レ・ジェイド札幌大通ザ・タワーってどうですか？

こちらってタワーマンションなんですか？

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売主がタワーマンションだと言えばタワーマンションなのです。
法律上の定義はありません。

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細いとタワマン

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階数関係なく、塔（タワー）のようになっていればすべてタワーマンション。

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>>108 マンション比較中さん
業界の慣習的には「20階建以上がタワーマンション」ですが、オフィシャルな規定があるわけではないので、19階建物件が「タワー」を名乗るのもしょっちゅうのことです。
ブリリアタワー近代美術館前とか、リビオ中島公園アルファタワーとか、プレミストタワー函館五稜郭とか、The TOWER OBIHIROとか、シティタワー札幌ザ・レジデンス とか、こことか。

なんでこんなハンパなことになってるのか、19階建にするならもう一踏ん張りして20階建にすればキリが良いのではないか、とお思いでしょうが、これは建基法のせいです。高さが60mを超えるといわゆる１号物件という扱いになって、構造計算が面倒くさくなったり認定が複雑になったりします。なのでそれを避けて高さ59.6mとかで作ると19階建になってしまうのです。

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随分と詳しいですね、業者の方ですか？

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それしかありえないです、一般人そこまで知らんし

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>>113 ご近所さん
一般社会人の常識から大きく逸脱していないと思う

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一般社会人、そんなにマンションの名前知らんし、ましてや函館のマンションのこと言われても、帯広とか

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業界の慣習的とか書いてあるから、業界の人でしょチェックしてるのね。

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お疲れ様です、いろいろと大変ですね。

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民泊できるってマンション、実際どうなんでしょう？どんな方が、ご利用されるのでしょうか？今までは，中国の方とか多かったのでしょうか？民泊マンションで投資を考えている者です。

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最近は民泊のイメージがよくないですな、利用者が近隣に迷惑かけてるとか、、。

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ニュースでやってた、本州の方だけど

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ニュースでやってたとは、何をやっていたのですか？

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>>119 マンション比較中さん
民泊マンションを複数運営していますが、民泊営業日数が年間180日に制限されるにもかかわらず、賃貸に出すよりも利回りは良いです。民泊客が宿泊していない時は自分で別荘として使用できますし、今のところデメリットが見当たりません。仮に民泊運営がうまくいかなくなったとしても、そもそもは普通の分譲マンションで市場性がありますので、①売却する、②賃貸に出す、③自家使用専用にしてしまう、と出口オプションが複数あることも安心材料です。

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こういうマンションがどんどん建てられても良さそうなものなのに
あまり増えてこないのは、
やっぱり入居用と民泊用のルールとかトラブル対応とか
デベさんは心配の方が先に来ちゃうのかな

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コンセプトとしては、だいぶぶっ飛んでると思います。
ただ、こういうのもありだよね、と個人的には好意的に見てます。
発想が面白い。

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>>123 匿名さん
レジェイドに限れば、民泊住戸は住民票を置くことは禁止されてると販売説明を受けたので、それが変わらなければ（規約にあれば）利回りで売るしかなくアップサイドがあるようには…

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>>126 名無しさん
その販売説明は誤りと思います。民泊住戸も自己居住は可能ですよ。

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