プレミスト札幌環状通東ステーションサイドってどうですか？

185さんの言う通りで背伸びしていい学校に入るより学力を伸ばせる環境を整えてあげることが大事ですね。私は子供に合う塾が見つかるまでいくつも変えて選んだのを覚えています。そういう点ではここの物件は地の利や勉強スペースもあっていいかなと思います。

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学力を伸ばすという意味で学区や周辺環境は大事
東区は住民層がよくない
周りに勉強をする子どもが多い地域が良いと思う

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本当に事故だったんでしょうか・・・。

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>>203 購入経験者さん
陰謀論者？

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>>203 購入経験者さん
失礼ながら、ミステリーの読み過ぎでは。

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事故でキャンセルした方はゼロ、売れ行き好調だそうで、そうゆうことが気になる方なら買わない方がいいって言えるくらい、売れるから困らない物件だそうです。徒歩1分で、環状通東にこれ以上の物件が出ることがないということと、間取りの使い勝手と廊下などの無駄がないことは良かった。スムラボさんのブログの通りでした。ゲストルームやレセプションルームは購入者であれば、賃貸に出した後も使えるそうで、1泊あたりが激安。駐車場とかも激安…

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契約者です。オーナーは賃貸に出しても管理組合への駐車場の返却は不要、ゲストルームの利用もそのままできるとのこと。前にいたマンションではいずれもできなかった。

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>>207 eマンションさん

それって良いんだけど、他の入居者にとっては不利益ですよね。
最初に駐車場借り損ねたら、ほぼほぼ順番こなさそう

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この物件って、やはり売りに出すとか投資前提で買われる方が多いのでしょうか？ホームページが道外向け全開ですけど、どんな層が購入検討してるのか気になります。

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>>209 マンション検討中さん
140に書かれてますね。ギャラリーでは
プレファミリー&ファミリー、市外のシニアとも聞きました。

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一昨日住宅建築の知り合いから建材の費用が昨年より3割以上あがっている。人件費も上げたいが家の値段が大変なことになるので難しい。円安がひどくて日本は貧乏な国になってしまったと嘆いていた。その話しを聞いて改めてマンションの価格は上がるかステルス建築が進行すると確信。中古か、今買うかしか無いか、保証は無いが5～10年以上待つか、家を買うのが難しい時代になっている。

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ステルス建築ってなんですか？

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>>212 マンション検討中さん
すいません造語でした。値段据え置きも食品の量を減らすステルス値上げになぞらえました。装備を安普請にしたり、首都圏でよくやられている60平米代の3LDKとかですかね。

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買い煽り活動お疲れ様です。

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>>213 eマンションさん
普通にステルス値上げでよいのでは

それでいうとこのマンションも部屋の装備がオプションだらけですよね
築浅中古では当たり前に標準装備だったようなものまでオプションとなっていたので驚きましたが、最近の新築はどこもこのような感じなのでしょうかね

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今や標準装備されない造作家具が多く売主オプションでつけると高い高い！食器棚とかは寸法合わせて後置きのものを買った方が安いですね。水回りの釣り棚は仕方ないけど、、後は引き渡し後に安い別の業者に頼むこともできるけど仕上がりとか面倒くささを考えるとどうしたものか。
中古はどこまでオプションでどこまで標準装備だったかよくわからないのですが、少なくとも完成品を見て購入できるのでマシかな。

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最近はキッチン扉の面材がOPじゃないとメラミン化粧板じゃなかったりしますね。
前は標準だったのに。

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ここは収納のオプションが多かった印象です。オプションをつけないと収納が少なく、ファミリーにはちょっと厳しいかなと感じました。だからといってオプション増し増しにすると高い高い。。
あと「リビング・ダイニング・”キッチン”」という表記はちょっとズルいですよね。最近の新築あるあるだとは思いますが。

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水回り設備商品は、オプションにして入居者に選択をしてもらうしかないのでしょう。ここ数年の水回り設備商品の価格改定は春、秋と価格改定をしてます、本当に高くなりました。今年4月にも改定され値上がりします。

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色々なものがどんどん値上がりしているんですね。
オプション品も値上げがある、というのは頭に入れておいてもいいのかも…。
仕方がないと言えば仕方がないのですが。
外の業者にお願いすると、マンションの設備面で保証がつかなくなるものもあるとか聞くので、
安易に外ではお願いできない？

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いろんな理由でものの価格は高くなるので先延ばししてもいいことは無さそうです。
それにしてもこのまま現金で持っていた方がいいのかインフレ対策？で不動産にした方がいいのかよくわからない世の中になってきましたね。

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>>209 マンション検討中さん
札幌に血縁が無いけど札幌に拠点を作りたい人。
少なくないと思います。

