ザ・パークハウス 岡崎、いかがでしょうか？

実はそんなに変わらないって気づける人はニヤニヤしてるのかな？

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>>320 通りがかりさん
販売予定価格は5000-8000万円の超強気の価格帯でした。
表面上のブランドと最高立地を買うか、ですかね。

以下は駅からも遠いし、そもそもマンションとして候補に入らない。だったら戸建て買うって印象。
　リフローレ？　なにそれ
　リコット　岡崎市内乱立そこらじゅう

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>>321 名無しさん

モノの価値を知らない、ホンモノの良さを知らないと、三菱もリコットも同じに見えてしまうのですね。
貧乏って可哀想。貧乏ってどんな味がするのかしら？

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>>323 通りがかりさん
私は一般人ですが、あなたはリコットの関係者ですか？
どう言おうと勝手ですが、そういう言い方をされるからリコット何て、、となるのですよ。

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>>322 検討板ユーザーさん


最高立地？？

駅ビル商業施設なく、閑散

西口、東口には、侘しい居酒屋

駅前で選挙演説していても、観客なし

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隣が24時間営業？看板照明眩しい葬儀屋の最高立地ですよ

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このマンションは、公共交通機関中心の生活だけど閑静な場所で暮らしたいという方には良いのかなと思います。
全てが近いわけではないけれど、徒歩圏内である程度の生活は完結できますし

ただ値段の割に仕様がイマイチなのが気になり、私は悩み中です。

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価格値下げ？

堅実な岡崎市民目線からすると、割高なのは明らかでしょう。

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＜機械式駐車場のマンションを選ぶ際の注意点＞

例えばピット二段式では上の段のほうが出し入れしやすいなど、駐車位置によって不公平感が出がちです。そのため多くのマンションでは定期的に抽選によって駐車位置の変更や、契約料金に差を付けるなどしています。希望のマンションではどうしているのか確認しましょう。

また駐車場のメンテナンス費用は駐車場使用料や管理費などに反映されるため、そちらの金額に目が行きがちですが、メンテナンス体制についても確認が必要です。

「駐車場使用料や管理費を抑えるために、駐車場のメンテナンス会社を安易に変更してしまうことが増えています。しかし、価格だけで判断せずにメンテナンスの内容で判断してほしいと思っています。メンテナンスがきちんとされていないと、かえって大きな故障の原因になったり、会社によっては点検費用を抑える一方で交換が必要な部品代を多額に請求する場合も。機械である以上、不具合が起こることの想定は必要です。目先の金額ではなく、メンテナンス体制や緊急時の体制も含めて駐車場のメンテナンス会社を選ぶ必要があります」（立体駐車場工業会）

実はこうしたトラブルが目立つようになってきたため、2018年7月に国土交通省が「機械式駐車設備の適切な維持管理に関する指針」を発表したほど。マンション購入時には駐車場使用料や管理費だけでなく、どんな会社がメンテナンスを担当するのかなど、メンテナンス体制のチェックが大切です。

さらに最近は都市部のマンションでは車を所有する人が減っているため、想定より駐車場使用料が高くなるケースもありますから、購入したいマンションのエリア性（車が不可欠な場所か、など）にも注意が必要です。

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完売しました？

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確かに高価格？
田舎で日当たり良好な真南向き住居に長年住んでいるから、隣が葬儀屋より日当たりが問題？
南向きでないから、東南角部屋以外は、日当たり悪く暗い？
洗濯物、布団干しに影響？

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目前にホテル、眺望妨げ・・・・・

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3LDK 70平米4,700万台から　予定価格より正式価格は割安になってます。
80平米で5,300万台　6000万以下で検討できるお部屋が複数有。
リコットより割高だけど、駅2分、大手ブランド、直近でこれより条件のよい新しいマンションもでてくる気配無し。
エリアを広げても刈谷の三井不動産はさらに割高。
名古屋まで範囲を広げる理由ないし、
戸建も良い土地がない。。

という条件下であれば、このマンションは良い買い物になりそう。

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>>340 匿名さん

岡崎の三菱マンションって、
刈谷の三井マンションと比較すると2割ほど安い印象。
岡崎って不人気なんですか？
刈谷が人気過ぎるだけ？

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刈谷駅は名古屋駅に近く、アピタ、バローがある。

岡崎駅は駅ビルもスーパーも何もない。
隣葬儀屋、目前ホテル、東向きで日当たり悪い、大部分機械式駐車場。

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掲示板閑散通り、人気無し？
刈谷、名古屋、豊田まで毎日満員電車通勤ごくろうさん
人気の刈谷の方がよいが、田舎の岡崎が好きなんだろう

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車生活の岡崎

アンケート結果みても意見分かれる




どれがおすすめですか？

ザ・パークハウス 岡崎　　46.2％

リコット岡崎駅南　　　　　30.8％

リフローレ岡崎駅 SOUTH　15.4％

リフローレ岡崎駅WEST　　7.7％

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名古屋までは通勤大変だろうけど、刈谷は近いし豊田方面も始発だからそこまで大変ではないと思うがどうなんだろう？

