イノバス名駅ってどうですか？

駅までの近さを優先に考えたら、とても良い物件だと思いますが、
どのプランも専有面積が狭いなと感じました。

子供部屋にするにしても、部屋の広さは重要となっていきます。
価格がまだ不明なので何とも言えませんが、
駅の近さを優先に考える人におすすめなのかな。

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>>18 匿名さん
49.94㎡では控除無理ですww

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>>18 匿名さん
マンション名変えたところでこの会社の体質が変わるわけでもないからなんの期待もない。

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「イノバス」という新しいシリーズができたんですか。オープンレジデンスをあまり連想させない名前。高級ラインなのでしょうか。

Aタイプを見ていますが、夫婦2人で子がいないなら快適に過ごせそうでもあります。バスルームは1317。LDKは11.1畳なので、若干狭め。その分、洋室4.8畳、4.5畳と2室あります。

1人暮らしならゆったり暮らせそう。夫婦2人でもいけそう。あと姉妹や兄弟でシェアハウスもよさそう。それなりに需要はあるのかな。価格、出ていますか？

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玄関がちょっと狭めなのが気になりました。玄関が狭いのは余裕がない感じになりそうで
もう少しスペースがあったほうがよかった。
２LDKや３LDKのプランもコンパクトなスペースだなという印象なので家族住まいだと狭そうですね。
夫婦二人がベスト世帯になるのかな

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3LDKとしてはコンパクトと言わざるを得ない広さかなとは思いますが、将来のリセール時にはこれくらいの3LDKが一番需要が多いという記事を最近見た気がします。いずれ手放すことを念頭に入れている人とか資産として所有する予定とかの人には良いのかも。
アクセスですが、最寄りが名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅と書かれてはいますが、名駅各線すべて徒歩圏、たぶん10分程度？と思われるので、利便性はかなり高いと思われます。名駅からのバス便も豊富ですし。

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>>25 匿名さん

オープンハウスの社員さん自作自演お疲れさまです

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名古屋駅に近く、買い物も便利なのですが
間取りをみるとちょっと狭いですね。いわゆるコンパクトマンション？
3LDKがありますが、60㎡台なので家族で住むには狭いと感じました。
独身の方や夫婦のみ世帯向けなのかもしれませんね。

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駅に近いということで駅前かなと思ったのですが
徒歩7分とのことなのですね。
となるともう少し広さが欲しかったかもしれません。
この広さだと駅前の感覚かもしれません。
駅徒歩1～2分とか立地ありきで買うマンション。
そういうのとは違うので。
でも60㎡台の3LDKに3人家族で住むのは普通にありだと思います。
逆に単身もありだと思います。
というわけで、広い検討者層に合うサイズなのかもしれません。

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Aタイプ見ました。これは夫婦2人かな。DINKS向けかな。1人住まいだとかなり贅沢だと思います。
洋室4.8畳、4.5畳。1部屋をテレワークにしたらいいかもしれないなどいろいろ考えました。洋室2はウォールドアなのでつなげて使ってもよさそうなんですよね。
ちょっとしたホテルみたいな感じかな。

名古屋駅まで歩けるけれど、ノリタケの森に近いんですね。徒歩ルートは南にまっすぐでしたが、ルーセントタワーから地下街歩いた方が涼しいかも・・・今の時期は・・・

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3LDKの部屋はDINKSさんにぴったりの間取りですね。
リビングと主寝室を共有空間にするとして2つある洋室をそれぞれの個室にあてられますし
2人で生活していてもプライバシーはしっかりと守られる造りになっていると思います。

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Ｂタイプはファミリー向きではないでしょうか。
リビングインなので、お子さんがいても
コミュニティーとりやすくて良いのかなと思います。
面積が狭いと思いますが、部屋の配置次第で広く使えそうですね。

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オープンレジデンシア経堂引き渡し8日前にこれ。
https://ohd.openhouse-group.com/news/20250922/pdf/20250922_2.pdf　

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最近のマンションに多いコンパクトな間取りのプランばかりですね。
独身の方や２人住まいで検討されている方には、少し広いと感じるくらいかもしれませんが
家族で住むにはちょっと狭すぎるのかなと感じました。

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ここの1LDK買うか迷っていたのですが、皆さんのコメントを見る感じ、将来売るつもりなら購入はやめておいた方がいいのでしょうか

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>>34 口コミ知りたいさん
出口が売却なら他のマンションを買った方がいいと思います
オープンやプレサンスの中古マンションは競合が多いため売り抜けにくく、ましてや1LDKだと購入者も限定されるので尚更です

SUUMO等の不動産ポータルサイトで1LDKの築浅マンションを探すとオープンやプレサンスのマンションが多くヒットするはずなので、一度目にしておくといいかもしれません

ちなみにここのマンションは、オープンレジデンシアからイノバスと名前を改めているので、それが有利に働く可能性も僅かながらあるかもしれません
とは言えやはりオープンのマンションなので、売却見込みであればおすすめはできませんね

このマンションの立地が好きで、設備にも納得でき、長く住み続けるのであれば良いと思います

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2LDKで５０㎡割ってしまっているんですね。
大分コンパクトに全体的にまとめているなーっていうかんじです。
DINKSだったらちょうどいいのか。
単身者でも、書斎と寝室が欲しいとか
個室の数を重視したい方向けっていうところなのかもしれない。

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イノバス＝オープンレジデンシアなんですか？
オープンハウスの公式サイトを訪ねてみると、オープンハウスの新マンションブランドとしてイノバス（都心・駅近の利便性とライフスタイルに合わせた暮らしができるマンション）とイノベイシア（ラグジュアリーマンション）が誕生したそうです。

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今って、住宅ローン減税、40㎡からでしたっけ？
所得が世帯合計で1000万円以内だったら住宅ローン減税、適用できそうでした。

おひとり様だったらぴったりなのかな？

”床面積要件について、40㎡以上に緩和する措置を既存住宅にも適用する（ただし、合計所得金額1,000万円超の者及び子育て世帯等への上乗せ措置利用者は50㎡以上）。”

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物件概要では総戸数が52戸（会員優先分譲住戸7戸含む）となっていますが
こちらの会員優先分譲とはどのような住戸ですか？
またこちらの7戸についても管理組合に加入する事になるのでしょうか？

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