阪神間で１００㎡超マンション

阪神間と言っても範囲が広すぎです。もっと具体的な場所を指定しないと。
場所によって価格もかなり違ってきますぞ

スレ主は何をしたいのか？単なる自慢？
もうちょっと、自分でリサーチしてから出直してこいみたいな。

曖昧なスレですいません。スレ主です。今考えているのは、西宮市の阪急沿線で考えているのですが１００㎡って
中々ないですよね。もし見に行った方いらっしゃったら、そこの意見きかせていただきたいのですが・・・自分たちも
すべての物件見に行けるわけではないものですから・・・よろしくお願いします。

大体の物件のいいところは100㎡超えてるよ。
そんなん、住宅情報ナビで勉強した方が早いよ。
金額もわからないのに、何を知りたいのかよくわかりません。
金出しゃ、どこでもあります。

阪神間ということは大阪市内でもOK？パークタワー大阪中之島フロントの最上階余ってるよ。160平米ちょいある。

ちょいちょい大阪市内は阪神間ではないっす。西宮の阪急沿線ならば
環境のいいところをお探しということですよね。まず
新築マンションでは市場にはなかなか出ません。というか
もういい場所はもうないかも・・・・。
出てもいい場所は抽選か、または先着順、友の会等で早く売れてしまうので激戦です。
地元の不動産屋やデベのＨＰ、遅い情報かもしれないが住宅情報で
探すしかない。

最近よく１００㎡超をうたったチラシ入ってません？
香枦園とか住吉だったような。

香枦園ですね。阪急不動産の物件だったと思います。
７〜８千万が中心じゃなかったかな？？？

ジオタワー西宮北口、上層階ソシアルフロアはいかがでしょうか。

西宮の阪急沿線て神戸線沿いか甲陽線、今津線といろいろありますねえ。
価格はそれぞれでぜんぜん違うし。
いったい予算はいくらくらいなんですか？
1億出せば阪急沿線だったらどこでも買えるし、100㎡がひとつもないところの方が
めずらしいでしょう。

私も阪急沿線で広めのマンションを希望しています。
現在は今津線西側の戸建てに住んでおり　マンションはセカンドハウスにします。
希望する間取りは専有面積が１００平米以上、４ＬＤＫ、リビング２５畳以上、居室最低６畳以上、トイレ２つ、洗面ダブルボールです。
すでに完売しましたが甲東園のクラシコは希望に希望に近かったです。
土地の履歴がいまいちでしたので見送りましたが、投資狙いでも良い場所でした。
芦屋川・夙川が第一希望です。

スレ主様。
雑音も多いですが、気にしないでお話していきましょうね。

希望に希望に×　　希望に○
すみません。訂正いたします。

西宮北口も同じ理由でパスします。

希望条件に加えるなら
最低価格が６千万以上です。

今まさに販売中のロイヤル夙川レジデンスなら100㎡くらいでで7500万くらいだから
ちょうどよいのでは？最上階なんか200㎡以上で１億8500万くらい。
立地も良好。多少の妥協点もありますが。
マークス夙川スティーレも8900万くらいの部屋ありますよ。春から二期販売。現在建設中。
真剣に探してみればたくさんあると思いますが。

新築と言うには問題があるけれど、芦屋の東山にあるグランディスは広いですよ。
一億超えの部屋しか残ってないですけど、それがご希望なんですよね？
確かたいていの部屋は洗面ダブルボールでした。うちは目の保養に見に行っただけですけど。

100平米なんて狭いですね。
最低150平米はほしいところですね。
リビング20畳ダイニング10畳、主寝室10畳、風呂は1822が良いです。

自分で建てたらいかがでしょうか。

ここ、あおり入ってますね・・・皆で嫌味なくらいホラを吹くスレ
にしたら、面白いかも。

ホント、ホント自分で建てたらいいのにねえ。
ワンフロアーがいいなら平屋にしたら贅沢でいいじゃない！

だいたい、お金に糸目付けずに億ション探すような方は、こんなとこには来ないでしょう。
取引銀行に探させて言い値で買う。

↑
以前はね。中古物件（競売）は銀行が沢山持っていたけど
近年は関東系や外資ファンドにすぐ流すから良い出物はないよ。

中古の話じゃないですよ。
都銀はデべや不動産とつるんでいるので、
富裕層の上客には優先的に優良物件を紹介します。
建設計画の情報も勿論早々に上客には伝えます。
窓口でローン組むような我々には目もくれません。

