大通公園沿いの30階建てタワーマンション。
ザ・ライオンズ大通公園タワーについての情報を希望しています。
よろしくお願いします。
所在地：北海道札幌市中央区大通西10丁目4番7（地番）
交通：
札幌市営地下鉄東西線 「西１１丁目」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：90.17平米～110.08平米
売主：大京
物件URL：http://lions-mansion.jp/MB061005/
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2010-06-23 11:45:17
ここは良いね、長く待っていましたＭＲは何時からですか？
住友さんの二の舞にはならないでくださいね。
大京が中国富裕層向けの億ション建設
札幌は不景気でどうにもならない状況ですので、中国をターゲットにしたビジネスを模索する動きが加速しています。
不動産業界も同様で、中国人に買ってもらう方法がないか、アイデアを絞っているようです。
札幌の不動産屋日記-ライオンズ大通公園
～北海道新聞から引用～
マンション販売大手の大京（東京）は、札幌市中心部の大通公園沿いに３０階建て高級高層マンションを建設する。
販売価格は未定だが、最上層階は「１戸１億円を超える」（業界関係者）とみられる。外国人を含めた道内外の富裕層の関心を集めそうだ。
建設地は大通公園の北側に位置する中央区大通西１０で、敷地面積は１４９０平方メートル、高さは約９５メートル。
今月中にも着工し、２０１２年３月の完成を予定する。
１ＬＤＫ（５４平方メートル）～４ＬＤＫ（１１０平方メートル）の全１００戸。中国などの富裕層の購入も想定しており、
ワンフロアを１戸で使うなどの間取り変更の相談にも応じる。
～引用終わり～
札幌のマンションを買っても、投資用ビザがでるわけではありません。
観光ビザで、最長３ヶ月です。
札幌で億ションを買うような富裕層は、世界中に物件を持っているはずですで、３ヶ月で充分なのかもしれませんが、
官民一体で取り組めないものかと、いつも思います。
ちなみに、５年前に、札幌市の国際課を訪問し、「中国人投資家を呼び込みたいので協力が欲しい」と申し出たとろ、
「治安が悪くなるから歓迎していないのです。」と本音を漏らされ、行政に陳情するのは無意味と勉強になったのと同時に、世論もその程度だと思いました。
もし、マンションの大部分を中国人が購入したら、管理はどうなるか、先行き不透明です。
マンションの管理は、所有者の多数決で決めるからです。
中国人の生活マナーはどうでしょうか？
現時点では、中国人が多いマンションが札幌にはないので、説明が出来ませんが、中国をターゲットとしたビジネスをしなければ
経済が成り立たないのですから、市民全体で、もっと中国人を歓迎し、中国人と一緒に働いたり、生活をすることに慣ればければなりません。
「買って欲しいけど仲良くはしたくない。」という態度では、このビジネスは成功しないと思います。
買ってもらって、管理費払って、固定資産税払ってもらって
留守が良いね。
住友の二の舞ってどういう意味？具体的に教えて
住友のテレビ塔近くのタワーマンションは何年も前に竣工したのに値段が高くて未だに売れてないので、そんなふうにならないでってことじゃないのかな。
ニセコを買い占めていたオーストラリア人みたく固定資産税金とはなんぞや？的な国の人が買ったらＭＳは最悪になりますよね。中国人は根交渉が当たり前だし関西人よりもエゲツナイと思います。
購入検討している日本人です。南に大通り公園ということでかなり興味ありますが遠くに住んでいるため周囲も含め現地の詳細はイマイチ理解していません。この場を借りて情報収集したいので是非とも詳しい方の意見投稿を期待しています。
↑何の情報でしょうか？
↑ 富裕層のクライアントのオーナー様ワンフロア３個を買い占めワンフロアを１戸で使うなどの間取り変更の相談にも応じられるよに、隣戸壁は乾式壁にしてあります。
お食事は桑園イオンではなく１５階オーナーズラウンジにてホテル・ニューオータニのシェフがおもてなしいたします。
アラブの王様が買うとかなんとか本当なんですか？
王様と一緒に岩盤浴なんてうれしいです。
あれ！ここは無いのかな！
アラブの王様が買うのが事実ならば立地も考慮した相当良い物件なのでしょうね。１５階を境にして外観の様式が変わっていますが内装に違いがある様子に感じます。 コンセプトが違うってことなんでしょうね。
