プレサンス ロジェ 姫路 キャスティアってどうですか？

123.79平米！！

123.79m2は3LDK＋Sの間取りですかね？
Sが納戸なら1部屋あたりがかなり広くなっていそうです。期待できそう。
4LDKにせずに3LDKにしたっていうのがよさそうですよね。

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>>1 匿名さん
最上階の部屋でしょうかね。
この広さだと億ションレベルかもしれませんね。

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ここが姫路ナンバー１になるね　圧倒的　かなり高価なもの建てそう　立地最高　ここは投機ありだね

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>>3 購入経験者さん
現状姫路ナンバー1は164.73平米で1億6900万円のローレルコートでしょう。圧倒的でもなんでもありません。立地も魚町なので夜の治安に懸念があります。住む人を選ぶマンションかと思います。投資としては懐疑的ですが、おっしゃるように投機として考えるのであればアリかもしれないですね笑

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>>4 マンション掲示板さん
多分164.73平米は3億だよ
1億6900万円は113.16平米の部屋

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>>5 匿名さん
坪単価500としたら、2.5億じゃない？
3億もするの？

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>>6 評判気になるさん
俺ローレルコートの契約者だけど、実際担当の人から聞いた
通常一番高い物件は、坪単価を無視した価格設定が付けられるからね
その分安い物件を多く設定する戦略らしい

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姫路で坪単価500万円は高すぎる。そこまでの価値はない気がする。

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年明けには販売開始になるので、販売金額自体はもうもしかして出ていたんでしょうか。
いい場所だと思うけれど、流石にこの立地で坪単価500万円はやりすぎな気もします汗
周りとのバランスを見たら
突出して高すぎてしまうし、その価値はあるのか？ということになってくるので。

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>>9 匿名さん
坪単価500万円はローレルコートの話だと思います。
こちらの物件の場合は、仮に1億だとしたら坪単価は約270万円程度かと思われます。

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坪単価３００前後ではないでしょうか。
もちろん高く売れたらいいでしょうけど、
売れ残ってしまっては意味がないでしょうから。
どちらにしても、もうすぐ販売開始なので価格は出てきますね。

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このマンション人気でるのかでないのか分からん
特に子持ちだと本当にここでいいのか悩んでしまう

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邸宅型マンションと銘打っていますね。
意味がイマイチよくわからないんですが、低層の高級マンションということでよいのか？
邸宅って低層のマンションでよく使われる言葉だなと思いまして。
専有面積が54.95m2～123.79m2ということですが、どの広さが一番多く用意されているのだろうな。

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魚町は子持ち世帯には向いてないでしょう…

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駅から現地まで実際に歩いてみてください。その答えがわかると思います。飲食店関係者には特に良い立地ではある

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確かに立派なマンションが建ちそうですが
どんな層に需要があるのか一番気になります
魚町の通りでファミリー層には勇気がいるかと
女性も夜遅くの時間帯に帰宅するのはちょっと
昼間も少し行けばボートレースとか
治安的にはすごく冒険な場所に建設されるのだなって少し驚きました

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邸宅型マンションと謳っていて、小学校が近くにあることもアピールしていることから、基本的にはファミリー層がメインターゲットなのではないかと思われます。公式サイトを見る限り、では。ただ周りの雰囲気とか、どういう設備があるかは見ておかないとですよね。実際に足を運ぶのが大切っていうのはよくわかるなぁ、と。

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ここにマンションができることでここら一帯の雰囲気が変わって欲しいというのが個人的な希望。このこに住む小学生はどのルートで下校するのやら

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白鷺小中学校まで通うのに、国道超えていかないといけないんですね。
信号をきちんと守れば
そんなに困ることはないのだろうなと思うのだけど、
でも低学年のうちは気になるのでついて行ってしまうかも。

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