ザ・パークハウス 岡崎、いかがでしょうか？

>>49 口コミ知りたいさん

各駅停車の東刈谷駅エリアで地元業者が分譲中の物件で、
第2期:65.52㎡～80.08㎡が4,030万円～5,350万円とのことで、坪単価は203万円～220万円。

こちらのパークハウスは、
各停でなく岡崎駅、地元業者でなく天下の三菱。
220～300万円/坪でも不思議ではないですよね。

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東刈谷の物件は駅から４分であるんだよね・・・・平面駐車場ではあるけども。
それが坪単価203万円～だとするならば、新快速停車＋愛環付駅から２分でメジャーセブン物件が、これ以下は絶対ありえない。坪250万円～もありえそうですな。

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>>54 ご近所さん

刈谷駅へ徒歩7分の立地で分譲中の三井不動産物件は坪300万超らしい

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>>55 口コミ知りたいさん

パークホームズ刈谷アネシアで、坪243～280万円

岡崎の三菱もほぼ同程度では？

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5000万円台～8000万円台？

昔と比べ、高騰

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岡崎の花火大会は見にくい

プラウドタワーの屋上展望デッキのようなものもないようだし・・・・・

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13階だしな～自宅から花火はアキラメロン
花火と花見を楽しむなら康生タワー群の中古あたり行きますか？
それだけの為におかざきしみんは大枚はたくときいたことがあります。

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田舎のJR岡崎駅周辺の月極駐車場は15000円未満。

名古屋中心部の月極駐車場は3～5万円。



毎年、JR岡崎駅、2か所から上がる花火、観覧する人も多い。


今年は8月3日が岡崎城大花火。

暑すぎるから、自宅で動画

「岡崎城大花火 生中継2024」

https://tv-aichi.co.jp/okazakihanabi/

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フジケン、リコット掲示版の投稿数の少なさをみればわかるように、
三河人はこういう掲示板見ずに購入しています。

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>>61 匿名さん

見ているのは買えない僻み層だけ。
あなたの様に。

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天下の岡崎高校、全国有数の花見、花火のある岡崎、どんどん上がってきいますね。

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>>63 マンコミュファンさん

形あるものは、いずれ崩れ去る
上がりゆくものは、いずれは下がる
世の常、だよ

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徳川家康公の郷
https://okazaki-kanko.jp/feature/ieyasu/top



東海オンエア聖地巡礼
https://okazaki-kanko.jp/course/3829



岡崎市で何百年も受け継がれてきた伝統の八丁味噌
https://okazaki-kanko.jp/feature/miso/top

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近くの踏切渋滞なんとかならないかな。

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あの三河安城でさえ210超え。
東刈谷より高かった。

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>>68 マンコミュファンさん

大人気の岡崎や刈谷が高いのは仕方ないけれど。
安城が高いのはぼったくり。
安城は坪150未満で買わないと、売却時に損失が出ちゃう

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パリ五輪

バレー男子 日本は初戦でドイツにフルセットで敗れる


岡崎市出身の石川 祐希主将、妹の石川 真佑選手、ファイト！！

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こちらが坪単価250万円スタートになると分かっていれば、あルバックスたワーおかザキ(通称:あたおか)を買っておけば正解だったかも。

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ここはJRで刈谷へ通勤などJR岡崎駅徒歩2分の利便性を買う人が多い

東岡崎のアルバックスは、明日の花火大会重視でしょ

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ドミー、イオンなどなどスーパー多数あるが、いずれも遠いです


猛暑、雨


商業施設隣接が便利だが

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>>73 マンション比較中さん

岡崎市民が見たことのない様な価格帯のマンションになることは必至

購入出来る層は商業施設間近なんて望んでいない

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91平米の部屋は、日中、日が入りっぱなしでいいやら、悪いやら。
ただ、平面駐車場が確保できるので買いかな。

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フジケンマンションと同じ東向き？

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日当たり悪い

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岡崎城大花火は、共用廊下から北西方向にしっかり見えます！

