<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/">
<title><![CDATA[今なら・・・変動ですか？10年固定ですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/</link>
<description><![CDATA[借り換えを検討中なのですが、変動と10年固定で迷っています。 現在：残期間30年、残金2000万で 　　　20年固定2.7％、特約期間終了後－0.6％優遇 ①変動の場合：0.775（変動選択時－1.9％通期優遇、固定選択時－1.4％優遇） ②10年固定の場合：1.3％、特約期間終了後－1.3％通期優遇（変動・固定いずれを選択しても） 繰上げ金額の条件はありませんが、いずれも1回．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/169/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/168/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/167/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/166/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/165/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/164/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/163/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/162/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/161/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/160/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/159/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/158/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/157/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/156/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/155/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/154/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/153/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/152/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/151/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/150/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/149/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/148/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/147/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/146/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/145/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/144/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/143/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/142/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/141/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/140/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/139/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/138/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/137/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/136/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/135/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/134/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/133/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/132/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/131/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/130/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/129/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/128/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/127/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/126/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/125/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/124/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/123/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/122/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/121/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/120/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/169/">
<title><![CDATA[169: 管理担当です。いつもご利用ありがとう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/169/</link>
<dc:date>2011-09-19T20:05:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。いつもご利用ありがとうございます。本スレッドは重複しておりますので閉鎖いたしました。今後につきましては、恐れ入りますが、以下のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。今後とも、宜．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/168/">
<title><![CDATA[168: 現在フラット35ｓで承認を都市銀行からい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/168/</link>
<dc:date>2011-04-05T17:53:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在フラット35ｓで承認を都市銀行からいただいています。完成が地震の影響で遅れ７月か８月の実行になりそうです。今から変動の銀行ローンに変更ってできるのでしょうか？物件2850万　借入れ2600万　です。実行月の金利がわかってからじゃ無理ですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/167/">
<title><![CDATA[167: ギャンブルはできるだけしたくないから固定．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/167/</link>
<dc:date>2011-04-02T07:53:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ギャンブルはできるだけしたくないから固定で。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/166/">
<title><![CDATA[166: 固定が安全だ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/166/</link>
<dc:date>2011-03-31T05:59:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定が安全だ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/165/">
<title><![CDATA[165: &gt;&gt;162借り換えの話して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/165/</link>
<dc:date>2011-03-31T00:39:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;162借り換えの話してんですけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/164/">
