パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

>>2587 マンコミュファンさん
某マンションの営業も大手デベのマンション買ってたな、あんだけゴリゴリ営業してるんだからせめて自分とこのマンション買えよって思った笑

>>2601 口コミ知りたいさん

その通りだよね
ゴリ押し営業って
やっぱりPかOなのかな?

中小デベの役員が大手マンション買うのはあるあるだな

まあここも三井じゃなきゃここまで売れてないよな

まあデベ側で働いたことがある人なら、大手デベのマンションしか買わないし住まないよ
色々無理してるもの。

それはそうなんだけど、その分大手のマンションは高いから物件によってはコスパは変わってくるね

III街区は線路跨ぐし、デベが三井じゃなくなるからかなり売るのが難しくなりそうですね
それもあってガーデンスクエアがここまで人気なのかしら

三街区が同じような価格だったら1-2街区の価値は上がりそうだね

>>2608 マンコミュファンさん
今の市況だと値上げするんじゃないかな

2街区の価格で売れるなら3街区も案外売れちゃうんじゃないの

モデルルームおじゃましました、ららぽーとも近くなかなか良さそうでした。

II街区まではリセールも期待できそうだけどIIIは線路を超えるし、駅徒歩5分以内じゃないしでどう売るつもりだろ

B棟ついに完売。次はA棟の販売が上手くいけば早期完売かしら

ここ栄まで結構近いんだな

A棟ようやく動き始めた

>>2615 匿名さん
Cが意外と言っちゃ悪いが売れててびっくり

Cの安い部屋は結構売れたね
ただガーデンスクエアの目玉はBだったからあとは消化試合

港区価格なのはCだけだから

>>2616 検討板ユーザーさん

若い夫婦でも検討可能な価格だったからじゃない?
お手頃なら欲しい人は買うよね

>>2618 匿名さん

全部激安で港区価格だと思うのですが。。。
この価格で中区など1LDKでも買えないですよね。

中区と比較するのは流石にアホらしい
都内と比較したら田舎の名古屋の中区なんて激安だし

>>2616 検討板ユーザーさん

C棟ですが、第三街区が出来れは日除け(笑)になって意外と快適なのでは.....
最近はタワマンとかでも、南より東向きか北向きが良さげ....みたいな意見もありますし！！

>>2623 通りがかりさん
それは確かにそうかもら

>>2623 通りがかりさん
タワマンでも南が人気ですがな、まあ昔ほど人気の差はなくなったけど

昔ほど西部屋が暑くならなくなったからな。
最上階は相変わらず暑いけど。

北向き売るときは
東京タワーが見える、北向きの方が逆光にならず景色が綺麗に見える
最近は逆に、逆に、逆に、北向きが人気です
北向きは寒い？いえ、24時間換気システムなので大丈夫です。
北向きは暗い？いえ、天井高2700なので思ったより明るいです。

南向き売るときは
北向きが人気？勿論南向きの方が人気ですけどまあ北は安いですからねえ。
北向きは寒い？どうしても冷えますねえ。暗いですしねえ。
やっぱり日本人は南向きが一番ですよ。