地場産業とは違いますね！
「Ｔｈｅ」というほこり。 ですから
コンシェルジェも地場産業MSのように管理人のおじさんでは無く「おねいさん」です。
毎日 エントランスでニコニコ挨拶してくれたら元気でちゃうです。
>「Ｔｈｅ」というほこり。
なんか百円ショップのキャッチコピーみたい
こいうキャッチコピーのつけ方は素人ぽいよｗ
札幌での分譲マンションのシンボルになることには違いないよな！
通行人の方も何らかの関わり合いになれるものがあれば「Ｔｈｅ」だな。
↑ 意味 理解できません。
NHKのニュースで中国人富裕層による不動産投資の特集していた
札幌の物件は人気らしい
民放ニュース番組ではお台場で8,200万円くらいの物件に人気があった。しかし 結構な数の中国人が説明会に参加するけど実際 購入に至る人はかなり少ないみたい。
自分としては中国人オーナーが多く占める物件を持つのは遠慮したいです。
中国人が最上階でその下に中流の日本人が住むってのも
おもしろい世の中になったもんだな。少なくとも20年前では考えられんかった。
早いとこ購入金額発表してもらえないかなあ。こちらの気持ちも固まらないので。
購入価格(?_?) 販売価格minus(*^^)v＝購入価格 (^.^)/~~~。
中国人億ション購入
￬
中国バブル崩壊
￬
高額管理費修繕金滞納
￬
競売可能？治外法権で督促不能って有り得る？
法律に詳しい人教えて下さい
それはありうる話だ。
東京の事例だと中国人（台湾人、香港住民除く）は管理費など払わないってよく聞くよ。
販売価格のことでした。
ホームページ更新され間取りも２タイプ追加されていますね
コンシェルジュサービスも
ハウスメイド
フロントショップ
買い物代行 などなど・・
さすが、ライオンズ高級志向良いですね！
シエアリング サービスは何をでしょう？
シェアリングは自転車のようです。
郵便で送られてきた資料には「サイクルシェアリング」と書いてあるのになぜホームページでは??
ホームページに出ている部屋タイプはすべて16階以上のようですが
最低層（つまり16階）でも約6,000万円とのことです。
大通グランゼの最高層（15階）が約5,000万円なので妥当でしょうか?
ただ一般庶民にはちょっと手が出そうにありません…
自転車のシェアリングね電動アシストでしょうね
価格は高い方が良いね
資産価値が上がるからね
間取りも良いしバルコニーの設計も
よく考えられていて高級感有りますね
現地見たら基礎工事も進んでいましたね
西も北側も隣接地は合同庁舎の平置き駐車場で
高い建物建たなく日当たり良好で
良い環境ですね、すっかり気に入りました。
ここは団地では無い久々の本物マンションです。
中国人が上階買い占めてるって噂は本当？
将来不安。
お金の無い庶民は買わない方が良さそうかな？
ぜひ購入しセレブな空間と環境を共有下さい。
＞お金の無い庶民は買わない方が？
デラックスな設備サービスが一緒に使えるのでしょうから得をするのではないかい
某コストカットＭＳ（コンシェルジュ・ディスポ無し等）と違う都会の生活いいですね。
私は道新購読者ですが本日一面広告を打っていましたね。
ホームページの物件概要によると発売は早速今年の9月のようですが
どのくらいの人気になるんでしょうかね?
発売前から注目度人気は高く価格設定も庶民価格から高級志向まで満足できる物です。
ここの小中の学区はどこになるのでしょうか？
ファミリー向けではないでしょうかね？？？
小学校は資生館で、中学校が中央中ですね。
小学校はまだしも中学はかなり遠いですね。中学生の足なら30分くらいでしょうか…。
地下鉄が近いので私立中学も便利そうですね。男子なら光星中なんかも便利そうです。
さういえば中学校ないね。
おそらくですけど10年後はコンパクトシティ札幌都市計画通り進めば
都心部の人口増加が激しくて中学校は間違いなく一校はできてると思います。
現在小学生や中学生の子どもがいる家庭は大変だけどね。
Carsharingを導入する分譲マンションが相次いで登場してますが…ここはどうなのかな？
自転車で我慢下さい。
「サイクルシェアリング」とはありましたが「カーシェアリング」とはなかったので自転車のみでは?
ここも円山のタワーのように道外の芸能人なんかが買うんだろうか?
それにしてもガラスウォールって夏は暑く、冬は寒いのではないだろうか?