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>>345 名無しさん

刈谷に住めば、刈谷の職場は徒歩。
名古屋も近いし豊田は名鉄三河線で直通。

岡崎を選ぶ理由がない。

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名鉄東岡崎駅は駅ビルなどの再開発中だが、JR岡崎駅は厳しい


https://www.city.okazaki.lg.jp/1300/1303/1325/p039329_d/img/018.jpg

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>>347 評判気になるさん

岡崎市は今まで名鉄東岡崎駅の一強でしてが、
今後はJR岡崎駅と合わせて二強の街になるのでは？

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大抽選会いかがでした？

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>>349 匿名さん

大盛況でした。

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51人の購入者の声（レビュー）



30歳代、夫婦、800～1000万が多い





https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00155264/review/

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訂正

17人、51件の購入者の声（レビュー）？

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メジャーセボンの御威光が眩しい

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仕様が低いとの書き込みがありますが、設備仕様を見ても、そこまで低いとは感じません。マンションに詳しくないので、みなさまの感想が聞きたいです。

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>>354 eマンションさん
軽く設備仕様をHPで確認してみましたが、ディスポーザーじゃないのとスロップシンクが無い？のかな（未確認）が引っ掛かりました。個人的にはどうでも良い部分ではありますが・・
逆にトイレは標準で別タンクなのは流石だなと思いました。

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設備仕様は正直低い方ですね。
まぁ三菱は名古屋でさえ、積水や野村にこの点で負けますんで仕方ないです。

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内廊下ではなく、お寒い外廊下
人気のタンクレストイレではない

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以前、こちらで設備仕様が低いと書いた者です。結局立地には代え難く、設備はお金掛かれば何とでもなるので購入しました。

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ブランドと信用を買うのであって、瑣末な仕様などどうでも良い。
ゴテゴテと装備が付いている軽自動車か、
シンプルで洗練されたMercedes/LEXUSか？
あなたにはどちらがお似合い？

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残り部屋、先着順。
悩んでないでさっさと申し込まないと完売しまっせ。
低層階の葬儀屋隣接部屋希望ならよいですが・・・

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2024年12月24日（火）～2025年1月9日（木）は年末年始休業いたします。

※この期間は資料請求いただいた方への資料発送業務等もお休みさせていただきます。予めご了承ください。

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メルセ、レクサ信奉ニキ乙です
両方新車で所有した事ありますか？w

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先着順申込受付中　※先着順のためご希望の住戸が販売済みの際はご容赦下さい。

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最寄りの食品なども売っている薬局さん、客ほとんどいない。
完成まで大丈夫でしょうか？？

その近くのコンビニはすでに閉店しました。

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岡崎は、何でも売っている岡崎イオン、ショッピングvillage多いから競争激しい

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食品スーパーが近いか遠いかなんて、どうだって良い。
スーパー真横で便利な軽自動車か、
住環境に優れたMercedes/LEXUSか？
あなたはどっち？

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スーパー真横で便利なMercedes/LEXUS

名古屋駅徒歩圏、イオン直結、自走式駐車場、大人気の「ザ・パークハウス 名古屋」

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ザ・パークハウス 名古屋

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/

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口コミ数

ザ・パークハウス 名古屋　　18768

ザ・パークハウス 岡崎　　　　370

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メルセ、レクサ信奉ニキ・・・めっちゃ・・かわいそう



で？新車を購入したことあるの？ｗ

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ディスポーザー、スロップシンク、内廊下もなくてもいいかなーと思いました。
納得のうえ、購入したいと思います。ありがとうごさいました。

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>>375 通りがかりさん

ブランドと信用を買うのであって、瑣末な仕様などどうでも良い。
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あなたにはどちらがお似合い？

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>>365 マンション検討中さん

駅前に新しくコンビニができるのかな？と気になっています。
https://www.avance-me.jp/cgi-bin/bk/page.cgi?act=page&id=198

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東口のペデストリアンデッキ直結？
現在、駐車場になっているところ？



2026年春竣工予定の駅近商業テナントビル。
３Fワンフロアを医療フロアにする計画で、既に一区画「心療内科」の出店が決まっています。
１Fにはコンビニエンスストア、飲食店、ベーカリーショップが、２Fには調剤薬局とカフェ、学童保育所の出店が予定されています。
JR東海道本線 岡崎駅に近く利便性、ロケーションは抜群。
残り2区画のみとなります。

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ディスポーザーはあった方がいいと思うけど60戸のマンションじゃ無いのは普通
タンクレストイレなんかは20万もせずにアラウーノに替えれる
スロップシンクは最近はあまり付けない設備
岡崎は需要も強くて好立地の大手分譲マンションは資産性高いと思う

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岡崎駅前商業テナントビル

駅西小町より使えそう

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閑散とした最寄りの薬局、営業終了時間：24時→22時までに変更

