京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「プレミスト京都 四条堀川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-02-16 08:57:07

プレミスト京都 四条堀川についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/kyoto/shijohorikawa54/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153023

所在地:京都府京都市下京区堀川通四条下る四条堀川町257番、岩上通四条下る佐竹町381番1、四条通堀川西入唐津屋町563番3(地番)
交通:阪急電鉄京都線「大宮」駅から徒歩3分
阪急電鉄京都線「烏丸」駅から徒歩9分
京都市烏丸線「四条」駅から徒歩10分
間取:2LDK・3LDK
面積:60.23平米~110.41平米
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:青木あすなろ建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

プレミスト京都 四条堀川

[スレ作成日時]2021-12-27 16:20:29

プレミスト京都 四条堀川
所在地:京都府京都市下京区堀川通四条下る四条堀川町257番、岩上通四条下る佐竹町381番1、四条通堀川西入唐津屋町536番3(地番)
交通:阪急京都本線 大宮駅 徒歩3分
価格:5,490万円~6,880万円
間取:2LDK
専有面積:61.23m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 54戸

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プレミスト京都 四条堀川口コミ掲示板・評判

  1. 90 匿名さん

    この立地にしては、価格が高めなんですよね。
    市内から引っ越しをというよりも、他府県の方のほうが検討されるのかもしれません。
    実際に、京都に住んでいますが、ここまで出すのなら他と比較して検討するかなと思います。
    完売はまだまだ時間がかかるでしょうね。

  2. 91 匿名さん

    こちらはリビングと洋室1にガス温水式床暖房が採用されているようですが浴室の乾燥機もガス式になりますか?
    みなさまの書き込みから洗濯物の外干しに不向きな立地であると知り、浴室乾燥機の性能が気になり質問させていただきました。

  3. 92 匿名さん

    浴室の乾燥、ガスタイプであった方が、全体的な効率はよさそうだけど…
    給湯器とか給湯システムについての言及がここの場合はないのですよね。
    どういうタイプのものを使っているのか
    全体的な効率はどういうものなのか
    そこは話を聞きに行ったときに要チェック。

  4. 93 匿名さん

    このマンションはZEHのマンションで、
    給湯器はエネファームを使用していると公式サイトに書かれていましたよ。

    高効率エアコンを設置、という風にも書かれていたのですが
    これは最初からエアコンが設置されている、ということですね。
    好きな機種が選べないのは微妙ですが
    設置するために業者さんとスケジュールを合わせるとかしなくてよいのは助かるかも。

  5. 94 匿名さん

    浴室乾燥機がガスなんですね。
    かなり早く乾くと思いますし、外で干すよりも効率的かなと思います。
    エネファームなのであれば、ガス代も抑えられそうかな。
    設備が良いのは嬉しいですね。

  6. 95 匿名さん

    第2期8次まできましたね。
    細かく販売期を分けている感じがしますが苦戦している感じ?
    こちらのカキコミもあまり進んでいないようですが。
    立地から考えるとファミリー向けではないから、売れ行きはゆっくりなのかしら。

  7. 96 匿名さん

    ここの場合は純粋に値段が高いから動きがゆっくりなんだと思います。
    立地としては結構よくないですか?四条大宮と四条烏丸の間のエリアだから、買い物も便利だし
    結構交通の便もいいと思う。バスも地下鉄も使いやすい。
    バスは混んじゃって仕方がないから、地下鉄になることが多いだろうけど…
    選択肢があるっていうのもここのよいところの一つだと思う。

  8. 97 評判気になるさん

    ここのマンションは、第三者管理のマンションでしたよね?
    それがネックでどうしようかと思っています。

  9. 98 匿名さん

    96さんが書かれているように、確かに価格が高めの設定が売れ行きに影響しているのでしょうね。
    でも、京都のマンションは価格がどこも高めです。
    このくらいの価格帯で躊躇う感じでは、市内のマンション検討は難しいかも。
    アクセスの良い立地の物件検討するのであれば、妥当なラインなのかなとは思います。

  10. 99 匿名さん

    第2期8次、これまで何戸売れたのかと思います。

    立地がすごくいいですし、便利そうなところ。京都の人は忌み嫌う地域があるみたいですが、そういった場所とも違うし。
    ちょっといけば四条烏丸で何でもできそうなのがいいですね。
    価格が高いので、出せる人なら。。。

  11. 100 名無しさん

    >>99 匿名さん

    四条堀川、京都最大級の交差点。
    忌み嫌う場所ではある。

  12. 101 匿名さん

    来場キャンペーンの星野リゾートギフト券はいいですね。

    こちらのマンションの共用施設のデザインは美意識を感じさせてとても素敵だと思います。
    設計に関わる建築士さん、インテリアデザイナーさんが優秀なのでしょうね。

  13. 102 マンション検討中さん

    でもまだ売れ残ってるんですなぁ

  14. 103 匿名さん

    東京でも説明会をしているところを見ると、
    投資目的、とか別荘目的の方を多く取り込みたいというかんじなんでしょうか。
    物件価格は最近の京都市内の他の状況と同じように
    高めに設定されているけれど、東京と比べると安かったりするとかするのか?