東京のタワマンだとこういうのあるけど
名古屋の場合は北向きはどんな説明かな？
東京タワーのくだりを抜いて一緒かな？
そうはいかないかな？

>>2628 匿名さん
セールス文句よりもただ南に価格盛るだけでは？

ららは港区民の心の友

まあ、最近の高気密高断熱仕様なので、温室効果を避ける意味で北向きも有りかと思います。

夏に気温を下げるより、冬に気温を上げる方が消費エネルギーは少ないと思います。
まあ、でも、ここのマンションで夏に涼みたかったら、ららぽーとに行けば良いかもw

最近は南に盛らず、他の付加価値無理つけて高く売る方が多いからここのC棟みたく割安に設定されてるのはお買い得だと思うよ

ららは港区の母

>ここのマンションで夏に涼みたかったら、ららぽーとに行けば良いかもw

イオンとかにそういうジジババいっぱいいるねえ

1日中ららで過ごして寝るだけでもいけるな笑

ららぽーと横の強みだね

東京の豊洲のららぽーとの近くに住んでいて、名古屋にも1件くらい欲しいなと思い、覗いてみて驚きました。
豊洲では坪単価400から500くらいなのが最近の価格なのですが、こちらは100台？そんなことあるんですか？三井でららぽーと近くて？しかも図書館やその他お店も揃っているそうですね。名古屋駅までも11分。
土地勘が分からずどなたか教えていただけるとありがたいです。

>>2637 匿名さん
ハザード真っ赤な地域なのと人気のない港区だからですよ
それ以外は破格なレベルなので割り切れる方に売れてるって感じ
セカンドならいいんでない？

>>2637 匿名さん
仕様が全然違うので。BTTとは雲泥の差、比べるのがおこがましい。
一面鏡のインパクトは一度はモデルルームで見て頂きたい笑
資産性考えるとパークホームズ豊洲ザレジデンスの方が安いと思うよ笑

>>2637 匿名さん
安いから一期で半分売れた。二期も順調っぽい
土地勘ないならいいんじゃないの、買いもしないのにアドレスにうるさい人は住まないから平和だと思う

安い早いうまい

キッザニア楽しみにしてた我が子ももう小学校卒業です。

最近のワイのマンコミュの遊び方

他のスレで誰かが書き込んだハンドルネームで似たような文体で他スレに書き込む(メダルならメダルで、若葉なら若葉で)

→ マンコミュ張り付いてるバカが同じ人物だーて勘違いして大暴れ
→ わい、それ見て楽しむ

>>2644 評判気になるさん

お前、噂の"愉快なエセ投資家"さんか？
どこのスレでも嫌われてるな。

>>2644 評判気になるさん
わいのパクリやんけ、クッソワロタ
ええぞもっとやれ笑

>>2646 さん

パクり？何、訳の分からないこと言ってるの？
アタマ大丈夫かな？ww

>>2640 名無しさん
2637です。
すみません。名古屋のことは全く分からず、こちらの物件が初めて検索したところです。
名古屋も将来的にリニア通ったらありだなー
から、
今豊洲ららぽが便利だから名古屋にもあるのかなー
となり、
名古屋のららぽーとも近くに三井のマンションあるんだー
で、こちらに辿り着きました。土地勘がなく、失礼な質問だったら申し訳なかったです。

>>2639 検討板ユーザーさん
そうなのですね、あまりにもお安いので、プラスの資産になるかななんて思ってしまいました。こちらでは、何回かまぁいいかと買わなかったマンションがすごく高くなり、投資で買っといても良かったなぁなんて思うことがよくあるので。東雲の三井のマンションもまぁいいかと買わなかったのですが、今では高く売れてるので、同じ三井だしこちらはとてもお安いのでいいなと思いました。

ハザードマップ真っ赤なのは知らなかったので、お安いなりに事情があるのでしょうが、それを分かった上でなら購入するのはありなのかな。

こちらで言うと、足立区にマンション買う感じですか？でも足立区も以前と違い、北千住周辺は前より印象変わりましたよね。坪単価も上がっていて、こちらも評判が良くなれば資産価値が上がるのでは？と思ってしまいます。

>>2649 匿名さん
一街区はもっと安くて新築以上の価格で中古でも売れてますねー
二街区は少し値上がりしたので今後どうなるかはわからないですが、今のところ販売は好調なようで一期で半分売れたみたいです。資産価値が上がるかはわからないですが、三街区は駅からさらに離れて線路をまたぐので買うなら二街区なのかなって思います！

>>2647
それはわいのなりすましのレスや、釣られんなや
わいはこのスレ初レスや

>>2649 匿名さん
近隣住みですが、昔ほどやんちゃな人はいません、高齢化が進んでます。ただここの一期で若い人が増えました。治安は別に悪くないです、そもそも人があんまりいない笑

