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物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2090戸(1,038戸(アクアタワー)、459戸(ブリーズタワー)、593戸(キャピタルタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階建(アクアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2005年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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758
匿名
Yahoo不動産見る限り、ブリーズは1億弱のチャレンジ物件(全て同一部屋)が複数掲載されてるなあ。
この部屋の売主さん沢山の不動産会社に依頼したようでその数も凄い!!
それ以外のブリーズは、80㎡台の賃貸部屋を除くと2部屋しかないよ。
ブリーズはもともと部屋数少ないから出物も少ないのかなー。
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759
匿名
あ、訂正。
ブリーズはもう1部屋50㎡台の賃貸部屋があるね。
そんなわけでブリーズは全部で5部屋だね(80㎡台1億弱チャレンジ価格部屋、80㎡台賃貸部屋、50㎡台賃貸部屋、80㎡台ファミリー部屋、50㎡台DINKS向け部屋)。
いずれにしても、実需の観点での出物が少ないね。
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760
匿名
>>757
ブリーズ実質5件、キャピタル実質6件
なんでそんなに必死なの?
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761
匿名
確かにチャレンジ物件や40階近くや特別に条件の悪いものを除けば、アクア(今でているものはほとんど南か西)とキャピタルの平均坪単価が320で、ブリーズが340だがらいうほど変わらないね
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762
匿名さん
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763
匿名さん
>762
ほんと、最近は低層か西、南、ダイレクトウィンドウ無しの部屋とかしかないね。
北、東の高層は全然出てこない。
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764
匿名さん
東と北は高層に限らず売り出しの部屋数は少ないですね。
周囲は水辺や公園で眺望にも恵まれているので、仕事等で転居の必要がなければあえて売ろうという人はあまり居ないのでしょうね。
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765
匿名
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766
匿名さん
>>765
キャピタルさんこそ、
何で事実を変えようと必死なんです?
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767
匿名
あのキャピタルでなければ、たぶんあなたのとこに条件は近いところですが、、、
ブリーズさんが自分を盛るだけならともかく、他棟や南や西をちょくちょく見下す発言をしているのが同じ住民として不快でしたので
マンションの価値が人の価値ではないので
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768
匿名さん
>>767
WCT実際東と北が人気があって、球数が少ないのは共通理だし、
スレ見返せば分かりますが、部屋の出物の事実を書いただけで
特に落とした表現も無いのに何故か勝手に曲解、気に障った
あなたの攻撃的で不快な書き込みがそもそも今回のやりとりの発端なので
人間的な程度はあなたも相当知れてると思いますよ。
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769
入居済み住民さん
皆さん、まあ熱くならずに。
暇人がヤフー不動産をファクトベースで整理してみましたよ。
売り物件数について
結果1 A棟は、B棟とC棟に比べ、全戸数対比で2倍ほど売り物件数が多い。
結果2 売り物件は全体的に内向きの見合いのものが多い。A棟が売り物件が多いのはこのためで、見合い物件を除けば、ほぼA棟、B棟、C棟とほぼ同じよう。
ということで、どちらの言い分も見方が違うだけで正しいですね。
坪単価について
結果 B棟の方が、A棟やC棟に比べ5~6%ほど平均坪単価が高い。
B棟は、もともとA棟やC棟に比べ、共用施設や生活利便性に劣るなど不利な条件が多いにもかかわらず、眺望の良さでこの価格差はやはりすごいですね。とはいえ、A棟やC棟も決して悪くないと思います。両棟とも、十分眺望はいいですからね。
皆さん、WCTを思う気持ちは同じ、公の掲示板で、過激な罵りあいはやめましょうね。
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770
匿名さん
>>769
これは分かりやすいですね。
実際の成約価格はこれより若干下になっても、坪単価は300万~といったところですね。
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771
マンション住民さん
>>769さん
取りまとめありがとうございます。現在の出品傾向が一目瞭然です。
>>770さん
REINZ登録分だけですが、ここ1年間(2014/11~2015/10)の成約数は30件、平均坪単価は320万円でした。昔集めた2013年ごろのデータと比較しても随分値上がりしちゃってますね。
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772
匿名さん
>>771
最近の高騰ぶりは凄いですね!!
REINZを見れるということは不動産関係者ですか?
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773
匿名さん
>>769 771
わかりやすいですね。ありがとうございます!
ちなみにこの推移は、23区全体の平均と
同じ位の市況とリンクした伸び率なんでしょうかね?
または、品川駅、新駅周辺の再開発予定の
影響が出て少し傾向が違うのか?気になります。
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774
匿名さん
ちょうど東京オリンピックが決まったあたりから上昇してますね。
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775
匿名
>>733
ブリーズ北向き23Fは、先日どうやら成約したらしい。
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776
検討中
70平米以上5000万前後見合い部屋okで
ありませんか?
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777
匿名さん
>>776
都心は特に値上がりしてますね。
今の相場だとWCTに関しては専有面積50㎡(1LDK等)が5000万円前後で買える価格だと思います。
ご近所マンション