レーベン小田原 SKYS THE TOWERってどうですか？

>>201 eマンションさん

ということは人気が無いということですね
西口マンションは最上階と南東の角部屋は表に出ることなく売約済みだったので

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>>202 匿名さん
ボイド型でしたね
海が近いエリアなので、湿気がこもらないように通気性を重視してそうしているのではないかと

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>>204 匿名さん
西口と違って、エグゼクティブと角部屋の量がかなり多いのと、優先で全てを売らなかったようですよ

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>>205 匿名さん
ここは海の影響は受けませんよ

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>>198 名無しさん

他に何か情報ありませんか？

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さすがにエグゼクティブはディスポーザーあるでしょ？

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>>207 匿名さん
何基準ですか？

元エポ跡地から海までは約850m。塩害の公的な基準（国土交通省やメーカー）では、海岸から2km以内は「塩害地域」に指定されますよ

小田原駅前の栄町エリアで「海の影響を全く受けない」というのは、物理的にあり得ません。

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>>210 評判気になるさん
横からすいません
もしも塩害が懸念されるのであれば、余計内廊下にするべきだと思いますよ。外廊下だとドアやエレベーターのドアなど塩害被害にあいますよね
内廊下なら24時間空調管理されてるので塩害も湿度の問題も無いと思うのですが

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>>210 評判気になるさん
私、小田原の海から150mの所に住んでいる者なのですが、塩害はありませんよ。自転車や車が錆びたこともないですし、もちろん家も。洗濯物も外に干しますし、塩害なんて考えたことがありません。栄町周辺に昔から友人が住んでいますが塩害なんて聞いたことありません。
国土交通省の公的基準はあくまで公的基準であって、実際はその土地の風向きなどで違うと思います。
物理的にありえないと思うのであれば、周りのマンションの方々に聞いてみることをおすすめします。

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>>211 マンション掲示板さん

塩害があるなら内廊下にすべきですが、それでも外廊下（吹き抜け）にするのにはコストと換気のバランスという理由があるのではないかと
内廊下は24時間空調を回し続け、照明も昼夜つけっぱなしです。その電気代はすべて住民の管理費に跳ね返ります。小田原の物件価格帯でそれをやると、維持費が高すぎて売りにくくなる可能性があります。
マンションの各部屋には「採光（光を入れること）」の義務があります。真ん中を吹き抜けにすることで、玄関側の部屋にも窓を作ることができ、法的に「居室」としてカウントしやすくなる（＝部屋数を増やせる）という設計上の都合が考えられます

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>>206 名無しさん
エグゼクティブと角部屋が多いので全ては売れてないというのが正しいのかと思います。
あえて全てを売らないようにしたというのはちょっと苦しい言い訳かな。
デベとしては購入者が信用できてお金が全て回収出来るかが最重要なので、銀行や税理士経由で紹介してもらった富裕層（資産家）が購入してくれるのであれば素性が分かっているので売ります。一般販売を待って購入希望を出してくださいなんてことは言わないですね。

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外廊下がボイド型とおっしゃってるかたがいましたが、と言うことは北側にしか窓が無い部屋も多数あるということですよね
隣のアプリ跡地にも将来マンションが建ったら更に暗くなるでしょうし、目の前がマンションということになりますね
うーん、北側は敬遠。その分お値段は安いのでしょうが。

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エグゼクティブは殆ど優先入ってないけど
コンフォート上層階の被り無しオーシャンビュー角部屋は殆ど優先で持ってかれてるよ

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>>199 マンション掲示板さん

どのグレードもないそうです。

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東京のタワマンを色々見てきたら、ここはただ高く積み上げたタワマンって感じです。普通タワマンだったら、各階ゴミ捨て必須だし、それが、286戸皆んな一緒のゴミ捨て場なんて・・・・。夏のエレベーターがゴミの臭いでキツそう。こんなんだったら無理してタワマンにしなくてもよかったんじゃないかなぁ・・・・。低層の共用施設充実したマンションで売れば良かったのに。

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>>213 マンション検討中さん

内廊下による管理費高騰は目に見えてますからね～

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低層の共用施設充実したマンションは非現実的、、

管理費が目ん玉飛び出るほど高くなる

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>>198 名無しさん
間取りも天井高2400で500の梁だらけ、洗面室にいたっては天井高1900で笑ってしまいました。背の高い男性は大変そう。
それと直床なのもネガティブです。

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内廊下は建築コストがかかるから光熱費等の管理費が高いから外廊下って、こんなの高級マンション風のただの大型マンションじゃないですか。ガッカリです。
内廊下、本当にいいのに…
結局小田原でホテルライクな内廊下の高級マンションて西口のレーベンさんしか無いんですね。

購入を検討してましたが、一気に気持ちが冷めました。

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>>221 検討板ユーザーさん
直床で遮音マット等での遮音対策は無しですか？
洗面室だけそんなに天井が低いってどういうこと？！

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