住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。
「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/
所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
[スレ作成日時]2009-02-15 21:18:00
ちなみに、現在のＶタワー最上階からの眺めを、GoogleEarthでシュミレーションしてみました。
まずは東方向。
Ⅴタワー最上階からの北方向
南方向
西方向、大崎・五反田方面が良く見えます。
ＷＣＴからの東方向
北東方向（北と東から見えます）
北西方向（北と西から見えます）
西方向
>>46-50
現在の売り出し価格を分析しました。全体の坪単価平均293万円（ペントハウスを除く）です。
キャピタルの西向き低層なら比較的安いですね。多分、夏は西日が入ることと、首都高やモノ
レール側で多少騒音があることが影響しているかもしれません。
北向き、東向きの部屋は坪310万ですね。多分、東京湾やお台場の眺望が望めることと、タワー
なので、陽が入らないほうがすごしやすいからでしょう。ダイレクトウインドウは、直射日光
が入ると、かなり暑いようです。階数では20階を越えると坪300万を超えてきます。
間取りでは最も高いのが希少な４LDK、１LDKが坪300万円超、次に少ない３LDKが坪295万円
程度、最も多い間取りの２LDKは平均坪290万円です。
したがって最も値段が高いのは、北向きか東向きの3～4LDKで、20階以上の高層ということに
なります。逆に最もリーズナブルなのは、西向きの低層で2LDKの部屋でしょう。
今は不動産は新築も売れていないので、中古も売主と価格交渉の余地はあるかもしれません。
一番良いのは不動産仲介業者に登録して、物件が出たらすぐに連絡してもらうことです。
がんばってください。
これとか、
これとかね。
売り出し中の物件の分析したので貼っておきます。
相変わらず人気ですけど、広尾ガーデンを抜くとは思わなかった
このマンション、圧迫感があるんじゃなくて巨大すぎて隣接道路からはマンションの
全貌が伺えないというだけなんじゃないのかな。緑水公園から見ればマンションの
全体が見えるし、圧迫感どころかグッドデザイン賞を受賞しただけあって綺麗な
マンションだなと思いますよ。
皆さん、まあ熱くならずに。
暇人がヤフー不動産をファクトベースで整理してみましたよ。
売り物件数について
結果1 A棟は、B棟とC棟に比べ、全戸数対比で2倍ほど売り物件数が多い。
結果2 売り物件は全体的に内向きの見合いのものが多い。A棟が売り物件が多いのはこのためで、見合い物件を除けば、ほぼA棟、B棟、C棟とほぼ同じよう。
ということで、どちらの言い分も見方が違うだけで正しいですね。
坪単価について
結果 B棟の方が、A棟やC棟に比べ5～6%ほど平均坪単価が高い。
B棟は、もともとA棟やC棟に比べ、共用施設や生活利便性に劣るなど不利な条件が多いにもかかわらず、眺望の良さでこの価格差はやはりすごいですね。とはいえ、A棟やC棟も決して悪くないと思います。両棟とも、十分眺望はいいですからね。
皆さん、WCTを思う気持ちは同じ、公の掲示板で、過激な罵りあいはやめましょうね。
隣にドッグランがあるのは愛犬家にとってはいいですよね。定期的にアジリティ教室も開かれるとか。
築10年過ぎて、いまだに雑誌に取り上げられるマンションなんかなかなか無いですからね。