私もトイレ２つが希望です。大阪市内や神戸地区でも私はＯＫですが、大阪生まれの主人は環境が良い阪神間が好みです。毎日ではありませんが電車利用で大阪と神戸にも出ますし、娘達の通学を考えるとアクセスが良い神戸線が一番希望になりました。
中古には魅力的な間取りもありますが、震災を経験した建物はできれば遠慮したいです。色々と検索していくうちにこちらにたどり着きました。私は皆様より世代が少し上になります。価値観や人生観が違うこともあるかとは思いますが、よろしくお付き合い下さい。

神戸や西宮も魅力ですが、最近武庫之荘にも新築マンションできてますよねー。
武庫之荘はどうですか？

これは？まだ残ってるはず
http://lesgrandia.jp/

17さんの言いたいのもこれかな？　名前が違うけど。
100−250m2ぐらいで、もう新古だけど思い切り引いてくれる。東山の山頂だから駅徒歩はきついかも。

あ、すみません。２７さんの仰る物件です。ものすごく、お金持ち仕様でした。
絨毯もイタリア製とかで、子供が行儀よくなくってムッとされました。

阪神間でダブルオクション（2億）希望！
って言ってみたい・・・

尼崎市も先週の住宅情報誌で特集されていましたね。人口は減っているが、地元民は住み易さから市内で住み替えを希望するとか。。。
阪神間でも一部の地域で地価が上がり始めたそうですから、大阪への通勤者なら武庫之荘は大変魅力的ですね。

６０００万円〜７０００万円で考えるなら、西北か武庫之荘ですかね。
芦屋以西は無理！このあたりで１００㎡くらいの物件見に行った人っている？

うーん。芦屋とか夙川、苦楽園、東灘（岡本辺り）は厳しいかな？
西北も駅近いのはチョット。尼崎市の武庫之荘はあるでしょうね。
あと宝塚とかかな？ちょっと考えて又きます。

グランオアシス夙川香櫨園の東南角部屋１００平米。
南面４室でとてもいい間取りだけれど夙川の堤防と同じ高さで目線が気になり決めきれない
４５００万円っていい値段だけれど決め切れない。いっそ１階部分で割り切るか・・・

アーバンビュー芦屋山手。広くて安いよ。2年待たないといけないけどね。
あるいは、中古だけど住吉のオーキッドコートにでも住めば？毎月１０数万の管理費払って。

グランオアシス夙川香櫨園の東南角部屋１００平米。
v
多分、今空いてる部屋って１階の事だと思いますが、ここは堤防目線より下。
ってことは３６さんの言う「上下の位置ならまだ良い」に当てはまる？

武庫之荘のアーバンライフのマンションはどう？たしかチラシに１００㎡くらいのやつ載ってましたよ。
武庫之荘に住む者として、この辺は住みやすいですよ。

皆様　情報提供有難うございます。
急いで転居する必要もないので　時間をかけて慎重に満足できる物件を探していきたいと思います。
引き続きよろしくお願いします。

ハーバービュー六甲 7F はどうじゃ?

大阪北区の知人宅へ主人が伺いました。
２部屋を購入して１部屋に改装されたらしく、主寝室にトイレもシャワールームもあるそうです。
フリープランはコーポラティブじゃないと無理だと思っていたのですが、一般のマンションでも可能なんですね。
ただ、梅田界隈は投資目的の購入が多いので、阪神間とは違うのかもしれませんが・・・
知人宅も法人が購入されて転売された物件です。
駐車場の持分も２台あるのは、我が家には大変魅力的です。

東灘区『御影』界隈では、
①http://www.mid.co.jp/mikage/
②http://www.mikage1.jp/
③http://www.mikage-seasons.com/main.html
などがあります。
他の物件同様、それぞれに一長一短はあるけど
取り合えず情報の一端までにどうぞ。。。