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匿名さん [更新日時] 2021-06-26 09:16:08

東建コーポレーションに興味があります。
知っている方教えてください。



[スレ作成日時]2004-02-09 20:28:00

東建コーポレーション株式会社
東建コーポレーション株式会社
 
所在地:愛知県名古屋市中区丸の内2丁目1番33号 東建本社丸の内ビル
公式サイト: http://www.token.co.jp/

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東建コーポレーションについて教えてください。

コメント  

  1. 549 隣の住人

    当方所有アパートの隣地に新築独身者向け鉄筋マンションを東建が仲介という形で建てようとしているのですが、内容はサブリースそのもの。
    現状バブル崩壊後、当方物件入居率50%の立地であることから、30年家賃保証でやっていけるわけもなく、当方家賃収入だけで生活していることなどの現状を東建に伝え考え直してほしいと申し入れたが買主のことを最優先に考えているので契約を解除することはできないとのことでした。
    境界立ち合いの際、支店長とささいなことで口論となり信用できないこと理由に立ち合い拒否したところ土地名義変更だけを行い強引に工事をすすめています。
    この支店長は自分の言ったことに一切責任を持っておらず、10年後には家賃保証を解約し買主が多額のローンで立ち行き出来なくなるのは目に見えています。
    自分の会社さえ儲かれば買主や周囲がどうなろうが知ったことではないというスタンスのとんでもない一部上場会社です。

  2. 550 匿名さん

    川沿いで堤防や道路、隣の造成地より1m位低い場所にこの会社のアパートを建設してる
    横に600坪の畑が有るが同じ高さはそこだけ、去年の豪雨で畑は50㎝以上の浸水で遊水池状態
    隣の土地迄土盛りすると採算が合わないから建て主をだまして契約させたみたいだ
    隣の畑が土盛りされると雨の流れる場所も無い、ここ12年で2回堤防から越水してる@町田市小山町

  3. 551 匿名さん

    建て主に聞いたら業者に全て任せれるから分からないだって、忠告は全く聞かない宗教の信者みたいになってる

  4. 552 匿名さん

    そもそも賃貸経営で少しでも利益を出そうと真面目に検討する人に、東建・大東は無いです

  5. 553 匿名さん

    無知に付け込んでおめでたい奴をだます商売、2年分の保証はするが(建築費に上乗せ?)後は入居が無ければ
    家賃は暴落、税金対策でローンを組んで金がない奴は相続税は減るがアパートを売っても借金が残る
    保証家賃の減額を応じなければ当然契約解除、後は好きにやってくれとオーナーを突き飛ばして終わり

    不動産屋や建築関係でオーナーの事を考えて仕事をする奴は居ないと思った方が良い、売らなければ営業は速首に成る

  6. 554 ズバリ

    東建コーポレーションについては一番の問題は最低家賃保証でしょう、これを信じると将来的にマイナスになる可能性があります、後は複雑な保証内容が一杯でここまで複雑にする意味が普通に考えると分かって欲しく無いからとしか、、、
    ホームメイトはフランチャイズのかたまりで町の不動産会社が集まって出来た物でハウスメーカーのレベルでは無い

  7. 555 口コミ知りたいさん

    相続税対策をうたい文句に高額なアパートの建築費銀行からの融資分を差し引いた残りの手戻り金額も12万ぐらい!10年ほどで外壁の劣化が見え始めリフォームも600万は要るとの事、絶対にアパートオーナーは、おすすめできません。絶対にダメです。お金に余裕のある人なら良いですけど!自分は銀行の融資分6500万あったのですが、7000万で売却出来ました。税金の分は、マイナスですかけど抵当権の抹消もできて、ホッとしています。アパートオーナーを考えている人に!これから少子高齢化も進みます!人口も減ってきます。地球温暖化の影響で大災害もしくは大地震が起こるかもしれません。アパート経営は大きなリスクがあります。もう一度考え直してください。

