大阪の新築分譲マンション掲示板「パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか?」についてご紹介しています。
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三井のすずちゃんマニアさん [更新日時] 2026-01-04 13:36:18

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました!
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう!


所在地:大阪府大阪市 北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
交通:東海道本線「大阪」駅 徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅 徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅 徒歩3分
JR東西線「北新地」駅 徒歩6分
総戸数:513戸(一般販売対象戸数357戸)
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:40.13㎡~200.85㎡

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1902/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークタワー大阪堂島浜


【参考URL】(プレスリリース)https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[スレ作成日時]2023-06-02 22:59:58

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パークタワー大阪堂島浜口コミ掲示板・評判

  1. 3901 口コミ知りたいさん

    >>3898 eマンションさん
    締切後にこの書き込みの意図は?

  2. 3902 ねこ

    >>3901 口コミ知りたいさん

    ggo当選後の冷やかしでしょ

  3. 3903 通りがかりさん

    申込期間が終わったら、ネガキャンが減りましたね。抽選結果が楽しみです

  4. 3904 匿名

    次期販売はいつ頃ですか
    知っている方いませんか

  5. 3905 eマンションさん

    >>3903 通りがかりさん
    分かりやすいほど締切からネガが失せた。
    彼らは全員参戦してるとしたら
    かなり高倍率になりますねぇ。

  6. 3906 マンション検討中さん

    >>3905 eマンションさん
    大した倍率じゃないやんw
    ポジ頑張らないとネガに飽きられてんぞ

  7. 3907 名無しさん

    160倍越えた部屋もあったみたいですね。
    当たるわけない

  8. 3908 eマンションさん

    >>3907 名無しさん

    どこ?

  9. 3909 評判気になるさん

    >>3907 名無しさん

    あのggo2次でもそんな倍率にはなってないよ
    ネガによる当選者辞退を食い止めるポジかな
    もし本当だとしても150÷5÷3=10人の可能性も
    150人以上が申し込む要素がどこにあるのか
    教えてね

  10. 3910 評判気になるさん

    >>3909 評判気になるさん
    同じ人が同じ部屋に3部屋申し込めないから、ちょっと違うかも。

  11. 3911 マンション検討中さん

    >>3910 評判気になるさん
    そう。ルールを知らないネガネガ

  12. 3912 通りがかりさん

    >>3909 評判気になるさん
    それはないです。loop30人ということでは

  13. 3913 マンション検討中さん

    そもそも150倍の部屋が本当か怪しい
    もうすぐ抽選
    最終倍率教えてね
    抽選会いく人

  14. 3914 マンション検討中さん

    申し込まれた方
    番号決まりましたか
    自分の番号で倍率想像できるのでは
    LOOPは連続番号が振られるの?

  15. 3915 マンション検討中さん

    1人2戸申込たGGでも最高倍率64
    ほとんどの最終倍率は20から30だった
    150あるはずはないに1リバービュー

  16. 3916 通りがかりさん

    中途発表、申し込みがない部屋を
    1倍って記載していたよな

    あからさまに1倍が多くてバレバレ

  17. 3917 eマンションさん

    >>3915 マンション検討中さん
    LOOP5倍カウントあるからでしょ。

  18. 3918 匿名

    >>3916 通りがかりさん

    断言して大丈夫

  19. 3919 マンション検討中さん

    抽選番号のメール来てる人いますか?

  20. 3920 マンション検討中さん

    番号の連絡きた人いる?
    ggoでは申し込み承認と同時にきたのに
    抽選まで1日切ったのに

  21. 3921 通りがかりさん

    >>3920 マンション検討中さん
    大変多数の登録で集計作業遅れて明朝になるって。
    ネガ頑張ったのにどれだけ登録してんだよ、クソッタレ!

  22. 3922 マンション検討中さん

    MR案内のキャパから、数えられないほど申し込み多いとは、かんがえられないんだが。

  23. 3923 マンション掲示板さん

    >>3921 通りがかりさん

    ここ本気で欲しいの?
    結局全くもって良さがわからなかった。
    当たらない方がいいんじゃない?

