ウェルスクエア伊丹はどうですか？

ＦＯＭＡは高層が弱いのかもしれませんね。私の会社（１８階）も電波が届きません。長谷工というよりはドコモ
に要望を出せば良いかも知れません。私が要望した時は順次増強しているのでお待ちをということでした。
結果他社に乗り換えました。

伊丹の公立でまだマシなトコはどこですか？
平松エリアでは南小、南中のあとはどうなりますか？
私学はお金がかかるからできれば公立考えています。

本日、内覧会に行ってきました。景色がよく感動しましたが、ドアの傷など多数ありびっくりしました。
でももっとびっくりしたのは、長谷工の方の対応の悪さです。（特に中年男性の方）
ふんぞり返って何様気取りかと憤慨しました。
気分の悪い内覧会になりました。

内装に関しては我々の範疇でないとでも
考えているのか、大規模マンションにいちいち
丁寧に対応できないって感じですかねぇ
でも、本当に長谷工の人って業務的というか
（業務なんですけど…）ちょっとムカッと来ますよね

昨日、内覧会を済ませました。この掲示板で厳しい意見が多かったので覚悟して行ったのですが、
大きな指摘事項もなく、ちょっと拍子抜けしてしまいました。また、長谷工の方の態度も悪いとは
思いませんでした。
私もこの掲示板の情報が役立ちました。今後もこの掲示板を通じて情報交換できたら良いなと思います。
よろしくお願いします。

良かったです。
私も内覧会を終えましたが、大きな指摘は無く
結構満足して早く住みたいなあと思っていました。
でも、他の皆さんの意見を見てますと
悪い意見の方が多く
きちんと見ていなかったのか？
見落としていたのか？という風に
少し不安になっていました。
でも良い意見もありましたから
安心致しました。
私も何かのご縁で一緒のマンションに
皆さんと住むことになったので
いろいろ情報交換して行きたいと思っております。

夏には南小でお祭り（盆踊り）がありますし、秋口にはおみこしもありますよ。

夏の花火大会の花火は見えるのでしょうか？
最近、この掲示板、活発ですね。
毎日、楽しく参加させてもらっています。

今年はなかったですが、昨年までは、伊丹の花火大会は見えました。
淀川の花火大会も遠いですが（笑）見えますよ。

残り８戸だったはずがーーー・・・・本日モデルルーム覗いてみました！！！
なんと、花含め１１戸になってます！！！！どーゆー事！？！

【追加】西向き完売！！！

今年は花火大会中止になりました。子どもの視点から見れば「なんで花火大会しないの？亡くなった人も見る
ことが出来るのに。。。」という発想のようです。行政がらみの行事なので敢えて開催する勇気はなかったで
しょうが。淀川の花火大会も結構、大きな音が聞こえてきますね。

平松公園で自治会の盆踊りがあります。

食洗器をビルトインタイプか卓上タイプで悩んでいます。
みなさんは、付けられるんでしょうか？？？
オプション高いですよね・・・

内覧会に行ってきました。指摘事項は結構ありましたが，
生活するうえで，困るようなことはなかったのでとりあえず一安心しています。
長谷工の方も最後に一緒に部屋に来ていただきすべてチェックしてもらえ
直しますといっていただけたので，対応は良かったように思います。
ただひとつ気になったのが，換気スローブを閉めても外から風が入ってきたのですが
これは普通なのでしょうか。。。

ゴミドラムですが思っていたより入れるところが小さく，
ゴミも何回も分けて捨てなくていけないようなので（しかも透明な袋で）
面倒だなと思いました。

216さん
わたしの家はオプションで食洗器をつけました。
理由としては，まず卓上にすると場所をとること
ホースなどが外に出ると見た目が気になるので
ビルトインタイプでは，同じ色と形状など
いろいろ考えるのが面倒なので・・・

日経新聞の事は、取ってないのでサービスわかりません。
ちなみに、読売は、新聞代なかなか下がりません。
他社さんは結構、融通きく金額でいけますよ！

読売ドケチ！！！

うちは主人の仕事の都合上、日経でないとダメなので、サービスはあきらめてます。
今は１年毎の更新で、更新すると、粉末洗濯洗剤を１ケース送ってきてくれるので、ま、いいかな、と。
それより、チラシがほとんどと言っていいほど入らないので、
関西スーパーと、オオジはネットでチラシチェックしてます。
実家にいたころは、朝日でしたけど、スポーツ新聞を毎日無料で入れてもらってましたよ。

食洗器は、私も場所をとられるのがイヤでオプションでつけました。

１２月実行金利１０年までの固定ですが、１１月と同じでした（三井住友）
長期固定と変動はまだのようですが、多分１１月と同じとの事です☆

すごく盛り上がっていますね、うれしい。
皆さん宜しくお願いしますね。
西側完売よかったですね。私は南側ですが人気ないのでしょうかね？
まだ１１戸も残ってるなんて。早く完売してほしい。
結局、値段下げるんでしょう。

新聞は1階のメールボックスまで取りに行かないといけないのでしょうか？

みなさん食洗器の情報ありがとうございます。
とっても参考になりました。入居後に工事していただこうかなと考えてます。
２０４さん　クーラーですが、２００Ｖにしなくてはいけない時は、【サービス】って事で
交渉したらどうですか？？？私はそうしました。
新聞の件は前に聞いたところによると理事会で決まると言ってた気がします。
（始めは1階メールBOXと思いますヨ。）

みなさんこんばんは。私も早く住める日を楽しみにしております。
ネームプレートの件ですが、私の親が銘板屋をやっている関係でアクリルで作ってもらいます。
アクリルなら色・大きさ・サイズ・文字数が好きに選べますし、取り外しも簡単だそうです。
子供等が増えたりした時も簡単に作り直せるので便利とも言っておりました。