>>2655 匿名さん

高齢化が進んでいるのと
そもそも人があんまり居ないってのに
地味に受けたよ！
ウマイ表現ですね

>>2656 名無しさん

よくある日本のリアルでもあるけどね。
市区町村全体としては人口増えてる、あるいはそんなに減っていない。
でも局地的に高齢化は急速に進んでる、局地的に人が激減で学校が統廃合。

名古屋でも名古屋周辺でも起きている。
そんな日本の風景。

>>2655 匿名さん
確かに言われてるほど治安は悪くないですよね、過疎ってるというか寂れてるというか。小学校とかもこのマンションできるまでは1クラスでしたし。

モデルルーム、二期でも盛況ですか?
A棟の売れ行きはどうでしょう?
直近で行かれた方居たら
ぜひレポよろしく！

>>2664 口コミ知りたいさん
好調と言ってました、毎月15-20戸ペースで登録が進んでるそうですよ

>>2665 匿名さん

毎月15戸～ですか
順調そうで何より！
自分は連休くらいに動く予定
現地を早く見てみたいです

本物件のホームページにGW休業の案内がありました

22.4.11
【ゴールデンウィーク休業のお知らせ】誠に勝手ながら、5月2日（月）～5月5日（木）はGW休業とさせていただきます。※5月6日（金）より通常営業いたします。

>>2669 さん

わざわざありがとうございます
勿論、チェック済みですよ

>>2670 口コミ知りたいさん

失礼いたしました

GWに訪問予定の場合、日程に気を付けます。

>>2669～>>2672
了解です。

GWはかきいれ時か、と思いきや、営業の方も家族持ち。
少しはGWゆっくりさせてよ、ってことですね。
最近、正月三ヶ日を閉める小売、飲食も出てきました。
社会全体で、バランスが大事だと思います。

ホワイトな職場だな

ほのぼの

>>2664 口コミ知りたいさん
こないだ行ったらめっちゃ花ついてました
モデルルームも子連れで賑わってましたよ
販売ペースは一街区と同じくらいとのこと

>>2677 匿名さん

めっちゃ花付いてましたか?
それは良かった！
A待ちの方も多かったんですね
一街区とペースが同じなら
完売も早そうですね

https://www.yomiuri.co.jp/economy/20220404-OYT1T50245/

タカラスタンダードは２５日受注分から主力のシステムキッチンを２～４％値上げする。ＴＯＴＯも１０月からユニットバスなどを２～２０％引き上げる。

ファミリーマンションのように低価格のマンションは価格に占める建物の割合が大きいから、
さらなる値上がりが予想されるね
早めに帰る人はどこかしらのマンション買った方がよさそう

今後数年は値上げは確実
円安でドル建てで日本の不動産がバーゲンセールになってるから資金が流入してるし、
設備も原材料も値上げラッシュ
待つ意味はなし
その後はわからんけどねー

ノリタケのお祭騒ぎ以降名古屋でも商業施設横のマンションが新築中古問わず人気なんだって

>>2681 通りがかりさん

大型商業施設の近隣って、ノリタケやみなとアクルスに限らず、昔からずっとそうだと思いますよ。
少し前なら南大高駅界隈とか。

昔から人気のある場所はだいたい決まってるよね

>>2682 通りがかりさん
南大高界隈ってそんな人気なの？

>>2684 匿名さん

中古がなかなか出ないよ
出ても意外とお高い

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUE15E0V0V10C22A4000000/

本日タワマン節税の結審、最高裁で敗訴、タワマン節税も終わりかー今までがおかしかったからタワマンバブルも終わりかな

>>2686 匿名さん
5000万1億程度なら関係無いでしょうけどね。
しかし税理士も毎年あれやこれや制度が変わってもついていけないから大変だわね。

>>2686 匿名さん
このケースはいくらなんでもやり過ぎだからな、こういうアホが出てくるせいで
これまでグレーだった節税がアウトになってしまう
流石に購入→ 相続→ 路線価で評価、納税なし→ 売却はアウトよ。やり過ぎ。
限度ってものがあるのよ。これで節税スキームが一つ封じられたからタワマン買う人減るのは減るだろうね

