匿名
[更新日時] 2024-05-10 13:04:24
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総810戸の大規模開発。海を感じる開放感あふれる眺望。兵庫県2年連続成約戸数NO.1
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所在地:兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目50番6(地番)
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交通:JR山陽本線(神戸線) 大久保 駅(C棟)徒歩8分
- 価格:2768万円~4348万円
- 間取:1LDK+S(納戸)~3LDK
- 専有面積:59.22m2~72.47m2
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販売戸数/総戸数:
18戸 / 810戸
物件概要 |
所在地 |
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目50番6(地番) |
交通 |
JR山陽本線(神戸線) 大久保 駅(C棟)徒歩8分 山陽電鉄本線 中八木 駅徒歩15分
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間取り |
1LDK+S(納戸)~3LDK |
専有面積 |
59.22m2~72.47m2 |
価格 |
2768万円~4348万円 |
管理費(月額) |
8300円~1万100円/月 |
修繕積立金(月額) |
6000円~7300円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.27平米~11.16平米 ●管理準備金 : 30,000円(一括)
●取引条件有効期限 : 2024年5月26日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
810戸 |
販売戸数 |
18戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建(A棟 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年2月(完成済) 入居可能時期:即引渡可(※諸手続き完了後) |
会社情報 |
売主・販売代理 |
関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社 株式会社ビーロット
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施工会社 |
(株)鍜治田工務店 |
管理会社 |
関電コミュニティ(株) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シエリアシティ明石大久保口コミ掲示板・評判
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801
契約者さん2
>>800 契約者さん1さん
ありがとうございます!
後付けでつける灯具は自分で買わなければいけないのでしょうか?
内覧時、写真見たいな感じでした。
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802
契約者さん1
>>801 契約者さん2さん
入居時にその他案内書類と併せて入ってるので購入不要でしたよ。
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803
契約者さん6
>>802 契約者さん1さん
ありがとうございます!
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804
契約者さん1
内覧会で指摘箇所が多かったのですが、皆さんどうでしたか?
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805
契約者さん7
うちは何も指摘しませんでした。たぶん見つけられてないだけだと思いますが
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806
契約者さん1
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807
入居予定さん
>>804 契約者さん1さん
何点か指摘しましたが、大きな指摘は無かったですね。
指摘箇所も、漏れなく修正されていることを確認会で確認しました。
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808
契約者さん1
抽選漏れやC棟区画者向けの駐車場案内きましたね。
B棟の空き駐車場は販売完了するまで組合に権利継承されないそうですが、今の営業マン達の能力じゃあいつの日になることやら…
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809
契約者さん6
>>808 契約者さん1さん
戸数が多いですからね…営業の力量は定かではないですが、C棟も販売開始したことだしどうなることやら…B棟竣工後にまた状況変わるんでしょうかね。
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810
契約者さん1
>>808 契約者さん1さん
部屋の販売ならまだしも駐車場は営業マン関係なくないですか。
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811
契約者さん4
>>810 契約者さん1さん
部屋の販売が終わるまでそれに伴い売主確保の駐車場が返却されないということでしょうね
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812
契約者さん6
>>808 契約者さん1さん
これの抽選後の連絡きてますか?
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813
契約者さん1
B棟を購入した者です。
引越しはエレベーターの予約枠でしなければならないですが、家電屋や家具屋で新たに買った商品(エアコンや洗濯機、ダイニングテーブル等)の配送受取はエレベーター予約枠外でも可能でしょうか?
確か可能である旨を何かの書類で確認したと思うのですが、記憶が不確かでどの書類に書いてあったかわからなくなってしまいました。
どなたか教えていただけると嬉しいです。
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814
契約者さん
>>813 契約者さん1さん
大丈夫のはずです。
引越の書類で見ました。
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815
契約者さん2
>>814 契約者さん
ありがとうございます。
とても助かりました。
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816
契約者さん
8時6分やその前後の大阪行きのJRの混み具合はどれくらいでしょうか?
ほぼ満員電車ですか?
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817
契約者さん5
近隣の学校の??チャイムが夜になっても鳴っていてよく聞こえてきたのですが、これは毎日でしょうか??
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818
契約者さん5
>>816 契約者さん
満員電車ですよ。ドアギリギリまで乗ってますので乗れずに他の車両まで走る人もちらほら。運良ければ明石辺りで座れることもありますが大阪まで座れないことはザラです。
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819
契約者さん
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820
契約者さん6
機械式駐車場は車幅ギリギリですし、乗り降りもかなり狭いですよね。
皆さんどんなご感想ですか?
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821
契約者さん8
バルコニーのエアコン線はカバー等を使ってますか。
共用部分なので外壁をカバー這わしたりは出来ないですかね?
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823
契約者さん1
ゴミ庫が8時までカギかけてるらしいけど、出勤するのにゴミ出し不可能じゃない?
どうされてます?
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824
契約者さん2
>>820 契約者さん6さん
A等ですが、慣れたらこんなもんかなと。
最初は狭く感じましたけど。
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825
契約者さん3
>>823 契約者さん1さん
自分のカギで開けれますよ。
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826
契約者さん1
>>825 契約者さん3さん
下の方は自分のカギで開けれますが、
上のカギは管理人しか開けれないようです。
一昨日までは開けてくれてたんですが…
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827
契約者さん8
今さらカーテンフックが付いていないことに気付いたのですが、これは仕様でしょうか?
