ヴィークコート名古屋東別院ってどうですか？

接道面が北側のみの南北に細長い土地。接道挟んだ北側、隣接西側には分譲主清水総合開発が建てた単身賃貸シリーズのヴィークブライト１５階建て。今回の区画を単身賃貸にではなく、二つの角地は自社の賃貸開発して、ここをファミリー向け物件での分譲とはなかなか笑
囲うヴィークブライトもモルタルっぽい外観の質感でチープすぎだしなんか印象悪いわ（※あくまで個人の感想・主観です）

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こんなん絶対売れる物件やんか

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んーファミリー的には間取りはそそらないですね

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ちょっと狭いんですよね。。。

間取：2LDK～3LDK
面積：53.68㎡～77.01㎡

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駅はほんと近い。金山も近いし位置はいいですね。東側の敷地は高い建物造りようがないとかあるんですかね。さすがにそっちが塞がれると囲まれ感どころじゃない、、息詰まりそう。スーパーは金山のイオンが一番近いかな。自転車なら熱田も10分以内でしょうかね。

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現地見ましたが、ここ、割と落ち着いたところでいいような気がしました。金山というよりも東別院ですね。
一度、歩いてみるといいかと思います。

名古屋テレビの周辺は都心（栄や矢場町）に近いのに暮らしやすそうですよね。ひとつ気になるのは近くに焼肉屋さん？があること。においが気になるかどうかはチェックを。

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間取りをざっと拝見いたしましたが洗面室や浴室のスペースが狭いのが残念でした。
洗面室が狭いと朝の時間帯は使いにくいということも出てきたり、子供と一緒にお風呂に入る時も
狭すぎて考えないと行けなさそうですね

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駅が近く住むにはいい場所だと思います。
個人的に一番引っかかるのが駐車場問題。
総戸数の1/3以下、駅近はこんなモンなのか…

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先日話聞きに行ってきましたが
ゼッチではなく
ディスポーザーはなし
周り高い建物だらけ
駐車場少ない
外壁吹付
傾斜地
この条件で攻めた価格は
売れない気がします
特に北向き2LDKは
価格設定ミスがすごい
金山も開発したとて結局は中継地
ダイアパレスの価格より高いと
シンドイのかなと
何故あそこに分譲建てたのか

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目の前が駐車場なのがせっかくの南向きなのにかなり厳しい

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2LDKで色々検討してるんですが、
北向きにしては高いなと
確かに思いました。
梁の出っ張りが結構気になるんですが
圧迫感すごいですかね？

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確かに北向き2LDKの割高感すごいですね。

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南西側で検討しているのですが、設備仕様が魅力的です。
現地は見てないのですが、Googleストリービューで見ると圧迫感がありそうで、そこが気になりますが、どうなんでしょうか。

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南向きは目の前駐車場だから南向き検討するなら上層階買っておかないとリスクが高すぎる。

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Ａプランは１部屋窓がない部屋があり、Ｂプランは１部屋柱の出っ張りが気になります。
部屋の配置的にはＣタイプがいいけど、狭いんですよね。
どのプランも何かあるというか、、、でも価格はかなのお高めと感じます。
駅が近いとどうしてもそうなってしまうのかなぁ。

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凄く気になっていてパートナート共に悩んでいるんですが、価格いくらぐらいですかね？

高いとは思うんですが。。。

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上前津で三菱にお客全部持ってかれて大失敗してるから、今回は慎重に価格設定すると思うよ

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>>16 マンション検討中さん
価格はもう出てますよ。
立地や仕様からしたら比較的安いのかなと思いました。

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>>19 名無しさん
この金額で確定なんですかね？
公式見ると公開されてなかったので気になりました。

Aタイプ 77.01㎡ 3LDK 7,250万円（坪311万円）
Bタイプ 73.07㎡ 2LDK+S 6,750万円（坪305万円）
Cタイプ 53.65㎡ 2LDK 4,750万円（坪293万円）

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ここ買うならシティタワー名古屋東別院の方がいいかなと思ってしまいました。
駅距離は少し離れますが、ブランド、価格、間取りの使いやすさ等ほとんどの点で勝ってる気がします、、、

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管理費 9800円～1万4100円／月
管理準備金 1万3400円～1万9300円（一括払い）
修繕積立金 8900円～1万2700円／月
修繕積立基金 64万4000円～92万4000円（一括払い）
その他諸経費 インターネット・CATV使用料：1210円／月
駐車場18,000円～23,000円

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>>21 マンション検討中さん

駅距離が売りだからね。。そこを除いたらそうなるよねそら

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売れ行き悪いとゆうウワサは本当でしょうか？

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まだ第1期2次ですからね。1次は完売しました？？だったら売れ行きはそんなに悪くないかと。
競合マンションがあるから、そちらに流れる可能性もあるんでしょうね。

東別院駅の近くで、元気があれば金山駅まで歩いていけそうな気もします。アーバンクアが近いのもいいですね。休日に遊びにいってのんびりするのもいいかも。

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