グランドメゾン六万体町計画ってどうですか？

>>31 eマンションさん
どうでしょう、、、今の市況で坪単価900とかで売れますかね？それだと一番市況いい時のブリリアタワー北浜以上ってことになります。グラングリーンすら1000ちょいの転売出てきてますからね、、

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パークハウス上本町が650くらいなのに、ステーションタワーが900なわけないでしょ。昨年のタワー誌では予想坪単価どちらも650でした。広い部屋が多い事は高さがパークハウスの半分くらいな事で相殺されるとして、、、どう高く見積もっても750か800くらいじゃないとリセール終わります。

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>>28 マンションコミュニティさん

ライフの新しい候補地とはどこなのでしょうか？スーパーの位置は大事なので教えていただけると助かります

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上汐6丁目の案内に訪問された方から聞いたのですが六万体町は低層は86平米で1.7億円からだそうです。99平米は1.9億円から。

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>>35 マンション検討中さん
ありがとうございます。
となるとおそらく平均坪単価700ちょいくらいですかね
高いですが、どうしても新築が欲しいファミリーには選択肢に入りますね

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>>35 マンション検討中さん
それって99平米の方が坪単価下がってませんか？

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そもそもここっていつ売り出しなんですか？
上汐と一緒に売るんですかね？

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谷九は今月
上汐は一月
六万体は三月
だそうです

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>>39 マンション検討中さん
谷九は来月もまだ説明会何回もありますよ
今月販売はわけないです。
たぶん年明けです。

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全部売れ残るやろうな。東京の新築は阿鼻叫喚のババ抜き状態。北区の新築タワマンも猛烈な勢いで転売物件の大量放出が始まってる。在庫が積み上がり、水面下で大幅値下げで成約されてる。六万体や谷九のような中規模タワマンが1番煽りを喰う。

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販売が先送りになり予定価格の値下げもあるかな？

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>>42 検討板ユーザーさん
先送りになってるんですか？

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>>41 マンション検討中さん

上汐の60平米はともかく、六万体町は普通に売れると思いますけどね。広そうでファミリーには需要ありそうですし

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86,99,112,134平米の3LDKのみのラインナップですので完全にファミリー、実需向けですね。
価格は1.7億-3.7億円予定だそうで、上汐と違って駐車場は確保できるそうです。

こちらとステーションタワーで迷っているのですがリセールはあんまり期待できなさそうでしょうか。

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>>45 さん
現地看板の案内だと、六万体町は機械式駐車場12台、平面駐車場4台＝合計16台しかないのですが。

駐車場設置率は上汐4台/23戸＝17%。
六万体町がワンフロア3戸程度と少なく仮定して69戸と見積もっても駐車場設置率23%しかないので駐車場必要な人は高層階買わないと厳しいのでは。

リセールに関しては、24階は四天王寺前夕陽ヶ丘駅近辺では最高層、駅近なので落ちにくいとは思います。これを上回るマンションはこの近辺ではしばらく出ないでしょう（警察病院跡地のグランドメゾンは駅遠い&学区も違う）

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六万体町はワンフロア2邸です。
タワーパーキングもありますよ。
エレベーターは一台しかありませんが。

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>>47 口コミ知りたいさん
そうなんですね、失礼しました。
ワンフロア2邸とは！平均平米数はステーションタワー超え！
高級路線ですね！これは楽しみ

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駅徒歩２分はグランドメゾンシリーズの中ではかなり強いのでは。
難波宮後公園や玉造レジデンス
更に森ノ宮、玉造にもグランドメゾンできるようですがどこも駅から遠い、

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積水の営業のおねーちゃんがやらしくてたまらんわｗ

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欲しいけど高すぎて買えない予感

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