住宅ローン・保険板「今なら・・・変動ですか?10年固定ですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 今なら・・・変動ですか?10年固定ですか?

広告を掲載

  • 掲示板
ビギナーさん [更新日時] 2011-04-05 17:53:36

借り換えを検討中なのですが、変動と10年固定で迷っています。

現在:残期間30年、残金2000万で
   20年固定2.7%、特約期間終了後-0.6%優遇


①変動の場合:0.775(変動選択時-1.9%通期優遇、固定選択時-1.4%優遇)

②10年固定の場合:1.3%、特約期間終了後-1.3%通期優遇(変動・固定いずれを選択しても)

繰上げ金額の条件はありませんが、いずれも1回あたり繰り上げ手数料が5千円ほど掛かります。


個人的には今後2~3年は変動金利が大きく上昇することは想像できないのですが、
10年後となると今の金利水準のままとも考えにくいかと・・・。

でも、10年固定の金利が今後更に低下することが考えられるようならば変動を選択するべきか・・・。

この条件の場合、みなさんならどう考えられますか?
ご意見をお聞かせください。



[スレ作成日時]2010-07-15 07:41:19

東京都のマンション

スポンサードリンク

広告を掲載

今なら・・・変動ですか?10年固定ですか?

コメント  

  1. 160 匿名

    景気が良くならなくても金利は上がる

  2. 161 匿名

    ↑日本が破綻の時だから、固定も同じ境遇におかれる。

  3. 162 匿名さん

    フラットSがあるのに銀行の10年固定って何か隠れたメリットでもあるの?
    10年先の金利も不明なのに。

  4. 163 匿名

    10年で完済するんだよ。

  5. 164 匿名さん

    固定しか怖い。

  6. 165 匿名さん

    >>162
    借り換えの話してんですけど。

  7. 166 匿名

    固定が安全だ

  8. 167 匿名

    ギャンブルはできるだけしたくないから固定で。

  9. 168 契約済みさん

    現在フラット35sで承認を都市銀行からいただいています。
    完成が地震の影響で遅れ7月か8月の実行になりそうです。
    今から変動の銀行ローンに変更ってできるのでしょうか?
    物件2850万 借入れ2600万 です。
    実行月の金利がわかってからじゃ無理ですよね。

  10. 169 管理担当

    管理担当です。

    いつもご利用ありがとうございます。

    本スレッドは重複しておりますので閉鎖いたしました。

    今後につきましては、恐れ入りますが、
    以下のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。

    http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447

    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  11. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

東京都のマンション

スポンサードリンク

広告を掲載
スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

スムログTwitter

東京都の物件

ザ・パークハウス 三田タワー

東京都港区三田2丁目

1億5,230万円~2億4,300万円

2LDK~3LDK/80.09平米~102.73平米

8戸/111戸

アトラス日暮里グレイスコート

東京都荒川区東日暮里5丁目

6,118万円~7,168万円

3LDK/66.66平米~74.38平米

7戸/58戸

ルフォン北綾瀬 シエルフォート

東京都足立区東和五丁目

3,298万円~4,568万円

2LDK~3LDK/56.68平米~70.82平米

5戸/78戸

クリオ市谷柳町

東京都新宿区市谷柳町23番2、23番3、23番4、23番5、23番6の一部、23番7の一部、27番5の一部(地番)

価格未定

1LDK~3LDK/30.89平米~55.16平米

未定/61戸

ブランズタワー芝浦

東京都港区芝浦二丁目

価格未定

1LDK~3LDK/40.03平米~125.15平米

未定/482戸

リビオレゾン月島 ステーションプレミア

東京都中央区佃2丁目

4,400万円台予定~8,300万円台予定

1LDK~3LDK/40.39平米~65.12平米

未定/79戸

ザ・パークハウス アーバンス 渋谷

東京都渋谷区宇田川町94番5、6(地番)

5,420万円~9,480万円

1DK・2LDK/31.22平米~55.64平米

5戸/84戸

クリオ練馬北町

東京都練馬区北町一丁目

4,994.2万円~5,596.1万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。/61.65平米~70.30平米

3戸/60戸

SHIROKANE The SKY

東京都港区白金一丁目

価格未定

studio~4LDK/23.94平米~147.10平米

未定/1,247戸

ブランズタワー豊洲

東京都江東区豊洲5丁目

価格未定

1LDK~3LDK/43.41平米~219.91平米

未定/1,152戸

ブランシエラ大田多摩川

東京都大田区南六郷3丁目

4,500万円台予定~6,200万円台予定

2LDK・3LDK/63.79平米・68.04平米

未定/61戸

シティテラス金町

東京都葛飾区新宿六丁目

4,280万円予定~6,980万円予定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。/70.35平米~86.07平米

9戸/610戸

常盤松ハウス

東京都港区南青山7丁目

価格未定

STUDIO・1LDK~3LDK/39.45平米~107.50平米

未定/98戸

リビオ四谷

東京都新宿区若葉2丁目

3,420万円・8,340万円

1R・3LDK/25.32平米・67.40平米

2戸/62戸

注目のテーマ

3,000万円以下のマンション

3,000万円以下のマンション

ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。

速報!新発表物件

速報!新発表物件

いい物件選びには早めのチェックが重要。

駅から徒歩5分以内!

駅から徒歩5分以内!

毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は近いほうがいい!

タワーマンション

タワーマンション

地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。

大規模マンション

大規模マンション

共用庭や駐車場など充実した施設とコストパフォーマンスが魅力。

即入居可能なマンション

即入居可能なマンション

購入してすぐに入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもできます。

お役立ち情報

不動産売却一括査定

あなたがお住まいの物件を無料で一括査定依頼してみよう!

Yahoo!不動産 おうちマガジン

不動産にまつわるマジメな記事からおもしろ記事まで、家さがしが楽しくなる情報をお届け!
(ほぼ毎日更新)

 

住宅コラム

//www.e-kodate.com/column/column8_top/

知らないと損をする断熱住宅やゼロエネルギー住宅のウソ・ホント
太田 周彰((株)住宅みちしるべ代表取締役)

//www.e-kodate.com/column/column5_top/

ホームインスペクションの実体験に基づく「ハウスメーカー評価」
市村 崇((社)住まいと土地の総合相談センター)