みなさん、騒音は気になりませんでしたか？
産業道路の車、飛行機、新幹線等々。

私は西棟の南側ですが、車の騒音・飛行機等の
騒音は気になりませんでしたよ。
ちょうど、内覧会時新幹線が通りましたが
全然気になりませんでした。
周りがとても静かで、眺望も良く
気に入っています。

私も騒音気になりませんでした。
近くに大きな道路も通っているので、心配でしたがバルコニー
にいる時もうるさい！！とは思いませんでした。

マイホームさん
新幹線が通っているのが見えるお部屋なのですね。
遠くまで見渡せるお部屋で、うらやましいです。
私は高層階ではないので景色はあきらめています。

マイホームさん
ご返事、ありがとうございます。
私は内覧会の時、部屋のチェックで精一杯で
音のことを確認するのを忘れていました。
帰ってから気になりだしたので、質問させて頂きました。
静かということで、安心しました。

いえいえ、どう致しまして。
ついでと言ってはなんですが、
私は今、伊丹市外の賃貸にすんでいますが
みなさん、伊丹市の方々が多いのでしょうか？
みなさんの意見を聞いていますと
カーテンはミドリが一番安いのでしょうか？

西側が完売って本当ですか？
公式ホームページでは、西側の中ではＣ,Ｄ,Ｇが
残っているようになっているけど。
単に更新していないだけですか？
兎に角、早く完売して欲しいです。

私も伊丹市外の賃貸です。
カーテンですが、カーテンDo!って安いのでしょうか？

カーテンDo!　？？？
何ですか？店の名前ですか？

カーテンDo!っていう店の名前です。

伊丹市民ですぅ。私は伊丹のミドリ電化でカーテン予約しました。
再内覧会にきてもらおうかなと考えています。
ミドリの方親切でしたよ。騒音ですが、現在飛行機の空路直下に住んで
ます。現状最悪なので静かと思います。それより新幹線の電磁波ってのは
大丈夫なんでしょうかねぇ？

カーテンＤｏ！は、規定内のものなら、オーダーカーテンにしては安いと思います。
ニトリは、丈を無料でカットしてくれるんでしたっけ？

カーテンDO!では、タチカワ製のブラインド
４５％オフで結構やすいよ！
店員はこちらから
声を掛けなければ対応してくれませんけどね
でも、結構感じは良かったですよ

階数ではなく３１メートル以上の高層建物は
カーテンのみならずじゅうたんブラインドの
防炎物品が消防法で義務づけられています。
ただし、個人住居内に立入検査がはいることは
まずないので事実上防炎物品でなくても大丈夫
ということになりますね。
あとは、モラルの問題でしょうね

低層フロアは防炎でなくてもいいのですね。
今のを使用しようと思ってます。
伊丹市外の方も多いのですか？
私も伊丹市外からの移転組みです。てっきりほとんど伊丹内の方だと思ってました。
あと３週間ですね。楽しみですね。

249です
階層に関係なく、全てが防炎規制されますのでご参考に。
あまり気にしなくてもよいのではないでしょうか？

最近、もりあがってますよね。毎日見させていただいています。
ちょっと質問ですが、この掲示板は完売後もあるのでしょうか？？？
入居後も情報交換したいですねぇ。情報頂いたので伊丹のカーテンDO！行って
みました。かなり安い方なんでしょうか。ミドリの半額くらいにおもいました。
生地はやはり値段相当でしたけどカーテンDO！で十分かも。
その横の雑貨屋さん。かわいいのに１００円ショップなんですね。ビックリ
みなさんも１度行ってみてはどうですか。

カーテンDOのHPに
クーポン券がありました
成約記念品が貰えるそうです
なにがもらえるか知っている方
レス待ってます。

＞２５２さん
完売後は、「住民版」というところに移るみたいですが、
情報交換はできますよ。
登録制になるみたいですけど。

ほんと、盛り上がっていますね。
しかも、他のマンションの掲示板と違って何かほのぼのとしていますよね。
これだったら、みなさんと入居後に良いコミュニティが築けるのではないでしょうか。

私も255さんと同感です！
引越しが楽しみです。
みなさんよろしくおねがしまーす。

興奮のあまり「い」が抜けてましたね。
失礼しました。

みなさんは、ベイコムのギガバイトと一緒にＩＰ電話にされますか？ＮＴＴさんと
ギガバイトを契約するより安そうですけど・・・
電話番号が０５０−から始まるのがちょっとね・・・
（eoホームファーバーなら普通の電話番号継続できるのに・・・）

防炎については、↑にもあるように管理規約でカーテンやカーペットは
防炎のものにする、とありますが、決して強制ではないのですよ。
実際、オプション販売会でも、カーテンを見ましたが、防炎でないのも多く置いてありましたし、
特に防炎のものを勧められたりもしませんでしたしね。

うちも３台あるので、はずれたらバルコニーに置くしかないかな。
再抽選無しでうまくおさまらないかな。

☆情報☆
花含め残り７戸！

再内覧会いかれた方いらっしゃいますか？
感想を聞かせて下さい。

いよいよ、棟内モデルルームのオープンですね。
早く、完売して欲しいです。

大型マンションでは、売れてるほうなんでしょうかね・・・？
西宮の甲子園まだ４戸残ってるって事は・・・（~‥~＠）

再内覧に行ってきました。再内覧は営業は来ておらず、施工担当だけですので、オプション等の相談は現地ではできませんでした。時間は特に限られなかったので、今回はゆっくり見ることができました。指摘の程度にもよるでしょうが、修正は丁寧にされているように感じました。内覧の時には狭く感じた室内も今回はそう感じませんでした。(一回見ているので今回は過度の期待をしていなかったせいかもしれません。)午前中でしたので日光が部屋にもよく差込み、外が寒いにもかかわらずリビングなどは大変暖かく感じました。今回は、共用部分も少し見てこようと思いましたが、キッズルームやゲストルームは事務室や休憩室に使われているようで、中に入り込んでみることはできませんでした。入口の鉄扉には少しびっくりしました。"キッズルーム"や"ゲストルーム"という趣ではないような…。このマンション全体の印象として、内装や外観が洗練されているとか、センスがいいというものはなく、地味で哀しいくらい普通だけれど基本的な部分はしっかりつくられているように感じました。(あくまで個人的な印象ですが)。ただ、昨今のマンションブームの中で、広さや高級感がもてはやされたあげくが、今般の耐震偽装かと思うと、当たり前のことがきちんとされていることがむしろ貴重に思えてきます。まあ、私も構造計算書等を調べたわけではありませんし(見てもわかりませんし)、あくまで感想ですけれど。

