レーベン小田原 SKYS THE TOWERってどうですか？

これくらいの大規模マンションって住んだことないんだけどエレベーター待ちとかってどんな感じかわかる人いる？
タワマンとかはそれが嫌で引っ越したという話もよく聞くけど

今住んでるとこは30戸程度で1基しかないけどほぼ待ち無し

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>>263 マンコミュファンさん
資産価値を考えると駅から5分以内
管理費修繕費の観点から総戸数は50戸以上と自分の中で決めてるので、そこにはまっていなかったので存じ上げませんでした。

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>>265 通りがかりさん
無駄な共用部がないシンプルなマンションですね。

レーベン買うか非常に悩ましいです。今後の管理費修繕費を考慮しておかないとマズいですね。ちなみにザ・タワーですら賃貸契約厳しそうです。内覧にくる人はいるけどずっと残ったままです。都内ならともかく、小田原で資産価値考えると億を出していいものか悩ましいです。

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小田原に求めすぎですね（笑）
西口タワーはコロナ禍という偶然が生んだ小田原の奇跡

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>>266 マンション掲示板さん
出していいかじゃなくて結局出せるかどうかですからねー（笑）
小田原の資産価値なんてあくまでいざとなったら最小限のダメージで損切りできる程度の意味合いしかありません
逆に都内は億出したって駅から離れた狭いマンションしか買えませんから

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>>266 マンション掲示板さん
西口タワーは今は2戸しか賃貸出てませんよね
竣工直後は20～30戸くらい出てましたが
売りに出てたのも数戸ありましたが売却されて今は出てこないです

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>>267 さん

>>267 通りがかりさん
西口タワーは2013年頃から建て替え計画が始まって2018年頃から正式に動き出しのでコロナ禍は関係無いですよ

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>>266 マンション掲示板さん
今募集している西口の賃貸は定期借家2年という縛りがあるようなので、それでなかなか借り手がつかないだけでは？

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リナージュはちょっと割高に感じましたね

直近でよかったのは、プレミストだったなぁと感じてます

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リナージュは全室角部屋だしヤオマサ近いという魅力がありますよ（笑）
プレミストとかルサンクの人って普段どこのスーパー使ってるんだろ？

まぁいずれもmaxで80平米ない狭小物件ですけどね
そう言う意味では駅近で広さも確保してるここはやはり唯一無二感ありますね

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>>273 マンション検討中さん
徒歩ならドンキや小田急OX、あとはラスカ1階や成城石井、ハルネのドレミファーミ（野菜）やKALDIでしょうね。スーパーではないですが。

ここは上層階はいいけど、他は迷うところ…人それぞれ優先したいものが違うでしょうが

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>>274 名無しさん
ドンキは生鮮食品の品揃え悪いですし他は割高ですよね。
（朝ドレも産直なのにたいていのものがヤオマサより高い）
ずっと前から言われてますが駅前は普段使いできるスーパーがないのがネック。
逆に言えばこのマンションに噂通り庶民向けのスーパーが入るなら
周辺マンションの価値も高まると思います。

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こんなに高いのに外廊下ってのが気になるなぁ
デザイン性よりも住む人のこと考えて設定して欲しかったなぁ
完全富裕層向けって感じ

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ここにスーパーが入るなら、周辺住民も助かりますねー
小田原城周辺もスーパー、箱根口のパントリーまで行かないといけないのが不便ですよね

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それにしてもMRに全く空きがでずにいけんな～
SUMOも掲載終了になってやがるぜ
アンダー中心でこのまま終了か？

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>>275 評判気になるさん
ラスカはちょっと高級路線ですよね
城山側の方々が主な利用者なのかもしれません

EPOがあった時は地下がCREATEが経営してるスーパーだったと思うのですが、評判は良かったのでしょうか？

昔からずーっと小田原駅前はスーパーが無さすぎると言われてますが全く建つ気配が無いので、みんな車でまとめ買いしてる住民が多いのかもしれません。鴨宮方面だとたくさんスーパーがあるので。

駅前で買い物を済ませてる人達は錦通り位まではご飯を食べに足を運ぶけどEPOの方までは行かない感じだったので、このマンションの下層にどんなスーパーやお店が入るかで人流が変わりますね

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スーパーは中町にヤオマサ、寿町にパントリー、業務スーパー、ビックがありますね

小田原駅から歩いて20分がヤオマサですね

鴨宮は遠すぎるので、歩いての人は、この4つを使う人が多いかと思います

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>>279 匿名さん
駅近マンションに住んでる人って車持ってる人多いのかしら？
マンション内の駐車場が圧倒的に不足しているので、結局少し歩く青空駐車場と契約するしかなくていろいろ不便に感じます　　

あとEPO跡地でほぼ黙認されていた違法駐輪がどうなるのかも気になります
いまは工事現場前にズラーっと並んでますがマンション完成したらさすがに一掃される？

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>>280 マンション検討中さん
駅からヤオマサまでは徒歩12分ですよ
そして業スーとビックは遠すぎるので、駅周辺住みで歩いていく人はほぼいないかと…

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業務スーパーにしかないものもあるので、使ってますよ

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