琴似の40階や北8西1の50階を待つべきかここにするか迷っています。
子供さんが小さいなら買い物便利な琴似
アダルトな生活ディンクス向けはザ・ライオンズ大通公園タワー
中間の生活は北８西１でしょう。
浪人時代に北10西1の学生寮に住んでましたが
暗い浪人時代ということもあってかあの辺りあまり良いイメージはないですね。
代ゼミ近くだけど、いまは学生減って浪人あまりいないのでしょうかね。
この一角は立ち退きが進んでお店は閉店し空き地となり着々と再開発が進んでいます新しい町並みでイメージは一新します。
わたしなら ザ・ライオンズ大通タワー
購入し優越感に浸ります。
ホームページ上の間取りはどれもそれなりに大きいですよね。
部屋の広さだけならファミリー向けのような感じもしますが学校区や日々の買い物を考えると
ファミリーには厳しそうですね。
子育てファミリー及び予備軍は買っちゃ駄目
金持ち中国人、セカンドハウス、ディンクス、愛人用
ビジネス＆ホテル替わりなどなど高額所得者向きでしょう。
所帯染みた生活感たっぷりのスーパー無いとか学区悪いとか
ほざかないの。
交通手段は歩き＆ハイヤーが基本で地下鉄なんて乗る人買っちゃ駄目よ
セカンドで検討してるけど、ここをメインの生活の拠点にと考えると
つらいかも。
子供の学校のことを考えると少し厳しい気もするが
それを除けば（なおかつ車生活中心なら）ここがメインでも全く問題ないと思うけどな
今のところ札幌には他にコレというマンションもないし。。。
１６階で約６，０００万円って信用できる情報でしょうか？ ものがいいのはわかりますが高いと感じています。購買意欲がなくなりました。せめて５，０００万円くらいからのスタートだと思っていました。
上層階は億ですから、順当な価格でしょう、ザ・ライオンズですし。
億ですか・・・。実物の内覧会には是非 足を運んでみたいです。ところでオール電化なんでしょうか？知っている方教えて。
小学校は資生館ですかね？
確かにこれといったマンション無いからな。１６階から上が六千万か。
自分高いところ無理なので低層階狙い。
１５階がお買い得かもね。
低層階はお買い得でしょうか?
14階以下は1フロア4戸なのであまり広い部屋は望めないですよね…。
90平米以上を望んでいるんですが16階以上の6000万はさすがに無理…（涙）
都心の生活にあこがれているので私にとっての立地は最高なのですが
ところでよくタワマンにあるゲストルームなんて言うのは用意されるのですかね?
一応フラッグシップブランドで売り出すタワマンなんだから、
6000万はさすがに…といった人が住むマンションじゃあないでしょ。
憧れは憧れで大切にして、身の丈にあったマンションを購入するしか
選択肢はないと思いますけどね。
いやいや
札幌で「最低」6,000万円は相当高いと思うよ。
もちろん、場所やそのほかもろもろを考えると妥当な価格でもあるんだけどね。
ＥとＧタイプの間取りはよくできていると思います。お風呂に窓もあってキッチンも開放感があって良いのでは。ＦタイプはＥとＧタイプの空きスペースに頭を絞ってなんとか納めた感があります。お風呂の窓無しは仕方ないかもしれませんがキッチンはレストランの厨房みたい。同じフロアーで各タイプどう価格設定してくるか興味あります。
Fタイプの暗くて狭いキッチンじゃ主婦が可哀想。タワーは間取りに苦労するね。Fタイプが犠牲になってるね。
以前建った住友の物件欲しかったけど買えなくて、ここでリヴェンジ！
少し出遅れて、パークフロントのタイプで買えそうな値段のものが無くなってたからです。
借金する勇気も無くて。
確かに借金は額次第では不安ですよね。どれだけ自己資金が充てられるかのところでしょうけど ところで２４年の３月入居開始ならば自己資金の支払いはそこまで待ってもらえるのかなぁ。それならコツコツと１年半かけて多少でも増やせますので。
以前、契約したことあったけど内覧会の当日にローン組まされた。結局キャンセルしたけど。W
私なんか先日 クレジットカードの申請却下を受けてしまいました。当然 理由は教えてもらえず。法改正が影響されているのか不明ですが住宅ローンが組めるのか心配。
いま東京に住んでいますが、近い将来札幌に引っ越す予定です。
札幌のマンション事情はわからないのですが、ここはいくらぐらいで売り出すのでしょうか。
低層階なら1,000万円台からだと思いますよ
50平米くらいで
東京からしたら破格でしょ?」
低層階５０平米で１，０００万円台なんてメチャクチャ安いです。中層階以上が購入できなかったらそこに決めます。ただしＧタイプの部屋は隣接ビルがあるのでプライバシー確保困難ですから９８０万円でも買う価値はないと思いませんか？
高層マンションの低層階を選ぶ意味がわからない
何が悲しくてそんなところに住まなきゃならないの？
デベにとっては誰かに買ってもらわなきゃ困るだろうけれど
フィネスの話はつまんないからもういいですよ
住民板でやってください
とフィネス板に書き込んだらまた上げることになるので
こちらに書きました
ここで一億の買うなら
東京の億ション欲しいな。
ご指摘の通り低層階のＧタイプのことです。言葉足らずでした。
＞Ｇタイプの部屋は隣接ビルがあるのでプライバシー確保困難・
とあるが道路挟んでるから２５ｍは離れているので
