住宅ローン・保険板「今なら・・・変動ですか?10年固定ですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 今なら・・・変動ですか?10年固定ですか?

広告を掲載

  • 掲示板
ビギナーさん [更新日時] 2011-04-05 17:53:36

借り換えを検討中なのですが、変動と10年固定で迷っています。

現在:残期間30年、残金2000万で
   20年固定2.7%、特約期間終了後-0.6%優遇


①変動の場合:0.775(変動選択時-1.9%通期優遇、固定選択時-1.4%優遇)

②10年固定の場合:1.3%、特約期間終了後-1.3%通期優遇(変動・固定いずれを選択しても)

繰上げ金額の条件はありませんが、いずれも1回あたり繰り上げ手数料が5千円ほど掛かります。


個人的には今後2~3年は変動金利が大きく上昇することは想像できないのですが、
10年後となると今の金利水準のままとも考えにくいかと・・・。

でも、10年固定の金利が今後更に低下することが考えられるようならば変動を選択するべきか・・・。

この条件の場合、みなさんならどう考えられますか?
ご意見をお聞かせください。



[スレ作成日時]2010-07-15 07:41:19

東京都のマンション

スポンサードリンク

広告を掲載

今なら・・・変動ですか?10年固定ですか?

コメント  

  1. 160 匿名

    景気が良くならなくても金利は上がる

  2. 161 匿名

    ↑日本が破綻の時だから、固定も同じ境遇におかれる。

  3. 162 匿名さん

    フラットSがあるのに銀行の10年固定って何か隠れたメリットでもあるの?
    10年先の金利も不明なのに。

  4. 163 匿名

    10年で完済するんだよ。

  5. 164 匿名さん

    固定しか怖い。

  6. 165 匿名さん

    >>162
    借り換えの話してんですけど。

  7. 166 匿名

    固定が安全だ

  8. 167 匿名

    ギャンブルはできるだけしたくないから固定で。

  9. 168 契約済みさん

    現在フラット35sで承認を都市銀行からいただいています。
    完成が地震の影響で遅れ7月か8月の実行になりそうです。
    今から変動の銀行ローンに変更ってできるのでしょうか?
    物件2850万 借入れ2600万 です。
    実行月の金利がわかってからじゃ無理ですよね。

  10. 169 管理担当

    管理担当です。

    いつもご利用ありがとうございます。

    本スレッドは重複しておりますので閉鎖いたしました。

    今後につきましては、恐れ入りますが、
    以下のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。

    http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447

    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  11. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

東京都のマンション
全物件のチェックをはずす

スポンサードリンク

広告を掲載
スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

東京都の物件

全物件のチェックをはずす
所在地

東京都台東区東上野5丁目

価格

6,988万円~1億5,898万円

面積/間取

53.34平米~106.63平米/2LDK~4LDK

所在地

東京都北区志茂三丁目

価格

4,200万円台予定・5,000万円台予定

面積/間取

68.26平米・73.81平米/3LDK

所在地

東京都新宿区下落合一丁目

価格

未定

面積/間取

25.42平米~71.67平米/1R~3LDK

所在地

東京都大田区南六郷3丁目

価格

4,548万円~5,498万円

面積/間取

63.79平米・68.04平米/2LDK・3LDK

所在地

東京都江東区東砂7丁目

価格

未定

面積/間取

56.68平米~70.28平米/2LDK~3LDK

所在地

東京都中央区勝どき5丁目

価格

3,070万円~4,290万円

面積/間取

25.12平米~32.18平米/1K~1LDK

所在地

東京都大田区蒲田4丁目

価格

未定

面積/間取

33.00平米~70.56平米/1LDK~3LDK

所在地

東京都港区芝大門1丁目

価格

6,540万円~2億6,500万円

面積/間取

40.04平米~125.55平米/1LDK~3LDK

所在地

東京都渋谷区上原三丁目

価格

9,000万円台予定~2億8,000万円台予定※1000万円単位

面積/間取

62.03平米~125.10平米/2LDK・3LDK

所在地

東京都板橋区徳丸四丁目

価格

4,298万円~5,598万円

面積/間取

68.25平米~71.56平米/3LDK

所在地

東京都中央区築地7丁目

価格

7,490万円~1億6,490万円

面積/間取

55.25平米~99.91平米/2LDK・3LDK

所在地

東京都葛飾区金町六丁目

価格

未定

面積/間取

55.88平米~87.10平米/1LDK~4LDK

所在地

東京都新宿区筑土八幡町26番1、26番14

価格

未定

面積/間取

32.15平米~104.03平米/1DK~4LDK

所在地

東京都北区赤羽北二丁目

価格

未定

面積/間取

65.88平米~100.80平米/2LDK~3LDK

注目のテーマ

3,000万円以下のマンション

3,000万円以下のマンション

ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。

速報!新発表物件

速報!新発表物件

いい物件選びには早めのチェックが重要。

駅から徒歩5分以内!

駅から徒歩5分以内!

毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は近いほうがいい!

タワーマンション

タワーマンション

地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。

大規模マンション

大規模マンション

共用庭や駐車場など充実した施設とコストパフォーマンスが魅力。

即入居可能なマンション

即入居可能なマンション

購入してすぐに入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもできます。

お役立ち情報

不動産売却一括査定

あなたがお住まいの物件を無料で一括査定依頼してみよう!

Yahoo!不動産 おうちマガジン

不動産にまつわるマジメな記事からおもしろ記事まで、家さがしが楽しくなる情報をお届け!
(ほぼ毎日更新)

 

住宅コラム

//www.e-kodate.com/column/column7_top/

家を買って損をしたくない人のための「資産となる住宅購入術」
松本 智治(不動産鑑定評価システム代表)

//www.e-kodate.com/column/column5_top/

ホームインスペクションの実体験に基づく「ハウスメーカー評価」
市村 崇((社)住まいと土地の総合相談センター)