こんばんは。私の所は明日が再内覧会です。
きちんと修正されているのを期待しています。
長谷工から残代金のお知らせがきました。
で、ローンをみなと銀行でされた方にお聞きしたいのですが・・・
ローン・管理費等の代金の振込み先は
案内の通りですが、銀行の火災・地震保険（建物）の
金額はどうしたらよかったでしょうか？
確かみなと銀行の口座から振替だか引き落としだったか
そんなことを聞いたような気がします。
いつに振替なのか、事前に案内がくるのか
肝心な部分の記憶がなくて・・・。
すごく個人的な事をお聞きして申し訳なく思いますが
お分かりの方おられますか？
今日は休日なので確認できなくて・・・

いよいよ鍵渡しが近づいてきましたが、皆さん引越し日はどうするのでしょうか?。
我々はオプションの関係もあって本番は26日前後を予定していますが、家具や電化製品などの納品もあるので、できるだけ空いたところへ入ろうかと思っているのですが。
　

再内覧会行ってきました
前回指摘したところはきっちり直ってました
が、テープを貼っていたものの指示し忘れていたもの
皆さんのスレで今回新たに気付いたものがあり
再度修正をお願いしました。
今回はデベの方々皆さん対応が良かったように思います
このスレ見てるのかなぁ？
カーテンの見積もりしていますが
インターネットの石器人というお店
結構やすいですよ送料も無料で
一度見積もりしてもらう価値有り！

IP電話についてですが、０５０から始まる
IP電話番号を発行しますと書いていますが、
FAQにはファイバーフォンの加入により
電話番号の変更はないとも記載されています
どういうこと？詳しい方教えて下さい。

日経は確かにちらしありませんね。でも私の知人で（平松の住人ではないですが）日経をとる条件に「ちらしを
入れてくれること」と頼んでチラシを入れてもらっている方もおりますので交渉次第かもしれません。
関スーのちらしがホームページで見ることができたのは驚かなっかたですが、オオジのチラシがインターネット
で見ることが出来るのを見つけた時は感動ものでした。正直、オオジみたいな零細スーパーにホームページがあ
るとは思っていなかったので。。http://www1.ocn.ne.jp/~oog/

しかもスーパーオオジのチラシ、新聞折込日の前日に早々と更新されていたりします。

幼稚園、平松の辺りで一番通っている子が多いのは、南幼稚園、次に王たる、しらゆり、この３つ。ふたば、野間やからたち、富士学園がその次くらいでしょうか。王たるはブランド好きのお母さんが多いとか？ふたばは午前中に終わるし少人数で古風な感じ？しらゆりは長時間やっていて保育所感覚で働いているお母さんも多いとか。からたちや野間は遠いがバスも来ます。おそらくマンション前までバスが来るでしょう。富士学園は勉強もやる幼稚園。

西側の眺望、やはり夕暮れの六甲山の景色がポイントなのでしょうか。だいぶん前（７，８年前？）ですが千僧のリクルートコスモスのマンション（見に行ったが買いませんでした）でも西側が人気だったことを思い出しました。

飛行機は離陸着は通常、北伊丹から瑞ヶ池付近を旋廻、中野、そして武庫川を南下してゆきます。羽田や札幌に行く便は武庫之荘でさらに旋廻をかけ、塚口を東へ向かっています。ということで平松付近は伊丹市内では一番航空機騒音を受けにくい区域となっています。ただし、台風シーズン、南風の時期は北から着陸するのでマンションの屋上から掴めると錯覚するくらい低空飛行することが月に数回あるのできっと驚かれます。離陸時でエンジンは絞っているので騒音は大したことはありません。

産業道路は１年前までマンションの近くは１車線だったくらいで、１７１号線や２号線と比べたら交通量も大したことないです。三菱電気の北側のマンションや塚口の阪急神戸線をすぐ南へ下がったマンションのように道路に面していたら結構な排気ガスと騒音でしょうが、これだけ入り込んでいたら全く問題ないのでは。

２７７　三菱電機のまちがいでした。

新幹線は私、伊丹でもっと新幹線に近い所に住んでいたときは悲惨でした。震災で新幹線が不通になった３ヶ月は快適でしたが。飛行機と違って２１時を過ぎても走っているのでよく響きました。朝も６時に始発で必ず起こされました。ただＪＲ神戸線のように深夜に貨物列車がないのでまだましだったが。マンションはかなり距離があいているので全く問題ないと思います。

夜、産業道路に暴走族とかいないのでしょうか？
昔、五合橋沿いに住んでいた時、結構なやまされましたから。

共有部分の壁はどう思いますか？1階の人には悪いのですが，庭の壁が密閉されていて，且つ，
壁の高さも高く，風通しとか直射日光が入らないような気がするのですが。。。
正直，共感できない壁と思いました。たぶんプライバシー保護でそういう壁にしていると思われますが，
勝手口がパンチ穴が空いているため，中が丸見えです。
1階の方は皆さん納得されているのでしょうか？