そらあかんわな
でもある程度の節税になる事は間違いない

そもそも路線価が役立たず過ぎない？

>>2690 マンコミュファンさん
いや、誰もが承知の上で使ってるからそこは基本問題ないのよ。
実勢価格調査じゃないからね。

>>2679 匿名さん
ファミリーマンションへの影響は大きいだろうね、設備削るにしても、2015-2019年でかなり削った後だから削るにも限界あるし。
今後はここの3000万以下の新築なんて出てこないだろうね

先日契約しました、入居が待ち遠しい。
A棟もかなり要望入ってたけど抽選にはならないみたい

>>2693 eマンションさん

おめでとうございます！

>>2693 eマンションさん

A棟ですか?
抽選ないなら良かったね！

やはり安さは正義か。吉野家と同じく若いうちにらら漬けにする戦略がはまったから好調ということか笑

金持ちの男捕まえて、タワマンでの生活に慣れる前にらら漬けにして板マンで思い出枠に刷り込む

>>2697 匿名さん

笑いのセンスが昭和のジジイ

私は吉野家を応援します！今こそ応援します！

>>2698 匿名さん

存在自体がセクハラ
グロテスク
若い子は逃げ出す
加齢臭きつそつ

ツイフェミによる執拗な企業叩きを毛嫌いします！

>>2693 eマンションさん
A値上げしてなかったっけ？それでも売れるんだな

>>2703 通りがかりさん

確か値上げまではしてないよ
まんま面積が広いってだけだけで
坪単価は変わってないはず

>>2704 マンコミュファンさん
わずかですが、B棟→A棟で坪単価でも2%くらい値上げしてますよ

>>2704 マンコミュファンさん
AよりBはわずかですが坪単価が値上げしてました。
Bがすぐ売れてしまったからみたいです

らら漬けは別にええやろ
BTTのやつらもらら漬けやし

ここが人気とか名古屋ってか日本も貧乏になったなぁ

>>2708 匿名さん

ぷぷっw
ここすら買えない借家人が風呂敷を広げてみたゾ！
かっこいーーー！

>>2705 口コミ知りたいさん
2706 マンション掲示板 さん

返信、ありがとうございます。
B棟を契約した際、
営業さんに次を確認したところ
そういう回答だったので(笑)
値上げ、してるんですか?
じゃあ早く買えた自分はラッキーだったかな?

>>2710 マンコミュファンさん
Bはすぐ売れてしまったのでB買えた人はラッキーだったと思う。とくに低層は前建てなくて抜けてるのに安かったからベストポジション。
ちなC購入者です、、