そこまで価値はおちないでしょ。
お値段以上なお買い得かも！
その東側のビルってオフィスビル？ 土日が休みで無人ビルならカーテンもオープンできて良しとしましょうか。気持ちいいでしょうね。ただ 平日も家に居るご婦人にとっては残念かなぁ。
そのとおりオフイスビル（保険会社等の）です
リビングは公園側（南）にも向いていますから圧迫感はないですね。
Ｇタイプ、お風呂の場所が変じゃないですか？
水周り設備がバラバラで、家事動線が使いにくそう。
↑う～ん。私的にはこれもありかなって感じです。
キッチンからバスルームが離れていて不便ですか？
どの間取りも同じなので設計者の考え方ですね、
この方が広く感じて良いと言う人もあるし、
バスに窓も欲しいしですね。
バラバラではないよ。一直線に並んでるじゃん。
ちゃんと東京大学工学部建築学科卒の建築家が設計してますから
心配無用だよ。
図面だけでは判断しにくいこともあるんでしょうね。脱衣所と洗濯場、洗濯場と干し場との道線がポイントで、キッチンと洗濯場との道線は何度も洗濯で行き来するわけでもないので気にする範囲ではないでしょう。よってどこに干し場をもってくるかで左右されるのではないでしょうか。
Ｅ・Ｇタイプは干し場の選択肢はあるけどＦは限定されますね。
北海道は雪も多いし、マンションは駅近だと便利。しかしあまりにも高層って
のには自分にはキツイ。父の８階建てMSに遊びに行ってもなんか気持ち悪い。
しかし、実際住んだら慣れるもの？
山鼻のタワーマンションも結構人が出ていって中古でよく売られてますね。
やっぱり住みにくいのでしょうかね。タワーって。
タワーの高層は、窓を開けて自然の風に吹かれたり、バルコニーに出て布団を干したり、
窓の外が汚れたら自分で掃除したり、そういう自然な生活は無理ですよね。
一年中窓を開けず、豆粒にしか見えない下界の人間を見下ろす毎日・・・。
外出するのが面倒になって引きこもりになりそうですし、
非常時などはエレベーターではなく階段を使わなければいけませんし、
色々と総合しますと、タワーの高層の魅力って何でしょう？考えてしまいます。
若いうちは、タワーの高層階で都会の気分を満喫して、
年をとったら、田舎の一軒家で家庭菜園を楽しみたいなー。
ここのタワーは大通公園が目前ですので自分のお庭感覚で癒されるのではないでしょうか。確かに高層階なんかは孤立感が感じるかもしれませんね。しかしながら日常 人とのかかわりの多い中で唯一 別次元を感じられればよいガス抜きになりませんか？それをタワーマンションに求めればよいと考えています。タワーマンションに住んだことのない私ではありますが・・・・・。
タワーの魅力・・・私にとっては高層階からの非日常的風景でしたね。元々は一戸建ての方が良かったのですが、出張で数回名古屋駅上のホテル高層階に宿泊して、高層マンションに興味を持ちました。眺望のために買ったようなものですが、JR琴似駅直結などなど非常に暮らしやすい環境で満足しております。
眺望のため買ったとは言っても、住んでいるとすぐに外の風景など見なくなりますけどね。90さんの言うような下界を見下ろす毎日には全くなっていません。
けどたまに外を眺めると、買って良かったなとつくづく思います。しかもここ安かったし。
この大通り公園タワーも興味を持って見ていますが、借金は無いけど今は十分な頭金も無いし、買っても今より高さは低くなるから私はパスですかね。実現するかどうかはともかくとして、買うなら札駅前の50階建ての方がいいかなと思っています。
東京周辺のタワーと比べて景色は期待できないと思う。
大通公園をお庭感覚にするには下層階のほうが良いような気がするけど
間取りが小さいんだよね？１６階をさかいに住人のタイプが分かれる感じがする。
theなんとかって100円ショップダイソーじゃん。
何度見てもそうおもっちゃう。
アイスランド後 ljón Mansion
カタロニア語 els lleons mansió
イタリア語 palazzo dei leoni
ギリシャ語 το αρχοντικό λιοντάρια
クロアチア語 lavovi ljetnikovac
スペイン語 los leones mansión
ロシア語 львов особняка
ルーマニア語 leii conac
ドイツ語 die Löwen Herrenhaus
中国語 獅子會大廈
フランス語 la maison des lions
１１丁目の駅って物騒だよね・・・
一番、きみが悪い駅だよ。
それはきみが悪いよ。
↑笑える
11丁目駅確かに。
マンション買ってもそこの駅使わないけど。
11丁目ってなんでダメなの？
札幌に10年住んでるけど地下鉄なんて数回しか乗ったことないｗ
ちなみに引きこもりではないよ。自家用車通勤してるだけだからね。
la maison des lions
ザ・ライオンズより格段にいいね。
１１丁目は施設が古い。そのため、薄暗い。
死角が多くある。変質者出没の張り紙だらけ。
町中だからしょうがないか。。
車通勤なら問題なし。
いいからきみたちはＣＲ納骨堂を買いなさい
西11丁目ってスーパーがないよね。
ここに住む人はケータリングや外食で済ますだろうけど。
毎日ケータリングも飽きるだろ・・・
スーパーなんかは今やネットスーパーもあるしあまり気にしまく手もよいのでは?