<title><![CDATA[164: 固定しか怖い。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/164/</link>
<dc:date>2011-03-30T16:56:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定しか怖い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/163/">
<title><![CDATA[163: 10年で完済するんだよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/163/</link>
<dc:date>2011-03-29T17:47:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10年で完済するんだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/162/">
<title><![CDATA[162: フラットＳがあるのに銀行の10年固定って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/162/</link>
<dc:date>2011-03-29T16:37:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フラットＳがあるのに銀行の10年固定って何か隠れたメリットでもあるの？10年先の金利も不明なのに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/161/">
<title><![CDATA[161: ↑日本が破綻の時だから、固定も同じ境遇に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/161/</link>
<dc:date>2011-03-29T14:46:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑日本が破綻の時だから、固定も同じ境遇におかれる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/160/">
<title><![CDATA[160: 景気が良くならなくても金利は上がる]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/160/</link>
<dc:date>2011-03-29T06:08:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[景気が良くならなくても金利は上がる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/159/">
<title><![CDATA[159: 世の中何が起こるか分からない震災復興．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/159/</link>
<dc:date>2011-03-28T23:17:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[世の中何が起こるか分からない震災復興特需で一部で景気良くなって、金利上げ上げ・・・なんてことはないだろうな？？？？？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/158/">
<title><![CDATA[158: 固定でいく]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/158/</link>
<dc:date>2011-03-28T23:01:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定でいく]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/157/">
<title><![CDATA[157: 震災から立ち直るまでは政策金利を上げられ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/157/</link>
<dc:date>2011-03-28T14:03:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[震災から立ち直るまでは政策金利を上げられない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/156/">
<title><![CDATA[156: 148ぐたらねぇとこでつっこんでじゃね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/156/</link>
<dc:date>2011-03-25T23:53:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[148ぐたらねぇとこでつっこんでじゃねよ。あら探しするならほかいけ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/155/">
<title><![CDATA[155: まさに今からならどっちかなあ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/155/</link>
<dc:date>2011-03-25T22:03:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まさに今からならどっちかなあ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/154/">
<title><![CDATA[154: １０年後返済出来るなら変動。金利が低い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/154/</link>
<dc:date>2011-01-28T17:35:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０年後返済出来るなら変動。金利が低いところを探しましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/153/">
<title><![CDATA[153: 3500万を20年返済の予定で借り入れし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/153/</link>
<dc:date>2010-12-18T20:44:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3500万を20年返済の予定で借り入れしようと考えております。当地の地銀で１０年固定1.35％の金利（保証料別）ですが、10年後のローン減税後には残金を一括返済しようと考えております。この金利でも変動が有利ですか。教えて下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/152/">
<title><![CDATA[152: 年収800万は安くないけど、定年までを考．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/152/</link>
<dc:date>2010-12-15T21:36:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年収800万は安くないけど、定年までを考えたらそのローンで800万は安い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/151/">
<title><![CDATA[151: おいおい、この年収で年齢の割りに低いなん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/151/</link>
<dc:date>2010-12-11T00:01:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おいおい、この年収で年齢の割りに低いなんて、平均を考えるとどこの世間知らずがいってるのよ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/150/">
<title><![CDATA[150: 141　残りの余生の割りにはローン額が大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/150/</link>
<dc:date>2010-12-10T23:53:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[141　残りの余生の割りにはローン額が大きいし、年齢の割に年収が低いコトも認識してますか？止めておくべし！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/149/">
<title><![CDATA[149: &gt;&gt;148まぁまぁ。いいじ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/149/</link>
<dc:date>2010-12-10T18:32:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;148まぁまぁ。いいじゃないですか。どっちでも。でも、確かにそれだけの年収と自己資金をお持ちなら、家以外にお金をかければイロイロ充実した人生を送れそう、と思ってしまいました。私も似たような環境で迷っています。家を買う選択をした動機を、私自身の参考のためにも是非伺いたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/148/">
<title><![CDATA[148: &gt;&gt;142どこに広さが書い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/148/</link>
<dc:date>2010-12-10T18:12:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;142どこに広さが書いてある？エスパー？土地が高いだけで小さな家かもしれんだろ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/147/">
