イーグルコート京都御所南プレミアム迎賓館ってどうですか？

>>150 マンション検討中さん

何を重視するかではないでしょうか？
多分価格は周辺の築浅中古の方が割安でしょうが、ここは駅近なのは非常に魅力なので、どう捉えるかで変わってくると思います。

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公式HPにアクセスできなくなりましたがもしかして完売しました？

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>>152 名無しさん

先週末の時点であと2邸と言ってましたがどうなんでしょうね。
駅近の1LDKなんで単身赴任とかセカンドハウス需要で売れそうな気がします。

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いつの間にかひっそりと公式HPもSUUMOも閉じてますね。
賛否両論でしたが烏丸御池駅にこれほど近い物件で、この戸数の物件はもうほとんど出ることはないでしょう。

ホテル需要も増してますし、大型の用地はホテルとの競争になり、かなりの坪単価になるか、20～30戸の小規模マンションが増えてくることが予想されるので、そんな中では最後の貴重な物件だったのでは。

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>>154 eマンションさん
完売ですか？
間取り等いろいろ言われましたが、烏丸御池徒歩２分は最強ですね。

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>>155 ご近所さん

62戸もあるので竣工後も売り続けるのかと思いましたが、入居開始の1年以上前に完売したんですね～。

ここらへんは住んでて飽きないですし、京都駅や阪急へのアクセスも良いので、いろんな需要を満たせるのかな？

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イーグルコートのマンションギャラリーの前を通ったら次の物件のイメージ画像が掲出されてましたね。

京都中心部にしては大規模な物件ですし議論を呼ぶ間取りだったので、竣工ギリギリくらいまで時間かかると思ってましたが、やっぱり烏丸御池は新幹線アクセスを重視するセカンドハウス需要と、大阪への通勤需要のどちらも取り込めるので、売れ行きが早いんですかね。

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>>157 名無しさん
セカンドハウス組は毎日通勤するわけでないので、資産価値重視じゃありませんかね。

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近くを通ったら完売御礼とありました。
やはりマンションは立地ですね。

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完売ですか？おめでとうございます。
烏丸御池駅からたしか、徒歩2分とかでしたよね。やはり立地。。。

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>>160 匿名さん

キャンセル住戸発生で再販開始の案内が来ていたが余程の事があったのか気になる。

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>>161 匿名さん
通常ローン特約のパターンが多いと思いますが、タイミング遅いですね。竣工12月だけど引き渡し4月なので本審査落ちとは思えないような・・・・。外国人で連絡付かないパターンか、離婚パターンか、ローン落ちかでしょうかね。

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このキャンセル住戸の金額は載ってないのですね。

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>>163 匿名さん
郵送されてきた案内には、上層階2LDK西向き、51.66平米、7880万円と記載。
坪503万円なので当初価格より高いと思われます。２年前の分譲なので仕方ないか。

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>>164 マンション比較中さん
情報ありがとうございます。
キャンセル住戸なので2年前の販売価格かと思ってました。

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この2年の間に販売価格どれくらい上がったんでしょうか。2年前だと坪450万くらい？

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>>166 マンション検討中さん
2023.9.12の価格表では、51.66平米6階6690万円、4階6580万円なので
同タイプの最上階8階で68百万円台と思われます。
約10百万円の値上げですね。

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>>167 マンション比較中さん

？？？
価格表を見ればわかるかも
お見合いかどうかで階数の単価が大きく違うようですよ

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結局すぐ売れてしまいましたね。
公式HPもなくなりました。

これからここより更に烏丸御池駅に近いイーグルコートも出てきますが、やはりこのエリアの需要は高そうですね。

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お金があれば買いたい憧れのエリアです。

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