選ぶ時点で間違っとる

PC浜離宮はどう思います？出遅れたせいで売り切れ寸前らしいので、今からは諦めた方がいいですかね？

>>955 匿名さん

出遅るひとは頭金を用意するといいよ

>>955 匿名さん
中古狙えばいい。強欲の人ばっかりではないから、安めに売り出す人は必ずいる。ただ、間取りなど選べないけどね。

どの物件もそうだけど
一期一次で狙える目とお金が必要

>>958 匿名さん
本当にそれは大事。
PC浜離宮なら北側中層階が熱かった。

皆様ありがとうございます。
一期一次の時期は資金面の不安から躊躇してしまい、、、でも参考になりました。

>>952 マンション検討中さん
1軒目は住宅ローンで購入して住んでいて、2軒目買って引っ越したら、1軒目の住宅ローンはアパートローンに借り換えが必要なんです。

>>961 匿名さん
三件目はどうするのがいいのでしょうか？

>>962 匿名さん
3件目以降も基本はアパートローンだよ。

正直な感想。
ここにいる人は、不動産投資やめた方がいいよ。不動産相場が上がらない限り、儲けだせる投資ではないから。賃料をチマチマ集めても儲からない。やらないよりは良いかもしれない程度。

もうはじめてる人はどうするの？

確かにタワマン投資する人が急増している。
引き渡し後に賃貸に出る部屋が異常に多く、成約までの期間が長い。
でも、他の投資よりリスクは少なそう。

複数タワマン投資家さんに伺います。
ザ・タワー横浜北仲は買いですか？
眺望無しの50~60平米が坪300ですが戸数が1200以上です。
ナビューレ横浜の再来か、賃貸部屋が溢れるか、悩みどころです。

久しぶりの1です。あれから年収が上がってきたので2つ目を買うことが出来ました！！
年収2500万円で、両方とも8000万円くらいでフラット35（1件目居住用、２件目居住用）を利用しています。

ここのスレには本当に勉強させてもらいました。これからも増やしていきたいのでまた誰か戻ってきてくれたら嬉しいな。みなさん待ってます！！

>>963 匿名さん
某銀行さんに色々聞いて、物件を買う時に既存の物件をアパートローンにすれば、居住用の物件を購入のさいに残債を見ないということでしたね。

どちらにせよ、居住用の物件をしっかりしたものを買って、あとはアパートローンの借り換え、３件目以降のアパートローンは頭金をしっかり用意して買い進めていく必要があるって感じなんですかね。

頭金は高いけど、不動産相場はかなり値上がりしていて、売却等をうまく活用すれば頭金はなんとか捻出できそうかなって思っています

スレを初めから読んでみてるけど、この頃のみなさん全員儲かってるんだろうな...ww
2017年の当時は高価掴みとか警戒されてたけど、今では当時の1.5～2倍の物件ばかり。。。