<title><![CDATA[147: &gt;&gt;142どこに広さが書い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/147/</link>
<dc:date>2010-12-10T18:12:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;142どこに広さが書いてある？エスパー？土地が高いだけで小さな家かもしれんだろ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/146/">
<title><![CDATA[146: 保証料は？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/146/</link>
<dc:date>2010-12-10T17:18:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[保証料は？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/145/">
<title><![CDATA[145: &gt;141所得税額を見て、減税額を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/145/</link>
<dc:date>2010-12-10T17:10:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;141所得税額を見て、減税額を確認する。減税額があまるようなら、借り入れを増やして調整する金利１％以上or１０年後どちらかで、繰り上げ返済する。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/144/">
<title><![CDATA[144: １４１自己資金は　ローンに充てること．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/144/</link>
<dc:date>2010-12-09T22:52:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１４１自己資金は　ローンに充てることのできる資金の事です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/143/">
<title><![CDATA[143: &gt;&gt;141自己資金を全額ロ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/143/</link>
<dc:date>2010-12-09T22:46:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;141自己資金を全額ローンに回すなら返済期間　１５～２０年で検討検討していても実際の借り入れは最大にした方がいいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/142/">
<title><![CDATA[142: 141さん　その年齢と、その年収ではそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/142/</link>
<dc:date>2010-12-09T22:36:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[141さん　その年齢と、その年収ではその物件は止めておいた方がいいと思うよ。　子供も巣立ったならば、もっと狭くて安い家にするべき。残りの人生がローン返済に追われますよ。せめて１０年ローンで残債1000万円迄にしたら？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/141/">
<title><![CDATA[141: アドバイス願います年齢４９歳年収　８．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/141/</link>
<dc:date>2010-12-09T21:54:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アドバイス願います年齢４９歳年収　８００万物件価格　５，２５０万自己資金　２，５００万借り入れ　２，７５０万子育て終了返済期間　１５～２０年で検討どんなローンを組もうか検討しています]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/140/">
<title><![CDATA[140: 繰上額が同じなら年間返済額が元金均等のほ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/140/</link>
<dc:date>2010-12-09T08:38:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[繰上額が同じなら年間返済額が元金均等のほうが多いので元金均等が有利になります。しかし、年間返済額を合わせると、どちらも支払う利息も完済時期も同じになります。元利均等は月々の返済額が少ない分をより多く繰上する訳です。どちらも家計への負担は同じですが元利均等は不測な事態に繰上額を減らす事が可能です。極端な例を出すと毎月元金均等と元利均等の差額を繰上していけば元利均等と元金均等の利息はイ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/139/">
<title><![CDATA[139: &gt;&gt;138同じ金額を繰上げ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/139/</link>
<dc:date>2010-12-09T08:01:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;138同じ金額を繰上げ返済した場合、元金均等よりも元利均等の方がメリットが大きいってことですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/138/">
<title><![CDATA[138: &gt;&gt;137厳密には間違い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/138/</link>
<dc:date>2010-12-08T23:18:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;137厳密には間違いではないよ。繰上を一切しないのであれば元金均等の方が総支払額は少なくて済む。ようは、返済方法次第で元金均等は意味が無くなるし、元利均等が元金均等より遙かに有効になりうる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/137/">
<title><![CDATA[137: &gt;&gt;124元金均等の方が総．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/137/</link>
<dc:date>2010-12-08T22:43:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;124元金均等の方が総支払い額が少なくてすむと銀行から言われて元金均等にした私は騙されたってこと？ ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/136/">
<title><![CDATA[136: ＞＞１３４繰り上げ返済してるやん‼．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/136/</link>
<dc:date>2010-12-08T07:57:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞１３４繰り上げ返済してるやん‼と突っ込んでみる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/135/">
<title><![CDATA[135: 訂正）【誤】例）ローン金利1.3％　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/135/</link>
<dc:date>2010-12-08T03:24:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[訂正）【誤】例）ローン金利1.3％　－　住宅控除１％＝0.3％　＜　定期預金0.4％ 　10年後に定期を解約して繰上げ返済する。 【正】例）ローン金利1.0％　－　住宅控除１％＝0.0％　＜　定期預金0.4％ 　10年後に定期を解約して繰上げ返済する。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/134/">
<title><![CDATA[134: 預金金利＋１％以下で借りられて住宅ローン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/134/</link>
<dc:date>2010-12-08T01:19:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[預金金利＋１％以下で借りられて住宅ローン控除を100％利用できるなら10年間は繰上げ返済せずに預金に回して利息をもらった方がとくですよ。例）ローン金利1.3％　－　住宅控除１％＝0.3％　＜　定期預金0.4％　10年後に定期を解約して繰上げ返済する。変動で１％以下の金利なら効果が大きいので、まず、住宅控除が100％利用できるまで繰り上げ返済する。そして、繰上げ返済後に金利が１％以下．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/133/">
<title><![CDATA[133: うちも１０年固定1.3％（申込時金利で確．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/133/</link>
