プレミスト京都　四条堀川ってどうですか？

このマンションはZEHのマンションで、
給湯器はエネファームを使用していると公式サイトに書かれていましたよ。

高効率エアコンを設置、という風にも書かれていたのですが
これは最初からエアコンが設置されている、ということですね。
好きな機種が選べないのは微妙ですが
設置するために業者さんとスケジュールを合わせるとかしなくてよいのは助かるかも。

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浴室乾燥機がガスなんですね。
かなり早く乾くと思いますし、外で干すよりも効率的かなと思います。
エネファームなのであれば、ガス代も抑えられそうかな。
設備が良いのは嬉しいですね。

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第２期８次まできましたね。
細かく販売期を分けている感じがしますが苦戦している感じ？
こちらのカキコミもあまり進んでいないようですが。
立地から考えるとファミリー向けではないから、売れ行きはゆっくりなのかしら。

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ここの場合は純粋に値段が高いから動きがゆっくりなんだと思います。
立地としては結構よくないですか？四条大宮と四条烏丸の間のエリアだから、買い物も便利だし
結構交通の便もいいと思う。バスも地下鉄も使いやすい。
バスは混んじゃって仕方がないから、地下鉄になることが多いだろうけど…
選択肢があるっていうのもここのよいところの一つだと思う。

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ここのマンションは、第三者管理のマンションでしたよね？
それがネックでどうしようかと思っています。

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９６さんが書かれているように、確かに価格が高めの設定が売れ行きに影響しているのでしょうね。
でも、京都のマンションは価格がどこも高めです。
このくらいの価格帯で躊躇う感じでは、市内のマンション検討は難しいかも。
アクセスの良い立地の物件検討するのであれば、妥当なラインなのかなとは思います。

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第２期８次、これまで何戸売れたのかと思います。

立地がすごくいいですし、便利そうなところ。京都の人は忌み嫌う地域があるみたいですが、そういった場所とも違うし。
ちょっといけば四条烏丸で何でもできそうなのがいいですね。
価格が高いので、出せる人なら。。。

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>>99 匿名さん

四条堀川、京都最大級の交差点。
忌み嫌う場所ではある。

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来場キャンペーンの星野リゾートギフト券はいいですね。

こちらのマンションの共用施設のデザインは美意識を感じさせてとても素敵だと思います。
設計に関わる建築士さん、インテリアデザイナーさんが優秀なのでしょうね。

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でもまだ売れ残ってるんですなぁ

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東京でも説明会をしているところを見ると、
投資目的、とか別荘目的の方を多く取り込みたいというかんじなんでしょうか。
物件価格は最近の京都市内の他の状況と同じように
高めに設定されているけれど、東京と比べると安かったりするとかするのか？

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>>103 匿名さん
suumoで検索してみました。例えば神楽坂のブランズ牛込柳町が新築で68.93平米で1億3千万円で出ています。3駅利用で駅距離もここと似ています。やはり東京との価格差はかなりあるかな。

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2階2LDK61平米が5490万円で出てたんですね。
南向きだけど陽当りは最悪そうな配置だけど気にしない方にはお買い得そうですが、他の新築物件でも2階って割安なことが多いですよね。
人気ないんですかねー

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2階はわりと交通の騒音が入ってきやすい上に、防犯上も不安をおぼえる人がいて、やや人気がないかもしれません。

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わりかし住みやすそうだけど高すぎ。。。庶民はとても買えませんね。

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70平米25万でさっそく賃貸に出てますね

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販売価格（税込）
5,490万円～6,880万円

思ったよりも高くないと思ってしまうあたり、麻痺してしまっちゃっているのか…

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どこも高くなっていますが、特に京都のマンションはほんと価格は高めです。
広さや立地で考えたら、高すぎるということはないのかなと思います。
先着分１邸になってるので、完売までもうすぐですね。

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完売したみたいですね。

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77平米のお部屋が9500万円で出てますね。
実際にはあんまり住んでる人いないのかな

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