ウエリス姫路ってどうですか？

家具家電付き、初期費用抑えるのにはいいかもしれないですね。
そこまでインテリアとか家電の性能などにこだわりがないのだったら特に。
オシャレなものが入っているので
デザインに関しては満足できる方も多そう。
むしろいらない場合はどうしたらいいんだろ？

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写真の通りであるならば、モデルルームの家具家電かなりオシャレなので
インテリアにこだわりのある方でも、自分の好みと合えばかなりお得感はあるかもですね。
まあ、家具家電つけるよりも、本音で言えば物件価格を値下げしてほしい～っていうのはあるけど汗
こういう動きがあるということは
そろそろ完売が見えている？？

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現在かなりの戸数が賃貸に出されていますね。
やはり駅近物件なので居住用ではなく、投資目的での購入者も多いのでしょうか。。。

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>>現在かなりの戸数が賃貸に出されて
そうみたいですよね。
SUUMOにもありました。もともと分譲賃貸として考えていた人が多かったのかなと思います。
借り手は多いんでしょうか？？

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>>64 匿名さん
賃貸の価格を考慮すると、自分で購入してローン組む金額と大差ないので、いかがなものでしょうか、、、
また、賃貸の居住者が増えると治安面でもあまり良い印象がないので、いずれにせよ好ましい状態ではないと思います。

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立地の良いマンションだと、売り主さんが資産運用の案内を大々的にWebサイト内で掲載しているケースも見られるのですが、
こちらの場合はどちらかというと永住される方々向けの情報がたくさん盛り込まれているように感じられました。
なので、かなりの戸数が賃貸に、ということが意外に思えました。
部屋の面積にしても、賃貸だとわりと狭めの方が人気があるとどこかで読んだので、こちらの場合だと平均より広めでもあるのでなおさら。

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資産運用するのはもちろん良いのですが、
多くの方がそれをされてしまうと、入居者が賃貸の方が増えてしまうような…。
普通に購入して住んでいる側としては賃貸物件と変わらない気持ちになってしまいそう。

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賃貸でもいいんですが、やはり大切なのは入居者かと思います。

分譲だと永住目的なので、周囲に配慮して暮らす人が多いはず（一部、たまに自由奔放な人もいそうですが）。
賃貸だとそういった縛りがないので、ちょっと我慢しなくちゃいけないなんてこともありそうで……。

入居者さんがいい人だといいなと願っちゃいます。

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>>68 さん
大丈夫ですよ。
管理規約などは賃貸で住まれてる方も
守らないといけませんので
そもそも賃貸と分譲は違いますよ。

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ここまで駅に近いと、分譲賃貸として投資に回される方も多いのでしょうか。
分譲賃貸にするには
初期費用（物件価格など）が今は高すぎるので、ペイするまでにかなり長い目で見ていなければならないように思うけれど…
実需の方の方が、多くなっていくのではないかなぁ。
どういう購入のされ方なのかは、営業さんに聞けば教えてもらえるものなんだろうか。

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駅に近い立地はここの最大の売りですよね。
元々地元に住んでいる人や、観光できてこの街に住みたいと思った人が購入されそう。
成約キャンペーンもしているみたいなので、今がねらい目でしょうか。

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ここまで駅に近いと、投資に回す人が多いのではないか、という風に心配されている方が増えてくるんですね。
これだけの立地だと、それなりに家賃はしてくるので、
民度というか雰囲気とかは特に乱れる心配はないのでは、と考えております。
この立地だとそれなりにしたいですよね、貸す側としては。

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そういう話は聞いた事がありました。家賃が安いといろんな人が住んでいろいろとあるけれど、家賃が高いとトラブルは少ないというようなこと。
アクセス条件も良いので需要も多く、ファミリータイプが中心のようなので動きの多い単身世帯はごく一部でもあることから、賃貸が増えたとしてもさほど心配はいらないのではと想像します。
1LDKは1タイプだけなのかな？広さや収納も充分にあり、落ち付いて暮らす人が選ぶのではないかとも思います。

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公式サイトのご契約者様の声で購入の決め手となった理由をランキング形式にしているんですが、4位が投資・資産運用を検討していたから　という方がいらっしゃるようです。
やはりこの立地だと投資目的で購入する方が一定数いらっしゃるのですね。

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なんだかんだで姫路は新幹線駅ですし、転勤族も一定数いることを思うと
駅に近いマンションは投資の対象として見る方はいらっしゃるのでしょうね。
あまりに人の入れ替わりが激しいのは困ってしまうけれど、
家賃はそれなりの価格に設定されるだろうから、騒がしくなく、落ち着いて暮らしていけるといいなと思う。

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駅から近いだけでマンションの価値としては優秀ですからね。投資用としてもそうですし
リセールバリューも良くなるという点から、需要はあると思います
完売しているタイプもあるので人気が高そうですが、価格帯はやはり高そうですね。

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７０㎡台のプランを５０００万円台までで購入できるのであれば
価格としてはそこまで高くはないのではないでしょうか？
駅に近いので、車も持たないという生活もできるかなぁと思います。
資産価値はあるのでは？

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ウエリスになる前の…住友不動産でしたっけ、そちらで計画してた内廊下タイプのマンション計画があった時に検討していました
ここは他の駅近マンションと違って塩町に近いので、賃貸で飲み屋関連の人達（一時的に高収入な方たち）が入ってきそうなのが怖いのと、夜は酔っぱらいの通り道になるのが気になりました
シングル男性ならとても便利な物件かと思います

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>>79 通りがかりさん

JR北側エリアはどの場所に住んでも飲食店、飲み屋は多いのでそれが嫌なら南側エリアを検討するしかないと思いますよ
東側はパチンコ、カラオケ、低価格居酒屋多数
西側は競艇、比較的価格帯が高い飲食店

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