住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。
「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/
所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
[スレ作成日時]2009-02-15 21:18:00
吹き付け塗装だと外壁のシーリング劣化で雨漏りすることありますね
久しぶりに売り出し中の中古物件を何気なく見たら、売り出し価格が坪400とか500近いとかとんでもないことになっていますね。私は売却予定はないから関係無いのですが、１年前ならチャレンジ価格でも坪350までで成約レンジは坪300-330だったのに。売り出し住戸数も以前に比べるとかなり少ない。相場全体が上がってるのでしょうか？
かなり以前にA1中層階でゴンドラ使って緊急工事やってましたよ。
ここは過去に地下駐車場の車が下水で浸水したこともあるし、予期せぬトラブルは起きるものですよ、修理すれば問題なし
車が浸水したことはないでしょ。壁が少し濡れる程度の漏水、すぐに直ったよ。
東向きはゴミ焼却場の煙突が近すぎますね。台場もかなり離れてて足元倉庫街なので眺望自体は工業地帯のそれです。
敷地内をモノレールの軌道があるのに駅が微妙に遠いんですよね。
C棟の真ん前で時々停車していますよ。結構便利かも。
ベランダで洗濯物干してるお宅が見受けられましたが、こちらの物件は禁止されてないんですか？
昔から結構多いですよ。マルエツのカートを自宅まで持ち帰るような方も見受けます。
昔からマンション周辺の写真をアップロードして、住民からも顰蹙をかうバカモノもいるようですし、結構おかしなのがいます。自粛警察もいるようですし、ディスポーザーはどんどん勝手に取り外しているようですしね。これだけ世帯が多いと困った住民も多いようです。
ルーターを入れても隣のパソコンが見える仕様らしい。どうやればそうなるのかは理解に苦しむが。
この物件で横行してるマンション内やシャトルバス内、横の公園などで無断撮影した人物写真をマンコミュに投稿する迷惑行為は今後もずっと続くのでしょうか？
運河の悪臭もあるのでB棟は避けた方がよいかもしれないね。
[No.5094～本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
ディスポーザーって外しちゃいけないのかね？そんな規約あったかな。。
うち、ディスポーザー外そうと思ってるんだけど。
>>5098 マンション住民さん
問題ないのでは？皆さんバンバン外しているようですよ。だから、クリーンステーションに一晩中生ゴミが放置されて結構臭っていますよ。ゴキちゃんも快適そう。
限界マンション？
ディスポーザー問題ないよね。外してしまおう。
>>5080
なんかどんどん値上がりしますね。坪240万円で買ってから価格が下がったことがなく、14年目で２つお隣のお部屋が坪400万近い成約になったようで、毎年坪単価10万円ずつ上がっている感じがします。
他のエリアも上がってますよ
坪単価上がってるとか書き込む人いるけど、売買しないと意味ないの知ってますよね。
永住するなら上がらない方がいいですよ。
>>5102 マンション住民さん
>ディスポーザー問題ないよね。外してしまおう。
全く問題ないですよ。皆さん既にもうほとんど外しているでしょう。それで、塩素系漂白剤を使って、集合浄化槽のメンテナンス料金が上がって、管理費に跳ね返るなんてこともないでしょうし。
ただゴキブリやネズミが内廊下をチョロチョロするようになるのは嫌ですが。ディスポーザーは8万円くらいするから仕方ないですね。
ディスポーザー外す人はボンビーなのか？
そりゃ中古価格を毎日眺めて一喜一憂し、写真を撮って宣伝するだけのような人にとっては、8万円は結構大きいのでは？
この辺は雨が降るとやっぱり結構臭いますね
ゴミ処理場の煙突が物凄い大きさで映ってましたね
港南5の清掃工場は都内でも最大規模の処理量を誇るから煙突も比例して存在感があるよね
ここの北向き、東向き住戸は最高の煙突ビューです
検討してない人がデマカセ書いて一生懸命煽ってますが、誰も釣れません
この検討もしてないのに連投している人は思いっきり妬みや恨みを持っていそう
眺望の素晴らしさをあとから知って買わなかったことを後悔しているとかかな？
こういうバイアスがかかってるの丸分かりの書き込み、何の参考にもならない。
5112はスカイラウンジとか行ったことあるのかな？行ってたらさすがに
書けないだろうから、煙突とか妄想してるんだろね
この物件で横行してるマンション内やシャトルバス内、横の公園などで無断撮影した人物写真をマンコミュに投稿する迷惑行為は今後もずっと続くのでしょうか？
このマンションから見る港南5のゴミ焼却場煙突はかなりの存在感ですよ
[No.5121～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
安い価格なので、若い世代でも購入でき、子供が多いですね。午後にラウンジに行くと、カウンターで勉強していたりして、ちょっとがっかり。学習スペースってどうなったんだっけ？
夏場は冷房費が大変なので、ラウンジで勉強しなさいって感じですね。さすがに夜にはいなくなるけれど、放課後スペースって感じですね。リーマンの皆さんには関係ないし、ラウンジをその時間帯に使わなければどうでも良い話ですが。
ほんと、お子さんの多いマンションだなあといつも思いますね。
でも、少子化の世の中ですから子育てファミリーに人気なのは良いことです。
お子さんは分別がないので羽目を外していることもありますが、
余り目くじら立てずに、おおらかな目で見守りましょう。
あと、静かにテレワークしたいときはスタディーブースがお勧め。
あそこは入口に表示も出ていないので、秘密の小部屋感がありますね。
5121-5144まで削除って、一体何が書いてあったん？
このマンション2006年分譲よ？
いまだに荒らしがいるマンションってある意味凄い。
そんな泣き言をここに書かれてもどうしようもないからじゃない？少なくとも検討内容じゃないでしょ。
>>5151
ああいうスレは管理人も何が書かれていても大目に見ているけど、ここは個別物件の検討スレだから管理人は厳しくチェックしてるね。まして、中古市場で人気のマンションだからスポンサーの手前、ある程度書き込み内容を管理しておく必要がある。
長所・短所が見れて良いのではないでしょうか。
大きな買い物ですし、知らないで買って後悔するより、どこに妥協ポイントを設定するか情報収集は大切です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/res/43501-43534/
700ｍ離れていてもそういう撮影の仕方すると近くに見えるね。
って言うか、このマンションはお台場正面という
絶妙の位置に建ってるので東京湾にあるものはすべて見えるからね。
お台場は住むよりこのマンションから眺めるほうが良い
煙突マニアなんているのか。笑
マツコの知らない世界に出てきそうなキャラだな。
下水処理場からは、結構離れていますよ。全然問題なし。
食肉市場からも離れていて、大学のグラウンドと公園が隣で最高の環境ですよ。
火力発電所は遥か彼方。首都高がちょっと近いので、空気はそこそこですが、海風が吹いて爽やかですよ。
ごみ焼却施設やセメント工場、入管も島向こうです。
結局、そういうもんは全部、生活に影響無いんだわな。
と言うか、全部住環境に影響ありそうだが？
600mも700mも離れた場所のこと気にしだしたら東京中住むとこ無いね
渋谷清掃工場なんか桜丘の高級住宅地から２００ｍ。
