ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

野村の中古マンションサイトの首都圏総合人気物件ランキング見たら、WCTが人気物件
ベスト10を独占してますね。すごい人気ぶり。

11位から25位はこんな感じです。

この物件は中古価格が随分と下がってきていますが、原因はなんでしょうか？

>>1063 匿名さん
成約価格の低下ねぇ(笑

>>1062 匿名さん
そのブログの作者はこう書いているけど？それに対する意見は？

>>1062
そして総まとめとして、こう書いているけど、あなた自身が引用したブログの作者への反論は？

ちなみに一昨日更新された最新レインズデータでは、12月にも平米100万オーバー&前後の成約出て増えてますね。むしろ値上がり始まってる？

>>1068 匿名さん

価格もそうだけど、たった３カ月間に築10年越えたマンションに、いまだにこんだけ買いが入っているのはここだけじゃない？さすがビンテージマンションという他ない。

報知新聞社を囲んだ希少な凸凹マンション。ビンテージに値する？

2016年10月から12月のレインズ成約データ。＠350-360は高層部分と思われ
相変わらず高いが、中低層の価格はちょっとこなれて買いやすくなってきた感がある。
全部の単純平均は＠313万円。このくらいが港南中古を検討している人には
買いやすい価格なんだろう。しかし、3か月で成約18件は相変わらずの人気。

>>1086 匿名さん
どうぞ。明確に差がありますね。

＞＞1108
こんな感じ？

ま、去年中古の平均坪単価が310万と言う事実が出てるから何を言ってもねぇ。

>>1144
煙突は見えないよ。

ヒント、高層階って部屋の中から足元の景色って見える？

>>1163 匿名さん
あれ？半年前まで成約平均240万とか連呼したのにあげたねw
因みにここ1年の成約平均は坪310弱なのはレインズベースの金額なので、
嘘と取り繕ってるの無理ネガさんですね。また貼っときますね。

最新のデータとってみたよ。最近3か月以内の成約。

港南アドレス、品川駅徒歩11分以上-15分以内、２種住居地域、2005年から2006年築ってＷＣＴしかないから完全に絞り込めるんだよね。3か月間で15件成約、最高＠353万から最安＠284万で平均すると＠313万円ってとこですね。3か月で15件ってすごい取引件数だよね。

たしかにこのグラフでも急落しているのは分かっていましたが、より港区都心部が再開発計画に沸く中、徒歩圏に計画ゼロというのはちょっと寂しいですね。低空飛行地帯になる新航路騒音は深刻な影響が出る可能性は十分ありますし、ポジティブな情報を待ちたいですね。

みなさん夜中に暇ですなあ。
WCTの成約レベルは階層、向きを分けないと分析できませんぜ？
1185のは某ブログからの引用だけど、その作者の分析コメントは全然違う内容。
WCTの相場はここ最近はほとんど変化なしです。
引用は構いませんが著作物を勝手に改変してはいけません。
ちなみに緑水公園の保育園はほぼ決まりで部屋の眺望を邪魔しない位置に建設するように検討中のようですね。
待機児童持ちの家族に人気が出そうです。

作者は分析結果をこのようにコメントしてます。