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匿名さん
[更新日時] 2011-12-18 08:20:14
グランドメゾン桜坂ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
名称 グランドメゾン桜坂ヒルズ
所在地 福岡市中央区警固3丁目70番
交通 福岡市営地下鉄七隈線「桜坂駅」徒歩5分
完成(竣工)予定 平成23年3月末
入居(引渡)予定 平成23年4月末
事業主 積水ハウス株式会社
管理会社 株式会社日立ビルシステム
設計・監理 株式会社Gデザインアソシエイツ
施工 株式会社 鴻池組
[スレ作成日時]2010-04-12 11:30:12
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市中央区警固3丁目4番21(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
26戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン桜坂ヒルズ口コミ掲示板・評判
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251
匿名さん
博多駅延伸は決定打であって、絶対条件ではないよ。
橋本あたりも開発が進んでいるし、博多駅延伸がなくても緩やかに発展する。
博多駅沿線は、そのスピードを凄く速めるという意味では重要ポイントだけどね。
そんかわり、バスだけの地域は地盤沈下起こすだろうね。原とか長丘とかね。
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252
匿名さん
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253
匿名さん
何故、桜坂や六本松や別府周辺の物件の販売状況が、
今一歩なのしょうか?
七隈線沿線が、空港線沿線より人気がないからでしょ。
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254
匿名さん
あらら七隈線沿線のネガキャンがトーンダウンしてら。せこいなあ。
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255
匿名さん
243さん
間取りみてください!!
ここの間取りはほんとにいいです!!
あのポーチは戸建みたいやし
住戸は隣とほとんど面しないし
3LDKの角部屋だし
3面バルコニー(大きいの一つやとつかいにくいし洗濯干すだけで終わる)
HPで見る感じだと
ダントツ設計がいいと思います!!
非常階段を中に作るとかほんまイケてる!!
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256
匿名さん
桜坂フォレストと共に、ヒルズも討ち死に状態だね。しかし、こんなに
売れないとは・・・・・・。積水にとって大きな誤算なんだろうね。
空港線の赤坂~室見間で駅から5分以内なら、動きも違っただろうに
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257
匿名さん
積水は、もう裏中央区への建設は止めたら。売れないよ。
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258
匿名さん
赤坂〜室見は断じてない。せめて赤坂〜藤崎。本当は赤坂〜西新だね。
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259
匿名さん
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260
匿名さん
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261
匿名
いまこのスレッドを見ていて
Aタイプ3,760万円~
Bタイプ4,620万円~
という書き込みが、9月ごろにあるのを見つけたのですが
今もこの価格なんでしょうか?
SUUMOを見ていると、ちょっと違うお値段だったので。
分かる方がいたらおしえてください。
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262
匿名
Aタイプ3760万円の部屋は、もう売れたということではないでしょうか。
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263
匿名さん
>>258
空港線の室見までは別格だよ
藤崎と室見を外さないと気がすまないようだけど。
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264
匿名
空港線だと西新や赤坂が一番人気、次に唐人町と藤崎でその次が室見といったところかな
七隈線も空港線なみに人気が出ればここもすぐ売れるのに
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265
匿名さん
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266
匿名さん
なんでこのマンション失敗したの?
立地?価格?外観?
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267
匿名
262さん>
261です、そういう事ですか。
やはり安いところは人気があるのでしょうね。
価格が低い=低層階だと思っていたのですが
低層階でも、購入された方がいらっしゃるってことですよね。
ありがとうございました。
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268
匿名さん
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269
匿名さん
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270
匿名さん
パークの桜坂との両睨みになってますね。パークの値づけ待ちの状況だな。パークが高ければヒルズに流れて来る可能性あるな。
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271
匿名さん
広告通りのカッコイイデザインのマンションですね。思わず車を止めて見てしまいました。
こういうデザインってあまり見かけないですよね?
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272
匿名さん
パークの値づけ責任者がよほどの無能でない限り、ここよりちょっと安くすると思うよ
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273
匿名さん
外観デザイン 対 立地 の対決。パークの価格はたぶんそんなに安くは設定できないと思うな。自分が付けるとしたらヒルズと同程度かな?