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新築、築浅が良いなと思って創成イーストの築1年と豊水ススキノの物件を内覧したらコスト削減でトイレの手洗いが無く手洗い付き便器だった、62平米3LDK狭いなぁつくづく感じた、価格は5000万流石に異常だなぁと思いました。せめて70平米は欲しいなぁ。インフレが落ち着くのを待ったほうがいいのかも？

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落ち着く前に寿命が来るのでは

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マジで今後30年くらいはインフレ続くと思ってる

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30年はわからんが少なくとも10年はインフレ市場が継続すると思われるので、実需目的なら待たずに買うしかなさそう
最近のマンションはここも含めてトイレカウンターついてないところが多いですよね
やはりいま築5-10年くらいのマンションが良さそうかと

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トイレ手洗いカウンターなんて汚れるしまともに手を洗えないし見た目だけの不要な設備ですよね。

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>>226 匿名さん
トイレカウンター着いてるタイプありますよ

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>>228 eマンションさん
ホームページにある2L以上のタイプは全てカウンター着いてるよ

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>>226 匿名さん
今の流れは住みたいひとは待ってもインフレで現金価値が落ちてどんどん買えなくなるかと。余程の住宅取得に関する減税でもあれば別ですけど。でもたくさん税金払っているひとじゃないと恩恵受けるの難しいな。

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税制で還元される分、デベが利益取ろうと
便乗値上げしてくるだけで、意味は無い。

それをさせないように政府が制限すれば良いが、
しないからこそ、今のバブル相場がある。

もはや、リーマン級の何かが起きるしか
庶民には希望は無い。
それだけデベのやりたい放題。

あとは、人口急減がもっと顕著になり、
中古市場に相続物件が過剰に出回るようになる
二十年後以降まで死んだフリするか。

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リーマンショックが庶民の希望なの？

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現状、庶民が買える価格になるには、そういったイレギュラーな事態が無いと、って事でしょ。

供給量や値付けのコントロールは、デベが好き放題できる状況なんだから。

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リーマンショックが起きた2008年に比べて、2009年の札幌のマンション発売戸数は三分の二になり、成約戸数も二割近くダウンしましたが、平均坪単価は102.1万円が100.4万円に、平均価格は2,965万円が2,930万円になっただけでしたよ。
むしろ庶民に買えなくなったような気がしますが。

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不況下の当時と今で全く経済状況が違うのに、
当時のレートを持ち出して何の意味があるの？

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>>235 通りがかりさん
経済状況がどう違っていて、現在リーマンショック級の金融危機が起きた場合、どういう経緯で庶民がマンションを買えるようになるのですか？

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>>236 匿名さん

お前自身がリーマン級の何かを起こせばわかるんじゃないか？
頼むわ。

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>>237 通りがかりさん
まあ、そう答えるしかないですよね。よく理解しました。

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＞平均坪単価は102.1万円が100.4万円に、
＞平均価格は2,965万円が2,930万円になっただけでしたよ。
＞むしろ庶民に買えなくなったような気がしますが。

価格が下がって庶民に買えなくなっただけ？
マウント取りの中学生がググって書いた文章だけに
何回読んでも意味が分からないよね。
どういう意味？

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239さんの言う通りで全く意味がわからん文面、一体なにをいいたいのか不明？インフレは落ち着いてくるけど今のところいつ頃なのかは難しい。3年後ぐらいに2%から2.5%になれば政策金利も2%ぐらいになるかな？時期を待つより購入する選択が良いトイレのカウンターは使う使わないでは無くあるか無いかでトイレの面積、広さに関係する、無ければトイレが狭くなるだけ、コスト削減もあるけど、設計上狭く出来る場所は狭くするのは当然。

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トイレカウンターが無いと蛇口を捻る手間が省けますね。ただしトイレの奥の狭いところに手を伸ばすのでギックリ腰になりそうです笑
トイレは用を足すだけでは無く気持ちを切り替えたり開放する役目があるように思えます。
今住んでいるところは60平米前半くらいですがトイレが広いので利用するたびに気持ちいい気分になります。意外とポイント高いと思います。

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今現在、HPが見れなくなっていますね。どうしたんだろう？

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>>242 マンション検討中さん
確かに昨日から見れなくなってました。

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完売した？

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>>244 匿名さん

完売はまだだと思います。
ついこの間聞いた時も結構残っていたので。
それに完売ならそう表示されそうですよね。

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値下げはどれぐらいしてくれるの？うわさでもいい

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>>246 マンション検討中さん

噂ですが、今のところ値下げなし

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全然DM来なくなってしばらく経つから、売り切れたと思いきや、まだ売ってるんだ？

ま、どうでもいいけど。

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一部の足場がとれて外装が見えてきましたね
ワクワクします

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いよいよですかね。楽しみですね！

マンション、東京でも「札幌・旭川マンション説明会」あるようです。東京の人が資産として買う……？

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