1階の購入者です。
私は納得してますよ！
あのフェンスなら子供(まだチビですけど）を自由に遊ばせれるし、
勝手口も苦にはならないですね！
あまりよくないのかもしれないけど、ガーデニングの引っ掛けしてれば、
中からはきれいで、外からの目線も気にならないし、
考えようで住まいは変わるんじゃないのかな〜？
早く引越ししたいなぁ〜！

ほんとにキッズルームとゲストルームの鉄扉
何とかなりませんかねー　ボイラー室かと思いましたよ

今日も雨の中新聞の勧誘さん頑張ってましたねぇ
ごくろうさま（わたしはスルーですけど…）

暴走族、マンションの前の道路を走るならうるさいでしょうが、産業道路ならあれだけ離れておれば何にも聞こえませんよ。それより他の部屋からの騒音が心配です。楽器を弾く人が居ませんように。

私も１階ですが、難しいですね。
庭が狭く感じて。
リビングは、前のマンションの上の階の人と目が合うし。（南側）
２８２さんは西側ですか？西側はマンション内に庭とかあるんですよね。
確かに考えようで変わりますが、んー難しいです。グリーンでどうにかします。
私も子供に庭をと考え購入しました。

再内覧会行って来ましたヨー。担当者の接客態度、花◎でした。やはりブログ見てるんでしょうね。内装も完璧でした。
最初からこのようでしたら、もっと、もっと、花◎でしたのにネ。入居後も変わりませんように。。。

ブログ？

↑
揚げ足取りみたいなことしないの！

最近毎日のようにテレビでマンション構造偽造問題のニュースが気になります。
「このマンション構造計算書とか見たし安心しぃや〜」って人いますか？

引越しのあいさつはどうでしょうね。
昔なら、向こう3軒両隣と言いましたけどね。
私も少し迷っていますが、
最低限上下と両隣のお宅にはあいさつをと
思っております。
ｍａさん構造偽造問題私も気になっています。
構造計算書は素人が見ても
分からないだろうし、どなたか分かる方が
見てもらえたらいいなとは思っていました。
それか、長谷工から分かりやすい説明が
あれば良いのですが・・・

私も上下と両隣にあいさつに行きます。足音とかってけっこう上に響くんですよね。

今回の偽造問題については、↑にもあったと思いますが、長谷工のＨＰに書面が出てましたよ。
姉歯と関わったとこは無いし、長谷工は設計・施工は全て自分のところでしていて
他社に依頼したことはない、とかいう感じのことが書いてましたよ。

私も、偽装問題はかなりひっかっています。
多分、この事件後の購入検討だったらちょっと、見送ってたかも。
今後、マンション購入者減るのでは。
やはり安心して入居できるような説明（書類）いただきたいです。
ＨＰで姉歯とのかかわりはないと言いわれても１人してた事で
他の設計の方も・・・・思ってしまいます。
この事件のような事で借金だけが残ってしまったら・・・
考えすぎでしょうか？？？
素人にはわからない所に落とし穴があるんでしょうけど。

僕も１階購入した者ですけど，庭の壁にはちょっとがっかりです。確かに，プライバシ−保護の観点から見れば，
外から見えないのはいいですけど，勝手口がパンチ穴空いてるのでプライバシ−保護に完全になってないし。
それと，壁の高さが２．２ｍあるので，庭には直射日光当っていませんでした。多分，１０月〜３月くらいは完全に
当らないんじゃないかな−。（南向きの方）そのため，庭の土は結構湿っていました。（内覧会の時，晴れてたのに）
家内は，ガ−デニングしたかったみたいなので，ちょっと残念そうでした。ま−，その辺りは芝生をひく等して改善
するつもりです。

引越し前後にやるべきこと(住所変更とか)をチェックリストにした表って、
インターネット上のどこかにないでしょうか？ご存知の方、教えてください。
自分で探せばいいのでしょうが、この掲示板は親切な方が多いので、
あまえさてください。

いくつか載せておきます。

http://www.0123onestop.com/
http://www.tohoku-epco.co.jp/denki/03order/konnna/move/check/0001.html
http://www.hikkoshi-navi.jp/checklist.html

ｍａさん、２９３さん、こんばんは。私も姉歯一連の偽装マンションの件には落胆しております。
この前長谷工の担当者の方にウェルスクエア伊丹の検査機関を確認しましたら
（株）国際確認検査センターという所だそうです。
気になる方はホームページをご覧になってみて下さい。
http://www.cias-osaka.com/web/map.htm

マイホームさん
早速の情報提供、本当にありがとうございます。

どなたかオークションの結果を見に行かれた方はいますか？？

212さんによると11/28時点で残り11件だったから、あまり変化ありませんね。

残り戸数の中に2LDKの特別仕様って部屋がありました。
キャンセル物件も出てるのでしょうかね・・・

今日、売主3社と長谷工から構造偽造問題についての
文書が届きました。
まあ、一応安心という感じですかね・・・。
後は信頼するしかないですね。

今日、花含め９件でした。

安心していいのでしょうか。
住宅評価制度もなんか怪しいし。
どうなってるんでしょうか。
うれしいはずの引越しも憂鬱。
今からでは残り9件は難しいでしょうね。こんな事件後だし。