  24. 3924 匿名さん

    >>3923 マンション掲示板さん
    同感 この物件は裏があり?倍率も?わからないわ

  25. 3925 通りがかりさん

    転売ヤー以外に誰かここをかうんですか?賃貸に出すんですか?
    近くをよく通りますが住みたいと思えないんです。

  26. 3926 マンション検討中さん

    >>3923 マンション掲示板さん
    転売用に是非欲しいです! そもそも仮にGGOであっても大阪には住まないです。堂島浜がとか、この物件がどうこうではなく。

  27. 3927 eマンションさん

    >>3921 通りがかりさん

    上手い事言ってますが、どう考えても信じれない。

  28. 3928 検討板ユーザーさん

    >>3927 eマンションさん

    そう言われると確かに。
    申し込み確認した時に自動的に番号振れば済むはず。
    何か調整したり振り分けたりしてるのかしら?
    そんなことはないと思いたい
    GGやブリリアよりも人気というのは信じられないが
    1期1次、高倍率、完売が信じられないんだが。

  29. 3929 マンション検討中さん

    モデルルームの予約できてるのに、何度も
    「満席ですまない、次回は何日からの申し込み受け付ける」のメールが何度もきてた。
    不思議な気がした。
    今もそれと似たような変な気持ちだ。

  30. 3930 マンション検討中さん

    全く何の根拠もない、空想と思って読んでくれ。
    申し込み件数が少ないと、同じ人に3件もあたる。
    いくらエビデンスあるとはいえ、3件いらないし、そこまで欲しいわけではないと、3件キャンセルされる。
    それなら1件しか当たらないような番号を振り当てる。
    抽選は手を加えられないから、出る可能性の少ない番号に。
    そんなことをしていると、ここを触ると、こんどはここが、となって番号割り当てだけで何日もかかることに。
    いやいや、単なる空想だからわすれてくれ。

  31. 3931 匿名さん

    170番台、160番台、110番台
    これ、私の番号

  32. 3932 名無しさん

    35番台です。

  33. 3933 マンコミュファンさん

    中国人が押しかけてるのか?全くわからないが、別にブリリアのリセールも巷に言われてるほど伸びてはない模様。

    ここは買わないで正解。

  34. 3934 eマンションさん

    >>3933 マンコミュファンさん

    ブリはあのデザインと共用部とこれからオープンするFSが強みだから伸びる余地あり。
    ここに強みってある?マイナス面ばかり目立つのに1次ですでに高過ぎ。手を出してはいけない物件。
    リセールで安く出るでしょう。

  35. 3935 匿名さん

    >>3934 eマンションさん

    何の役にも立たなかったな

  36. 3936 マンション比較中さん

    ブリリアのリセールが売れないのは転売ヤー物件だから
    GGOやここが倍率付いてるのはデベ販売だから
    転売ヤーはかなりディスカウントしないと売れない

  37. 3937 マンション掲示板さん

    >>3936 マンション比較中さん

    安いと思ったら買う
    高かったら買わない

  38. 3938 検討板ユーザーさん

    >>3932 名無しさん

    どの部屋ですか?
    私は南西角で80番代。
    もしループ非会員だったら勝負にならない

  39. 3939 マンション掲示板さん

    最高200倍前後のようだね

  40. 3940 検討板ユーザーさん

    >>3939 マンション掲示板さん
    どんな抽選でしょうか?
    200個球を入れてガラガラ?
    現地の方、ご報告よろ

  41. 3941 マンション検討中さん

    くれくれで申し訳ないですが、抽選状況教えて欲しいです

  42. 3942 検討板ユーザーさん

    当たった!!!!!!!!!!!!

  43. 3943 評判気になるさん

    >>3942 検討板ユーザーさん
    おめでとう!
    状況おしえて

  44. 3944 匿名さん

    >>3925 通りがかりさん
    おなじ感想です すみたくはない

  45. 3945 eマンションさん

    >>3942 検討板ユーザーさん
    おめでとう!どの列?

