今なら・・・変動ですか？10年固定ですか？

がっちりアカデミー見逃した・・・。

10年固定の1.5％ってどこの金融機関ですか？
どこに聞いてもそんな安いところはないですね。　
今のフラット35Sに対抗する銀行はないと思うんだけど。対抗して最低限の利鞘を確保できないようなことはやらないでしょう。
まあ、本当に1.5％以内でも借りないね。

>>62さん
うちの近所の地銀やら信金で普通に10年固定1.4％やってるよ。
保証料は必要だけどね。

意外と地銀や信金は金利低いよ。

よくマンコミのCMにでてる住信SBIは10年固定1.49%っていってるね。

今日、某地銀で保証料込みで10年固定1.4％との提示を受けました。
来月の方が下がりますかね？

>>65
地域はどこでしょうか？　首都圏？？

>>66さん
残念ながら、当方、近畿圏です。

長期金利、なんだか凄いことになって来てますね。
住宅ローンを検討する身としては有難いことですが、大丈夫なんでしょうか？
いつか反動が来るのではないかと少し不安です。。。

うち、今月実行の１０年固定１．６５％
全期間１．５％優遇。
中部圏の某地方銀行ですなぁ。

>68
聞きたいことがあるんですが
なんで最初の借り入れで１０年固定にしたんですか？
全期1.5％優遇ならとりあえず変動で0.975％にしようかとか悩みませんでした？
悩んだ末に固定にしたなら何が決め手で固定にしましたか？
教えてください

計算では15年で返せる予定
変動はこの先上がるかもしれないが、固定は10年間は固定のまま
10年であらかた払い終えれば、その後変動に移行しても5年ならしのげると考えての計画的犯行

10年後、変動金利が10^10％なんかになったら当然破綻だが、
そんなの、無借金でも日本自体が破綻するだろうから考慮の価値なし
よってそういう事態は想定しない

経済的に余裕がある人なら断然変動金利
金利上昇リスクをとって現在の低金利を享受するのが合理的

余裕がないなら固定金利で返せる範囲の家を買うのが無難

経済的に余裕があっても冒険出来ない人は固定を
選んだりしていると思う。

誰が正解なんてあと30年くらいしないとわからない
んだろうけど、35年固定を選んだ人が正解、なんて
事になったらショックだなぁ。。。

私は２０年ローンの変動にしました。
１．５％優遇で、０．９７５ですね。
ローンの総額を抑えたので、金利が上昇しても大丈夫です。

私はビビりなものなので、金利が上昇しても大丈夫なように物件のレベルを落として借入金額を抑えました。
１０年もこのままの低金利なら、上階の角部屋買えたんだよなぁ。

なんでここの人ってフラット20Sにしないの？
フラット20Sなら、9月は当初10年1％割れだし10年後以降の金利も固定。
フラットSに出来ない物件なら仕方ないが。

団信も考えたらそれでも変動の方が安い。
変動が上がらないと考えてるんじゃない？

フラットは繰り上げが１００万単位なのがネック。
団信加味すれば変動の方が数年は得だと思っているのでしょう。

でもフラットは魅力です。

>74

新築の(マンション/一戸建て)や中古の一戸建てが多いのでは？
中古マンションならSが非常に楽に取れるから絶対Sがお勧めだけどね

>76

団信は任意です。
加入しなくてもまったく問題ない。
火災保険だけは必要だけど35年5万円コースで十分。
あとは自分のお好みで地震保険もつけりゃいいだけ

>>78
団信任意はその通りだけど、いざという時の備えはどう考えているの？
自分が死んで残された家族の事は考えないの？

現状では金利上昇リスクよりも自分が病気になったり事故にあったりするリスクの方が高そうに思えるよ。

入らない選択肢はありだけど、変動と比べるなら同条件で比べるべきだから、団信分は含めて考えるべきじゃないかな。

普通に生命保険の金額上げれば良いじゃん。試算してみ。団信よりやすいよ。