匿名はん！ありがとうございます。
入札したんですがなかなか見にいけなくて・・・まぁ期待できるような額で入札してないので
落札はできてないでしょうが・・・

１階の庭の板塀は、最悪です。冬には日光は入らず寒いし、夏には風通しが悪く蒸し暑い。他の１階購入された方はいかがですか？方

282です。
309さん何をしてそこまで文句言うんですか？
納得して買ってるんですから、
アラシみたいな事止めてほしいです！

購入者です。
私も282さんに賛成です！
309さんそこまでここに書くんなら、
何でを購入したんですか？

人に気を悪くさせる書き込みはやめましょう
たとえ自分の考えでも、他人の受け取り方は様々です
書き込む前に一度考えましょうね

あと、もう少しで入居できますね。
楽しみですO(*^▽^*)o
あとは、良い人に恵まれますように・・・

そうですね。もうすぐですね。
指折り数えて楽しみにしています。
・・・ですがその前に
引越しの準備・片付け等に
追われている日々です。

引越しの準備（｀^´*)　嫌ですね。
私は、全く片付いてません。２３日引越しなのに・・・
共働きには、かなりキツイですが、がんばろっ！(^o^)丿

私のところでは、購入時に、新聞記者に確認してみました。
長谷工のマンション、地震では確かに倒壊していませんが、ひびの入ったマンションは
一番多かったそうです。
当初は、購入しようかどうか迷いましたが、地震が来たら仕方がないとあきらめ、購入に踏み切りました。
やはり、大規模マンションというのは、修繕積立金などもリーゾナブルですし、駐車場が全戸分あるというのも
いいですね。
（現在は、４０戸ほどのマンションに住んでいますが、月２万の修繕積み立て費、２万円の駐車場代と
＊＊にならない出費がかさんでいます）

値段下げてるんでしょうか。
残りの物件。

やはり多少の値下げは仕方ないでしょう。
売れ残っているというのは、それなりの理由があるのでしょうし、
早く契約を決めた人達のように、選択肢がない状態なのですしね。

今日、内覧の再チェックに行ってきました。
誠実に直していただき安心しました。
リビングにいると、ぽかぽかとサンルームにいるような暖かさで
お昼間は暖房要らずかも…なんて思ったほど。。
シンプルなお部屋だけど愛着持てそう。引越しがとても楽しみです(^-^)

本日、再内覧会に行ってきました。長谷工の方の応対がよくなってました。
チェック箇所も直していただき満足です。
でも、キッチンに不備を見つけてしまいましたが、丁寧に応対していただき、
ちゃんと調べてお返事いただけるということで、納得です。
引越し準備、うちもぜんぜんです（ｔ。ｔ）
おちびちゃんがいて公園行ったりなんやで一日が終わっちゃいます。

高層階はFOMAが使えない聞きましたが、どなたかわかる方いらっしゃいますか？

クリスマスあたりから年末までの引越しラッシュ・・・宅配ラッシュ・・・こりゃひと騒動起こりますな。
エントランスあたりで業者同士、とか住人同士で大喧嘩とか・・

ご心配にはおよびません、わざわざありがとうございます。

そうですね。引越し当日は
引越し業者・宅配業者等でかなりの
混雑が予想できますね。
でも、これから、一緒に住んでいく
住民通しですので
お互いが譲り合ったり、
気をつかいやって少しでも
スムーズに行くようにしたいですね。

ご無沙汰しています。皆さん同様、引越し準備がなかなか進まず少々焦り気味です。
ところで、どなたかのご意見で、引越しや宅配の集中でトラブルが起きたとか起きなかったとか。
もしも、過去のご経験でそういった事がおありでしたら、是非、状況を教えてください。私は、率直に言って、そんなことが起こることは全く想定していませんでした。(というか、そもそも住民や業者で、そんなことで喧嘩するのでしょうか。)
ただ、皆さん、ここでの生活を楽しみにしておられると思いますし、そういった懸念があるのであれば、長谷工も交えて事前に対策しておいたほうがいいと思います。
ご意見をいただいた方、実際にご経験あるのであれば、具体的な状況についての情報、是非お待ちしています。

追伸
すいませんでした。323の方でした。是非具体的なお返事をお願いします。

私も再内覧会行ってきましたが、前回の内覧会とは長谷工の対応がまったく違いましたし、
修正個所も綺麗に直っていました。やはり、長谷工社員もこの掲示板みていると言ってました。
（上から怒られたんでしょうかね・・・）始めからそうしてほしかったですが。

やっぱりマンションは怖い。
構造計算ホントに大丈夫でしょうか？
第三者に調査してもらいたいのですが。

このマンションの構造なのですが
どうだったかなと思い、久しぶりに
パンフレットを見たのですが
モデルルームでの説明より
簡略化されてますよね。
確か、ダブル配筋・二重天井
直床・配水管の防音とか
あったと思うのですが。実際そうですよね。
何か気になりだしたので
どなたかお分かりの方教えて頂けないでしょうか。
初歩的な質問ですいません。

332さんのおっしゃってるのは、モデルルームでの説明とパンフの記載が違うということですか?それは、途中からパンフが簡略化されたということでしょうか?
最初からパンフがそうだったということでしょうか?

私の言葉足らずでしたね。
パンフに載っているのは当然説明されました。
ただ、ダブル配筋とか、配管の防音とか
の説明はあったと思いますが
パンフには載っていません。
私もいろいろなマンションを見にいったので
情報が交錯しているかもしれませんが。
（結構気に入ったマンションは長谷工物件が多かったですが）
で、他の長谷工マンションのパンフには上記の事も
載っていたので単純にどうだったかなと思った次第です。
基本的には長谷工マンションはだいたい同じ構造だと
説明を受けたとも思いますが私の記憶が曖昧で・・・
いまさらこんなことを聞くのがおかしいですね
すいません。

大手不動産会社が再確認に動きはじめましたね。
大京・藤和・住友・・・大手ばらりですが・・・
うちのマンションはどうなんでしょうね？
長谷工は施工会社なのでともかく
売主の近藤産業・名鉄不動産・三菱電機サービス
は構造計算書の再確認をしてくれますかね？
http://www.asahi.com/business/update/1211/003.html