  46. 3946 マンション検討中さん

    まだ電話鳴らないが、中野が当選したので
    最悪ここ3つ外れても良しとします。

  47. 3947 匿名

    >>3946 マンション検討中さん

    中野2戸もここ3戸も連絡なし

    中野は28倍と18倍
    ここは約100倍が3戸
    無理は無理なんだけど当選したい

  48. 3948 匿名

    メールが来た
    最高倍率225倍 次いで205倍

    最低3倍 次いで5倍

    100倍以上9戸

  49. 3949 eマンションさん

    >>3948 匿名さん

    想定通りここでネガった奴らほぼ全員登録したという数字ですね

  50. 3950 マンション検討中さん

    落ちた。
    転売ヤーが売れなくて叩き売るのを買うわ。

  51. 3951 マンション検討中さん

    落ちた~~
    LOOP会員なしで参加したんですが、
    ちょっと気になるのは、
    会員5倍で一戸申しこんで、五つ番号もらえるのことでしょうか。

  52. 3952 マンション掲示板さん

    GGOに引き続き転売ヤー大集合じゃないか
    LOOP会員は当選確率5倍とかじゃなくて
    転売禁止5年で当選確率10倍とかにすればいいのに

  53. 3953 検討板ユーザーさん

    >>3933 マンコミュファンさん
    ブリリア中層はほんとに伸びてない
    叩き売りコースだよ

  54. 3954 マンコミュファンさん

    当たらなくて良かったー。当たった人おめでとうございます。

  55. 3955 マンション検討中さん

    あと数年は、実需は慌てず騒がす、ようすを見た方がいいね。
    価格をほんの一部しか、しかも、台でしか、明らかにせず、多いとみるや、一気にギリギリ以上上げてくる。
    仕様も、2Lから1L、3Lから2Lへとコストカット。
    こんな売り方が続くはずがない。
    転売ヤー、外資、万歳は長く続かないから焦らない方がいいよ。
    当たらなかった方が、数年後、良かった、ってなると思う。

  56. 3956 通りがかりさん

    まじでこの仕様なら中之島や北浜の中古をフルリノベか、
    北摂あたりで戸建てのほうが満足度高い

  57. 3957 通りがかりさん

    >>3955 マンション検討中さん
    3Lから2Lってリビングのタイル面積が増えるからコストアップじゃね?
    部屋数多いのよりLD広いほうがいいんだが。

  58. 3958 マンション検討中さん

    >>3957 通りがかりさん
    こういう人がいるから今回のやり方でも通るのだね。
    タイル代、って、部屋作るための壁、ドア、配線と比較してごらん。
    部屋でもフォローリング代はかかるんだよ。
    コストカットではと、すごろくさんの記事にも書かれているよ。

  59. 3959 マンション検討中さん

    >>3956 通りがかりさん
    同意見ですね。
    特に、天井高、窓高は、どうもできませんからね。
    天井に張り付けるような照明しか無理でしょう。
    ドアや取っ手など、もっとおしゃれな良い物に変えないと,タワマン感はないですね。

  60. 3960 eマンションさん

    このマンションに札入れた奴らのせいで
    低仕様、高価格マンションが今後増えるだろうね。
    マジで腹立つ物件。

  61. 3961 マンション検討中さん

    デベですら、本当にこの高値、申し込みあるのか?と恐々出した物件だと思うよ。
    14000万円台で様子みて、無理そうだったら、14050万円くらいにして、下がるごとに13700万円とかにしてたはず。
    上も、1階上がれば1000万円、ってある?
    それでも売れた!
    もう、何しても売れるわ、ってなっただろう。
    崩壊の前触れだな。
    引き渡し頃には、値崩れしてるよ。
    まともに働いた金で買う物件ではないさ。
    泡銭の人が群がればいいよ。
    民度に悩むことになるだろうけどね。
    三井の名前が泣いてるよ。

  62. 3962 マンション検討中さん

    あのブリリアですら住民版みてごらんよ。
    写真つきで荒れた共用施設、無断長時間駐車する中古ベンツ、騒がしい団体が1階にたむろ、高級タワマンの悩みとは思えないリアル。
    ここは、狭いプールという名の水たまり、どこに需要があるのか不明なサウナ、外から人を呼び寄せて行うマッサージ部屋、民度が低いとヤバイことになりそうな施設満載。
    その上、近くには喫煙者のたむろ場所、高速道路の騒音と排気ガス、セーヌ川のように泳げるはずもない濁った川からの臭い。
    大阪徒歩圏内と言っても、これからの本命グラングリーンまでは遥か彼方。
    当たらなくて良かったと、内心ほっとしてる。

  63. 3963 口コミ知りたいさん

    普通は抽選外して悔しいって書き込みと当たって嬉しいの書き込みがあるはずなんやけど

    みんな興味ないんやろな。大陸の人と東京の投資家ばっかでさ。おそらくリセールは取れないと思うから転売ヤーは売り逃げ頑張ってくれ。

  64. 3964 匿名さん

    >>3960 eマンションさん

    てめぇも札入れただろ

  65. 3965 検討板ユーザーさん

    >>3964 匿名さん
    入れるわけないやん笑
    高値掴みおつ。

  66. 3966 匿名

    次回予想
    ホテル上の北東角 37階 127m2
    価格68000万、坪単1766万、倍率100倍

    皆さんの予想は?

  67. 3967 口コミ知りたいさん

    >>3966 匿名さん
    どーでも良い。
    解散解散。梅北サウスへgo

  68. 3968 eマンションさん

    >>3967 口コミ知りたいさん
    なのに気になって書き込んじゃうのよね。
    本当に無関心なら掲示板こないのよ。
    ツンデレ?

