住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。
「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/
所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
[スレ作成日時]2009-02-15 21:18:00
>>2317 匿名さん
我が家も含めてお友達などは、公共交通を利用して通学しています。いまはずっと自宅待機ですが。
2年生と4年生ならまだ時間もあるかと思うので、どんな部活をやりたいかなどお子さんに選ばせてあげるのも、ひとつね手かと感じます。
毎日ネタを見つけての投稿、お疲れ様です。
お陰様でスレ数が伸び感謝しています。
港南と芝浦両地区をテリトリーとする公立中ですが、小学校で私立に移る子が多いって事なのでしょうね。
港南小学校の口コミ１１件はそれなりですけど、評価が低いんですね。
港南中学校は口コミも評価も何れも低いんですね。
Ⅴタワーの住民も同じ小中学校なんですか？
まあ港南や天王洲にパークコートやパークマンションは無理でしょうね。
↑パークコートが出来たりしてｗ
パークマンションは別としてパークコートはそんなにハイエンドではない印象がある
パークコートは都心の一等地にあったはず。そして唯一無二の立地がパークマンションでそのタワーがパークコートザタワーな筈です。赤坂や六本木にあります。渋谷にも建設中なはず。
品川はパークホームズですね。パークコートはありましたか？
正直、品川埠頭のスミフのシティテラスは立地がアレ過ぎて全く興味なかったけど、天王洲アイルボンドストリートの三井は俄然興味がある。サブエントランスでたら水辺のオシャレな再開発街区。詳細発表を待とうか思案中。
ボンドストリート、キャナルサイドと雰囲気が非常にいい点に着目したのだろう。
↑最近の傾向はアート関係だね。
[NO.2340～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
>>2346
恐らくメインエントランスはボンドストリート側、サブエントランスが天王洲水辺広場側に出来るでしょう。サブエントランスでたら運河フェスティバルも行われるオシャレな水辺。これは人気になりそうな予感。ただ、ワールドシティタワーズ中古と比較検討するなら、大規模のメリットもあり、どっちにするかは悩み所になりそう
この写真のエリアもB棟からは１ｋｍもあるんでしょ？
もっと近くに外食出来るお店ないんですか？
結局 10分以上も歩かないと何もないからね
お酒も呑むんだろうし、1kmも離れてるエリアは家族揃って日常使い出来ないね。
> この写真のエリアもB棟からは１ｋｍもあるんでしょ？
どういう計算？徒歩10分以内だけど。で、なんでB棟？
>>2356 匿名さん
毎日、運動不足解消のために散歩してますよ。ただ、TY周辺は歩いたら10分かからないで着いてしまい、ちょっと近すぎて運動不足解消にならないので、東品川海上公園まで歩いてそこからぐるっと高浜運河の遊歩道を歩いて遠回りして帰ってきます。
どうして直線で結んでるんですか？しかもボンドストリートって地図でいくともうちょっと先でしょ。
＞どうして直線で結んでるんですか？
普通に歩くルートだけど？
＞ボンドストリートって地図でいくともうちょっと先でしょ。
？？？
ボンドストリートなんか近すぎでしょ
近く見せたいんだろうけど、私道含めなくても８００ｍもあるよ。正しく説明が必要かと面ます。
いえ、そこまで歩かないと外食出来ないのですか？
と質問しただけですが。どうしてそんなに熱くなるんですか？
と言うか住民が別に気にしてなきゃそれまででしょ。
それこそ余計なお世話ってやつだな 苦笑
ここは中古板なんでしょ？ どうして余計なお世話なんですか？
自身の好みに合わない中古物件は早く見切って、他をあたった方がいいと思う。
他所のスレでこの物件は凄い！！って毎日写真何枚も貼ってアピールされてる方がいますが、そうでもなかったんですね。
周辺唯一の飲食店で施設内の品川行きバス停前にあるブルーラウンジはお薦めです。パスタ大盛りが200円プラスでしてくれますし住民ならオードブルを各棟のコモンホールまで届けてくれるサービスもあります。
TYハーバーも良いけど、隣のRIDEのオープンテラスも今の季節は開放的な気分を味わえるね。
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>> 2375
5/17 より営業再開させて頂きます。
5/16 だった
てかちょっとしたことで毎回削除依頼して必死すぎるでしょｗ
