オープンレジデンシア目黒コートってどうですか？

素敵な立地ですね。東側が開けているので朝陽が気持ちよさそう。
柱が一切ない間取りも魅力です。
さぞかしお高いのでしょうけれど。

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安っぽいマンション

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ゼッチマンションということで光熱費の削減が期待できるでしょうか。
一般的な3LDKのマンションが月どの位の光熱費になるのか分からないのですけど
ゼッチマンションだと一般的なマンションと比べてどの位割安になるのかの参考値があると良いと思います。
駅から徒歩8分というのが気になったんですが、評価は悪くない立地となりますか？

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オプレジは最初は高く出して、最終期で売れ残っていれば対面で値引き提案してくるスタイル
どことは言わないけど、数百万の値引き提案されたよ

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ここ値付けが気になりますね。
山手線外側とはいえ隣接エリアの目黒MARCが坪500後半～(現在残っているのは坪600～700台)なので、ここは坪500～550くらい？
もしくは上大崎花房山ブランドで600近く？？
プンですしもう少し安ければ有難いがこの市況だと、、

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お墓側だと人によっては嫌がる方がいますから、例えば売却するときになかなか買い手が見つからないということも
あるかもしれませんね。それプラス東向きということでだいぶ価値が下がってしまいそう。
価格帯によっては目黒エリアにどうしても住みたい。価格を抑えたいという方がいればいいですが、
やはりマンションは流動性が高いものなので売却できるかどうかというところは考えたほうがいいのかしら。

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Googleマップで見てみました。
たしかに東側には墓地が広がっていますね。
首都高との間にワンクッションあって良いなとも思いました。
墓地に関しての捉え方は個人差が大きいだろうなと思います。
ほとんど気にせず日当たりと眺望の抜け感を重視する人には好条件でしょう。
そもそも気にする人は選ばないでしょうけど。
西向きとか南向きプランがあれば気にならないとは思うのですが。
リビングインの部屋が多い点も好みがわかれるところかと思います。

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墓地は気にする人は気にするし、しない人はしないだろうし…
リセールや賃貸投資前提ではなく、自分が暮らすために購入するならば
墓地を気にしない人は別にいいんじゃないですかね。
墓地だったら
ものすごく高い建物が建つというリスクも低いだろうし…。

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遅ればせながら先日電話したらかなり問い合わせ来ているみたいで、既に抽選確定の部屋も多いそうです。狙っている方は急いだ方が良いかもしれません。

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分譲中止との連絡が来ました。
何かあったんですかね。

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Jrタイブが一番広い間取りでしょうか。
70㎡ないので、家族で住むには狭いかなと思いましたが
部屋の配置が上手いのか、使いやすそうかなと思います。
ただ、1１さんの分譲中止の連絡が気になります。
この物件はなくなるということですか？

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