  69. 3969 検討板ユーザーさん

    >>3968 eマンションさん

    どんだけ????がいるんか楽しみに見てるんだよ。

  70. 3970 匿名

    北東角メチャクチャ欲しいけど当たらないだろうな

  71. 3971 マンション検討中さん

    こことXの書き込みの温度差が凄いな
    みなガチで買いにいってたぞ

  72. 3972 匿名さん

    >>3971 マンション検討中さん
    それが真理ですね。
    わかりやすい

  73. 3973 名無しさん

    >>3968 eマンションさん
    くだらん煽りやなー
    ほなまたサウスのスレで会いましょや

  74. 3974 マンション検討中さん

    投下資本も回収できない物件につぎ込んで
    さて、さて、どれだけの人がサウスに参戦できるかな?
    ここをパスしたおかげで、サウスの資金は潤沢
    住民版の声も上がらないのが、ここの実態
    賢かったパス組でサウスであいまみえよう!

  75. 3975 検討板ユーザーさん

    >>3974 マンション検討中さん

    さよならー!

  76. 3976 マンション検討中さん

    >>3973 名無しさん
    あなたもこんなとこで書き込まないで
    xで批判されないのはなぜでしょう?
    素朴な疑問
    全部ただの妄想?

  77. 3977 口コミ知りたいさん

    >>3976 マンション検討中さん
    批判されてると思うよ。
    やり方も汚いって。

  78. 3978 匿名さん

    153円台に入ってきましたが‥

    お祭り騒ぎはまだまだ続くでしょうか

  79. 3979 eマンションさん

    古河が200戸程所有して賃貸に出すみたいですね。
    質が悪なりそうですね。

  80. 3980 マンコミュファンさん

    >>3979 eマンションさん

    それだけ出るとなると賃貸は安くなりそう。
    ここは買うより借りた方が安く住めるかもね。

  81. 3981 マンション検討中さん

    賃貸部分が下層階なら
    MJR堺筋本町みたいになって
    賃貸部分が高層階なら
    梅田ガーデンのラトゥールみたいになるんかな

  82. 3982 マンション検討中さん

    >>3980 マンコミュファンさん
    借りた方が安い、そう思いますよ。
    例えば、2億で買った部屋を、利殖すると
    20,000×0.05÷12=83
    年5%で回すとしてインカムの税金は、固定資産税など諸費とチャラで計算
    月83万円も出せば、2億くらいの部屋なら余裕でしょう。
    キャピタルゲインが出れば、買った方が良かったとなります。
    ただ、60万円で借りれば、23×12×5=1,380万円手許金が残ります。
    5年60万円で借りると、買って5年で売って1380万円上積み手取りと、イコールですね。
    さあ、7年後に1380万円利を乗せれますかね。

  83. 3983 検討板ユーザーさん

    >>3979 さん

    >>3979 eマンションさん
    実際にモデルルーム行ってない人ですね。

  84. 3984 検討板ユーザーさん

    >>3982 マンション検討中さん
    その理論だとGGOもブリ堂も買わずに借りた方が安いですね笑

  85. 3985 検討板ユーザーさん

    >>3984 検討板ユーザーさん

    その2件、特にGGOは、キャピタルゲインがすごい
    1億は乗るのでは
    だから買い一択
    ここは転売ヤーの利益をデベが上乗せして売ったから
      

  86. 3986 口コミ知りたいさん

    >>3984 検討板ユーザーさん
    頭をもう少し使ってみましょう

  87. 3987 eマンションさん

    化けの皮が剥がれ、ようやくだんだんと人気なくなってきましたね。
    金利も上がったくる事が間違いないみたいなので、天井価格になりますね。

  88. 3988 匿名さん

    >>3987 eマンションさん
    いや、最初から人気ないと思う。
    一部の投資家が群がってるだけでしょう。

  89. 3989 匿名さん

    抽選後の投稿の頻度がここの人気なさが如実に出ていますね。
    もうこれでここも終わりですね。

  90. 3990 評判気になるさん

    利上げも発表されました
    タイミング的にはどうなんでしょうか

  91. 3991 マンション検討中さん

    1期1次が天井だったのかどうか

  92. 3992 口コミ知りたいさん

    現在、断トツの1位でジャンピングキャッチの日本記録の更新も期待されています。

  93. 3993 マンション検討中さん

    >>3990 評判気になるさん

    暴落待ったなしやね!
    無茶なローン組んでる投機家は皆戦々恐々?

