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マンション検討中さん
[更新日時] 2023-11-27 20:57:09
博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
所在地:福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他(地番)
交通:JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:37.02平米~100.12平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数:169戸
売主:株式会社クレ・コーポレーション
施工会社:株式会社旭工務店
管理会社:株式会社アクタス
建物竣工予定:2023年5月下旬
入居予定:2023年6月中旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-03-19 14:56:09
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
153戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年05月下旬予定 入居可能時期:2023年06月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主]株式会社クレ・コーポレーション [販売代理]株式会社グランディア
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施工会社 |
株式会社旭工務店 |
管理会社 |
株式会社アクタス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アクタス博多グランミライ口コミ掲示板・評判
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2501
匿名さん
>>2500 匿名さん
照葉にはありません。プロデュースとか言うもどきです。
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2502
匿名さん
グランドメゾンの話をいつまでもやっても何の進展もないわ
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2503
マンション検討中さん
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2504
匿名さん
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2505
通りがかりさん
竹下は危険な街という印象が消えません。
貧しいヤンキーが多かった頃はカツアゲがよく行われていました。
いまも地価が安いですが、だいぶ新しい人が増えてきたのでしょうね。
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2506
マンション検討中さん
>>2505 通りがかりさん
朗報。
昨日の地価公示聞かれましたか。
この区域、那珂1丁目、日本一の上昇率になったそうですよ。
ららぽーとのおかげですね
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2507
匿名
>>2506 マンション検討中さん
いや上昇率は目覚しいが日本一ではない。
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2508
匿名さん
もともと地価が低いエリアですから、再開発による上昇幅は大きくなります。
これは全国共通の傾向です。
いずれにしても、これを機に住民の入れ替わりが進むことを期待します。
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2509
マンション検討中さん
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2510
マンコミュファンさん
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2511
口コミ知りたいさん
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2512
マンション検討中さん
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2513
マンション検討中さん
>>2511 口コミ知りたいさん
今では竹下の方が確かに人気ですかね。
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2514
匿名さん
1期で買って正解だったわ。ららぽにアサヒビール工場跡地にリセールバリュー上がりまくりです。
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2515
匿名さん
10年後には竹下の再開発で博多駅前を超える街になりそうな気がする
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2516
マンコミュファンさん
幻想も甚だしい。
照葉の方が街も綺麗で竹下よりもよっぽど魅力的。
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2517
eマンションさん
>>2512
赤線地帯だった雑餉隈も再開発でマンションが増えました。
確かに、竹下に似ていますね。
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2518
名無しさん
来場予約入れたら自動返信が届く
内容確認して返信するらしい
来場予約から数日が経ったが返信なし
第三希望の日程は明日
人気すぎて忙しいのか…
対応がいい加減な販売会社なのか…
皆さん返信とかちゃんと来ました?
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2519
匿名さん
>>2518 名無しさん
人気ですからしょうがない。照葉検討ですね。
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2520
検討板ユーザーさん
>>2518 名無しさん
ちゃんと来ますしまったく問題なかったです。
まぁ、反響がありすぎて忙しいんでしょう。
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2521
検討板ユーザーさん
竹下は竹下よ。ららぽーとできてたからって
急に住みやすくはならないのでは。
昔に比べ少し良くなったかなって感じ
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2522
匿名さん
>>2521 検討板ユーザーさん
まあ良く良くなっていくんだろうが。
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2523
口コミ知りたいさん
>>2514 匿名さん
私も…一期買えてよかったですぅ…
博多駅近の一等地に、再び工場を建てることは坪単価コスト面・周辺の交通事情でありえないと思うので、
恐らく再開発計画はマンションや商業施設。あわよくば竹下駅移転だと予想します。
どちらにせよ現状の工場付近のマンションよりも
リセールバリューは上がると思いますぅ!
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2524
名無しさん
竹下が一等地って(笑)
地元の印象としては、まだまだ竹下は竹下ですぅ。
再開発がうまくいけば千早のようになれますぅかな。
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2525
匿名さん
なんで購入した人って安く購入出来て良かったで止まらないのかな?
竹下が博多駅を超えるや一等地やって幻想も甚だしい事を言い出すから叩かれる。
ららぽーとの近くなのに安く買えてよかっただけでいいんじゃね?
承認欲求が高すぎるのもろくなことにならないよ。
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2526
匿名さん
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2527
名無しさん
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2528
匿名さん
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2529
口コミ知りたいさん
昨年の1期販売だと目玉部屋もあったかと思うが、3期はかなり値上げしている。
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2530
匿名さん
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2531
マンコミュファンさん
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2532
検討板ユーザーさん
>>2531 マンコミュファンさん
良いじゃないですか。掲示板なんですから。
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2533
匿名さん
竹下・那珂は工業地域のドヤ街。福岡市内の町の偏差値で言うと42~45程度だわな。一等地なんてアホか、100年経っても無理www
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2534
マンション検討中さん
>>2533 匿名さん
まあ売れてるんだから売れないよりはいいよ。
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2535
匿名さん
誰も手を出さなかった博多駅裏エリアの不動産を買っているのは福岡を知らない人間ばかりです。
「えー、やっすーい。何でこんなに安いの? まあ、安いから買っちゃえー」ってのが現状。
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2536
匿名さん
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2537
マンション検討中さん
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2538
通りがかりさん
那珂、諸岡、板付、三筑、
福岡の人間にとってこのあたりは暗くて近づき難い地区というイメージが強いです。
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2539
マンション検討中さん
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2540
通りがかりさん
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2541
匿名さん
色々と意見はあるし、人により考え方は違うが、即日完売した高倍率のマンション。確か一番高い倍率で11倍とか12倍かな?人気があるのは確かな訳だし、アンチコメするなら買わなければよいと思う。ちなみにアンチがよく比較する照葉は売れ残ってるようですが。
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2542
マンコミュファンさん
>>2541 匿名さん
人気があるのは安いだけでしょう。
安売りのセールに人が群がるのと一緒です。
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2543
マンション検討中さん
1期販売の低層階と数部屋は確かに安かったけど、その他はそんなに安くもない。2期に加えて3期はさらに値上げしてくるでしょうね。それでも、倍率高そう。
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2544
マンション検討中さん
>>2543 マンション検討中さん
安い安い言ってる方は全体の価格表見てほしいですよね笑
WEBに掲載されていた低層階の客寄せ部屋だけ見て安いって判断してそう。
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2545
マンション検討中さん
>>2544 マンション検討中さん
私は中層階以上を希望してるので、価格表を見てがっかりしました。ただ、ビール工場移転など、これからの周辺の変化を考えると捨て難い。3期も抽選でしょうか。
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2546
匿名さん
アクタスマンションは重厚感と高級感が漂う最高のマンションだから
このマンションを買えた人は本当に羨ましい
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2547
入居前さん
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2548
入居前さん
>>2535 匿名さん
そんなセリフは買えないあなたしか言いません。
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2549
評判気になるさん
>>2538 通りがかりさん
お前は根っからの福岡人じゃないな。本当の福岡人なら近づきがたい地区は北九州、田川、飯塚という地区名が出るんだよ。
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2550
マンコミュファンさん
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