再確認して欲しい、第二の姉歯がいるらしい。
とにかく、至急して欲しい。
結果を文書でお願いしたい。
売主もだけど施工会社も。

やはり再検査していただき気持ちいい形で新居に移りたいです。
姉歯とのかかわりはないという書類が郵送されてきましたが、
なんの気休めにもなりませんでした。

確かに、姉歯とは関係ないと言われても、あれだけ検査の不備や業界の体質が報道されるといい気持ちがしませんね。
引渡時に再検査を申し入れることができないんでしょうか。個別でやるのかなあ。契約説明会の時のように一堂でやるのであれば、まとまって声をあげることもできるでしょうが。
入居後、管理組合でやってくれと言われそうな気もしますが。

これだけ大きな問題になり
大手デベも↑動き出したと思います。
同じ売主として近藤産業・名鉄不動産
三菱電機ライフサービスは
どう対応してくれるんでしょうね？

久々に掲示板を見て、こんなに盛り上がっていてびっくりしました。
なんだか引越するのがとっても楽しみになってきました。
それはさて置き、再検査してほしいですね。
国際確認検査センターに電話して検査方法を聞きましたが
まったく納得いかず不安が募るばかりでした。
内覧会で専門家に同行してもらった方がいらっしゃるようなので、
少し安心しました。入居後管理組合で再検査をするようなことに
なると、かなりの費用がかかるのでは？
ここは団結して売主、施工主と戦うべきだと思います。

入居後管理組合での再確認となると
費用もそうですが
管理組合ができる半年後となります。
今回の事件が風化する恐れもあると
思います。
再検査はもちろんのこと
早急にできなければ
購入者になんらかの説明会があっても
いいと思うのですが・・・
他のデベ・マンションではそういった
動きもありますからね。

うれしいはずの入居が始まるのに、周りから（親類・友人）心配されています。
こんな状態で入居はしんどいです。
とにかく、安心できる何かが欲しいからお願いしたいです。

具体的には、どうすればいいでしょう。引渡は迫っていますし。国際検査センターはそんなにいいかげんな感じでしたか。
なんだか情けなくなってきますね。我々は特別なことを求めているわけではなくて、普通のことをいっているだけなのに。
ただ、我々の住いがそうと決まったわけではありませんし、336さんがおっしゃるような、戦うとかいうことではなく、まずは証を求めていくべかと思いますが。

なかなか難しい問題ですね。
確かに、長谷工さん・売主からは
今回に対する文書はきましたよね。
あれで、納得というか信頼しようと
言う人もいれば、できない人もいますよね。
これだけ毎日マスコミで報道されていますからね。
やはり不安ですよね。
長谷工さんの文書からは、構造に対する
自信は読み取れるのですが
その自信を購入者がやはり大手の長谷工と
思えるような文書がほしいものです。
せめて、耐震計算書の開示と再確認を
してもらいたいとは思います。
大手長谷工なので変な事はせず
しっかりつくっていると思いたいのですが。

初めて書き込みます。（間際になるまでこのような掲示板があることを知りませんでした...）
もうすぐ引渡しですねー。
今回の姉歯建築士の問題を皮切りに、
姉歯建築士を使用していないところでも手抜き工事が発覚していますが、
長谷工さん自体は、”構造設計に関しまして法令等を遵守し..”
のような文書を回しているので一応は安心してます。
契約の事とかあまりわかっていないのですが、万が一なにかあった場合に引渡し後でも
契約の撤回とか、修繕して直るようなものであれば修繕といったことは当然のことだと
思っているのですが、そういうわけにはいかないのでしょうか？
例えば車でも問題あればリコールかけて無償で修理してくれますよね？
（マンションはそうわけにはいかない!？詳しい方ご教授ください！）
今問題となっているマンションなどでは、対策に税金を使用するなと言う声もあがっているようですが、
当然のことながら、売主、施工会社がまず責任を取るべきだと私も考えます。
入居目前にしてとても暗いニュースばかりですが、大忙しの年末で入居が集中し
荒っぽい気持ちでは、揉め事も起こりかねないなと懸念してます。

折角の引越し、新しい場所で新しい生活なんで皆さん仲良くいけたらいいですねー。
うちの家族は引越し＆新生活をすっごい楽しみにしてますよー。

このスレッド見ている長谷工の社員さん
我々購入者の不安を解消して下さい
姉歯と関係がないのはわかりましたが
不安です。何か数字で表すとか
構造計算書の公開等も含めて
誠意ある対応をお願いいたします

文書で終わらせないでしょう。ちゃんと説明会を開いて下さい。安心して入居できません。

たしかにあの文章・・社印も無ければ担当者の名前も書いていない・・なにかあってあの紙を振りかざしても知らんといわれればそれまで・・・

確かに、あの文書だけでは法的根拠はないと思います。逆に、今後の検査で何か不備があった時、あの文書で了解とったとはいえないと思います。
一番いいのは、納得いく説明なければ引渡をうけないことだと思います。
皆さん、どう思います？
このスレッドで長谷工に対策を求めても所詮非公式なものですし、やはり正式に声を挙げなければ意味ないと思います。
個人的な思いですが、これまでの長谷工の対応を総合すると、そんなことはないと思いますが。
民間とは思えないほど、のんびりしているというか、商売っ気がなく職人肌というか。結局それを気に入って契約したのですが。

確かに、名鉄不動産、近藤産業、三菱電機ライフサービスのHPを見ても姉歯設計事務所や
ヒューザーなど関連した会社はうちは関係ないですよと書いてるだけですね。（名鉄は分譲中に関してですが）

＞一番いいのは、納得いく説明なければ引渡をうけないことだと思います。
＞皆さん、どう思います？
引渡し受けないとなると、引越し、その他の予定を全て変更しなくてはいけなくなるので
微妙ですが、たとえ引渡し後でも説明会して頂いて納得できるような形をとってもらえれば
ありがたいと思います。（引き渡されてからではダメですか？）
引渡しまでもうほとんど日がないですが、他の皆さんは如何でしょう？

