浦和区エリアの今後の発展について

>>1396 マンション検討中さん
浦和が川口に負けているというのは地味にやばくないか？

南区に進学校がほとんど無いのはこういうことなのか
ちゃんと土地を選んでるわけね

>>1400 検討板ユーザーさん
湾岸に進学校がないのと同じでしょ

>>1397 マンション検討中さん

埼玉県の順に並べると、1大宮／2川口/3-となっているな。

大宮どころか川口にも負けてるんだね

>>1399 匿名さん
川口は大東建託のランキングによると住んでからの満足度が著しく低いらしいので無視でよろしい。

https://www.eheya.net/sumicoco/

>>1404 マンション検討中さん
そんないろんなランキングから都合の良い数字だけ切り取って何か主張することに意味があるのかな

街の住みここち
浦和→さいたま新都心→本川越

住み続けたい街
つきのわ→本川越→さいたま新都心

街の幸福度
越谷レイクタウン→浦和美園→武蔵浦和

>>1406 マンション検討中さん
浦和＞大宮＞さいたま新都心・武蔵浦和≧川口

おおまかな中古価格はこれ。
やはり浦和は別格かと。

>>1406 マンション検討中さん
そんなこともない
災害に弱い脆弱な土地を高値で掴んじゃった人達もいるから

再開発を頑張っている浦和の高評価にただ乗りしている北浦和と与野東口エリアを何とか発展させないと

北浦和は浦和にたくさん寄与してるからまだいいけど
浦和に何も貢献してないくせに浦和を名乗って災害への弱さで浦和ブランドを傷つける武蔵浦和というお荷物を叩かれてしかるべきだな

>>1412 評判気になるさん
湾岸や武蔵小杉が高値で取引されている時点で説得力無し

豊洲や浦安くらい環境面がいい街なら災害リスクがあっても選ぶ理由はまだ分かるんだけどね

武蔵小杉は散々叩かれて暴落したじゃん
それでも武蔵浦和よりははるかに上の存在だけど

>>1416 マンション検討中さん
価格は市場が決めるものなので客観的評価としては十分説得力がある
現実見ような

>>1418 評判気になるさん
市場勉強してから発言してもらえないかな
武蔵小杉は内水氾濫で一時的に価格が落ちたけど今は元に戻るどころか上がっている

武蔵浦和の特徴

台地から外れていて地盤が弱い
洪水リスクが高い
チェーン店ばかりで個人店が少ない
自然や公園が少ない
進学校もない
街の歴史も文化もなく浦和要素もほぼ無い
駅前はタワマンとデッキだけで圧迫感があり人工的で味気のない街
市街地が異様に狭く駅前マンションだけで街が完結しマンションの裏手には何もない
人だけは多くて学校がパンク状態
沼影公園を潰して日本一のマンモス校を建設予定

あと何かある？

不動産の価格は良いところもハザード等のリスクも全部引っ括めた総合評価みたいなもの。