>>2708 匿名さん

景気のいい話とは程遠いよね
残念

マンコミュやマンクラだとタワマンや億ション当たり前だけど、ここのような3500万クラスのマンション新築で買えるだけで今や世間の中央値からすれば上の方だというね

一棟目同様蓋開けてみれば大人気だな
駅近ららぽーと横は鉄板か。平面駐車場もついててこの安さだもんな

>>2713 匿名さん
そーそー、3500万のマンション買って子育てできるだけで名古屋では平均より上だよ

上ってことは無いでしょ
普通よ、普通

>>2714 匿名さん
消去法で名古屋で他に勧められる物件がないからしゃーない
錦みたいな金持ちが買う物件買うか、こういう鉄板物件買うかの二極化してる

>>2713 さん

名古屋で中の上か、上の中位じゃない？

>>2714 匿名さん
ここが人気なかったらむしろビビるレベルだわ
こんだけ売れる要素あるのに売れなきゃ名古屋で売れるマンションないレベルだから

>>2718 匿名さん

安い家買って、上の方って事はさすがに無いでしょw
どちらかというと下寄りですよ

>>2720 匿名さん

撒かれたエサに見事に喰いつくな、このバカ。
拾い食いの習性が抜けないから釣られるんだよ
いつも拾い喰いしていると、その内、お腹壊しちゃうゾ！

釣られたおバカなお魚は、まな板の上に乗せられて捌かれて成敗されたか。
港区なら港湾に面していて、魚なんぞウヨウヨ沸いてきそう。

ららに来てみぃ
もう8階くらいになってて
びっくりするでよぉ

いいね

>>2724 匿名さん

撒かれたエサに見事に喰いつくな、このバカ。
拾い食いの習性が抜けないから釣られるんだよ
いつも拾い喰いしていると、その内、お腹壊しちゃうゾ！

港区なのに売れてるんですね、意外

むしろ港区じゃなかったら即完売してるでしょ

大正義ららぽーと横に加えて、駅近と平面100%な時点で結構希少性あるから
普通駅近だと駐車場そこまで確保できないし

名古屋市内だとダントツで安いしね

本当に名古屋市内でダントツに安いのだろうか？
緑区は？北区は？守山区は？天白区は？南区は？
ここよりも安い物件は多々あると思うけど。
"大手の物件なのにダントツに安い"と言われれば、分かるけどさ。

3000万以下の新築はなくない？

らら+10
駅近+5
平面駐車場100% +5
区役所図書館スポーツ施設ドンキ+2
激安 +5
港区-10
ハザール(笑) -10
内装設備 -2
くらいな印象。

売れてくると変なの湧く法則

プラスの中計が＋27、
マイナスの中計が?22、
合計すると＋5、になるのですね？
良いのか悪いのか分からない。

ムムム

>>2738 検討板ユーザーさん

思ったよりも、悪くは無さげ
みたいな評価でいいんでないか?

>>2736 匿名さん

ほんとこれ
強いて言うなら自分的にはドンキは＋5
普通にららぽーとより行くと思う

個人的には
名駅、栄へすぐ行ける +5
かな。
これもあるから車手放して生活できる

>>2742 匿名さん
栄へ15分で着くのが便利だね
ららポートとドンキだけだと飽きるけど、栄まで行けばなんでも揃うし老後も車なしで生活できそう

>>2742 匿名さん
名駅は乗り換えいるよな

>>2744 匿名さん

それくらいは、許容範囲

自分の地元は名鉄使用だったから
名駅へは1本で行けてた
が、栄は金山で乗り換え必須だから
ココに住んだら逆になるね
栄のデパートの株買わなきゃだ！

>>2744 匿名さん
直通のバスが出てるのよ、あと船も笑

小さい子供がいない家庭にはコスパ抜群だよね
車手放してもいいし
私立に入れるか、内申稼ぎやすいからそれ狙いなら子供いてもいいかもだけど

船激アツｗ

>>2747
最後の話、それは無謀かも

>>2746 匿名さん
しかもバスも地下鉄も船も朝座れますよ
バスでゆっくり座って名駅へ通勤もよし。栄へ地下鉄で行くもよし

座れるのは正義

電車乗らないけど、通勤通学で乗るならその気持ち分からんでもない。

LaLaは港区の母。
通勤通学で疲れた体も癒してくれます。

始発駅なのですか？

>>2750 ご近所さん
船は座れなきゃこまるわｗ

>>2746 匿名さん
船は笹島まででしょ、いらんけど

>>2756 匿名さん

そんな定期航路があるのか。知らんかった。

船で通勤も悪くないな

船でスーツ着たサラリーマンがiPadで資料とか見てたら笑う

https://www.athome.co.jp/town-library/article/122738/

東京では船通勤の人もいるよ笑

二期はじまったばかりだけどB完売した効果なのかスピードが早いね

俺は　この船で　会社に通ってんねや

ユーあなたらしくもないわ　しくじったくらいで

>>2761 さん


スピード早そうですか?
C棟も意外と売れてるみたいなので
完売が早く出来そうかも

らら漬け物件大人気みたいね

ララ横に住んだら他へ住めないからララ漬けでもオッケー

ららは港区の吉野家

>>2750 ご近所さん

金山方面へは、ほぼ始発駅(東海道の先は名古屋港ぐらい？？)なので、地下鉄で座れる確率は高いのでは？？。ですが、現況コロナですし......強制全員全日出社になった後は、意外と混雑復帰とか心配です。