  15. 104 通りがかりさん

    >>103 匿名さん
    suumoで検索してみました。例えば神楽坂のブランズ牛込柳町が新築で68.93平米で1億3千万円で出ています。3駅利用で駅距離もここと似ています。やはり東京との価格差はかなりあるかな。

  16. 105 買い替え検討中さん

    2階2LDK61平米が5490万円で出てたんですね。
    南向きだけど陽当りは最悪そうな配置だけど気にしない方にはお買い得そうですが、他の新築物件でも2階って割安なことが多いですよね。
    人気ないんですかねー

  17. 106 マンション比較中さん

    2階はわりと交通の騒音が入ってきやすい上に、防犯上も不安をおぼえる人がいて、やや人気がないかもしれません。

  18. 107 一般人

    わりかし住みやすそうだけど高すぎ。。。庶民はとても買えませんね。

  19. 108 マンション検討中さん

    70平米25万でさっそく賃貸に出てますね

  20. 109 匿名さん

    販売価格(税込)
    5,490万円~6,880万円

    思ったよりも高くないと思ってしまうあたり、麻痺してしまっちゃっているのか…

プレミスト京都 四条堀川
所在地:京都府京都市下京区堀川通四条下る四条堀川町257番、岩上通四条下る佐竹町381番1、四条通堀川西入唐津屋町536番3(地番)
交通:阪急京都本線 大宮駅 徒歩3分
価格:5,490万円~6,880万円
間取:2LDK
専有面積:61.23m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 54戸

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プレミスト京都 四条堀川

京都府京都市下京区堀川通四条下る四条堀川町257番、岩上通四条下る佐竹町381番1、四条通堀川西入唐津屋町536番3

5,490万円~6,880万円

2LDK

61.23平米

3戸/総戸数 54戸

ネベル四条堀川

京都府京都市下京区堀川通綾小路下る綾堀川町311番、 京都府京都市下京区醒ケ井通綾小路下る要法寺町434番

4,098万円~6,388万円

1LDK・2LDK

39.11平米~54.78平米

総戸数 39戸

レ・ジェイド京都四条大宮

京都府京都市下京区四条通大宮東入立中町487番地

6,490万円~7,490万円

1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.75平米

総戸数 43戸

ザ・四条烏丸レジデンス

京都府京都市下京区油小路通四条下る石井筒町536番1

未定

1LDK+S、2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

56.74平米

総戸数 38戸

ソルティア京都四条堀川

京都府京都市下京区堀川通仏光寺下る吉水町324、仏光寺通堀川西入晒屋町654-2

3,878万円~5,698万円

1LDK、2DK、2LDK

33.24平米~54.02平米

総戸数 30戸

リビオレゾン京都四条大宮

京都府京都市下京区大宮通綾小路下ル綾大宮町41

3,988万円~9,678万円

1LDK~3LDK

33.66平米~80.79平米

総戸数 49戸

ジオ京都堀川三条

京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番

4,680万円~5,470万円

1LDK・1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

44.39平米~51.30平米

総戸数 47戸

シーンズ京都四条烏丸

京都府京都市下京区松原通西洞院東入藪下町25番1

5,280万円

1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

51.98平米

総戸数 32戸

パークホームズ京都二条城

京都府京都市中京区三坊堀川町61番4他

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

54.57平米~116.13平米

総戸数 89戸

イニシア京都五条

京都府京都市下京区油小路通五条上る上金仏町245番地

4,798万円

2LDK

49.53平米

総戸数 49戸

ブランズ御池西洞院

京都府京都市中京区西洞院通姉小路上る三坊西洞院町555番1

6,180万円~9,450万円

1LDK+WIC~3LDK+N

46.79平米~73.71平米

総戸数 24戸

ファインレジデンス京都五条通

京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番

2,958万円~7,398万円

1LDK~3LDK

37.61平米~80.44平米

総戸数 271戸

パークホームズ堺町松原

京都府京都市下京区鍛冶屋町254番

6,820万円

2LDK

66.06平米

総戸数 37戸

ローレルコート京都柳馬場六角

京都府京都市中京区柳馬場通六角下る井筒屋町411番

1億1,000万円~4億円

2LDK~3LDK

71.48平米~161.28平米

総戸数 32戸

プレミスト京都五条

京都府京都市下京区五条通堺町東入塩竈町374番4他

5,850万円~9,890万円

1LDK~3LDK

54.89平米~85.50平米

総戸数 59戸

パークホームズ四条河原町

京都府京都市下京区寺町通綾小路下る中之町585-1、574-4

8,020万円~2億4,390万円

2LDK・3LDK

58.98平米~122.58平米

総戸数 81戸

ヴェリテ元離宮二条城

京都府京都市上京区中務町486-13

未定

2LDK+WIC~2LDK+S+WIC+SIC ※Sはサービスルーム(納戸)です。

60.14平米~72.79平米

総戸数 26戸

ザ・パークハウス 京都河原町

京都府京都市下京区難波町416番、植松町734番

4,798万円~6,398万円

1LDK・2LDK

51.41平米~64.72平米

総戸数 78戸

シーンズ京都鴨川河原町

京都府京都市下京区河原町通松原上る清水町293番1

未定

未定

36.05平米~116.49平米

総戸数 27戸

プレサンス ロジェ 京都御所西

京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目191番2

3,980万円~6,280万円

1LDK・2LDK・3LDK

39.44平米~65.41平米

総戸数 19戸

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ヴェリテ元離宮二条城

京都府京都市上京区中務町486-13

未定

2LDK+WIC~2LDK+S+WIC+SIC ※Sはサービスルーム(納戸)です。

60.14平米~72.79平米

未定/総戸数 26戸

シエリア京都山科三条通

京都府京都市山科区四ノ宮神田町1-7他

未定

1LDK~4LDK

42.51平米~85.02平米

未定/総戸数 59戸

ジオ京都御池通(1/14登録)

ジオ京都御池通

京都府京都市中京区河原町通二条下る二丁目

未定

LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

47.59平米~121.93平米

未定/総戸数 70戸