ラ・クラッセ札幌シティヴェールってどうですか？

4畳のお部屋はベッドとサイドテーブルを置く、とか書斎にするとか
そういう割り切った使い方をするようなかんじなんでしょうね

普段はリビングで過ごすことを前提としているような

ただ狭くても窓があるところはいいと思う
閉塞感は感じられにくい

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>>6 匿名さん
リビング横のウォールドアの部屋は独立した部屋として使うには厳しいと思います。防音性ゼロですから。

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CR北24条かここかを検討しているのですが、なんでここはこんなに書き込みが少ないのでしょう？　値段的にはこっちの方が助かります。

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地下鉄徒歩2分でこの価格なら悪くない。

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>>8 マンション検討中さん
ラ・クラッセは躯体部分が賃貸仕様のものが多いから安いのですよ。

ここも、床のスラブ厚が１６．5cmしかない（フローリング等入れても１８cm）
ペアガラスのみで内窓もないので

上階の音は響くし冬は寒い賃貸仕様ですね。

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>>10 匿名さん

ウェブをみると床スラブ厚18センチとあります。
また内窓がペアガラスなので二重窓になります。
まあそれでも賃貸仕様なのは否めませんが。

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>>11 検討板ユーザーさん

確かにウェブの文章では「床スラブ厚１８センチ」とありますが

図を見ると、フローリング等の１．５cm を含んで１８cm なので
コンクリート床スラブ部分は、正確には１６．５cm ではないか、と思います。
（わかりづらい書き方ですね）

また、２重窓ではないので内窓はなく、ぺガラスの窓のみではないか、と。

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>>12 匿名さん
もしそうだとすれば悪質な虚偽記載ですね。
床スラブ厚とはコンクリート部分のみをさすので。
イラストをみると外窓が単板ガラスで内側の窓がペアガラスにみえますが。

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皆様ありがとうございます。

CR北24は床スラブ厚が20cmなのに対し、こちらは16.5cmなのですね。階下への生活音がCRの方が響きにくそうですね。
外壁との厚さはCRが約20cmに対し、こちらは15cm。
隣戸との壁はCRが18cmでこちらは記載がありませんでした。

パンフレットには書いてあるが気にしてなかったので、助かります。

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床スラブ厚が16.5mmだと子供いると下階への騒音は結構響きますか？ ここさえクリアできればこの物件かなり興味あります。この程度の床スラブ厚にお住まいのかた、体験談をお聞かせ頂けると幸いです。また、下階への音を減らす方法があれば教えて頂けると助かります。

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>>16 マンション検討中さん

某道内デベ大手の新しいマンションに住んでいる知人が言ってましたが隣の人のくしゃみや足音は普通に聞こえると言ってました。共同廊下には騒音苦情の注意書きもあるそうです。そこの物件は床スラブ20センチで遮音性が高いことをアピールしている耐火遮音壁です。うちは壁式工法の安い賃貸マンションですがあまり音は聞こえません。何が言いたいかと言うとスペックだけではわからないということです。マンションに住んでいる以上、騒音はある程度仕方ないですね。

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単純にスラブ厚だけでは防音になるというのはいいがたいですが、最近のマンションだとスラブ厚は200ミリは必要とされているようです。
標準的なスラブ厚とされているのは150～200mm程度ということになるそうなので、160ミリなら標準的ではあるが、厚みは少なく
防音対策としては乏しいのかなといえそうですね。
よく、賃貸だとスラブ厚が薄かったりしますが、賃貸程度の厚みということになってしまうかもしれません。

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床スラブ厚を3.5cm削ると1戸あたりの建築費ってどれくらい浮くのですか？

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狭いし薄いけど、一番安い新築マンションを買おうとなったら、やはりラ・クラッセ以上に安い物件も無いので、どこまで妥協できるかという話になりますね。

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10年前に比べマンションの値段がかなり上がって札幌民には手が届きにくくなっている。年収不相応のローンを組むのはハイリスクですので、ラクラッセがはやるのもわかりますね。

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ここは毎日の買い物がねえ。
ディナーベルもスーパーエースもコンビニに毛が生えたくらいの小規模店で、マトモに買い物しようと思ったら12条のコープまで行く必要があるんだよね。雪が降るとツラい。

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完成まであと1ヶ月。残り4戸のようだが、3月の転勤シーズンには完売するだろうな。この値段なら手が届きやすい。

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学区がいいし、子供の事情とか気になる親が買うかもしれない

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２０さんのご意見と同様に、
買いやすい価格帯の物件を・・と探しているのであれば
ここは十分に当てはまると思います。
ただまだはまだ販売されている物件はあるのでしょうか？

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