地下鉄に乗ってしまえば2駅でダイエーorイトーヨーカドー（含乗換）or東光ストアがありますし。
大通公園を挟んだ斜め向かいにモデルルームを作っていましたね。
モデルルームはGタイプのスイートプランみたいですよ。
ホームページにオーナーズラウンジ（有償）とありましたが「有償」とはどういうことなんでしょ?
利用するたびに貯金箱のようなものにお金入れていくのでしょうか?
だまされないようにね(笑)
昨日昼間ビアガーデンに行きそのついでに大通公園を散歩していたのですが
西9丁目の親子連れの数には驚きました！
小川や遊具もあり確かに公園なのですがあの人たちは近所の人なのでしょうか?
自転車ですぐのところに住んでいます。
よく８丁目の公園には行きます。
>109
今でこそある程度のお金持ちの方でも自分でスーパーに買い物に行くのは普通ですけど
一昔前（かなり前?）は御用聞きが必要なものを届けていましたからね。
ネットスーパーはその現代版といったところでしょうか。
ただ ～小型の「イトーヨーカドー」 今秋から展開～
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100814-00000512-san-bus_all
といったニュースも昨日辺り配信されていたので
札幌でも大通界隈や札幌駅界隈で検討されるのも時間の問題ではないでしょうか?
建物のCG見ましたがかっこいいですね！
中国人いなかったらほしい
私もとっても欲しい、大通りの都会に住んでみたい美術館もｺﾝｻｰﾄも歩いていきたい
問題はﾛｰﾝの審査が通るか！不安です。
教えてください！！
施工業者は佐藤工業でモデルルームは東海興業です、これってありですか。
№115さんと同じで細かく規約のあるマンション生活にマナーを守れない中国人と一緒は不安で す。
本当に検討中です。
中国人が買っても実際に住む人あまりいないんじゃない？
投資目的で購入とかで・・・
変に転売されても…
転売じゃなくて、賃貸収入目的でしょう。中国ではいま
日本の不動産投資がブームになってますよ。
このマンションは中国人がたくさん買うよって風評すごいね。
これで売れなかったら販売会社は訴えたほうがいいぞw
中国人を色眼鏡で見ないで下さい。
中国産の食品は安くても絶対に買いません。
>>124
そんなこと言うのならあなたを含め、札幌市民や北海道道民も色眼鏡でみられてもしょうがないところが多いですよ。
所得、学力、喫煙率や妊娠中絶数等々…
偏見を持つのは自由ですが、パブリックな場で出されるのは当事者ではなくとも多くの人を不快にします。
随分 発展した会話になっていますね。文化の違うわけですから中国の人との共存は難しい面も多々あることでしょう。しかしながら投資目的でしょうから蓋を開ければ心配いりませんよ。仮に中国の人が入居されてもここはコーポやアパートじゃないわけでそれなりの社会通念のある人だと思います。
>>126
札幌、北海道民と中国人比べてどうするの？
あんた随分世間知らずだね。
それに俺、道民じゃないし。
別荘として北海道にMS買おうと思ってる。
それに札幌の人のこと色眼鏡で見てないけど。
東京は中国人多いけどひどいよ。
ただその感想言っただけ。
所得、学力、喫煙、中絶どれも俺には無関係だけど
俺を含めて色眼鏡で見られるって。W そいつはどうも。
もし君が中国人なら、失礼したな。
いいかな、これは偏見じゃないんだよ。
まあまあ この話はこのへんまでにしておきましょうよ。この先 この件の議論は改めて再発することは違いありませんね。ただ我々が他入居者に対する要望を大京にとやかく言える権利はないわけで、その後いかに入居者同士で理解しつつルールを徹底するかですね。歩み寄りは必要ですが中国の人だから とか 本土の人だから とかゆう妥協心は持たないことだと思います。