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>>381 マンション比較中さん

どうして後期高齢者(75歳以上)の方はドラッグストアを薬局と呼ぶのかしら？
肉、野菜、お酒まで売っている「薬局」ってある訳ないし。
失笑。

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>>382 eマンションさん

めんどくせー人だね（苦笑

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>>382 eマンションさん

そんな内容は家族にでも聞いてもらえよ。めんどくせー人は話聞いてくれる家族もいねえのかね

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メルセ、セルシジジ可哀想…
色んな意味で。

ところで岡崎クラスでも海外からのマネーで購入したりするのかな？最上階とか

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セルシオbyトヨタとLEXUSの違いも分からないと、海外マネーかどうとかってトンチンカンなことを口走るんだろうな。
お正月ボケなのか元々ボケなのか？

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フジケン、新年から頑張っています。

JR岡崎駅 改札前に大きなフロア広告。

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>>387 マンション検討中さん

岡崎市はフジケンさんのお膝元ですからね。
力も籠っていると思いますよ。

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パークハウス岡崎の設備見てたけど、トイレがよくある一体式ではなくてセパレートタイプなんですね。タンクレスまでは奢れないけど、ユーザーが後で泣かないようにデフォルトでセパレートにしました。って感じが出てて少し好感が持てました。
フジケンや地元の業者はここ見習ってほしいもんだね。

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>>377 評判気になるさん


駐車場閉鎖して、岡崎駅近商業テナントビル

店利用者で東口ロータリーさらに混雑

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JR岡崎駅の発展には期待している。
東岡崎並みに栄えて欲しいものだね。
あそこまで下品にならない程度でよろしく

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13階建、平凡

20階以上のタワーマンション希望

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岡崎の板マンで6000万とか凄い時代だねぇ

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>>396 口コミ知りたいさん

こちらの最高値は8千万円弱？

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完売した？


ここの交番の前の横断歩道、車停まってくれる確率高い

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>>398 匿名さん
素晴らしい情報ありがとぅございまんす。
申し訳ないのですが、ちょっと抜きますね。

で？

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かなり安いですね

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夜間、人通り少ないが、葬儀屋、ホテル、交番の看板照明で非常に明るい。

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>>401 匿名さん

高齢化の進行で火葬待ちと呼ばれる問題が深刻化している様です。
死亡者数が火葬場の受入数を超過している為で、豊田市/みよし市でも提携見直しなど報道されています。
高齢化社会ですので、街中に葬儀ホールも増えるでしょうね。
マンションの隣りが葬儀ホールってのも、気にならない人には良いのでしょうが。

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岡崎駅まで徒歩２分。
駅に近いという立地としては悪くないのでは？
車で行けば便利な商業施設もいろいろあります。
いろんな情報を得たうえで、自分の目で確かめてみればいいのかなと思います。

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そりゃ悪くないよ？機械式駐車場なのもこの立地なら仕方なし。しかもメジャーセブン物と来てる。が、しかし値段が高い高すぎる・・ってのが問題なのかもね？？（設備の割に）
これが東岡崎でこの条件だったら、即完売だったんだろうか？

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機械式駐車場はストレス。電車、バスを頻用する家族向き？

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機械式駐車場はストレス。←まったくその通り　だが、駅近なら許されるはず
というか新快速停車駅で徒歩２～３分のマンションで平面なんてありえないっしょ。

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ようやく隣の賃貸マンションの高さぐらい

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マンション選択肢のない岡崎で、メジャーセブン、たった60戸。
まだ完売せず苦戦？
戸建て志向？

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モデルルームに足を運びましたが、売れ行きかなり良いですよ。

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残り10戸？

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エルグランデ岡崎城公園


https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_okazaki/nc_67732469/?rnms=404

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建設現場に広告の垂れ幕
まだ売れてない？

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駅近くより花見、花火を選ぶ吉。
それがザキオカ
だけど、正直電車考えなければ俺も康生のタワマンのどっか住みたいかも？
って思ってしまうぐらいあの辺りは良い。

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駅東口の再開発あるの？

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そろそろ着工


https://www.avance-me.jp/cgi-bin/bk/page.cgi?act=page&id=198




2026年春竣工予定の駅近商業テナントビル。
３Fワンフロアを医療フロアにする計画で、既に一区画「心療内科」の出店が決まっています。
１Fにはコンビニエンスストア、飲食店、ベーカリーショップが、
２Fには調剤薬局とカフェ、学童保育所の出店が予定されています。
JR東海道本線 岡崎駅に近く利便性、ロケーションは抜群。
残り2区画のみとなります。

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>>415 匿名さん


本日、地鎮祭

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このマンションの事を話題にしないか？

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マンション、一休み中？

ららぽーと安城、プレオープンへGo!

https://mitsui-shopping-park.com/lalaport/anjo/

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オープンレジデンシア安城

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693890/

コンクリート解体？
工期1年延期？

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周辺地図を確認しましたが、駅の周辺に生活利便施設が集まっている感じでその中に家族葬の施設が建てられているんですね。
建物のデザインもベージュで目立ちませんし、マンションのお隣にあったとしても気にならないかもしれません。

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