構造計算書は言えば見せてくれるはずですよ。
ただ私は見てもさっぱりわからないので、１級建築士の資格を持つ方が
お知り合いにでもいる、という方、よろしくお願いします。

352匿名さんありがとうございます。
＞ただし、売主が倒産したら終わりですが・・・
だとすると大手の売主なんでウェルスクエア伊丹は安泰ですかねー！？

国際確認検査センターの検査は
最終建物が完成したときに現場に行き、
工事管理者が撮影した中間工事の写真をみて、
建物と図面を見比べて合格を出すそうです。
もちろん構造計算書は確認されてるとは思いますが。
えっ写真？！って感じでした。私は全くの素人なので
何もわかりませんが、わからないゆえに不安でした。、
記録として残すところだけ完璧に仕上げておけば
他はどうでもいいということか？？
とマイナスに考えてしまいました。
電話で話した担当者によると
「長谷工さんは大手ですし大丈夫でしょう」だと。
そんな検査でいいんかい！！と思いましたが
伊丹市は共同住宅については現在中間検査を
強制していないので、そういった検査になって当然なんだそうです。
ちなみに来年一月からは伊丹市も中間検査を行うらしいですよ。
皆さんの不安をあおってしまって申し訳ありません。
国際確認検査センターはこんな感じでした。

産業挟んで向こう側に何か、コンビニらしき建物が・・・
あれは、コンビニですかね？？？

コンビニ？セブンイレブンですか？
それとも新しくできるんですか？

マンションから産業へ出るとすぐ向かいです。
新しく何かできてますけど、建て方がローソンっぽいような感じです。
違ってたらすいませんm（_ _）m

どうやら、少し北にあるセブンイレブンが移転してくるらしいですよ＼(*⌒∇⌒*)／
１月２０日よりオープンとの事です。（確実な情報です☆）

本当ですか。
それはうれしいです！！
あっ、後ですね、近くにツタヤとか
レンタル屋さんてあります？

楽しみですね。
近くにドラッグストアーもできたらいいのですが。

ツタヤは少し南にいって、高架を東に行ったらありますね。歩くと20分ぐらいかなあ。
つかしんがちかくにあるのはうれしいです。いまやかつての最先端ではないですが、地元に溶け込んでるかも。
コープもあるし、湯の華楼もなかなかいいです。時代は変わりますし、おしゃれでなくてもいいので、地元に密着した生き残り策を選んでほしいです。
残念なのは、黒門市場の鮮魚店が撤退したことです。冬場はあんこうとか廉価で手に入ったのになあ。
今、立て直しの最中ですが、期待したいです。

ツタヤの件情報ありがとうございます。
自転車なら近くですね。
私達は夫婦だけですので
よく洋画のDVDを観ますので
近くにあるとありがたいです。
ほんと、周りの環境は良いですね。
私達はのんびりした落ち着いたこの雰囲気が
気に入っています。
入居が待ち遠しいです。
つかしんは近々リニューアルするんですよね？
確か営業さんが言っていたとおもうんですが。

つかしんは来春オープンみたいですよ。
どんな感じになるのかたのしみですね。

つかしんは待ち遠しいですね。つかしんもオープン当初はすごく賑わっていて、人気のショップとかも沢山ありましたもんね。
私が小学生の時の話ですが・・・。
マンションからだと歩いて行けるし、期待しています。
ドラックストアはつかしんにありますよ♪
南中学の前にあるトリーゴっていうパン屋さんお勧めです♪

おお、トリーゴですか。
私はパンに目が無く大のパン好きです。
また楽しみができました。
引越ししたらすぐ行ってみます。

つかしん横にたしか、兵庫で初の平和堂（スーパー）も来春できます。
http://www.heiwado.jp/
平和堂って安いんでしょうか？？？情報しってるかたいますか？？？

楽しい話題で盛り上がってますね、明日、鍵の引渡しが始まりますね。
楽しみです。
どうぞよろしくお願いします。
マンション入居してからもいろいろ情報交換しましょ。
平和堂は大型スーパーですか？食品以外も扱ってるんですね。
楽しみです。パンといえば、うちは毎週土曜日朝食にパンを買ってます。行ってみます。私は市外からの転居なので
伊丹の方いろいろ教えてくださいね。

明日、引渡に行ってきます。やっとここまできたかという気持ちです。明日は気持ちよく引渡を受けたいと思います。
皆さんも、引越しなど大変と思いますが、入居後お会いできることを楽しみにしております。

本日の引き渡し会で残りあと３邸とのことでした
（HPでは４邸になっていますが…）がんばれ長谷工！
早期完売健闘を祈る！

私のところも昨日引渡しを済ませました。
妻が一人で掃除等をしに行ったのですが、
入れ替わり立ち代わり訪問販売らしき
人物がやってきたそうです。
誰かがあまりのしつこさに警察に通報したらしく
警察まできたそうです。
これからしばらくは、引越し等で
オートロックが開放されているので
みなさんも注意した方が良いと思いますよ。

私も、今日少しの間行ったのですが２人の訪問販売の方きました。
何々の使い方とメンテナンスの説明に来ましたっていうのは
勧誘ですね。私は、だまされて契約してしまいましたが、
主人が返品しました。みなさん要注意です。

今日、引渡しを受けました。
さっそく家まで行ってみましたが、すでに引越が始まっており、活気がありました。
年内はゴタゴタすると思いますが、ＥＬＶ等譲りあって、気持ちのいい転居をしたいですね。
この寒さでクロスが収縮して目地が目立っていたので、すぐ手直ししていただきました。
不具合の受付は、パーティールームの臨時事務所でしていただけますよ。

わたしも引渡を受けて早速行ってきました。やはり入居や宅配で、かなり混雑していましたね。これから三連休でピークですが、
お互いゆずりあって、気持ちよく進めたいものです。う
近所にお住いのお子さん(小学校低学年くらい)が見に来てて、娘はすごく喜んでいました。
それにしても、勧誘業者は許せませんなあ。
みつけたら、とっちめなければ。