>>129
あなた、まるで文章読解力がないようですね。論理的思考力って聞いたことありますか？
ないなら是非調べてみて下さい。まあ、要するに頭が悪いというわけです。
私が>>126で言いたかったことは、低レベルな偏見をここに書き込むこむことはやめて欲しいということです。別にあなたが中国人を軽蔑しようが馬鹿にしようが自由ですよ。
では何故あなたの偏見を書き込むなと言ったかというと、同じマンションに住むことになるかもしれない人達とは最低限の品位を保って有益なコミュニケーションを行いたいからです。
ちなみに偏見と色眼鏡はほぼ同じ意味です。中国人は色眼鏡で見られる理由があるらしいですが、偏見ではないという発言は矛盾してますよ。
また、私は札幌や北海道と中国を比較していませんよ。
札幌スレで意味なく中国人を小馬鹿にするような発言をしたあなたに、どこに住んでいようが何人だろうがマイナスイメージとなる偏見をもった発言はいくらでもでもできるということを具体例を挙げて述べたのです。
あと、私のことを世間知らずと思っておられるようですが、おそらくあなたとは接する人間の質が大きく異なるのではないかと思います。日本人も中国人も。
どこのスレにもよくあるクダラナイ言い争いは止めてマンションの話ししましょうよ。
売り言葉に買い言葉見てるとどっちもどっちって気がする。どっちも低脳。ただのスレ汚しの感情論。
レスしないほうが利口。もうこの話し止めてね。
ここ場所は好きだな
昨晩は札幌大通盆踊りと仮装パレード参加したけれど、すごーく良かった
「ゴミステーションのからすさん」が優勝でした
中心部ですから容易に各種イベントに参加できる距離が生活への楽しみが感じられます。
ファミリーが生活するには不便な場所
北海道はとにかく進学率低いからな。馬鹿にされるのも致し方ないだろう。
大卒なんてＦランク入れても札幌市内で4割、札幌以外は2割だもの。
半端な専門学校にいくのが3割くらいいるがな。
ディンクスの私たちにはザ・ライオンズ大通公園タワーは最適と思います、郊外のファミリーマンションには済みたくありません、騒音が多く付き合いも面倒、オーナーズラウンジ・コンシェルジュサービスにケータリング・クリーニングの取り次ぎと魅力満点です。
大京が中国富裕層向けの億ション建設
札幌は不景気でどうにもならない状況ですので、中国をターゲットにしたビジネスを模索する動きが加速しています。
不動産業界も同様で、中国人に買ってもらう方法がないか、アイデアを絞っているようです。
札幌の不動産屋日記-ライオンズ大通公園
～北海道新聞から引用～
マンション販売大手の大京（東京）は、札幌市中心部の大通公園沿いに３０階建て高級高層マンションを建設する。
販売価格は未定だが、最上層階は「１戸１億円を超える」（業界関係者）とみられる。外国人を含めた道内外の富裕層の関心を集めそうだ。
建設地は大通公園の北側に位置する中央区大通西１０で、敷地面積は１４９０平方メートル、高さは約９５メートル。
今月中にも着工し、２０１２年３月の完成を予定する。
１ＬＤＫ（５４平方メートル）～４ＬＤＫ（１１０平方メートル）の全１００戸。中国などの富裕層の購入も想定しており、
ワンフロアを１戸で使うなどの間取り変更の相談にも応じる。
～引用終わり～
札幌のマンションを買っても、投資用ビザがでるわけではありません。
観光ビザで、最長３ヶ月です。
札幌で億ションを買うような富裕層は、世界中に物件を持っているはずですで、３ヶ月で充分なのかもしれませんが、
官民一体で取り組めないものかと、いつも思います。
ちなみに、５年前に、札幌市の国際課を訪問し、「中国人投資家を呼び込みたいので協力が欲しい」と申し出たとろ、