コロナ前ってどんな感じだったんでしょうか？？。

>>2767 通りがかりさん
コロナ前から座れます

>>2765
>>2766

時事ネタ絡めたコンビ打ちに感動しました。

相変わらず低レベルな次元で感動する低脳。
失笑。

バカ売れやん、らら漬け効果抜群やな

>>2770 マンコミュファンさん

おばちゃんなんでイライラちてるの？
ましゃか買えなかったんでちゅか？(o^^o)
低脳でごめんなちゃい(o^^o)

バカ売れってよりジワ売れじゃない？
じわじわと毎月15戸くらい売れてる感じ

>>2768 匿名さん

>コロナ前から座れます

そうなんですね！まあ、始発駅みたいなもんですし～。
何はともあれ、同じ乗車時間でも座れる座れないは結構通勤では重要ポイントですよね！

>>2773 口コミ知りたいさん

それだけ売れれば問題ナシ！
今から、ららライフ楽しみ

株はじわ売れで上がってくのが一番ええんやけどマンションはどやろな

>>2772 匿名さん

予想を凌ぐ低脳ぶりw
頭を深く下げてもっと謝れw

こんな更年期おばさんと近所になりたくねー

毎月15戸売れてるなら好調じゃんね

I街区超えるペースらしいよ

一街区は一年で完売ってデベが言ってたんで、良いペースですよね。
前抜けてないＢの部屋も早かったのでAが売れないわけ無いでしょうし。

なぜかわからんけど今年入ってから販売加速してるらしい
まあ他が軒並み値上がりしてるからかな

早く売れればいいってもんでもない

>>2783 eマンションさん

早く売れればいいに決まってるじゃん？
売れない不人気物件は大変だね。

>>2782 匿名さん

販売が加速してこれかよ？
人気物件、ってのは、一括で抽選会やって、はいお終い、だよ。
不人気物件の担当をさせられる営業も大変だよな。

>>2781 マンション検討中さん

好調なフリをしたいのは、営業？契約者？地元の原住民？
だれ、だれ？

更年期名前変えながらが暴れ回ってて草

>>2787 マンション検討中さん

販売不調なのに、
売れてる売れてる！とか、好調だよね！とか一人三役で書き込みまくって笑っちゃいますよね草草草

販売好調って書くとアンチが湧くと書いてあったけど、早速沸いててワロタ

名古屋が生んだ哀しきモンスター

>>2779 口コミ知りたいさん
戸数考えたら普通のペースだろ
そんくらい売れてても竣工前完売できるか微妙だし

>>2785 匿名さん
ほんそれ、人気物件は即完売。
じわ売れなんて言葉はマンションじゃない

皆（港区にしては）を入れ忘れてるだけだよ

>>2793 マンション検討中さん

入れ忘れている「だけ」だけれど、
入れるか入れないか、で大違い。
今後は、販売好調、売行き良好、の書き込みがあれば、みんなですかさず、「港区にしてはそうだよね～」と突っ込みましょうか。

連休始まったから連休も働かされてる他物件の営業が必死だな

>>2794 マンション掲示板さん

まぁそうなんですが、
だからといって誰彼構わず攻撃して荒らすのはやはり頭イカれてるとしか言いようがないでしょう

好調と書くだけでスレを伸ばせるライフハック

>>2797 匿名さん

港区にしては好調ですよね～

好調好調

どこが好調ダー！！どこが好調ダー！！（発狂）