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匿名さん
[更新日時] 2011-12-18 08:20:14
グランドメゾン桜坂ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
名称 グランドメゾン桜坂ヒルズ
所在地 福岡市中央区警固3丁目70番
交通 福岡市営地下鉄七隈線「桜坂駅」徒歩5分
完成(竣工)予定 平成23年3月末
入居(引渡)予定 平成23年4月末
事業主 積水ハウス株式会社
管理会社 株式会社日立ビルシステム
設計・監理 株式会社Gデザインアソシエイツ
施工 株式会社 鴻池組
[スレ作成日時]2010-04-12 11:30:12
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市中央区警固3丁目4番21(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
26戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン桜坂ヒルズ口コミ掲示板・評判
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489
匿名さん
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490
匿名さん
>486
だれも立地が重要でないなんて言ってない。
立地も大事だが上の箱物も大事だよって言ってますよ。
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491
匿名さん
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492
匿名
>482
立地が「ほぼ」全てとしたのは、空港線赤坂~藤崎間の駅から5分以内でも残念な物件があったので、「ほぼ」としたまで。
ブランド料を過大に乗せた物件は暫く売れ残っていたな。
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493
匿名
>490
マンションは1に立地、2に立地。3、4がなくて5に立地と言われたけど。
重要度からいうと、圧倒的に立地でしょ。上物が良くても立地が悪いとダメです。
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494
匿名さん
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495
匿名
>491
MJRってタイルけちっているの? 所詮、MJRなんだから皆余り期待していないだろ。
「グランド」の意味知ってる? 昔はその金看板と外装も一致してたんだけど。
タイルけちりだしてどうしたの? 売値下げたコストをタイル削減で埋め合わせているのかな?
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496
匿名
>494
論理で言い返せよ。俺は間違ったこと書いていない。
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497
匿名さん
立地が良くて上物も良ければ鬼に金棒だけど、それだと分譲坪単価200万円は普通超えるね。
この不景気でそんな売り出しの冒険が出来るかだね。景気が良くなり、そんなのがどんどん売れる時代になって欲しいが・・
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498
近状住民
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499
近状住民
>>413
あなたは六本木ヒルスも余裕で買えるもね
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500
匿名さん
基本的に一生ものの買い物をする人が多いわけだから、箱モノも大事。
立地が良くても部屋がひどければ悲しいよね。
立地も大事なのはわかるけどね。
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501
匿名
やった! 500ゲット! これ狙ってたんだ、ラッキー!!!
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502
匿名
おいおい、つまらない書き込みで500ゲット邪魔されたよW
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503
匿名さん
500さんの言ってる事すごく分かります。
そんなもんですよね。
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504
匿名さん
近年福岡市で、売残るマンションはグランドメゾンとサンリヤン。
竣工前に大半が完売するのが、プレミストとMJR。
住宅系でも、売れると売れない。鉄道系でも、売れると売れない。
要するに、中級帯(GMは、高級帯には入らない)だろうが、普及帯だろうが、
立地や上物の総合的が、分譲価格に対して伴っているか否か。
最近のグランドメゾンは、高い割には立地が悪い。サンリヤンは、質が並な割りに高い。だから、共に売残る。
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505
匿名さん
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506
匿名さん
劣等感を感じるマンションには住みたくないよね。
福岡では財閥系かGMになっちゃうね。
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507
匿名
積水の営業? こわれた再生機みたいにMJR憎しを繰り返すのみでソリューションがないんだよな。市場は去年からMJRが席巻しているんだろ。GMはこれからどうするの?良いものに厳選してくれればよいのに。
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508
匿名さん
たしかにショボいマンションには住みたくない。
箱物も大事だね。
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509
匿名さん
市場の評価を変えていくためビジョンはないの? お客戻らないよ。MJRなんかにやられて情けない。
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510
匿名さん
内装の話に戻すけど、なんでコストが余り掛からないのに良いヤツにしないデベがあるのかなぁ?