「治安が悪くなるから歓迎していないのです。」と本音を漏らされ、行政に陳情するのは無意味と勉強になったのと同時に、世論もその程度だと思いました。
もし、マンションの大部分を中国人が購入したら、管理はどうなるか、先行き不透明です。
マンションの管理は、所有者の多数決で決めるからです。
中国人の生活マナーはどうでしょうか？
現時点では、中国人が多いマンションが札幌にはないので、説明が出来ませんが、中国をターゲットとしたビジネスをしなければ
経済が成り立たないのですから、市民全体で、もっと中国人を歓迎し、中国人と一緒に働いたり、生活をすることに慣ればければなりません。
「買って欲しいけど仲良くはしたくない。」という態度では、このビジネスは成功しないと思います。
No.3 by 匿名さん2010-06-25 11:27
>の Copy and Paste はやめて欲しいね
事前案内会のお知らせがホームページに載ってますね。なんでも各単位５組上限とか。参加予定の方はいらっしゃいますか？ 販売価格が当日発表のようですが早い時期に参加された方はこの場をとおして教えていただけないでしょうか。
>140
参加します。
私は上層階のGタイプを検討していますが20階程度で6,000万円くらいかなと思っています。
ずっとマンションを検討していてようやく希望の条件（主に立地とタワー）に合う物件ですので
購入を真剣に検討しています。
ただやはりちょっとお高めですよね・・。
北8条（北8西1再開発）や北5条（伊藤邸）まで待てない気もするので決めちゃおうかな
20階程度でＧタイプだと、6,000万円では、とても無理じゃないですか？？
だれか、早く値段を教えて！
Gタイプは16階が5800万円。
そこから1階上がるごとに約100万アップです。
141さん テレビ塔が見えて快適でしょうね。なんだか応援したくなっちゃいます。希望が叶うとよいですね。私の感覚でも6,000万くらいを設定してくると考えていますが確かに高いです。月々の管理費や修繕積立てもありますもんね。ちなみに管理費12,000円・修繕積立て5,000円てとこでしょうかね。
144さん 言い切ってらっしゃいますので確かな情報のように見受けられます。ありがとう。
No-145さん 6,000万円は無理でしょう。9丁目の住友不動産は最上階(２０)1億円に近いです。
因みに管理費11,000〜15,000円・修繕積立金はタイプにより違い5年毎に改定します現在6年目10,000〜17,000円位、１７年目は高いタイプで37,000円です。
大京さん この場に及んで案内会で予定価格とは・・・。業界の常識と言われればおしまいですが私にとっては牽制されているように捉えてしまいます。最終的に予定価格を下回ることがあっても上回ることはないでしょうが高い買い物だけに早期にズバリで勝負したいのが私の気持ちです。
世帯数多そうなのに、エレベーター二基と聞いた。
上下階に別れているわけじゃなく二基とも
各階に止まるエレベーターらしい。
高速らしいが朝は混みそう。
某２５階建てに何度かおじゃましたことあるが、
常にエレベーター待ちで、ひっきりなしに動いている状態だった。
場所はとても好きなんだけど検討中。
２基じゃ、高級とは言えないなあ。１基は非常用だったりして。
エレベーター、何人乗りでしょうね？
９人乗り以上じゃないと狭いですよね。
２Ｆの住人と、３０Ｆの住人が乗り合わせたら、シンドイですね。
エレベーター２基ですって？
間違いじゃありませんか？
３０階建てで、１００戸でしょ？
１基につき５０戸というマンションがないわけじゃないけれど
高層マンションなら全然使い物にならないでしょう
６人乗り２基？NGじゃあるまいし（笑）
でも部屋から呼べるならそんなに困らないのでは?