<dc:date>2010-12-07T15:54:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも１０年固定1.3％（申込時金利で確定）で決めました。提携の第二地銀です。変動金利と比べてもこの程度の金利差なら、総合的に勘案して許せる範囲だと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/132/">
<title><![CDATA[132: 「10年固定特約付変動」は、普通の10年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/132/</link>
<dc:date>2010-12-07T15:07:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「10年固定特約付変動」は、普通の10年固定のことですね。正式な名称は様々ですが「○年固定特約」と呼ぶところが多いです。住宅ローンは「変動金利」と「(全期間)固定金利」に分けられます。その「変動金利」の一種として、「○年間は固定する」という特約を付けるわけです。特約期間が終了すれば、変動金利になりますよ、という意味でもあります。（もちろんその時点で、また特約を付けることは出来ます。）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/131/">
<title><![CDATA[131: 10年固定特約付変動1.3％って何ですか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/131/</link>
<dc:date>2010-12-07T14:36:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10年固定特約付変動1.3％って何ですか？？これは変動ではなく10年固定？10年は固定だけど変動で金利が上がった分を10年後に調節で支払う、とかですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/130/">
<title><![CDATA[130: 先月末に10年固定特約付変動1.3%で借．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/130/</link>
<dc:date>2010-12-07T13:08:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先月末に10年固定特約付変動1.3%で借り替えました。これまで3%全期間固定だったので繰り上げにがんばります。もっと早く動けばよかったです。子育て世代には10年固定の方が金利が少々高くても安心感はありますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/129/">
<title><![CDATA[129: &gt;&gt;127解説ありがとう。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/129/</link>
<dc:date>2010-12-07T02:11:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;127解説ありがとう。固定2.5から変動1.075に借り換えした時のシュミレートは月々の支払額が同じなら、完済期間が数年短縮しました。借り換え手数料上乗せですので元金は増えましたが、借り替えるだけで、数年の繰上げ返済したのと同じ効果になります。実際は、完済期間を少し短くして月々の支払も少し少なくする折衝案にしました。余剰資金は家計の不測の事態に対応することして、残．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/128/">
<title><![CDATA[128: ホントだ！！全然知りませんでした。。。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/128/</link>
<dc:date>2010-12-06T23:58:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホントだ！！全然知りませんでした。。。元金の割合がこんなにも違うんですね固定10年1.9％です。借り換えようかなぁ？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/127/">
<title><![CDATA[127: &gt;元金均等は保証料が安い。 &g．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/127/</link>
<dc:date>2010-12-06T23:43:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;元金均等は保証料が安い。 &gt;それはリスクが低いことを銀行が認めているということ。 違うよ。保証料は残債に対して掛かる物だから元利均等でも元金均等との差額を毎月繰上すれば保証料は同じになる。&gt;繰上げは元金均等なら再計算 &gt;元利均等は期間短縮元利均等も元金均等も月々の返済額が同じならば支払う利息も完済時期も全く一緒。&gt;金利が低い方が毎月払う元金が多．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/126/">
<title><![CDATA[126: 金利が低い方が毎月払う元金が多い。の意味．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/126/</link>
<dc:date>2010-12-06T23:01:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利が低い方が毎月払う元金が多い。の意味がわかりません。月々の返済額が少なくても元金が多いって事？？返済初期は返済額に対する金利の割合が多いんですよね？(元利均等の場合)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/125/">
<title><![CDATA[125: 元金均等は保証料が安い。それはリスクが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/125/</link>
<dc:date>2010-12-06T22:32:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元金均等は保証料が安い。それはリスクが低いことを銀行が認めているということ。繰上げは元金均等なら再計算元利均等は期間短縮マンションは特に積立金あがるからちょうどよい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/124/">
<title><![CDATA[124: 元利均等か元金均等かはこの場合関係無いよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/124/</link>
<dc:date>2010-12-06T21:14:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元利均等か元金均等かはこの場合関係無いよ。て言うか、元金均等に何のメリットも無い事が過去スレで証明されてますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/123/">
<title><![CDATA[123: それは元金均等の場合ですか？元利均等の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/123/</link>
<dc:date>2010-12-06T18:33:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それは元金均等の場合ですか？元利均等の場合ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/122/">
<title><![CDATA[122: 大手都銀1.075の変動に借り替えました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/122/</link>
<dc:date>2010-12-06T17:12:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手都銀1.075の変動に借り替えました。最初から10年固定は、考えになかったです。なぜなら、10年固定期間が終了になるまでに元金が減っているから、変動と１０年固定を比較すると10年後金利が1.5倍になっても、現在の10年固定と同じ程度の金利10年後、再度10年固定にすると変動の1.5倍程度の金利になる仮に、明日金利が1.5倍になっても10年固定と同じ程度の金利だからだよ。借入金．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/121/">
<title><![CDATA[121: フラットは35Sなら変動と比較になるけど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/121/</link>
<dc:date>2010-11-26T10:43:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フラットは35Sなら変動と比較になるけど～～～フラットの金利が2.20％を超えるとなると変動を選択かな･･･これで比べられればねぇ･･･インフレ時の保険代わりにフラット選択といっても0.5％以上高くなるなら、フラットとの差額を貯金しておいた方がいいと思う]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/120/">
<title><![CDATA[120: 10年固定なら実行時ではなく本審査通った．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82804/res/120/</link>
<dc:date>2010-11-26T09:27:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10年固定なら実行時ではなく本審査通った時の金利を確保してくれるとこもある。・・・はず。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>