阪急豊中、岡町近辺でなのですが…

基準が書かれてないので答えようがないですが。どんな基準があるか
言ってくださらないと。
とりあえず知ってる事を書きますね。

ライオンズ）学校区○。駅近立地○。高級感出そうとして失敗。超割高。
　　　　　　結局初期より数百万単位で値下げしてる。残りが線路近の
　　　　　　部屋しかない。
ジオ）立地ふつう。ごちゃごちゃしてる場所で車はつらい。間取り悪い。
　　　たぶん売りが一番ない。逆にたぶん一番値下げしてくれそう。
ウィル）駅近だが商店街の中。どっちかというと新婚さん向けみたいな
　　　　感じ？あとはよー分からん。
プレステージ）普通。ヤング開発。反対運動あり。渋滞する場所。

ほんとに「何を基準にするか」で答えはバラバラだと思います。

ウィルはモデルルーム＋予定地見ました。
２階〜６階はベランダが向かいの賃貸マンションのベランダと面しているので、視線的にどうかなぁと感じました。ベランダ自体がかなり狭いので、そこで長時間過ごすことはないとは思いますが、部屋のカーテンも常に閉めとかないと、お向かいが気になりそう。部屋も狭めのものが多くて、見送りました。

ライオンズはチラシしか見てないけど、あまりに高くて対象外。

ジオは特徴ないけど、大きなマイナス点がないだけ、まだ選択の余地がある感じ。車は確かに不便そうです。

プレステージは・・・１７６号線沿い、黄色い反対看板と印象悪すぎでした。値段は普通かな？

ライオンズ確かに高いですね〜。私は小市民ですので諦めました。ウィルは横にパチンコ店あるし商店街あるしプレステージは176沿いだし反対看板あるしジオは窮屈そうで間取りもいまいち……余計に分からなくなってきました。
どなたかこの中のマンション見られた方か購入された方で＋のご意見お聞かせ頂けないでしょうか。

死んでもこの中から選べとなると、ジオでしょうか・・・
点数つけて、一番ましそうなので。
でもやっぱ最寄り駅変えちゃうかな。
池田とか・・・

全部見ました。死んでもこの中から選べと言われたら死にます。

ライオンズ：モノはいいけど、と〜っても割高。約２００／坪。間取悪い。収納少ない。
　　　　　　坪１８０くらいが妥当だと思う。結局最初の売出価格から今何百万か下がってる。
　　　　　　でも学校区は一番良い。
ジオ：道狭い。間取普通。残ってる部屋はあんまり良くない。学校区は・・・ノーコメント。
プレステージ：普通。反対運動あり。１７６渋滞名所沿い。たぶん自分の家が見えてから
　　　　　　　駐車場入れるまで１５分くらいかかる？・・。校区まあまあ良い。
ウィル：駅近い。けどゴチャゴチャ。１ＬＤＫとかもあって住民層がぐちゃぐちゃになりそう。
　　　　学校区は・・・一番ノーコメント。

ライオンズは、お金あればモノは外れでも立地でカバーできます（たぶん）。
でもちょっと高すぎるよね。完成後売れ残りを値切るのがベストかな。
完成前にすでに下がってるから出来てからまだ下がるよ。

他は・・・ぜんぶどっこいどっこい。ウィルが総合的にちょっと落ちるかな。
でもそもそもターゲットが違うと思うのでウィルに悪いかな〜。

>07さん
人それぞれ。
生きろ。

自分が納得すればそれでいいんだけど、ちなみにどれですか？

なんやかんや言っても、駅近ならそれなりに需要はあるから、将来的な売却まで視野に入れると、死ぬのはまだはやい！

いろいろ悩んでいるのは分かりますが、皆さん完璧を求めすぎかなぁ、とおもいます。私は南向き角部屋・プライバシー重視（というか見晴らし？）という基準があるので、この中ではプレステージかなぁ。確かに１７６号線というネックはあるけど、仮にネックのないマンションがあったとしても予算が合わなければ指くわえて見てるしかないですもんね。私自身今住んでいるところが結構大き目の道路だからあまり気にしてないかも、あまり下の階を選ばなければ大丈夫じゃないかな？。それより線路際がうるさいんじゃないかと思うんですけど？、どなたか線路際にすんだ経験のある方はいらっしゃいませんか？。

ライオンズです。
線路際には住んだことはありませんが、線路が見えないところだから…。
萩の寺に近いと本当に静かでした。平日も週末も。

ライオンズ、いい部屋はいいですよね（当たり前か）。高いけど。
でも線路際はできてから確かめた方が確実ですねー。

少し離れたところの高層賃貸を借りようとしたことがあったんですが、
それも線路際なんですけど、正直電車と飛行機のＷパンチでアウト！
でした。賃貸なんで設備違うだろうからいちがいに比較できないですけどね。

窓を開けないんだったら、１７６沿いでもいいかもね。
窓開けるとつらいよー。音と排気ガスで。１７６沿いにきたせいで、健康害してるとマジで最近思う。

NO.11です。NO.14さんは176沿いで購入されたんですか？。賃貸なら早く引っ越されたほうがいいのは・・・？。私は音の問題は気になりません、というか昼間は子供やテレビの音のほうがずっとうるさいですからね、ただ、夜はさすがに窓を開けるとうるさいです。私の家の前は４車線の道路ですから、夜も結構車が通るのですが、１７６号線は夜は比較的静かなのでは？。あと排ガスの件はある程度駅近の利便性のいいところにすむのならやむを得ないかなぁ、と思っています。近くに緑豊かな公園でもなければ、街中ではどちらにしても空気悪いですしね・・・。私は快適性という意味で日当たりは気にしますが、もともと洗濯乾燥機を使って洗濯物は干さないです。前住んでた家は道路から離れていましたけど、結局バルコニーの手すりとかすぐ埃だらけになってましたからねぇ、環境優先しすぎて高い予算でしんどい思いをするぐらいなら、いい空気清浄機や洗濯乾燥機を買ったほうが現実的な気がしてます。前の家が静かだったけど日当たりが悪かったり、窓を開けっ放しにしてると周りから丸見えなのが、とてもストレスに感じていたので、余計にそう思うのかも知れませんけどね。

あくまでも参考程度ですが

ライオンズ
http://utopian-mansion.ter2ter.com/mansion50.html

ジオ
http://utopian-mansion.ter2ter.com/mansion2a.html

ウィル
http://utopian-mansion.ter2ter.com/mansion55.html

ヤングのはなかったです