朝、大通公園を散歩し帰宅しました
さて、エレベーターが３０階から降りてきます
あなたは下で待っています
途中何回停止するか
何回までならガマンできますか？
１０回も停まられたらキレますよね
５回でもイライラするでしょう
時間に縛られないシニア向けでしょうね
私としてはオール電化でないことのほうにためらいを感じています。
近くの１５階立てのライオンズはエレベータ１基です。
３０階で２基なら計算があう。しかし、エレベータが少なすぎだよ。
本日 案内会が始まりました。参加された方の感想をお待ちしてま～す。
モデルルームを見て来ました。
3Dテレビを使う等して高級感の演出に腐心していますが空回り、妄想が趣味の方は楽しめるかも、もう少し
生活目線からの説明があってもいいかな
配置図から見ても広大な屋内自転車置場、１００戸の割には小さいゴミ置場と2基のエレベータ(1基は7人乗)等
？マーク、値段は以外と安いと思ったが少し考えて見よう。
ＥＶ7人乗り本当ですか？
２戸１ＥＶなら解るが、あり得ないな？
>>EV1機って非常用だったような。。。
値段は思ってたより安かったとゆう印象。
安いっていくらなの？？？
EV7人乗り？
車いす利用者がいたら他の人は乗れないかも
今までのライオンズと同じ「THE」の意味は！！
エレベーターの数は設計上の問題かもしれませんね
50戸につき1機なら許容範囲ですが
支障なく快適に使えるとは言えません
上層階に住むと常にイライラするでしょう
エレベータ２基なので、やめます。
↑何でいちいち、レスするかな！
高額で買えないのでくやしいのです。
【国内】あなたは中国人にマンションを売りますか？ あまりにも無防備すぎる日本の不動産市場[09/22]
http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1285139980/
↑のことは ここザライオンズ大通公園タワーでは心配なさそうな気がしますがいかがでしょう。案内会も盛況のようで近日催される申し込みでほぼ上層階は完売しそうな勢いを感じます。確立した根拠はないのですが。
エレ２基は致命的。
７人乗りエレベータの精神的な限界人数って４～５人ですよね。高速仕様のようですが果たして期待するほどでしょうか。例えればホテル日航札幌レベルの高速ならば問題ありませんね。
一部、中国人富裕層もターゲットだそうですが。中国の人は、ずいぶんと価値観やら考え方が違うようです。
エレベーター二基って一基は非常用ってパンフレット
に書いてあるけど・・実質一基しか使えない？
で、キチガイ中国人には売れたのかね？
やはり第1期(２８戸)は即日完売でした。会場にいましたが中国人らしき方はいませんでしたよ。
ちなみに私は現在15階建80戸のマンションに住んでおりますがエレベーターは1機（9人乗り・非高速）です。
至って標準的な出勤および帰宅時間ですがエレベーターが来なくてイラっとすることは年に1～2回くらいですかね。
即日完売ですか、
魅力有る良い物件は売れるんですね、
価格じゃないんですね。
祝・完売!! 抽選ではずされた方は残念なことと思います。夢膨らませていたことでしょう。失礼ながらこのご時世ですので融資に失敗される方がおられるかもしれません。希望を捨てず待ちましょう。
３０階立てで１基のエレベータ・・・ありえない。
低層階、高層階、非常用で３～４台のエレベーターが標準ですよね
居住用途でなく別宅、投資目的が強い物件みたいです
常時住んでる方が少なければ1～2台でも事足りるかな？
ひさしぶりに気合いの入った物件だと思ったら
たかがエレベーターで興ざめですね
といってもいまさらどうにもなりません
そのエレベーターありえませんね。うちとか１フロア２戸で一基ですよ。
中国人を含む外国からは問い合わせだけのようです。
第１期販売分の抽選は、１組だけだったようです。
今後は、抽選が多くなるようですが・・・
２８戸完売で抽選１組だけとは奇跡に近いですね。信じられない事実です。
あそう。
確かに信じられないです。というかあり得ないような気がします。
札幌駅北口（西1丁目）の再開発タワーか京プラ西側のタワーの計画が具体化されるのを待ってる方々が多数いるような感じですね
パワーバランスは札幌駅側が相変わらず強いですし
道庁前の再開発などで街がどんどん進化していて元気いっぱい
大通派と札幌駅周辺派、２つに意見が分かれたようです。
ＨＰには、価格が出てないんだけど、もう売っての？おいくら万円なの？
発売済(完売)の3LDKで、5200万円～5700万、4LDKは、6100万～7800万のようです。
ローンでの支払いは、ごく一部の方で、大半は現金購入のようです。
申込み時に、原則、総額の20%を現金で支払うようです。
スゴイ・・・。お金持ち・・・。
高くても良いマンションですよね。
でも、エレベータ１基なんていう愚策をよく実行しますね。
まるで東京の安いマンションと一緒。
大半の人は現金決算って今の時代でもあるんですね。怪物人間ですね。２８戸完売中抽選１組だけだったり大半はキャッシュ購入だったりなんだかこの物件は謎で仕組まれてんじゃないの。うますぎ～。私の感覚がズレテイルのかもね。
第1期の購入年齢層は、40代後半～70代のようで、平均すると、50代半ばくらいとのことです。
年齢からして、ローンを何十年もかけることは不可能ですので、当然、現金購入になります。
札幌で4,5000万以上の物件には、ローンを考えている人を対象にしないとの話を聞いたことがあります。
お金持ちの住民、良い環境ですね
値切り問題も無さそうですし
本物のマンションですね。
私も戸建て処分し病院の近い（医大・市民・北大）ここ大通公園タワーの高層階を購入予定している
老後ゆったりと生活できそう。
194… ４，５０００万→４，５００万 ???
「大通り」と表記する奴の一方的な決めつけなど、議論にも値しない。
ホームページには値段も出てないし、予約も出来ないと書いてあるけど、本当に完売なの？
