ブライトクロス博多についての情報を希望しています。
022年3月開業予定の大型ショッピングモール近接したマンションがたつようです。
所在地：福岡県福岡市博多区那珂6丁目333番1 一部（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅（サウス：徒歩8分、イースト：徒歩11分）
西鉄天神大牟田線「大橋」駅（サウス：徒歩21分、イースト：徒歩22分
間取：1DK～4LDK
面積：40.86平米～82.24平米
売主：西日本鉄道株式会社
大和ハウス工業株式会社
施工会社：松本・西鉄建設 建設工事共同企業体
管理会社：未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-05-21 10:24:08
私鉄沿線街が栄えているのでした。
私なら大橋に6000万やったら4000万の竹下買うわ
まあ、背伸びして所得層の高いエリアで暮らすよりも、
生活レベルが同じ層で集まった方がいい、
という考え方もありますね。
大橋もここ数年でマンションの価格がグッと上がったと住んでる人が言ってました。特急停まるようになったからまたさらに上がったでしょうね。
天神方面に通勤する人は大橋、博多方面に通勤する人は竹下の方が便利そうだとは思います。
１０年前はこの地域なら2,000万で新規分譲買えたのに異常な値上がりになってますね
竹下はららぽーとバブルになっていますが、すぐに適正価格に戻ると思いますよ。
まあ、高齢者やDINKSならいいですが、
子育て世帯は博多区を避けた方がいいと思います。
子供の人生は環境や交友関係に大いに左右されますから。
昔みたいにぼうこうまんびきばいしゅんなんでもござれみたいな不良はさすがにいないだろうから、どこに住んでもどうにかなるんじゃないのかな…みたいな期待はある。けどまあ出来る限りではお行儀のよい子が多いところに住みたいなとは思うけど。
そろそろピークでしょうね 高値でつかんで誰がババ引くか
バブルだ高すぎだと騒いでいる人は、買いたくても買えない人なのかなぁってみえますね 笑
ちなみに、ブライトクロスは大和ハウス工業ですよね。
＞30年前の姪の浜の田んぼの真ん中に建って3000万で分譲されてました。
＞
今がいくらの価値になっているか個人的に興味あります。そんなに価値落ちてないんじゃないですかねー
ここで争わず、１０年後答え合わせしましょうよ。
ただ、この低金利の状態で仮に１０年後に値上がりはしないものの、ほぼ買った値段と変わらなかったら(値崩れしにくい物件なら)、ただで１０年ららぽーとそばのマンションに住んだようなものですよ。
逆に、自然災害などが無い限り、ここから半値とか1/3にはならないでしょう。
人口増加、材料費高騰、インフレ、日銀の低金利政策などの要素に加え、このエリアにららぽーとが入ったということは、三井不動産のマーケティング部門がこのエリアの将来性を見据えてです。
（高いと思っても）気に入れば買いだと思いますよ。
繰り返しますが、福岡は、海外や東京に比べて格安です。
最近は、それに気付いている人が増えてきたせいか、赤坂エリアでは坪単価400万超えの中古マンションの取引が出始めてるとも不動産関係者から聞いてます。
それでも、東京に比べれば割安、ニューヨークに比べれば格安です。
どこを基準に見るかで高い・安いは変わるのです。
＞ 高値でつかんで誰がババ引くか
常に高い高い言っている人を横目に、物件は上がりますからねー。
値上がりしていく物件を指くわえて見る感じにならないといいですね 笑
日本はまだ本格的なインフレは進んでませんが、海外はインフレがすごいです。
日本はそんな中、円安が進んでおり、相対的に安い日本が買われていきます。
そうなると、福岡はアジアの投資家を中心に買われると思います。
三井はパークハウスですた
中国が土地も家屋も爆買いしていくか
この地域購入する人、やっぱ九州の人じゃないみたいですね。
校区がどうのこうの言ってらっしゃる方多いですが、皆さん偏差値優秀なのですね。
羨ましい。
>>857 匿名さん
は、はい。
そ、そうですか。それは良かったですね。
築年数や購入価格など異なる中で、金額だけ張り合われても。。
話の流れてきにも、ボケたんですよね。
突っ込んだ方がいいでしょうかw
まだ完売ではなかったですが、着実に減ってきてますね
博多駅を中心とした博多区はここ10年福岡市の中で一番伸びた地区だし、これからもそれは続くと思う。
中央区も天神ビッグバンで天神近郊は発展はするだろうけど、天神近郊の価格は最早庶民には手が届かなくなっているのに対して博多駅近郊の価格はまだ割安。
特に竹下駅周辺は今まで開発らしい開発がされていなかっただけにららぽーと効果とアサヒビール跡地開発が進めば大化けする可能性がある。
ららぽーとのガンダム前の筑紫通り向かいの倉庫が取り壊されてましたけど、あそこもマンションになるんですかね？
博多区に住みたくない人！
いつまでもここで立ち往生して出ていかれないのは何故ですか！！
あんたがいくら邪魔しても
竹下那珂は今からどんどん住宅が増えていきますからね！
覚悟してください
賃貸住まいの転勤族なら博多区でもいいでしょうけど、
購入してまで福岡に住み続けるなら日赤通りの西側エリアをおすすめします。
福岡の街は日赤通り、那珂川、JR鹿児島本線の３層構造になっていますから。
私は購入者ですが色々書かれている応援の方は本当に購入者ですか？
オカルトや心霊番組でわざとらしく褒めちぎって逆にうさんくさい人達によく似た感じがします。
購入者であれば静かに見守りましょうよ。
あまりにも具体的になっていない夢物語を語られると本当の事も嘘で塗り固められる気がして一緒に住む人達かと思うととても不安です。
>>877 匿名さん
逆に購入者であれば自分が住む地域はいいイメージでありたいと思うのが普通ではないでしょうか。
傍観されるだけよりマシだと思う。
因みにここは、検討スレ。購入スレではない。
契約者購入者スレは別にありますからね。
購入者の方がこの検討スレのほうを覗かれてるというのは、、、一抹の不安があるから、やっぱり覗かれてるのかなとか思ってしまうのですが。
そんな、悪いように言って欲しくない、とか、
そんならココ見なけりゃいいやん。
>>880 eマンションさん
これから住む土地の事を少しでも知りたいってのはどこでもあるんじゃないでしょうか。
ここを狙って検討してる人、ここを含めて周辺複数検討してる人、冷やかしで来てる人…色んな人がいるでしょうから良い話も悪い話も集まりやすいでしょうから。
自分はここ含めて複数覗いていますが博多区のネガティブイメージを書き込んでる人はどこでもいます。地元の人は昔のイメージが抜けないみたいです。
歳取ったら性格は変えられないからね
ここの東棟、ララポートから丸見えすぎるね。
特に休日はララポート4階のグラウンドで沢山の人が寛いでいるけど、マンションが完成したらその人達から丸見えだろうね(^_^;)
買うなら南棟だったなあ(~_~)