天王洲アイルや品川駅方面の店よりブルーラウンジは住民一同で利用させていただいてます。大盛にしなくてもボリューム満点です。スタッフの皆様いつもありがとうございます。
この近辺だと、インド料理のマハラヤはお勧め。サベラ ティッカ ビリヤニより美味いと思う。あとは、WaterLineのオープンスペースででランチも気持よい。スーホルムはジビエ料理が美味いけど、ジビエ以外の普通のステーキが秀逸。肉食べるならミートワークスよりこっちのほうが良い。そば好きなので常喜房はぶらっと良く行くね。鴨南蛮蕎麦が美味い。LeCalinのフランス家庭料理もなかなか。しかし何と言っても外せないのは、あじろ定置網。伊豆から毎日、朝どれの魚を輸送してくる。焼き魚定食、煮魚定食が1000円。まるで漁港にあるようなお店で港南口のサラリーマンにも人気だね。
遠くの店よりブルーラウンジの大盛のほうがお薦めですよ。敷地内にあるのは大きいです。
ブルーラウンジは自治会の溜まり場。
一般住民は入店しづらい雰囲気。
唐揚げが人気メニュー。
マハラヤは美味しい
なかなか出ない、ブリーズタワー東向きの高層階が売りに出たね。87平米で1億1000万。坪417万円也。
築15年とは思えない値段。最高に眺望が良い部分とはいえ、まったく手が届かない価格のマンションになってしまった。
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_102X3007/
坪417万円でまったく手が届かないならマンション検討から退場されたほうが良さそうですね。都内の新築は無理です。港区の中古もほぼ無理です。残念ですけど現実です。アクアタワーが第一希望とか言ってる場合ではないですね。
[No.2388～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
>>2382 匿名さん
中古板ですから控えめに致しますが、あのカフェは資産価値低下にしかなりません。汚くて子供が走り回り入り口がゴチャゴチャしていて入れません。
速やかな閉店を望みます。
この辺は飛行機騒音がかなり大きいですよね。
ブリーズってやっぱり全然値上がりしてないんですね
B2の35階Eだと多分分譲価格は385万くらいだから一割しか上がってないね
相手して貰えるといいね。
ブリーズタワー最終期は大幅値引き販売していたからね。15%引きくらい当たり前だった。
ここは中古板なのに、ご親切にも取得原価を晒してくれている。
何とも慈善心に溢れる所有者ではありますな。
早目に売却した方では？今の時代賃貸の方が無難です。200倍ルールを考えれば、購入はないでしょう。
どうだろうね。坪330で買って、月坪1.4万円で年16.8万。PER20.6、まあまあなんじゃ。
同じ話題の繰り返しでは、さすがに誰もあまり構ってくれてないみたいね。
ブリーズを買ってしまった可哀想な人が必死になってますね
住友が15％値引きなんてするわけないじゃん、なんでそんなウソつく必要あるの？
そもそも15％も安くしてたなら何年も売れ残るわけないでしょう
>>2408
2009年ごろ、リーマンショックのあとは住友も三井も野村も投げ売り状態。
今と時代も景気も違います。あなたは知らないので、
住友は値引きしない伝説を信じているんでしょうけど。
>>2409 匿名さん
私は既に購入して入居していたけれども、その後になってから売り出された最終期は異常な値付けだったね。それまで坪250だったのに、一気に坪340とか350にした。15%引いても坪290だから、それでも前期までよりはるかに高いから既に買った人からも文句が出ないと考えたんだろう。
最終期の売り出しの時はホームページに全部の部屋の値段が掲載されていたが、まったく売れず(先着順販売戸数が減らず)途中から価格表示がなくなり事務所にお越しくださいという表示に変わった。これは明らかな値引きのサインだと検討者が思ったのは有名な経緯。
なぜそんな作り話をするのか謎すぎる
そんなに値下げしてるなら何年も売れ残るわけがない
有名な経緯なら私も知ってるだろうし
前期で250万ってそれブリーズの話？
相手してもらえるといいね。
そもそも2008年とか2009年の時点で中古が坪300万超えで売り出されてたのになぜ新築がそれ以下の値段になると思うのだろうか
＞そもそも2008年とか2009年の時点で中古が坪300万超えで売り出されてたのに
だから新築である最終期は坪340に値付けした。新築を未入居転売中古より安く売るわけにいかないからね。しかし、リーマンショックで中古相場が一気に暴落した。だから、最終期の値段は引っ込めて値引き販売を始めた。あの当時は、ここに限らずどこもそう。完成在庫は現地販売事務所で値引きを提示されるのは当たり前だったから虚偽の情報ではない。