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「ザ・パークハウス 岡崎」 販売準備室

8月6日（火）～8月22日（木）は夏季休業いたします。

休業期間中のお問合せについては、8月23日（金）以降順次ご対応させていただきます。

予めご了承ください。

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ほぼ東向きだから、午前しか日が当たらない・・・・・


田舎なら南向きでしょ

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>>80 マンション比較中さん

南向きか東向きかよりも、近くに陽当たりを遮るものがあるかないか、の方が大事だと思います。

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田舎といっても一応駅前
南隣に葬儀屋、賃貸マンションあるからね

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車の出入口は、西側のみだと残念ですね。

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>>79 匿名さん

8/6～8/22は夏季休業、とか財閥系不動産会社ともなるとロングバケーションなんですね。
ボーナスたっぷり貰って南の島でヴァカンスなんでしょうね。

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JR岡崎駅、駅ビルもなく、乗り降りのみに利用、、、
昼間閑散しすぎ、、、
緑少なく、コンクリートばかりで暑い、、、

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ここは岡崎駅東口の三菱UFJ銀行閉店跡地。
西口の岡崎信用金庫、西尾信用金庫も閉店。
再開発、発展ではなく、次々銀行が駅周辺から去って寂れていく。

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信用金庫は、藤田医大岡崎医療センター、ショッピングモールの近くへ移転。

駅前は駐車場も少なく厳しい。

西口の三菱銀行ATMには、時々行列。

まだまだ法人は、両替、貸金庫など店舗利用。







銀行店舗がどんどんなくなる理由は？

https://maonline.jp/articles/inside_the_bank_2022g

駅前の駅西小町の今後は？
https://ekinishikomachi.com/

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駅前は電車利用のみ。



岡崎市の魅力

岡崎市には住みやすいポイントが3つあります。

1つ目はスーパーやドラッグストア、ショッピングセンターなどがあり、買い物がしやすいというところです。

2つ目は車や自転車の移動が便利というところです。
スーパーやショッピングモ―ルの駐車場はほとんど無料で、駐車場料金を気にせず買い物ができます。

3つ目は自然を感じられるところです。
広い公園やレジャー施設で遊べます。

https://re-estate.co.jp/press/toshi/1864/#i-5

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三菱地所さん、すでに夏休み？

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>>89 匿名さん
それって岡崎だけじゃなくて三河全般に該当しない？

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東海エリアの販売中の物件



ザ・パークハウス上前津フロント
https://www.mecsumai.com/tph-kf/

リニアゲートタワー名古屋
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/nagoya220/

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ザ・パークハウスといえば、「ザ・パークハウス名古屋」


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/

口コミ数　18333件

完売しても、いまだに口コミ継続のノリタケイオン直結の大人気物件

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>>83 マンコミュファンさん


1年前の住民説明会では、


平面駐車場は東から出入り、

機械式駐車場は西から出入りです。

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なぜ、上階だけ4LDK、下階が3LDKにしたのだろうか？

デザイン、需要、価格？？

田舎のファミリーなら4LDKは欲しい・・・・・

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ですね。あなたの場合はそうかもね
でも安心してください。購入できる方々が決めるからｗ

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ここは三菱UFJ銀行岡崎駅前支店跡地。


三菱UFJ銀行岡崎駅前支店と三菱UFJ銀行北岡崎支店が閉店し、
多くの岡崎市民は東岡崎の三菱UFJ銀行岡崎支店へ行くことになり不便となった。


元々三菱グループの土地なら、マンション価格、そこまできばらなくても・・・

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お金があって購入したくても抽選倍率高いですから、「運」ですよ


「ザ・パークハウス名古屋」の17倍のようには、ならないでしょうが

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田舎だと4LDKあるが、マンション価格高騰し、

名古屋とか都会だと4LDKは、ほとんど見かけない。

「プラウドタワー名古屋錦」の4LDKはすべて抽選。




このマンションの4LDKは、12部屋しかないから抽選でしょうね。


近所、先着とか関係なく、平等に抽選！

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JR岡崎駅周辺って何もないから、電車、バスを毎日使う人以外は、あまりメリットないね？

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