  8. 556 産廃で造成

    アパートを建てる為低地に盛り土をしてるがコンクリートの塊や道路を掘った砂利交じりの土ばかり
    おまけに堤防より50㎝位低く隣の住宅より低い、川が越水しても今は隣の畑に流れるが数年後には造成予定
    安くあげて採算を合わせるため土盛りも低くして廃材をタダで貰って(金を貰ってるかも)工事
    家賃も相場より大幅に高い設定、工事費に2年分の家賃を入れて採算が合うように見せてるのかな?
    建て主は業者任せだ分からないおめでたい婆、業者の取っては最高のお客だ

  9. 557 名無しさん

    アパートで税金対策はリスクが有りすぎ、税金は減っても空室や家賃の暴落で負動産に成り処分しても
    多額の借金、金が有って始めるなら止めないが金が有る奴は別の方法で税金対策をする

  10. 558 通りがかりさん

    東建と契約していたアパートを引き払う際、引越し業者との都合もあり、解約日より早く鍵を返しました。その後東建は、こちらとの契約満了前(こちらが家賃を払ってる期間中)に次の契約を受けつけ、別の人を入居させていることが判明しました。
    コールセンターへ問合せ、家賃を返納すると回答されましたが、肝心な支店から具体的な連絡はまだ来ておらず、管理体制やモラルに問題があると思いました。

  11. 559 匿名さん

    >>549 隣の住人さん

    東建はヤバイですよ

  12. 560 検討者さん

    私は、スターツと設計契約しました。お願いした建築費が3倍の金額を提示され。解約をお伝えしたら全くお話を聞いてませんと言われ全く返金されません。2年待っても契約時の支払い済みの金額も1000万円が返金されません。確認申請もされていませんでした。今後、弁護士にお願いして返金を伝えることになる予定です。

  13. 561 マンション検討中さん

    所有する更地の活用に、と賃貸マンションの建築を勧める営業マンが通い詰めています。35年ローンで借入金1億を超えます。ヤバイですか?「家賃の値下げ競争に巻き込まれないよう、しっかりした建物がいいです」と言っていますが、15年も経てば家賃は下げざるを得ないと思うのです。収益も見積通りにいくとは思いませんが、ローンの支払いは家賃の実質収入だけで賄えるから問題はないと言い切っています。

  14. 562 評判気になるさん

    >>314 e戸建てファンさん

  15. 563 評判気になるさん

    314さん 昔、車庫証明で5000円支払った事があります、何の疑問も感じなかった私は、世間知らずでした(笑)確かに高いですねっ!皆さんの投稿を拝見して大変勉強になります。

  16. 564 名無しさん

    >>2 匿名さん
    適当なことを書くなよ

  17. 565 名無しさん

    外壁の取り付け見たけど大きなサイディングに直接釘を打ってコーキングで釘を見えないようにしてた
    空気層を作るため2cm位の板が適当に有るがバラバラ、この上にサイディングを貼っても大丈夫かな?
    建て主は知り合いだが業者にお任せだ、忠告も聞かないからどうでも良いけど作業者は殆ど外人

  18. 566 名無しさん

    町田市小山町、家賃81000円共益費4000円駐車場8800円、駅まで行くのが大変だけど入居する人が居るかな?
    基地の側なので時々ヘリの訓練で騒音がすごいことが有る
    https://www.homes.co.jp/chintai/room/b076bd6d3d234575a4c2e5bafde67ad61...

  19. 567 通りがかりさん

    礼金無し敷金2ヶ月に惹かれて契約しました。
    10年住んで解約したのですが、退去時に敷金返還なし。壁紙等の張り替えに10万円かかると精算の見積もりをされたので、本社宛にメールで問い合わせするも解答なし。
    消費生活センターに相談した上、交渉したところ大家と折半で5万円と言ってきました。
    二度とこの会社の不動産は借りません。

  20. 568 匿名さん

    >>553 匿名さん
    ①2年分の家賃保証、
    ②保証家賃の減額、
    の根拠を教えて下さい。

    推測で書かれるのはやめた方が良いと思います。

[お知らせ] 祝・マンションコミュニティ掲示板開設20周年。感謝ならびに御礼申し上げます。




東建コーポレーション株式会社
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