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274
匿名さん
パーク 価格発表されていますね。
一見リーズナブルに感じますが、部屋の広さが異なるので比較は難しいですね。
みなさんはどう感じられますか?
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275
匿名さん
パークのホームページ見てみました。
価格で負けているので、このままではグランドメゾン桜坂ヒルズは厳しいかもしれないですね。
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276
匿名さん
GM、昨今色々コストカットしているようなので、完成品を4方向からきちんとチェックしないと、デザイン等すぐれるとは言えない。
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277
ご近所さん
ここもひょっとして、”ぬりかべ”なのか???要チェック。
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278
匿名さん
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279
匿名さん
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280
匿名さん
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281
匿名さん
大濠2011より、かなり外観は良いですね。
久々に外観について、まじめに取り組んだ???
鳥飼7丁目&弐番館、高取の外観も酷かった。
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282
匿名さん
いいデザインですね。中をご存知の方か、購入された方は情報をいただけませんか。
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283
匿名
2ドアのエレベータおりてすぐに我が家のポーチです。かなり良いプランです。
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284
匿名
あと13戸ですか。パークホームズ桜坂にやられると思ったけど、以外とパークホームズが売れてないので意外でした。パークホームズはGMヒルズの美しい外観と比べるとタイルとか思いっきりショボいからねぇ。それからGMフォレストが意外にも検討しているのでまたビックリ。
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285
匿名さん
そうですね。今日、通り沿いに大きな木が入ってましたね。
いよいよグランドメゾンらしくなってきました。
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286
匿名
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287
匿名さん
あと13戸?
ここは数ヶ月前から販売活動していてやっと半分。
パークホームズ桜坂は登録第1期で半分以上売れている。
明らかにグランドメゾン警固ヒルズとは売れ行きが違うと思うけど。
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288
匿名
あれっ?あと11戸まで来ましたか。ジワジワ来ましたね。確かにGMの中でも美しいです。ラルードけやきより美しい。
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289
匿名
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290
匿名
あと9戸ですか。着々と売ってきてますね。折込広告が入ってましたが、内装、外装、デザイン全部良いですね。これから売れますよね。
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291
匿名さん
見に行きました。外観以上にエントランスもよかったですよ!
マンションまわりしてますけど、久しぶりに感動しました。
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292
匿名
確かに石積みがエントランスにあるマンションなんて初めて見ました。素晴らしかったです。
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293
匿名さん
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294
匿名
なかなか素晴らしいマンションですよ。建物だけの見事さであればGMの中でも1.2を争う出来でしょうね。本当に美しいマンションですね。
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295
匿名
100年先まで美しいマンション、確かに綺麗でしたね。
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296
匿名さん
夜のライトアップ素敵でしたよ。あんなマンションに住んでみた~い。
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297
匿名さん
夜のライトアップ綺麗でしたよ。あんなマンションに住んでみた~い!
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298
匿名
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299
匿名さん
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300
匿名さん
先日モデルルームを見てきました。
個人的には検討からはずしてしまったので、その理由を書きますが
お気を悪くされる方がいらしたらすみません。
ロビー、エレベーターはホテル風ということで、シックな木目のデザインが
されていました。高級風といえばそうかもしれないですが、そこだけこんなでもね…と
ちょっと浮いた感もうけました。
また、これまでCGでしかみていなかったプレミアムポーチですが、思っていたよりも
狭くて安っぽく感じました。
見たのは3LDKのお部屋のほうです。
図面や、デザインセンターの模型で見たとおりといえばそのままなのですが、
お部屋がひょろ長い感じがして、なんだかせまっくるしいイメージを受けました。
リビングとダイニングはやや区切られているので、広さはあっても
リビングがなんとなく小さく感じます。
バルコニーもやはり小さいので、南向きだけどちょっともったいない感じがしました。
都会暮らしっぽいイメージですね。
一生住むにはどうかなと思いました。
内装に関しては、他と変わらないのでよい造りをしているのではないかと思います。
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