良いヤツにしたらもっと売れると思うけど。
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511
匿名さん
どうやら脳ミソが入っていない営業さんみたいだね。こりゃ、復活はなさそう。ここまでひどいては。
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512
匿名さん
結局、立地も箱モノも大事と言うこと。バランスだね。
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513
匿名さん
その通り。バランスが悪いから、最近のGMは売残る。
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514
匿名さん
不況時は、安物が売れるのが世の常ですもんね。バランスが大事。
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515
匿名さん
今一歩の立地に上物良くしても、所詮ババアの厚化粧。化粧は、時と共に剥げてくる。
ブランドイメージを維持したかったら、もっとマシな場所に建てましょう。ここ数年のGMは、約9割はダメ立地。これじゃあ、人気が下がって当たり前。
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516
匿名さん
GMの人気がないのでは無くて、購入層にお金が無いのが正解。
だから安い方に流れる。景気が上がると高い方に流れる。これが普通。
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517
匿名さん
まちがっている。GMは、過去の福岡市での成功体験が足かせとなり、時代の変化に対応できていないだけ。
マーケティング不足に加え、用地獲得力も下がっている。
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518
匿名
515に座布団二枚!、おたく核心をついた事を巧く言い回すね。逆に516のは単なる言い訳。来年は良い場所を確保してね。見放さない購買層もいるから!
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519
匿名さん
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520
匿名
》519
脳ミソ大丈夫?
不況は暫らく続きそうなので、高級物件は売れないままという事になるよ。それでは廃業ですか。以前はこんな営業は積水にいなかったけどな。レベル低い。客層も値下げとともに落ちているみたいだし。全盛期の昔日からすると情けないの一言に尽きる。
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521
購入検討中さん
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522
匿名さん
安物はいらないね。何を言っても所詮安物。
買って後悔することが多い。
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523
匿名さん
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524
匿名さん
品の無い人が出てきましたね。
安物買いの方々にはそんな住人が多いのでしょう。
怖い怖い。
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525
匿名
来年はちゃんとタイル貼りなよ。グランドの看板出しているんだから。全面に貼ったらまた売れるようになるって。
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526
匿名さん
その前に残っているたくさんの物件はどうするのかな?値引き幅の拡大を待とうっと!
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527
匿名さん
安物買いの銭失いとは、価格に対して質の伴わないものを購入することを言う。
立地の悪い場所のグランドメゾン、ズバリです。
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528
匿名さん
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529
匿名さん
527
違うと思うよ。
安物買いの銭失いとは、安い物を買って得をした様に思えても、品が悪く何度も買いかえる事になり結局損をしてしまう事ですよ。
普通安いマンションの事じゃないの。
客観的に見て、GMは質は良いもの。
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530
匿名さん
立地が気にいらず、買い換える場合も該当しますよ。
場所も、質の一つの要素。一般的に、マンションで立地は一番重要と言われている。
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531
匿名さん
530さん
苦しい言い訳ですね。
国語を良く勉強しましょう。
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532
匿名さん
確かに苦しいな。
GM派では無いが、それは苦しい。
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533
匿名さん
違うでしょう。売れ残る物件≒総合力の劣る物件≒昨今のGM⇒安物買いではないが、銭失い。
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534
匿名さん
いつからグランドメゾンとMJRを比較議論するようになったのか、ホンマに情けない。コンセプトが違い過ぎ。
ひと昔は、福岡市で圧倒的人気を誇っていたグランドメゾンだが、購入層のレベルがかなり下がってきた証拠。こりゃ、駄目だ。
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535
匿名さん
ちょっと前のGMと言えば最低¥4000万~が、今や¥3500万。
そりゃ、購入層のレベルは下がるよ。
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536
匿名さん
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537
匿名さん
完売したんですね。さすがグランドメゾンですね。場所が微妙でも値引きすれば最後は売れる。ここが他社デベ物件とは大きく違うところ。外観は素晴らしいので、たぶん完売すると思ってました。やっばり強いね、GMは!
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538
匿名さん
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