  94. 3994 マンション検討中さん

    トレンド転換、円高株安。購入者さんやっちゃいましたね。。

  95. 3995 通りがかりさん

    ここに限らずどこも転売ヤーは厳しくなるでしょうね。

  96. 3996 口コミ知りたいさん

    空気を切り裂くような勢いで、勢いはまるでジェット機のよう!
    見事なジャンプ!空中で完璧なフォーム、まるで空を舞うイーグルのようです!
    美しいアークを描きながら、まるで時が止まったかのように宙に浮いています!
    観客も立ち上がり歓声が湧き上がります!これは歴史に残る天井まで届くジャンプです!
    スッ高値をキャッチしました!

    高値掴みおめでとうございます。

  97. 3997 口コミ知りたいさん

    まーきついでしょ。ライバルにもなり得ない完敗のブリリアは坪450ぐらいで買った人たちがいるわけで、値下げの余地はまだまだまだある。
    ここは北向きは論外として、南は坪600~。これも利益を出すほどには値上がりしないだろう。せめて内装仕様がもう少し良かったらね。三井が天井高を低くしたせいで、どこにも魅力がなく。市場に向けてのアピールポイントが無い物件。タイミングも最悪です。買わなくて良かったー。

  98. 3998 マンション検討中

    今回の利上げとFRBの利下げで一時的に円高に動いてるだけで、長期的に見れば大きな円安トレンドにあると思います。今後日本はインフレが加速していくでしょうし、この辺りの1億~2億越えの高価な物件を購入する方たちは、今後の更なる利上げも当然のように理解された上で購入されていると思いますよ。

  99. 3999 マンション掲示板さん

    >>3998 マンション検討中さん

    利上げで、ローン組みの実需は買えなくなるね。
    築浅ローン苦しい組から、中古安値物件がで始める。
    空気を察した売り抜け転売ヤーが、早々に売りに出す。
    1期2次もで始める。
    天井掴みだね。
    ブランドではなく実利に抜け目のない大阪人は、貧相な物件には近寄らないよ。
    利殖組も、株が買い場だから。
    資金を何年も拘束して臨機応変に動かせない、価格は天井高く、実際天井は低い、物件、ほしいか?
    買わないで良かった!

  100. 4000 マンション検討中さん

    変動金利の最優遇水準
    7月 0.4%
    8月 0.55%
    年末 0.8%くらい?
    2027年5月 1.5%くらい?

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ザ・パークハウス 心斎橋タワー

大阪府大阪市中央区博労町3丁目

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42.77平米~83.44平米

総戸数 222戸

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大阪府大阪市旭区生江三丁目

3,790万円~5,880万円

2LDK・2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.58平米~80.17平米

総戸数 212戸

ソルティア池田さくら通り

大阪府池田市菅原町575-6、581-30

未定

1LDK、2LDK、3LDK

36.83平米~64.04平米

総戸数 27戸

ザ・パークハウス 大阪上本町タワー

大阪府大阪市天王寺区城南寺町3番1

未定

1LDK~4LDK

49.40平米~157.12平米

総戸数 318戸

ソルティア京橋リバーフロント

大阪府大阪市都島区片町二丁目

未定

1LDK

30.19平米~34.72平米

総戸数 30戸

プレサンス ロジェ 喜連 ミッドテラス

大阪府大阪市平野区喜連二丁目

未定

1LDK・2LDK・3LDK・4LDK

33.45平米~81.45平米

総戸数 67戸

プレサンス ロジェ 喜連瓜破 グランドウエスト

大阪府大阪市平野区瓜破西一丁目

未定

1LDK・1LDK+S・2LDK・2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

30.50平米~70.00平米

総戸数 105戸

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プレサンス ロジェ 喜連瓜破 グランドウエスト

大阪府大阪市平野区瓜破西一丁目

未定

1LDK・1LDK+S・2LDK・2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

30.50平米~70.00平米

未定/総戸数 105戸

ザ・パークハウス 大阪上本町タワー

大阪府大阪市天王寺区城南寺町3番1

未定

1LDK~4LDK

49.40平米~157.12平米

未定/総戸数 318戸

ソルティア池田さくら通り

大阪府池田市菅原町575-6、581-30

未定

1LDK、2LDK、3LDK

36.83平米~64.04平米

27戸/総戸数 27戸

ソルティア京橋リバーフロント

大阪府大阪市都島区片町二丁目

未定

1LDK

30.19平米~34.72平米

未定/総戸数 30戸

ザ・パークハウス 心斎橋タワー

大阪府大阪市中央区博労町3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.77平米~83.44平米

27戸/総戸数 222戸