マンションでインターネットって出来てる方いてますか？
書類出しましたが何の連絡もないのですが。。。
混んでるんでしょうか？

私は昨日、インターネットを接続しましたよ。
書類が送られてくるはずです。

376です。
いつ頃、書類をだされましたか？
いつからの使用希望をだしましたか？
私は引越しの25日には郵便受けに届いていましたよ。

１９日あたりと思います。希望は２５日にしてました。
申し込みが遅かったんでしょうかね。。。

19日は12月ですか？
そうだとすれば、少し混雑して遅れてるのかもしれませんね。
私は内覧会の時（11月19・20日くらい）に申し込みましたよ。

日通で引越しをしてダンボールを１箱紛失し、中身も全て把握出来ていない
状況ですが、どなたかこのようなケースでどうすればよいか詳しい方がいれば
教えて下さい。宜しく御願いします。

ダイニング〜リビングにガス栓が無いことが住んで初めてわかりました。
ガス暖房オンリーだった私ですが、部屋の温度を上げる方法で経済的な方法ご存知の方よろしくお願いします。

夏にエアコンと扇風機を併用するのはすでに常識だと思いますが、
うちは冬でも扇風機を併用してて、風の出てくる位置に置いて、壁に向けるようにして回してます。
以前、テレビでも効果があると言ってましたよ。

やっとインターネット接続完了
やっぱ速いですねぇ光は、感動しました。
明日は元旦　初詣は南小南側の神社かな？
皆さん良いお年を…

365さんは南中出身なんですね。トリーゴ懐かしいなあ。伊丹は私の地元で、今日は大阪府内某市から
里帰りしてました。改めて阪急沿線で子育てしてくれた両親に感謝です。この物件、かねてつ跡地なんですね。
幼児期はその近所にいたのでむちゃくちゃ懐かしいです。

これを見てる方はこれから伊丹市で過ごすのですね。最初は陸の孤島？と思うかもしれないけど、伊丹市は本当にいいところです。
私は学校は私立でしたが、地元の南中とか南小とかとっても評判がよかったと思いますよ。

ニュータウンのような雰囲気もないし、かといって喧騒でもないし、ちょうど良い町だと思います。
皆さんお元気でお過ごしください。

床暖房が暖かくなりません。
1時間くらいつけても、かすかに暖かくなるくらいです。
設定温度は一番高くしています。
こんなものなんでしょうか？

マンション在住のものです。はじめまして。
インターネットのことで質問があります。いまはまだこれまで使ってきたPHSタイプを使用しています。
マンション備え付けの回線にはまだ加入手続きもしていないのですが、接続タイプがなにか教えていただきたく。
固定IP／DHCP（自動取得）／PPPoEのいずれかだと思うのですが。多分DHCPだと思うのですがあってますか？
また、家族でインターネットに同時接続を実現されているかたいらっしゃいますか？おそらくルータが必要だと思うのですが。よくわからずいろいろとお聞きしたいのですが。
よろしくお願いします。

ＨＰに完売御礼の文字が…
よかったぁ！

３８７さんこんばんは。床暖房の件ですが一度見てもらった方が良いと思いますよ。
私の部屋はカーペット敷いて真中の設定でエアコンいらないくらい暖かです。

南向きでプラン変更はしておりません。やはりプラン変更の影響とかが
関係しているんですかねぇ？？

クロスの合わせ目が寒さのせいか、暖房のせいか
目立ってきました。どこにいえばいいのでしょう？
まだ、パーティールームに臨時事務所があるのでしょうか？
知っている方教えて下さい！

387です
南向きです。間取り変更をしており、約1/3は暖かくならないのは当然として、
本来暖かくなるべき部分が暖かくなりません。
大阪ガスに言えば良いのでしょうか？

395さんへ
パーティールームに臨時事務所がありました。
クロスの目地は１年後にも再度手直ししてくれるそうです。
床暖の不具合は、同様に事務所に言えば対応してくれると思います。

居住者の皆さんに質問したいのですが、壁際（壁から約10cm以内）にテレビを置いた際、
色むらや、変色、画像の傾き等の症状が出てる方はいませんでしょうか？
最初はテレビ自体の故障かと思いましたが、壁から離すと直るんです。
基本的に耐震壁などの中に鉄骨が入っている壁際だとすべての場所で症状が出ます。
どうやら鉄骨が帯磁している為に、テレビの写りがおかしくなっているみたいなのです。
私の部屋の鉄骨だけが全て帯磁してるとは考えにくく、他の部屋でも症状が出ていると思うのですが、
長谷工の話によると、この苦情がきているのは私の部屋だけで、
ほかの部屋は症状が出ていないと聞きました。
本当に他の部屋では症状が出ていないのでしょうか？

住みだしてみてわかった傷など。。。逐一、長谷工さんに報告しておいた方が良いのでしょうか？？？
半年後にまとめて言っても聴いてもらえるのか不安です。みなさんどうしていますか？？？
私は、不具合リスト作ろうと思います。わすれっぽいので　(;´・`)>

そうですね。私も住んでから分かった傷等はありました。
床の傷・クロスの傷以外なら定期点検の際に申告すれば
直してもらえると思っていますが。
後、みなさんにお聞きしたいのですが
24時間換気は常に作動させていますか？
私の部屋は西向きでやはり寒いです。（昼からは温かいですが。）
24時間換気のせいもあるのかなとおもいまして・・・
でも、24時間換気のおかげ？か、
結露が全くなく満足しています。
後ですね、入居後表札を取り付けようと思い、
そろそろいろいろ見てはいるのですが
表札は何で固定されてるのでしょうか？
接着剤かなにかですか？
質問ばかりで申し訳ありませんが
よろしくお願い致します。