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828
契約者さん7
>>827 契約者さん8さん
カーテンフックは元々付いていませんよ。
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829
契約者さん1
朝7時くらいから開いてるパン屋はないですかね?
9時や10時と遅いところばかりで…
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830
契約者さん7
>>829 契約者さん1さん
ヴィ・ド・フランス は7時から開いていたとおもうのですが、どうでしょうか?
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831
契約者さん8
>>828 契約者さん7 さん
付け忘れではないのですね。ありがとうございました。
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832
契約者さん4
>>830 契約者さん7さん
ありがとうございます!駅中のとこですね!
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833
契約者さん4
>>821 契約者さん8さん
配管カバーつけている世帯の方が多いですよ。直射日光でホースが劣化してダメになるとネットで見たので、高いなぁと思いつつも全部付けました。
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834
契約者さん1
アートの人が車の窓を開けて敷地内でタバコを吸っていて驚きました。本人は休憩中なのかもしれませんが、最低限のマナーは守ってほしいです。
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835
契約者さん7
>>834 契約者さん1さん
車止めて出入りしてる業者さんもタバコ吸いながら作業してますよね。
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836
契約者さん1
A棟のアートが付けた(と思われる)傷、いつになったら修復されるのでしょうか?
B棟は注意されて作業されてそうですか?
タバコ吸ってるくらいなので、一緒かな?
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837
契約者さん8
>>836 契約者さん1さん
B棟も傷ついてましたよ
擦ったような傷を数箇所見かけましたよ
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838
契約者さん2
列車が遅延すると西明石まで行けても大久保まで行くのに時間かかりますね。西明石で折り返しの電車が何とか大久保まで行ってくれないものか
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839
契約者さん3
>>838 契約者さん2さん
西明石に車庫があるのでなかなか難しいですね。
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840
契約者さん3
>>838 契約者さん2さん
西明石に車庫と職員さんの施設があるのでなかなか難しいですね。
折返しは運転手・車掌さんの交替があるので。
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841
契約者さん2
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842
契約者さん3
イオン五番街のペットショップはどれくらい需要があるのでしょうか?あそこに普段使いできる店舗があればだいぶ便利でしたね。
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843
契約者さん1
B棟に新しく引越ししてきた者です。
1週間程生活しましたが、一つ非常に気になるのが5番街の駐車場の音です。
特に大型の車が1階から3階へのスロープを走る時に継ぎ目の鉄板にタイヤが引っ掛かりドーン!という音が鳴ります。昼間はまだ良いのですが、夜中や朝方に出勤される方が通っても鳴るので寝ていて何回も飛び起きました。
毎日の事で地味に切実な問題なので、継ぎ目の鉄板にゴムのカバーとかして欲しいのですがどこにお願いしたら良いものでしょうか?
B棟の方々で同じように気になってる方いらっしゃいますか?
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844
契約者さん3
>>843 契約者さん1さん
無理ではないでしょうか?
駐車場が元々あって、その後のB棟ですので、購入時に周囲環境を確認した上での購入ですので自己責任になるかと。
相談はできると思います。一度イオンにでも連絡先を聞いてみては如何でしょうか?
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845
契約者さん4
たしかにたまに大きい音がするけど、寝てる時に飛び起きるほどではない。
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846
契約者さん1
>>844 契約者さん3さん
ご意見ありがとうございました。
自己責任はおっしゃる通り確かにそうなんですが、真夜中や朝方の突発的な音は予測出来ませんでした。
一度イオンに相談してみますね。同じ意見の方が多ければ動いてもらえるかもですよね。
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847
契約者さん1
>>846 契約者さん1さん
どちらかと言うと、事業主か管理組合に掛け合う方が早いかもしれませんね。
駐車場側で対策する義務は無いはずですから、マンション側で防音サッシなどの対策とするのが筋かと思いますが、難しいですね。
例えば、空港の近くと分かって住んで、後からうるさいと言っても保証はされないのと似ています。ケースが違いますが。
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848
契約者さん5
>>843 契約者さん1さん
5番街駐車場の音の件、私も同意します。
多分あまり気にならない方は駐車場に対してリビングがあるのでは?
こちらは子供部屋や寝室が鉄板に近い所にある為、3月頭に越してからとても困っていました。
大袈裟ではなく今も慣れずに耳栓をして寝ております。
これから窓を開ける季節になると思うと。。
いや、365日これが続くと思うと正直キツイです。
同じ考えの者として、私も相談したいと思います。
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849
契約者さん8
お風呂の中の物干し竿ってみなさん何本設置されてありましたか?
竿は2本かけるところがありますが1本しかかかっていません。それが、普通なんでしょうか。
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850
契約者さん1
>>849 契約者さん8さん
一本だけで、干す用と収納用で2組フックがあります。
オプションで2本の4組フックになりましたよ。高いからしませんでしたが。。
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総810戸の大規模開発。海を感じる開放感あふれる眺望。兵庫県2年連続成約戸数NO.1
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所在地:兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目50番6(地番)
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交通:JR山陽本線(神戸線) 大久保 駅(C棟)徒歩8分
- 価格:2768万円~4348万円
- 間取:1LDK+S(納戸)~3LDK
- 専有面積:59.22m2~72.47m2
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販売戸数/総戸数:
18戸 / 810戸
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